2024年房產(chǎn)交易合同包含擔保人責任說明文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同包含擔保人責任說明文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.擔保人責任說明4.1擔保人基本信息4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保方式4.5擔保責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)個人住宅2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)用途居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）尾款：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)。4.擔保人責任說明4.1擔保人基本信息（1）擔保人名稱：（2）擔保人地址：省市區(qū)街道號4.2擔保范圍甲方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有債務，包括但不限于稅費、維修基金等；4.3擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢所有交易義務之日止；4.4擔保方式保證擔保；4.5擔保責任（1）擔保人應對甲方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務承擔連帶保證責任；（2）擔保人保證在甲方無法履行債務時，立即代為履行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間自本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶手續(xù)辦理費用甲方承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用；5.3過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務（1）甲方應按約定支付購房款；（2）乙方應按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務；6.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)省市區(qū)人民法院；7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同解除條件（1）任何一方違約，導致合同無法履行；（2）不可抗力事件發(fā)生，且導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的合同事項。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地證等；9.2房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；9.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。10.合同簽署10.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署；10.2簽署地點省市區(qū)街道號；10.3簽署人身份證明雙方簽署合同前，應提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。11.合同修改11.1修改程序（1）任何一方提出修改合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應明確具體，包括但不限于合同條款、權(quán)利義務等。12.合同解除12.1解除條件參照第八條合同解除條件；12.2解除程序參照第八條合同解除程序。13.合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；13.2終止程序合同終止后，雙方應相互通知，并按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌С值淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）中介機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務的機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）擔保公司：為甲方提供擔保服務的機構(gòu)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務的直接后果，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的損失。16.2責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為本合同交易價格的5%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的5%；（3）擔保公司：擔保公司的責任限額為擔保金額的5%。16.3責任承擔（1）若第三方因提供服務過程中的疏忽、過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）若第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔責任；（3）第三方責任賠償后，甲乙雙方不得再向第三方追究其他責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）甲乙雙方對房產(chǎn)交易承擔連帶責任，包括但不限于交易價格、房產(chǎn)過戶等；（2）第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，不承擔甲乙雙方因交易產(chǎn)生的其他責任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有房產(chǎn)交易的所有權(quán)利，包括但不限于交易決策、房產(chǎn)過戶等；（2）第三方享有其提供服務所應得的權(quán)利，如服務費用等。17.3義務劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定履行義務，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等；（2）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。18.第三方變更及退出18.1變更若第三方在合同履行過程中需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。18.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應的責任。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入后的合同效力不受影響，甲乙雙方仍應按照合同約定履行義務。19.2第三方介入的合同補充若第三方介入需要補充合同條款，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保房產(chǎn)證信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.土地證詳細要求：提供土地證原件及復印件，確保土地證信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務的書面體現(xiàn)，是合同履行的核心文件。5.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證、戶口簿等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)所有權(quán)變更的法定程序，是合同履行的必要條件。7.甲方身份證明詳細要求：提供甲方身份證原件及復印件，確保甲方身份真實、有效。說明：甲方身份證明是確認甲方身份的依據(jù)，是合同履行的必要條件。8.乙方身份證明詳細要求：提供乙方身份證原件及復印件，確保乙方身份真實、有效。說明：乙方身份證明是確認乙方身份的依據(jù)，是合同履行的必要條件。9.擔保合同詳細要求：提供擔保合同原件及復印件，確保擔保合同內(nèi)容完整、合法。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，是合同履行的必要條件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的輔助性文件，有助于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付購房款責任認定：甲方應支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。示例：甲方應支付人民幣10萬元作為違約金。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而導致的全部損失。示例：甲方因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導致乙方損失人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付購房款責任認定：乙方應支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。示例：乙方應支付人民幣10萬元作為違約金。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而導致的全部損失。示例：乙方因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導致甲方損失人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔因其未提供服務而導致的全部損失。示例：第三方因未提供服務導致甲乙雙方損失人民幣3萬元。（2）第三方提供的服務存在重大瑕疵責任認定：第三方應承擔因其提供的服務存在重大瑕疵而導致的全部損失。示例：第三方因提供的服務存在重大瑕疵導致甲乙雙方損失人民幣2萬元。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔保人責任說明文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易流程2.1交易前準備工作2.2簽訂合同2.3支付定金2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.5房產(chǎn)交付2.6交易尾款支付3.擔保人責任說明3.1擔保人定義及義務3.2擔保范圍及條件3.3擔保責任期限3.4擔保人權(quán)利3.5擔保人責任承擔3.6擔保人違約責任4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請及所需材料4.2過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.交易稅費5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔方5.3稅費繳納期限6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2房產(chǎn)權(quán)利義務6.3房產(chǎn)租賃情況7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息查詢結(jié)果11.2交易款項支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址、所在區(qū)域、建筑面積1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房/經(jīng)濟適用房/其他1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.3.3定金支付：合同簽訂后天內(nèi)支付定金人民幣萬元整第二條交易流程2.1交易前準備工作2.1.1買方：核實房產(chǎn)信息、資金籌備、辦理貸款等2.1.2賣方：提供房產(chǎn)相關(guān)證件、配合買方辦理過戶手續(xù)2.2簽訂合同2.2.1雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同2.3支付定金2.3.1買方在合同簽訂后天內(nèi)支付定金2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.4.1賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)2.5房產(chǎn)交付2.5.1房產(chǎn)過戶后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方2.6交易尾款支付2.6.1買方在房產(chǎn)交付后天內(nèi)支付剩余交易尾款第三條擔保人責任說明3.1擔保人定義及義務3.1.1擔保人：為本合同提供擔保的自然人/法人3.1.2擔保人義務：在擔保范圍內(nèi)承擔連帶保證責任3.2擔保范圍及條件3.2.1擔保范圍：包括但不限于買方因無法按時支付交易款項而產(chǎn)生的違約責任3.2.2擔保條件：擔保人需具備相應擔保能力，并與賣方簽訂擔保協(xié)議3.3擔保責任期限3.3.1擔保責任期限：自合同簽訂之日起至交易尾款支付完畢之日止3.4擔保人權(quán)利3.4.1擔保人有權(quán)要求買方履行合同義務3.4.2擔保人有權(quán)要求賣方提供相關(guān)房產(chǎn)信息3.5擔保人責任承擔3.5.1擔保人需按照擔保協(xié)議的約定承擔擔保責任3.6擔保人違約責任3.6.1擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請及所需材料4.1.1賣方負責向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶4.1.2需提供的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等4.2過戶流程4.2.1賣方提交過戶申請及相關(guān)材料4.2.2相關(guān)部門審核并辦理過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.3.1過戶手續(xù)辦理完畢后，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證第五條交易稅費5.1稅費種類及計算方法5.1.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等5.1.2計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.2稅費承擔方5.2.1稅費承擔方：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3稅費繳納期限5.3.1稅費繳納期限：在相關(guān)稅費繳納期限內(nèi)完成繳納第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：無抵押、無查封、無租賃等情況6.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀證明：提供房產(chǎn)信息查詢結(jié)果等證明材料6.2房產(chǎn)權(quán)利義務6.2.1房產(chǎn)權(quán)利：賣方對房產(chǎn)享有所有權(quán)6.2.2房產(chǎn)義務：賣方應保證房產(chǎn)權(quán)利完整，無任何爭議6.3房產(chǎn)租賃情況6.3.1房產(chǎn)租賃情況：無租賃或租賃合同已解除第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付交易款項7.1.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任7.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算及支付7.3.1違約金計算：按照合同約定或國家相關(guān)規(guī)定計算7.3.2違約金支付：違約方應在違約發(fā)生后天內(nèi)支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議8.2.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會8.2.3訴訟法院：人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費用分擔方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知后日內(nèi)確認解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分9.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后天內(nèi)支付定金10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應進行合同終止確認10.3.2雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息查詢結(jié)果11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、無抵押等限制11.1.2房產(chǎn)信息查詢結(jié)果作為合同附件11.2交易款項支付憑證11.2.1交易款項支付憑證作為合同附件11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：年月日12.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務、資金監(jiān)管服務等。16.第三方介入的同意及引入程序16.1甲乙雙方同意引入第三方，需書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方的職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2.3因甲乙雙方違約導致第三方損失，有權(quán)向違約方追償。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為合同附件。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身過錯導致的甲乙雙方損失。18.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的甲乙雙方損失。18.3若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。19.2第三方與中介方的劃分：19.2.1若第三方為中介方，其職責僅限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。19.2.2中介方不承擔交易風險，不參與交易款項的監(jiān)管。19.3第三方與擔保方的劃分：19.3.1擔保方承擔擔保責任，在甲乙雙方違約時，對買方或賣方進行賠償。19.3.2擔保方的責任限額應在擔保協(xié)議中明確約定。19.4第三方與評估方的劃分：20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可引入爭議解決機構(gòu)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明、無查封、無抵押等限制的證明材料。說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務。2.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項已支付。說明：作為合同附件，證明交易款項的支付情況。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的介入范圍、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、評估方法等。5.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供第三方或甲乙雙方計算的房產(chǎn)交易稅費，包括稅費種類、金額等。說明：作為合同附件，明確交易稅費的計算方法和承擔方。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同附件，證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為合同附件，明確爭議解決的程序和費用承擔。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：作為合同附件，證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付交易款項1.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.3雙方未履行合同約定的其他違約行為2.責任認定標準：2.1買方未按時支付交易款項：責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。示例：若交易價格為100萬元，買方未按時支付，則應支付1萬元的違約金。2.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。示例：若交易價格為100萬元，賣方未按時辦理，則應支付1萬元的違約金。2.3雙方未履行合同約定的其他違約行為：責任認定：違約方應支付違約金，違約金計算方式為實際損失的一定比例。示例：若因違約導致甲方損失5萬元，則違約方應支付5萬元的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔保人責任說明文本2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式說明4.交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶信息4.3款項監(jiān)管期限4.4監(jiān)管費用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收不合格處理6.擔保人責任說明6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保方式6.4擔保責任6.5擔保解除條件7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔方7.4稅費繳納流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：擔保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：位于省市區(qū)街道號，具體位置見房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字號。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，其中住宅面積110平方米，地下室面積10平方米。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)已裝修完畢，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即入住。2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：1385678。2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：139。2.3擔保人信息：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：1378765。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）。3.2支付方式：買方分三次支付房款，首付款為總價的30%，即人民幣叁拾叁萬元整（￥330,000.00），于合同簽訂當日支付；第二次支付房款為總價的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房產(chǎn)交付前支付；第三次支付房款為總價的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于房產(chǎn)過戶后支付。3.3付款時間：具體付款時間見支付計劃表。3.4付款方式說明：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機構(gòu)：銀行。4.2監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱：，賬戶號碼：。4.3款項監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4監(jiān)管費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由買方承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：賣方應于2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點：房產(chǎn)所在地。5.3驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件中約定的標準進行驗收。5.4驗收流程：買方應在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)進行驗收，如驗收不合格，賣方應在接到通知后3日內(nèi)進行修復，修復費用由賣方承擔。5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。6.擔保人責任說明6.1擔保范圍：擔保人對買方未按時支付房款的行為承擔連帶責任。6.2擔保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3擔保方式：提供保證擔保。6.4擔保責任：如買方未按時支付房款，擔保人應在賣方提出要求后10日內(nèi)代為支付。6.5擔保解除條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已全部支付房款。7.交易稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算：按照國家相關(guān)規(guī)定和當?shù)囟悇諜C關(guān)的要求計算。7.3稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買方承擔。7.4稅費繳納流程：買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3擔保人未按約定履行擔保責任；8.1.4雙方在合同履行過程中違反約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任：8.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五的違約金；8.2.2買方未按時支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金；8.2.3擔保人未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任；8.2.4違約方應賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同：8.4.1發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)解除合同；8.4.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定和法院判決承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3擔保人提供擔保。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同終止日期：10.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同終止日期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：擔保合同；11.4附件四：其他相關(guān)文件。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。12.2解除程序：12.2.1雙方書面通知對方解除合同；12.2.2協(xié)商解除的，應簽訂解除協(xié)議；12.2.3因違約解除的，違約方應承擔違約責任。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2解除合同后，違約方應承擔違約責任。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)允許變更。13.2變更程序：13.2.1雙方書面提出變更要求；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3協(xié)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更效力：13.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋：14.2.1本合同以中文文本為準；14.2.2如合同條款含義不清，按通常理解解釋。14.3合同補充條款：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職能的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款擔保、合同審核、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。16.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及合同約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供真實、準確的服務；17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；17.1.3第三方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險程度確定。18.2如無特殊約定，第三方責任限額不超過其收取服務費用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。19.2第三方在執(zhí)行職務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；20.1.2第三方提供的服務符合甲乙雙方的需求；20.1.3第三方介入的服務費用合理。20.2第三方介入的服務內(nèi)容包括：20.2.1房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；20.2.2貸款擔保：第三方為買方提供貸款擔保服務；20.2.3合同審核：第三方對合同條款進行審核，確保合同的合法性和有效性；20.2.4交易協(xié)調(diào)：第三方協(xié)助甲乙雙方進行交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)；20.2.5過戶手續(xù)辦理：第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。20.3第三方介入的服務費用：20.3.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定；20.3.2第三方服務費用應包含在合同總價款中，或由甲乙雙方另行支付。21.第三方介入的風險承擔21.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應的責任。21.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應互相配合，共同維護自身合法權(quán)益。22.第三方介入的變更與解除22.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前書面通知對方并獲得對方的同意。22.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任、爭議解決等條款。說明：作為雙方簽訂的正式合同文本。3.附件三：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保人的基本信息、擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保責任等條款。說明：作為擔保人提供擔保的正式文件。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋驗收報告、貸款合同、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：責任認定：賣方應向買方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五的違約金，并承擔因逾期交付造成的其他損失。示例：賣方應在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實際交付日期為7月10日，賣方應支付違約金及賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的損失。1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：責任認定：賣方應向買方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五的違約金，并承擔因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例：賣方應在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但實際辦理日期為40日，賣方應支付違約金及賠償買方因延遲過戶產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金，并承擔因未按時支付房款造成的損失。示例：買方應在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為第8日，買方應支付違約金及賠償賣方因延遲收款產(chǎn)生的損失。2.2買方未按約定驗收房產(chǎn)：責任認定：買方應在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)進行驗收，如未按時驗收，視為驗收合格。示例：買方應在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)驗收房產(chǎn)，但實際驗收日期為第10日，視為驗收合格。3.擔保人違約行為及責任認定：3.1擔保人未按約定履行擔保責任：責任認定：擔保人應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔保人應在買方未按時支付房款的情況下，在賣方提出要求后10日內(nèi)代為支付。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔保人責任說明文本3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.擔保人責任說明5.1擔保人定義5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保方式5.5擔保責任5.6擔保解除條件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施6.3房產(chǎn)權(quán)屬證明7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房地點7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：擔保協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：賣方為，身份證號碼為。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，用于居住用途。1.5房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證。第二條交易雙方信息2.1買方信息：買方為，身份證號碼為。2.2賣方信息：如第一條1.2所述。2.3擔保人信息：擔保人為，身份證號碼為。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付款。3.2.2尾款：剩余房款人民幣萬元應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：如第三條3.2所述。3.4付款地點：付款地點為賣方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由買方承擔。4.3過戶時間：過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。第五條擔保人責任說明5.1擔保人定義：擔保人為本合同簽訂之日起，對買方支付房款承擔連帶責任的第三方。5.2擔保范圍：擔保人應對買方在本合同項下應支付的房款及因違約而產(chǎn)生的賠償金承擔擔保責任。5.3擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4擔保方式：擔保人應提供人民幣萬元的銀行擔?；虻阮~的現(xiàn)金擔保。5.5擔保責任：若買方未按本合同約定支付房款，擔保人應在收到賣方通知后日內(nèi)履行擔保責任。5.6擔保解除條件：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買方已支付全部房款后，擔保責任自動解除。第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀說明6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：賣方保證所出售房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證載明的信息一致，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第七條交房及驗收7.1交房時間：賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2交房地點：交房地點為房產(chǎn)所在地。7.3驗收標準：買方應在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.4驗收程序：買方應在驗收期限內(nèi)，將驗收結(jié)果書面通知賣方，賣方應在收到通知后日內(nèi)對買方提出的問題進行答復和處理。第八條違約責任8.1違約定義：本合同中，任何一方未履行合同約定的義務，均構(gòu)成違約。8.2違約責任：8.2.1賣方違約：若賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買方支付相當于房產(chǎn)總價款千分之一的違約金。8.2.2買方違約：若買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付相當于逾期款項千分之一的違約金。8.2.3擔保人違約：若擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給賣方造成的損失。8.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。10.3.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3.3本合同約定的其他解除條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：擔保協(xié)議第十二條合同變更12.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。12.2變更程序：任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，并附具變更后的合同文本。第十三條合同解除13.1解除條件：如第十條第10.3所述。13.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除通知：解除通知應送達對方，合同自通知送達對方之日起解除。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律咨詢、技術(shù)支持等。第十六條第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方提供專業(yè)服務。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應協(xié)商一致，決定是否引入第三方。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。16.2.3第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)服務，并遵守合同約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務類型和約定進行限制。17.2責任限額確定方式：17.2.1對于中介服務，第三方責任限額一般不超過中介服務費用的倍。17.2.2對于評估服務，第三方責任限額應根據(jù)評估報告的準確性進行確定。17.2.3對于擔保服務，第三方責任限額應根據(jù)擔保合同約定進行確定。17.3超出責任限額的責任承擔：若第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方在服務合同中約定。18.1.2甲方對第三方的責任，由甲方與第三方在服務合同中約定。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方與第三方在服務合同中約定。18.2.2乙方對第三方的責任，由乙方與第三方在服務合同中約定。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔的責任，由甲乙雙方分別與第三方在服務合同中約定。第十九條第三方服務合同的有效性19.1第三方服務合同的有效性：第三方服務合同應遵守國家法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方服務合同的變更與解除：19.2.1第三方服務合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。19.2.2第三方服務合同的解除，需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.2第三方介入的任何行為，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。20.3第三方介入的任何爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密義務21.1第三方在提供服務的過過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第二十二條第三方介入的終止22.1.1本合同約定的第三方介入期限屆滿。22.1.2第三方服務合同解除或終止。22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：作為買方已支付房款的證明。3.附件三：擔保協(xié)議要求：提供擔保人與賣方簽訂的擔保協(xié)議原件。說明：明確擔保人的擔保責任、范圍和期限。4.附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括裝修、設(shè)施、附屬物等。說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的書面記錄。5.附件五：交房驗收報告要求：提供交房驗收報告，記錄驗收結(jié)果和存在的問題。說明：作為房產(chǎn)交付和驗收的書面證明。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證。說明：作為違約金支付的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件。說明：記錄合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。買方未按時支付房款。第三方未履行擔保責任。甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：賣方違約：每逾期一日，支付相當于房產(chǎn)總價款千分之一的違約金。買方違約：每逾期一日，支付相當于逾期款項千分之一的違約金。第三方違約：根據(jù)擔保協(xié)議或服務合同約定，承擔相應的法律責任。3.示例說明：賣方違約示例：若賣方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實際交付日期為第35日，則賣方應支付5日的違約金，即人民幣元。買方違約示例：若買方應在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為第20日，則買方應支付5日的違約金，即人民幣元。第三方違約示例：若擔保人未按約定履行擔保責任，導致賣方遭受損失，則擔保人應根據(jù)擔保協(xié)議承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔保人責任說明文本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)他項權(quán)利查詢2.3房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同3.2交付定金3.3購房款支付3.4房產(chǎn)過戶4.擔保人責任說明4.1擔保人資格及責任4.2擔保方式及期限4.3擔保范圍及義務4.4擔保人權(quán)利及限制5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔方5.3稅費繳納期限6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序及爭議解決7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：擔保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同解釋14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/護照號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣____________________元整支付方式：1.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。1.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶后____________________日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效，乙方在簽訂本合同時已核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.2房產(chǎn)他項權(quán)利查詢甲方應確保房產(chǎn)無任何他項權(quán)利，包括但不限于抵押、查封、租賃等，乙方在簽訂本合同時已查詢并確認。2.3房產(chǎn)抵押情況如房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應在本合同簽訂前解除抵押，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2交付定金乙方應于合同簽訂后____________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________________元整。3.3購房款支付3.3.1首付款：乙方應于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。3.3.2尾款：乙方應于房產(chǎn)過戶后____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整。3.4房產(chǎn)過戶3.4.1甲方應于房產(chǎn)過戶前配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.4.2乙方應于房產(chǎn)過戶后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.擔保人責任說明4.1擔保人資格及責任本合同約定擔保人____________________（擔保人姓名/名稱），承擔本合同項下甲方應履行的義務。4.2擔保方式及期限擔保方式：____________________擔保期限：____________________4.3擔保范圍及義務擔保人應對本合同項下甲方應履行的義務承擔連帶責任。4.4擔保人權(quán)利及限制擔保人有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，并有權(quán)在甲方違約時要求承擔違約責任。5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔方交易稅費由甲方承擔____________________%，乙方承擔____________________%。5.3稅費繳納期限稅費繳納期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應于合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3驗收程序及爭議解決6.3.1乙方應在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.3.2如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收期內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇____________________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復；9.2.3如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；9.3.2雙方應按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜；9.3.3如因解除合同造成損失的，應依法承擔賠償責任。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同雙方具有完全民事行為能力；10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；10.1.3雙方已履行合同約定的各項義務。10.2合同生效時間本合同自滿足生效條件之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：擔保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。13.合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生合同解除情形，任何一方均可按照本合同第九條的規(guī)定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；13.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復；13.2.3如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；13.3.2雙方應按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)事宜；13.3.3如因解除合同造成損失的，應依法承擔賠償責任。14.其他約定事項14.1通知方式及送達本合同項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙雙方同意，在交易過程中，可引入中介方提供居間服務。中介方應具備合法的居間服務資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2.2其他第三方介入15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責，并對因其行為造成的損失承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方責任限額的設(shè)定為明確第三方責任，本合同約定第三方責任限額為人民幣____________________元整。15.3.2.2超額責任如第三方因違約行為導致甲乙雙方損失超過本合同約定的責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)本合同約定獲得報酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4.2第三方報酬支付第三方的報酬應在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為____________________。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方僅對因其自身行為或提供的服務造成的損失承擔責任，甲乙雙方對第三方行為或服務之外的原因造成的損失不承擔責任。15.5.2信息保密第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容、交易信息等相關(guān)秘密。15.5.3協(xié)同義務第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。16.第三方變更16.1第三方變更條件如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的責任、權(quán)利和義務。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.2.2簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的信息；16.2.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方變更后的處理17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。17.2第三方退出程序17.2.1第三方書面通知甲乙雙方；17.2.2甲乙雙方協(xié)商處理合同履行事宜；17.2.3確保合同履行不受影響。17.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現(xiàn)。如因第三方退出造成損失的，甲乙雙方應依法承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。說明：附件一為房產(chǎn)交易的必要文件，用于證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件二為本合同的法律效力文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)責。3.附件三：擔保協(xié)議要求：擔保協(xié)議應明確擔保人的資格、責任、范圍和期限。說明：附件三為本合同中擔保條款的具體體現(xiàn)，用于保障交易的安全。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、客觀。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。說明：附件五用于證明交易已符合國家稅收政策。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明：附件六為房產(chǎn)過戶的必要文件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的變更。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務的范圍、費用和責任。說明：附件七用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的____________________%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。示例：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐責任認定：甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中存在重大隱瞞或欺詐行為，應退還乙方已支付的購房款人民幣____________________元，并賠償乙方損失人民幣____________________元。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務不符合約定，應向甲乙雙方賠償人民幣____________________元的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：若任何一方違反保密義務，應承擔人民幣____________________元的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔保人責任說明文本5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.擔保人責任說明5.1擔保人定義5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責任5.5擔保方式5.6擔保解除6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4通知方式14.5合同解釋14.6合同解除后的處理14.7合同的適用法律14.8合同的附件14.9合同的修改與補充14.10合同的保密條款14.11合同的終止14.12合同的爭議解決14.13合同的管轄法院14.14合同的送達地址14.15合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體地址為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層