2024年房地產(chǎn)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表1.3受讓方基本信息1.4受讓方法定代表人或授權(quán)代表2.抵押債權(quán)基本信息2.1抵押債權(quán)編號(hào)2.2抵押債權(quán)金額2.3抵押債權(quán)形成時(shí)間2.4抵押債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期4.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.清償方式5.1清償期限5.2清償方式5.3清償金額5.4清償日期6.抵押權(quán)變更登記6.1抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)6.2抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)日期6.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理6.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用7.保證金條款7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金用途7.4保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同附件11.1附件一：抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)資本：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3職務(wù)：___________1.2.4授權(quán)范圍：___________1.3受讓方基本信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊(cè)資本：___________1.3.4注冊(cè)地址：___________1.3.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.4受讓方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1姓名：___________1.4.2身份證號(hào)：___________1.4.3職務(wù)：___________1.4.4授權(quán)范圍：___________2.抵押債權(quán)基本信息2.1抵押債權(quán)編號(hào)：___________2.2抵押債權(quán)金額：人民幣_(tái)__________元整2.3抵押債權(quán)形成時(shí)間：___________2.4抵押債權(quán)債務(wù)關(guān)系：___________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：___________3.2抵押物地址：___________3.3抵押物類型：___________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)__________元整4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：___________4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：人民幣_(tái)__________元整4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期：___________4.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件：___________5.清償方式5.1清償期限：___________5.2清償方式：___________5.3清償金額：人民幣_(tái)__________元整5.4清償日期：___________6.抵押權(quán)變更登記6.1抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)：___________6.2抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)日期：___________6.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理：___________6.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整7.保證金條款7.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整7.2保證金支付方式：___________7.3保證金用途：___________7.4保證金退還條件：___________8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)履行合同約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按未履行部分債權(quán)金額的___________%計(jì)算。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的債權(quán)信息虛假，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按時(shí)履行合同約定的清償義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按未履行部分清償金額的___________%計(jì)算。8.2.2若受讓方在受讓債權(quán)后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3若受讓方在受讓債權(quán)后，未按時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約金計(jì)算方法8.4.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同附件11.1附件一：抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________受讓方（蓋章）：___________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管：本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供債權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)；15.2.2提供抵押物評(píng)估服務(wù)；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.4提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。17.2超過(guò)責(zé)任限額的部分：若第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；18.1.2依法享有合同履行的知情權(quán)和參與權(quán)；18.1.3在履行合同過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)和獨(dú)立性。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3遵守法律法規(guī)，確保合同履行的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的要求，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的責(zé)任劃分。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1保密條款：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式、金額、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、類型、價(jià)值評(píng)估等。說(shuō)明：此報(bào)告作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。3.附件三：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，填寫(xiě)完整的抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表格。說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)用于辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提交。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的重要合同，應(yīng)在第三方介入前簽訂。5.附件五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算的公式、依據(jù)及適用范圍。說(shuō)明：此說(shuō)明用于明確違約金的具體計(jì)算方法，應(yīng)在合同中明確。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：此流程圖用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理，應(yīng)在合同中附上。7.附件七：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出合同履行的主要節(jié)點(diǎn)、時(shí)間及預(yù)期完成情況。說(shuō)明：此表格用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保合同按計(jì)劃進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓，若未按時(shí)完成，則視為違約。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)向受讓方支付違約金。2.違約行為：受讓方未按時(shí)履行清償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)在合同約定的清償期限內(nèi)完成清償，若未按時(shí)完成，則視為違約。示例說(shuō)明：受讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成清償，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，若未按時(shí)或未達(dá)到質(zhì)量要求，則視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成或報(bào)告不符合質(zhì)量要求，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方地址1.1.3出讓方法定代表人1.2受讓方1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.2.3受讓方法定代表人2.抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1抵押債權(quán)概述2.1.1抵押債權(quán)類型2.1.2抵押債權(quán)金額2.1.3抵押債權(quán)期限2.2抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物價(jià)值4.清償條款4.1清償期限4.2清償方式4.3清償責(zé)任4.4違約責(zé)任5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：投資管理有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：2.抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1抵押債權(quán)概述2.1.1抵押債權(quán)類型：房屋抵押債權(quán)2.1.2抵押債權(quán)金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整2.1.3抵押債權(quán)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.2抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)利2.3抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：出讓方將其對(duì)抵押物的全部抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物類型：住宅3.4抵押物價(jià)值：根據(jù)市區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整4.清償條款4.1清償期限：受讓方應(yīng)在抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2清償方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓方支付4.3清償責(zé)任：如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付每日萬(wàn)分之五的違約金4.4違約責(zé)任：如因受讓方違約導(dǎo)致抵押債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，受讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任5.付款方式5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間：抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)5.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法：按年利率5%計(jì)算，按月支付6.2利息支付方式：受讓方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息6.3利息支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定支付利息、未按約定履行合同義務(wù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列任一情形，任何一方均有權(quán)解除本合同：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年X月X日11.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者合同解除后，合同終止。11.4合同終止日期：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行情況確定。12.合同附件12.1附件一：抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同的建議，雙方應(yīng)在收到建議后30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.3合同變更效力：經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，確保合同的有效履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。3.第三方介入程序3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3服務(wù)協(xié)議生效：服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方職責(zé)4.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；4.1.2對(duì)債權(quán)進(jìn)行審計(jì)；4.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；4.1.4協(xié)助辦理合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；4.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用；6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲方的任何承諾或保證。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用；6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)乙方的任何承諾或保證。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)任何一方的承諾或保證；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，包括但不限于：7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)；7.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3明確第三方的責(zé)任及責(zé)任限額。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓金額、期限、方式等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映雙方的轉(zhuǎn)讓意愿。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件作為抵押物的詳細(xì)信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件是合同履行的重要證據(jù)，證明付款行為的真實(shí)性。5.附件五：利息支付憑證詳細(xì)要求：提供利息支付憑證，證明已按照合同約定支付利息。說(shuō)明：本附件是合同履行的重要證據(jù)，證明利息支付的真實(shí)性。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明：本附件是合同履行的重要證據(jù)，證明違約金支付的真實(shí)性。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2未按約定支付利息1.3未按約定履行合同義務(wù)1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失，按照合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方未按約定支付利息，構(gòu)成違約行為。3.2乙方在提供抵押物評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞抵押物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約行為。3.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓及清償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.抵押債權(quán)基本信息2.1抵押債權(quán)金額2.2抵押債權(quán)性質(zhì)2.3抵押債權(quán)產(chǎn)生原因3.抵押物基本信息3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬情況4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.清償事宜5.1清償方式5.2清償日期5.3清償手續(xù)6.抵押權(quán)變更事宜6.1抵押權(quán)變更方式6.2抵押權(quán)變更日期6.3抵押權(quán)變更手續(xù)7.保證金事宜7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押債權(quán)清單12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：__________1.2.2受讓方住所：__________1.2.3受讓方法定代表人：__________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________1.2.5受讓方電子郵箱：__________2.抵押債權(quán)基本信息2.1抵押債權(quán)金額2.1.1抵押債權(quán)本金：人民幣_(tái)_________元整2.1.2抵押債權(quán)利息：人民幣_(tái)_________元整2.2抵押債權(quán)性質(zhì)2.2.1抵押債權(quán)類型：__________2.2.2抵押債權(quán)形成時(shí)間：__________2.3抵押債權(quán)產(chǎn)生原因2.3.1債權(quán)產(chǎn)生原因：__________3.抵押物基本信息3.1抵押物類型3.1.1抵押物類型：__________3.2抵押物位置3.2.1抵押物所在地址：__________3.3抵押物權(quán)屬情況3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：__________3.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：__________4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期4.2.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓日期：__________4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________5.清償事宜5.1清償方式5.1.1清償方式：__________5.2清償日期5.2.1清償日期：__________5.3清償手續(xù)5.3.1清償手續(xù)：__________6.抵押權(quán)變更事宜6.1抵押權(quán)變更方式6.1.1抵押權(quán)變更方式：__________6.2抵押權(quán)變更日期6.2.1抵押權(quán)變更日期：__________6.3抵押權(quán)變更手續(xù)6.3.1抵押權(quán)變更手續(xù)：__________7.保證金事宜7.1保證金金額7.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整7.2保證金繳納方式7.2.1保證金繳納方式：__________7.3保證金退還條件7.3.1保證金退還條件：__________8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算期間：從抵押債權(quán)產(chǎn)生之日起至清償之日止。8.2利息支付方式8.2.1利息支付頻率：按月支付。8.2.2利息支付日期：每月的____日。8.3利息支付日期8.3.1利息支付賬戶：受讓方指定的銀行賬戶。8.3.2利息支付手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在利息支付日前將利息足額轉(zhuǎn)入受讓方指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付利息或本金。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付清償款項(xiàng)。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押債權(quán)清單12.1.1抵押債權(quán)清單應(yīng)詳細(xì)列明債權(quán)金額、性質(zhì)、產(chǎn)生原因等。12.2附件二：抵押物清單12.2.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物類型、位置、權(quán)屬情況等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押權(quán)證明、借款合同、相關(guān)證明文件等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署代表13.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署代表：__________13.3.2受讓方簽署代表：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的債權(quán)金額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)變更手續(xù)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)抵押債權(quán)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得受甲乙雙方影響。7.3第三方與其他各方之間無(wú)直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。8.第三方介入后的額外條款8.1.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)變更手續(xù)的辦理期限。8.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)