2024年物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2公共設(shè)施維護4.3安全保障服務(wù)4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.5其他服務(wù)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)終止日期6.3服務(wù)續(xù)約7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)項目概況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目面積：50000平方米2.4項目類型：住宅小區(qū)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將花園項目的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00）3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方對花園項目進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：4.1.1維護小區(qū)環(huán)境整潔4.1.2管理小區(qū)公共設(shè)施4.1.3負責小區(qū)安全保障4.1.4處理業(yè)主投訴和糾紛5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維護費、安全保障服務(wù)費、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費等5.2服務(wù)費用支付方式：每月1日支付當月服務(wù)費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3服務(wù)費用調(diào)整：服務(wù)費用根據(jù)市場情況和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期：合同簽訂之日起6.2服務(wù)終止日期：服務(wù)期限為五年，自合同簽訂之日起計算6.3服務(wù)續(xù)約：服務(wù)期滿前三個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜，如無異議，自動續(xù)約一年7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和服務(wù)費用7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用8.1.2乙方有權(quán)對違反合同約定的業(yè)主進行處罰8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理配合8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)8.2.2乙方應(yīng)確保小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1乙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失9.2.2甲方未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金9.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方需引入第三方，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明引入第三方的原因、目的及預(yù)期效果。16.1.2申請應(yīng)包含第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容等基本信息。17.第三方選擇的協(xié)商17.1選擇第三方17.1.1雙方應(yīng)就第三方的選擇進行協(xié)商，并共同決定第三方是否介入。17.1.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2超過責任限額的部分，由責任方根據(jù)本合同約定承擔相應(yīng)責任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或他人的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分20.1.1第三方的工作范圍和職責應(yīng)在合同中明確，并與甲方、乙方的工作職責相區(qū)分。20.1.2第三方的工作成果和責任應(yīng)明確歸屬甲方或乙方，或由雙方共同承擔。20.2財務(wù)劃分20.2.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由甲方或乙方支付。20.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合同約定由責任方承擔。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致21.1.3第三方違約或不符合合同要求21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時，應(yīng)由甲方或乙方提出終止申請，并通知另一方及第三方。21.2.2雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明甲方將物業(yè)項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、期限、手續(xù)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護、安全保障服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。4.附件四：服務(wù)費用明細表要求：詳細列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)費用的計算和支付方式。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及其對應(yīng)的違約責任認定標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細列明爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)任何一方未按合同約定支付服務(wù)費用任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：甲方未支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款的5%。乙方未提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月服務(wù)費用的5%。任何一方未支付服務(wù)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付費用的5%。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣15萬元。乙方未按時進行小區(qū)綠化維護，導致綠化受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬元，并承擔綠化修復(fù)費用。全文完。2024年物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.物業(yè)項目的基本情況2.1物業(yè)項目的名稱、地址2.2物業(yè)項目的所有權(quán)及使用權(quán)2.3物業(yè)項目的面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間及地點4.物業(yè)項目服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)的種類及內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)的標準及質(zhì)量要求4.3物業(yè)服務(wù)的收費及計費方式5.物業(yè)管理職責與權(quán)利5.1物業(yè)管理方的職責5.2物業(yè)管理方的權(quán)利5.3物業(yè)管理方的義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件6.1物業(yè)服務(wù)期限6.2物業(yè)服務(wù)終止的條件6.3物業(yè)服務(wù)終止的程序7.物業(yè)費用的收取及支付7.1物業(yè)費用的構(gòu)成7.2物業(yè)費用的收取時間及方式7.3物業(yè)費用的支付責任8.物業(yè)項目的維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)項目的維修范圍及責任8.2物業(yè)項目的保養(yǎng)范圍及責任8.3物業(yè)項目的維修保養(yǎng)費用9.物業(yè)項目的公共收益9.1物業(yè)項目的公共收益來源9.2物業(yè)項目的公共收益分配9.3物業(yè)項目的公共收益使用10.物業(yè)項目的安全保障10.1物業(yè)項目的安全責任10.2物業(yè)項目的安全保障措施10.3物業(yè)項目的安全事故處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約責任的承擔13.2違約責任的賠償13.3違約責任的承擔方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于合同約定的物業(yè)項目所在地的法律法規(guī)。2.物業(yè)項目的基本情況2.1物業(yè)項目的名稱、地址物業(yè)項目名稱：[物業(yè)項目名稱]物業(yè)項目地址：[物業(yè)項目地址]2.2物業(yè)項目的所有權(quán)及使用權(quán)物業(yè)項目所有權(quán)歸[轉(zhuǎn)讓方名稱]所有，使用權(quán)歸[受讓方名稱]享有。2.3物業(yè)項目的面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施物業(yè)項目總面積為[物業(yè)項目總面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[物業(yè)項目結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為物業(yè)項目的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元，支付方式為[支付方式]。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間及地點產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間為[交割時間]，交割地點為[交割地點]。4.物業(yè)項目服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)的種類及內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備運行維護等。4.2物業(yè)服務(wù)的標準及質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準，服務(wù)質(zhì)量要求達到[服務(wù)質(zhì)量要求]。4.3物業(yè)服務(wù)的收費及計費方式物業(yè)服務(wù)收費按[收費標準]執(zhí)行，計費方式為[計費方式]。5.物業(yè)管理職責與權(quán)利5.1物業(yè)管理方的職責物業(yè)管理方負責物業(yè)項目的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)項目的正常運行。5.2物業(yè)管理方的權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)對違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進行制止和處理，有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用。5.3物業(yè)管理方的義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。6.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件6.1物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自[服務(wù)開始時間]起至[服務(wù)結(jié)束時間]止。6.2物業(yè)服務(wù)終止的條件物業(yè)服務(wù)終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、物業(yè)管理方違約、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標等。6.3物業(yè)服務(wù)終止的程序物業(yè)服務(wù)終止應(yīng)提前[終止提前通知期]通知對方，并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.物業(yè)項目的維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)項目的維修范圍及責任維修范圍包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、綠化、排水、供電、供氣等系統(tǒng)的日常維護和突發(fā)故障處理。8.2物業(yè)項目的保養(yǎng)范圍及責任保養(yǎng)范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的定期檢查等。8.3物業(yè)項目的維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由物業(yè)服務(wù)費用中列支，具體費用根據(jù)實際情況由物業(yè)管理方提出方案，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。9.物業(yè)項目的公共收益9.1物業(yè)項目的公共收益來源公共收益來源包括但不限于廣告收入、停車費、租賃收入、維修基金等。9.2物業(yè)項目的公共收益分配公共收益按比例分配給業(yè)主，具體分配比例由業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定。9.3物業(yè)項目的公共收益使用公共收益主要用于物業(yè)項目的公共區(qū)域維修、綠化、設(shè)施設(shè)備更新等。10.物業(yè)項目的安全保障10.1物業(yè)項目的安全責任物業(yè)管理方負責物業(yè)項目的安全保障工作，包括但不限于消防安全、治安防范等。10.2物業(yè)項目的安全保障措施安全保障措施包括但不限于設(shè)置安全監(jiān)控、消防設(shè)施、制定應(yīng)急預(yù)案等。10.3物業(yè)項目的安全事故處理發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定程序報告相關(guān)部門，同時采取措施減輕損失。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.違約責任13.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2違約責任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。13.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)項目交接清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的簽署合同附件應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方指介入合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等非合同當事人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)服務(wù)、安全管理、爭議解決等方面。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同當事人一方或雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同當事人一方或雙方向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方在收到請求后，對介入事項進行評估；（3）合同當事人與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式；（4）第三方按照協(xié)商一致的內(nèi)容和方式介入合同執(zhí)行。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的責任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其介入行為負責。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)要求合同當事人履行合同義務(wù)。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性和合理性；（2）第三方應(yīng)保守合同當事人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成介入任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同當事人的關(guān)系第三方與合同當事人之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，代表合同當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在介入物業(yè)項目服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的利益。4.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方在介入物業(yè)項目安全管理、爭議解決等方面，應(yīng)與物業(yè)管理方密切配合，共同維護物業(yè)項目的正常運行。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因介入合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的違約責任，最高賠償限額。5.2責任限額的確定責任限額根據(jù)第三方介入的內(nèi)容、合同當事人的約定以及第三方自身的能力等因素確定。5.3責任限額的適用第三方在介入合同執(zhí)行過程中，如因自身原因造成合同當事人損失，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。6.第三方介入的費用6.1費用承擔方式第三方介入的費用由合同當事人按約定承擔。6.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式為[支付方式]。6.3費用支付時間第三方介入費用的支付時間為[支付時間]。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的定義本合同中的保密義務(wù)指第三方在介入合同執(zhí)行過程中，對合同當事人商業(yè)秘密的保密責任。7.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密；（2）不得利用合同當事人的商業(yè)秘密進行不正當競爭；（3）不得將合同當事人的商業(yè)秘密用于其他目的。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同當事人一方或雙方提出終止介入請求；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）合同解除或終止。8.2終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）合同當事人一方或雙方向第三方發(fā)出終止介入請求；（2）第三方在收到請求后，按照合同約定和實際完成情況，進行相關(guān)結(jié)算；（3）合同當事人與第三方共同簽署終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓物業(yè)項目的詳細信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間及地點等。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)的種類、內(nèi)容、標準、收費、計費方式、服務(wù)期限、終止條件等。說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.物業(yè)項目交接清單詳細要求：包括物業(yè)項目的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：本附件用于明確物業(yè)項目的現(xiàn)狀，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。4.物業(yè)項目維修保養(yǎng)方案詳細要求：包括維修保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容、標準、費用、責任等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)項目的維修保養(yǎng)措施，確保物業(yè)項目的正常運行。5.物業(yè)項目公共收益分配方案詳細要求：包括公共收益的來源、分配比例、使用范圍等。說明：本附件規(guī)定了公共收益的分配和使用，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.物業(yè)項目安全管理方案詳細要求：包括安全責任、保障措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)項目的安全保障措施，確保物業(yè)項目的安全運行。7.物業(yè)項目爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁地點等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體程序，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.物業(yè)項目第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的定義、范圍、條件、程序、責權(quán)利、費用等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方未在1日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)方案，未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。示例說明：若合同約定每月對公共區(qū)域進行清潔，甲方未按時進行清潔，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時交付物業(yè)項目責任認定標準：根據(jù)合同約定的交割時間，未按時交付物業(yè)項目的，視為違約。示例說明：若合同約定在2024年3月1日交付物業(yè)項目，甲方未在3月1日前交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時提供物業(yè)服務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，未按時提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。示例說明：若合同約定提供24小時安保服務(wù)，乙方未提供，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反安全管理規(guī)定責任認定標準：根據(jù)合同約定的安全管理方案，違反安全管理規(guī)定的，視為違約。示例說明：若合同約定禁止在公共區(qū)域吸煙，甲方在公共區(qū)域吸煙，則構(gòu)成違約。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：若合同約定乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，乙方泄露，則構(gòu)成違約。全文完。2024年物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.物業(yè)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2維修保養(yǎng)服務(wù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.5客戶服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)續(xù)約條件6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.2維修保養(yǎng)服務(wù)費用6.3其他服務(wù)費用7.服務(wù)標準7.1物業(yè)管理服務(wù)標準7.2維修保養(yǎng)服務(wù)標準7.3安全保衛(wèi)服務(wù)標準7.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標準7.5客戶服務(wù)標準8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2接受方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：_______1.2.2接受方住所：_______1.2.3接受方法定代表人：_______1.2.4接受方聯(lián)系電話：_______1.2.5接受方電子郵箱：_______第二條物業(yè)項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附著物所有權(quán)等。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______（如：買賣、贈與、繼承等）。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式：3.4.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.4.2尾款：人民幣_______元整，于_______（具體日期）前支付。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)：4.1.1實施《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)；4.1.2維護公共設(shè)施、設(shè)備；4.1.3保障業(yè)主安全；4.1.4管理小區(qū)綠化；4.1.5提供物業(yè)服務(wù)。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)：4.2.1對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；4.2.2對業(yè)主房屋、設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)：4.3.124小時巡邏；4.3.2嚴格門衛(wèi)制度；4.3.3防盜報警系統(tǒng)維護。4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：4.4.1定期清理公共區(qū)域；4.4.2保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；4.4.3垃圾分類處理。4.5客戶服務(wù)：4.5.1設(shè)立客服，接受業(yè)主咨詢和投訴；4.5.2定期舉辦業(yè)主活動；4.5.3及時處理業(yè)主訴求。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：_______5.2服務(wù)終止日期：_______5.3服務(wù)續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽服務(wù)合同。第六條服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣_______元/平方米·月。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。6.3其他服務(wù)費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第七條服務(wù)標準7.1物業(yè)管理服務(wù)標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；7.2維修保養(yǎng)服務(wù)標準：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時響應(yīng)業(yè)主需求；7.3安全保衛(wèi)服務(wù)標準：保障業(yè)主人身和財產(chǎn)安全；7.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標準：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，營造優(yōu)美居住環(huán)境；7.5客戶服務(wù)標準：熱情周到，及時解決業(yè)主問題。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，每延遲一日應(yīng)向接受方支付_______%的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，導致接受方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔賠償責任。8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向接受方支付_______%的違約金。8.2接受方違約責任8.2.1接受方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。8.2.2接受方未按約定履行接收義務(wù)，導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，接受方應(yīng)承擔賠償責任。8.2.3接受方擅自改變物業(yè)用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方賠償損失。8.3第三方違約責任8.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.2第三方違約行為給合同雙方造成損失的，應(yīng)向合同雙方承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除請求。10.2合同解除程序：雙方書面通知對方，并采取必要措施保護各方合法權(quán)益。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2清算雙方權(quán)利義務(wù)；10.3.3損害賠償。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：見第十二條。14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同保管：本合同由_______方保管。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸_______方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1中介服務(wù)：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；2.2.2咨詢服務(wù)：提供合同相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務(wù)；2.2.3評估服務(wù)：對物業(yè)項目進行價值評估；2.2.4監(jiān)理服務(wù)：對施工過程進行監(jiān)督和管理；2.2.5施工服務(wù)：負責物業(yè)項目的施工建設(shè)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；3.2.2因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導致的損失；3.2.3因第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取合同履行過程中所需的信息和資料；4.1.2依照合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉；4.1.3依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)職責；4.2.2保證提供的服務(wù)符合合同要求，確保合同順利履行；4.2.3對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人；5.2.2第三方的職責和權(quán)限；5.2.3第三方的責任限額；5.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；5.2.5第三方的保密義務(wù)；5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方介入?yún)f(xié)議供對方審核。6.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)，對第三方介入?yún)f(xié)議進行審核并回復(fù)同意或不同意。6.3如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.