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文檔簡介

檔口租賃合同樣板

甲方(出租方):_____________________

地址:_____________________________

電話:_____________________________

乙方(承租方):_____________________

地址:_____________________________

電話:_____________________________

鑒于甲方是位于____________________(以下簡稱“租賃物業(yè)”)的合法所有者,乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營活動,雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃合同,以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________,建筑面積為______平方米,具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為____________________,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣(大寫)__________________元整(¥__________________)。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次,乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶:

開戶行:________________________

賬戶名:________________________

賬號:________________________

3.4若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣(大寫)__________________元整(¥__________________)。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿,乙方如無違約行為,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)狀況,并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期滿或合同提前終止,乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方,并保證租賃物業(yè)的完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕,費用由乙方承擔(dān)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造,必須事先征得甲方書面同意,并遵守國家有關(guān)裝修改造的法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全,不得改變租賃物業(yè)的用途。

7.3裝修或改造完成后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,驗收合格后方可投入使用。

第八條租賃物業(yè)的使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得從事違法活動。

8.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,不得妨礙其他租戶的正常使用。

8.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人使用,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除合同:

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正;

(3)法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用,乙方應(yīng)返還租賃物業(yè)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金,除支付滯納金外,還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.2乙方違反合同約定,擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣(大寫)__________________元整(¥__________________)。

10.3甲方違反合同約定,提前收回租賃物業(yè)的,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章):_____________________

法定代表人(簽字):_________________

日期:____年____月____日

乙方(蓋章):__________

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