2024年物業(yè)管理費(fèi)追加協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理費(fèi)追加協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的明確2.物業(yè)管理費(fèi)追加金額2.1追加金額的計(jì)算2.2追加金額的支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務(wù)范圍3.2物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利4.2物業(yè)公司的義務(wù)5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)6.合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件7.合同的爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改的條件8.2補(bǔ)充的內(nèi)容9.合同的簽字蓋章9.1簽字的要求9.2蓋章的要求10.附件10.1附件的說明10.2附件的效力11.合同的生效日期11.1生效日期的確定11.2生效日期的公告12.合同的期限12.1期限的說明12.2期限的延長13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容的說明13.2保密責(zé)任的承擔(dān)14.合同的解除與賠償14.1解除的條件14.2賠償?shù)呢?zé)任與方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的明確本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上就物業(yè)管理費(fèi)追加的相關(guān)事項(xiàng)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理費(fèi)追加金額2.1追加金額的計(jì)算（1）追加物業(yè)管理費(fèi)=原合同約定的物業(yè)管理費(fèi)×（1+追加費(fèi)率）（2）追加費(fèi)率=實(shí)際成本增加比例/100實(shí)際成本增加比例由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.2追加金額的支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付追加的物業(yè)管理費(fèi)。支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)范圍，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的安全管理等。3.2物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、綠化景觀保持美觀、公共區(qū)域安全無隱患等。4.物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和整改。4.2物業(yè)公司的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)合理使用甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)，確保費(fèi)用用于物業(yè)管理的正常運(yùn)行和維護(hù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況和費(fèi)用使用情況。5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。5.2業(yè)主的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付追加的物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予合理的理解和寬容。6.合同的生效與終止6.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件（1）本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本協(xié)議。（3）如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止本協(xié)議。7.合同的爭議解決方式7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改的條件本協(xié)議的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的協(xié)議取代原協(xié)議，具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充的內(nèi)容本協(xié)議的任何補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.合同的簽字蓋章9.1簽字的要求本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章或合同專用章后生效。9.2蓋章的要求雙方應(yīng)在合同專用章或公章的有效期內(nèi)簽訂本協(xié)議，并確保蓋章的真實(shí)性和有效性。10.附件10.1附件的說明本協(xié)議附件包括但不限于：原合同、費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件的效力附件的內(nèi)容不得與本協(xié)議相抵觸。如附件與本協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同的生效日期11.1生效日期的確定本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期的公告甲方應(yīng)在協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同生效日期公告于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。12.合同的期限12.1期限的說明本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2期限的延長本協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并按本協(xié)議約定的方式進(jìn)行簽字蓋章。13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容的說明雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息不包括公共知識或雙方已公開的信息。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.合同的解除與賠償14.1解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對方無法履行合同義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2賠償?shù)呢?zé)任與方式（1）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方的損失程度和合同履行情況確定。（3）賠償責(zé)任應(yīng)在解除協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同：《物業(yè)管理合同》（甲乙雙方簽訂的原始合同文件）2.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出追加物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)（包括但不限于人員成本、物料費(fèi)用、維修費(fèi)用等）3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求（包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）4.費(fèi)用支付憑證：記錄甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等）5.物業(yè)公司服務(wù)報(bào)告：物業(yè)公司定期向甲方提交的物業(yè)管理服務(wù)運(yùn)行情況和費(fèi)用使用情況的報(bào)告6.審核確認(rèn)記錄：甲方對乙方提供的費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)報(bào)告等進(jìn)行審核確認(rèn)的記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.原合同：甲乙雙方應(yīng)妥善保存原合同副本，以備查閱。2.費(fèi)用明細(xì)表：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用編制費(fèi)用明細(xì)表，并提交甲方審查。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.費(fèi)用支付憑證：甲方應(yīng)按照約定方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保存相關(guān)支付憑證。5.物業(yè)公司服務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等情況。6.審核確認(rèn)記錄：甲方應(yīng)對乙方提交的費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)報(bào)告等進(jìn)行審核確認(rèn)，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。4.乙方未按照約定使用物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方的損失程度和合同履行情況確定。2.違約方應(yīng)在違約行為被發(fā)現(xiàn)后的十個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未能及時(shí)維修小區(qū)內(nèi)的電梯，導(dǎo)致甲方在使用電梯時(shí)發(fā)生意外，甲方可以要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理合同的業(yè)主方，具有支付物業(yè)管理費(fèi)用和享受物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。2.乙方：指物業(yè)管理合同的物業(yè)公司方，具有提供物業(yè)管理服務(wù)和收取物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用