2025版房產(chǎn)居間合同范本全新升級(jí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)居間合同范本，全新升級(jí)合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果第四章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)4.4合同變更及解除第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂買賣合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3支付房款5.4房屋交付5.5交易稅費(fèi)繳納第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4爭議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽署第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理第十四章合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)購買方）以及丙方（房產(chǎn)居間方）之間就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的居間合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房產(chǎn)買賣順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（房產(chǎn)出售方）：[甲方全稱]乙方（房產(chǎn)購買方）：[乙方全稱]丙方（房產(chǎn)居間方）：[丙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)類型]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)樓層]、[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，包括裝修、家具、家電等。2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式丙方通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的[居間服務(wù)費(fèi)用比例]%，由乙方支付。3.5居間服務(wù)成果交易成功后，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.4合同變更及解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂買賣合同甲乙雙方在丙方的見證下，簽訂買賣合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3支付房款乙方按照合同約定支付房款。5.4房屋交付甲方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.5交易稅費(fèi)繳納甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]%。6.4爭議解決如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。8.3.2雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份。11.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的處理13.3.1變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款；13.3.2變更后的合同條款與原合同條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十四章合同解除14.1解除條件14.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。14.2解除程序14.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3解除后的處理14.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。14.3.2雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。甲方（房產(chǎn)出售方）簽字：____________日期：________________乙方（房產(chǎn)購買方）簽字：____________日期：________________丙方（房產(chǎn)居間方）簽字：____________日期：________________附件：[附件名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在房產(chǎn)交易過程中，如乙方有意向購買其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方購買意向之日起__日內(nèi)作出是否購買的決定。說明：此條款旨在保障甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)。1.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因市場波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并書面通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，保障甲方的利益不受市場波動(dòng)的影響。1.3甲方支付傭金條款條款內(nèi)容：在房產(chǎn)交易過程中，甲方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)用，金額為交易總價(jià)的[傭金比例]%。說明：此條款明確了甲方支付傭金的義務(wù)，確保丙方居間服務(wù)的合理報(bào)酬。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款條款內(nèi)容：在房產(chǎn)交易過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)選擇購買該房產(chǎn)。說明：此條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)。2.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)后，其合法權(quán)益得到保障。2.3乙方支付定金條款條款內(nèi)容：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金[定金金額]，作為房產(chǎn)交易的保證金。說明：此條款確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的誠意，同時(shí)為甲方提供一定的安全保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介在居間服務(wù)中的責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。3.2第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的[中介費(fèi)用比例]%，由甲乙雙方共同承擔(dān)。說明：此條款明確了第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用，確保各方在費(fèi)用承擔(dān)上的公平。3.3第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保第三方中介在居間服務(wù)過程中的保密責(zé)任，維護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.買賣合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.居間服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.丙方居間方身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：丙方未按合同約定提供居間服務(wù)。認(rèn)定：丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。4.違約行為：第三方中介未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露合同中的保密信息，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：乙方支付房款不及時(shí)。解決辦法：在合同中約定明確的支付期限和違約責(zé)任，加強(qiáng)催款力度。3.問題：居間服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)內(nèi)容，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。4.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：在合同中明確保密條款，加強(qiáng)信息安全管理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房產(chǎn)租賃合同的居間服務(wù)。4.房產(chǎn)抵押貸款的居間服務(wù)。5.房產(chǎn)投資咨詢的居間服務(wù)。全文完。2025版房產(chǎn)居間合同范本，全新升級(jí)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易條件4.居間服務(wù)內(nèi)容與期限4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方或賣方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易活動(dòng)，并由居間方提供居間服務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“居間方”指接受買賣雙方委托，提供居間服務(wù)的自然人或法人。（2）“買方”指購買房產(chǎn)的一方。（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的一方。（4）“房產(chǎn)”指買賣雙方交易的房地產(chǎn)。2.2解釋對(duì)本合同的解釋應(yīng)依照本合同條款的文義進(jìn)行，并優(yōu)先考慮本合同的明確條款。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)的地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、建筑年代等基本信息；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等；（3）房產(chǎn)的買賣條件，如價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前提供完整的權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)交易條件（1）房產(chǎn)交易價(jià)格；（2）付款方式及期限；（3）交房時(shí)間及條件；（4）稅費(fèi)承擔(dān)；（5）其他交易條件。4.居間服務(wù)內(nèi)容與期限4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方了解房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向；（3）協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他居間服務(wù)事項(xiàng)。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之二，由買方支付。5.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，由買方一次性支付給居間方。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向，并簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)居間服務(wù)成果確認(rèn)以買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任若居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，或未達(dá)到居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。7.2買方或賣方違約責(zé)任若買方或賣方未履行合同約定的交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容居間方、買方和賣方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密信息的使用僅限于履行本合同的目的。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿且居間服務(wù)已完成的；（2）買賣雙方已簽訂房產(chǎn)買賣合同并辦理完過戶手續(xù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及居間方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、評(píng)估結(jié)果、法律意見等，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方提供的評(píng)估、審計(jì)、法律意見等存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立出具評(píng)估、審計(jì)、法律意見等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)；（2）第三方與居間方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得參與居間方的居間活動(dòng)；（3）第三方與甲乙雙方及居間方之間，應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。19.第三方介入的流程19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和理由。19.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3介入實(shí)施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止介入的情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。22.特別說明22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂具體服務(wù)協(xié)議。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、交易條件等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)記錄買賣雙方的房產(chǎn)交易信息、交易條件、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。6.附件六：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。7.附件七：交房憑證要求：包括物業(yè)交房記錄、鑰匙交接記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交房事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或未達(dá)到居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款，或未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償賣方因此遭受的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定出售房產(chǎn)，或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成交易，居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。若買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2025版房產(chǎn)居間合同范本，全新升級(jí)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（居間方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場需求旺盛，為滿足市場對(duì)房產(chǎn)交易服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定出售其擁有的房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間方，愿意提供居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)居間過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.居間服務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供尋找、聯(lián)系、洽談房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的服務(wù)；3.傭金：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中提供居間服務(wù)的當(dāng)事人；3.房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給買方的行為；4.居間合同：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)居間服務(wù)所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；4.甲方應(yīng)支付乙方約定的傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；3.乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，積極為甲方尋找買方，促成房產(chǎn)交易；2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)交易完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算傭金；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)交易額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定；2.代辦費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；2.代辦費(fèi)：在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付代辦費(fèi)；3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.任何因甲方支付延誤或不足導(dǎo)致的后果，由甲方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方房產(chǎn)的具體信息；2.房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密；3.乙方在居間服務(wù)過程中獲得的甲方信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)的保密行為應(yīng)受到法律保護(hù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因違約導(dǎo)致合同解除；2.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的信息；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息；2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求乙方透露其在居間服務(wù)過程中獲得的信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)通報(bào)交易過程中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（居間方）：甲方（出賣方）蓋章：乙方（居間方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易合同；3.居間服務(wù)協(xié)議；4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；5.不可抗力事件證明材料；6.違約金支付憑證；7.協(xié)商記錄；8.仲裁或訴訟裁決書；9.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)；b.提供虛假房產(chǎn)信息；c.違反保密條款；乙方違約：a.未按時(shí)完成居間服務(wù)；b.泄露甲方房產(chǎn)信息；c.未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；b.甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；c.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；2.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供尋找、聯(lián)系、洽談等服務(wù)的活動(dòng)；3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的金錢；6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；7.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解未