2024年繁華地段門面房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華地段門面房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約3.租賃用途3.1租賃房屋用途3.2租賃房屋禁止用途4.維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任5.保險責任5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償責任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.房屋占用和使用9.1房屋占用9.2房屋使用10.房屋裝修10.1裝修申請10.2裝修驗收11.房屋水電費用11.1水電費用支付方式12.房屋物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費用支付13.違約責任13.1出租人違約責任13.2承租人違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋租賃房屋位于繁華地段，具體地址為【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。房屋現(xiàn)處于【現(xiàn)狀】,出租人同意在租賃開始日前將房屋交付給承租人使用。1.2租金租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付給出租人。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。如租賃期限屆滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知期限】天書面通知出租人。2.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿后，如承租人繼續(xù)租賃的，雙方可簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限、租金等事項。3.租賃用途3.1租賃房屋用途承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。如承租人需改變用途，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租人，并征得出租人同意。3.2租賃房屋禁止用途（1）違法用途；（2）危險用途；（3）污染環(huán)境用途；（4）其他出租人禁止的用途。4.維修責任4.1出租人維修責任出租人應(yīng)保證租賃房屋的安全和基本設(shè)施的正常使用。租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е路课輷p壞的，出租人應(yīng)負責維修。4.2承租人維修責任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。因承租人使用不當或人為損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負責維修。5.保險責任5.1出租人保險責任出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人名稱列入保險受益人。如因保險事故導(dǎo)致房屋損壞的，出租人應(yīng)負責維修或賠償。5.2承租人保險責任承租人應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并確保保險有效期內(nèi)。如因承租人原因造成人身或財產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)自行承擔責任。6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償責任租賃期間，如發(fā)生房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋的，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)進行維修。如出租人未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔賠償責任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如承租人擬在租賃期限屆滿后轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租人，并征得出租人同意。10.房屋占用和使用10.1房屋占用承租人自租賃開始之日起享有租賃房屋的占用權(quán)。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2房屋使用承租人不得將租賃房屋用于違法、危險、污染環(huán)境或其他出租人禁止的用途。承租人應(yīng)合理保管租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。11.房屋裝修11.1裝修申請承租人如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知出租人，并提交裝修方案。出租人應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)回復(fù)。11.2裝修驗收裝修完成后，承租人應(yīng)通知出租人進行驗收。出租人應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)進行驗收。如出租人對裝修驗收不合格的，承租人應(yīng)按照出租人的要求進行整改。12.房屋水電費用12.1水電費用支付方式租賃期間，租賃房屋的水電費用由承租人承擔。承租人應(yīng)按照當?shù)毓╇?、供水部門的規(guī)定支付水電費用。13.房屋物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費用支付租賃期間，物業(yè)管理費用由承租人承擔。承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。14.違約責任14.1出租人違約責任出租人未按照約定交付租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。14.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金、未合理使用租賃房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、產(chǎn)品、咨詢、協(xié)調(diào)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意、合同約定、法律規(guī)定等。3.第三方義務(wù)及責任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)，提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2責任限制如第三方因未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方對甲乙方的賠償責任總額不得超過第三方從本合同中獲得的總收入。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導(dǎo)致的爭議如第三方介入導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，明確第三方的責任范圍和賠償限額。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致甲乙方解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于賠償、退還費用等。7.2第三方作為合同解除方的責任如第三方作為合同解除方，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃房屋面積測量報告附件四：租金支付證明附件五：租賃房屋使用用途證明附件六：維修申請及驗收報告附件七：水電費用支付憑證附件八：物業(yè)管理費用支付憑證附件九：房屋保險單附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：裝修申請及驗收報告附件十三：第三方服務(wù)提供合同附件十四：第三方服務(wù)提供合同履行證明說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋；2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)；3.承租人未按照約定支付租金；4.承租人未按照約定使用租賃房屋；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方未按照約定履行維修義務(wù)；8.第三方未按照約定提供保險保障；9.物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【百分比】；3.違約方造成對方重大損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人在約定時間內(nèi)交付房屋。如出租人未能交付房屋，承租人可以選擇解除合同，并要求出租人賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方；2.承租人：指本合同中租賃租賃房屋的一方；3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或產(chǎn)品的除甲乙方之外的其他各方；4.租賃期限：指本合