2025版房地產(chǎn)租賃合同與租戶兒童教育服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同與租戶兒童教育服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_____________________的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。3.兒童教育服務(wù)：指甲方為乙方提供的兒童教育、培訓(xùn)、娛樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用租賃物的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的兒童教育服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享受甲方提供的兒童教育服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守甲方提供的兒童教育服務(wù)相關(guān)規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃物位于_____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金及保證金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金，租金支付方式為____。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)為乙方提供兒童教育服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。3.乙方解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離租賃物。2.甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付租金。2.保證金：乙方需在簽訂合同后支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同保證。3.兒童教育服務(wù)費：乙方需支付甲方提供的兒童教育服務(wù)的費用。4.其他費用：如物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付相關(guān)費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.首期租金及保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。3.兒童教育服務(wù)費：乙方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注收款人名稱、合同編號及款項用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供兒童教育服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。2.甲方未按時退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的兒童教育服務(wù)的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行暫停。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。2.甲方未履行合同約定的提供兒童教育服務(wù)的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.甲方保留對兒童教育服務(wù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留對兒童教育服務(wù)進行改進、調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的完好。2.雙方應(yīng)相互配合，共同保障兒童教育服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃和兒童教育服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同文本2.兒童教育服務(wù)協(xié)議文本3.租賃物詳細清單4.兒童教育服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供兒童教育服務(wù)。b.未按時退還保證金。c.未按合同約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.干擾其他租戶的正常使用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由合同約定的爭議解決方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.租賃：指出租人將房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.保證金：指為確保合同履行，由一方支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：兒童教育服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時調(diào)查并采取措施解決問題。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在接到提醒后及時支付。4.問題：合同修改和補充未達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達成一致意見。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的兒童教育服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方負(fù)責(zé)對兒童進行安全教育和監(jiān)護，確保兒童在服務(wù)過程中的安全。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)對兒童教育服務(wù)進行管理和調(diào)整，以確保服務(wù)的質(zhì)量。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供兒童教育服務(wù)，不得擅自停業(yè)或降低服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物和兒童教育服務(wù)。b.乙方有權(quán)對租賃物和兒童教育服務(wù)提出改進建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。b.乙方在租賃期間享有兒童教育服務(wù)的優(yōu)惠價格。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未提供符合約定的租賃物或兒童教育服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。b.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)