2024年門面使用權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條：保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（詳細(xì)地址），門面朝向_______（朝向），交通便利，易于吸引顧客。1.2租賃物的面積租賃物的面積為_______平方米，內(nèi)部空間布局合理，適合進(jìn)行_______（經(jīng)營項(xiàng)目）的經(jīng)營活動。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于_______（裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施齊全，包括_______（列舉主要設(shè)施）。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金的支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為_______（賬戶名，賬號，開戶行）。第四條：租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍租賃方可以將租賃物用于_______（經(jīng)營項(xiàng)目），不得用于其他非法或者有礙公共秩序的經(jīng)營活動。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。第五條：租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，租賃方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條：保險6.1租賃物的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司的報價和租賃物的價值確定。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付給對方違約金_______元人民幣，并承擔(dān)因此給對方造成的直接損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（填寫具體地點(diǎn)），爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)另一方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋鹤赓U方提出轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)另一方同意后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同的生效時間為_______年_______月_______日。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件本合同終止的條件為：租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；或租賃雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，保存期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）甲乙雙方共同認(rèn)可的其它條件。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通過中介方、合作伙伴或其他合法方式進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利（1）按照約定履行合同義務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的支持和配合；（3）獲得合同約定的報酬和權(quán)益。16.2第三方的義務(wù)（1）按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法或違反合同約定的行為；（3）保密合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約或過失，造成的損失由第三方承擔(dān)。甲乙雙方約定，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_______%。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不得將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。18.2第三方與中介方或其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及中介方或其他第三方，第三方應(yīng)與中介方或其他第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件為：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同同意終止第三方介入；（3）第三方因違約或過失被解除合同。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行。20.2甲乙雙方對第三方的違約處理甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)合同利益，對第三方的違約行為進(jìn)行處理。處理結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十一條：第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（填寫具體地點(diǎn)），第三方介入的爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物位置示意圖附件2：租賃物面積測量報告附件3：租賃物現(xiàn)狀照片附件4：租賃物使用范圍說明附件5：租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配附件6：租金支付記錄附件7：租賃物保險單附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物位置示意圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物的具體位置，包括街道、門牌號、周邊環(huán)境等。附件2：租賃物面積測量報告本附件應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)面積測量數(shù)據(jù)，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件3：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以記錄租賃物的初始狀況。附件4：租賃物使用范圍說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用范圍，包括允許的經(jīng)營活動等。附件5：租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配本附件應(yīng)明確租賃雙方對租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及具體履行方式。附件6：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。附件7：租賃物保險單本附件應(yīng)包括租賃物的保險單副本，以證明保險的有效性。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等。附件9：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的條件、程序及解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方。5.租賃方在租賃物上進(jìn)行違法活動。6.出租方未按約定提供租賃物。7.出租方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。8.出租方未能確保租賃物的安全。9.第三方未按約定履行合同義務(wù)。10.第三方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行。具體標(biāo)準(zhǔn)包括：1.違約方的違約程度。2.違約行為對合同履行造成的影響。3.違約方是否具有違約故意或過失。4.違約方的違約責(zé)任是否可以減輕或免除。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃物2.租金3.租賃期限4.違約金5.合同解除6.第三方介入7.違約行為8.違約責(zé)任法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的