2025年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章合同背景與目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目范圍第三章服務內(nèi)容與標準3.1安防監(jiān)控服務3.1.1監(jiān)控設備安裝與調(diào)試3.1.2監(jiān)控設備維護與保養(yǎng)3.1.3監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲與備份3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生3.2.2安全巡邏3.2.3設施設備維護3.2.4業(yè)主服務第四章服務期限與交付4.1服務期限4.2服務交付時間4.3服務交付地點第五章服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間與方式第六章質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3后續(xù)事宜處理第十章合同附件10.1附件一：服務項目清單10.2附件二：設備清單10.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議10.4附件四：其他相關文件第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達第十三章其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達13.4其他約定事項第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)服務合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（服務提供方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（服務接受方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章合同背景與目的2.1項目背景甲方為_______，乙方為_______，雙方本著互利共贏的原則，共同開展智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)服務。2.2項目目的本項目的目的是提高社區(qū)安全管理水平，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，提升社區(qū)居住品質(zhì)。2.3項目范圍本合同約定的服務范圍為甲方管理的_______小區(qū)。第三章服務內(nèi)容與標準3.1安防監(jiān)控服務3.1.1監(jiān)控設備安裝與調(diào)試乙方負責在甲方指定地點安裝監(jiān)控設備，并確保設備正常運行。3.1.2監(jiān)控設備維護與保養(yǎng)乙方負責對監(jiān)控設備進行定期維護與保養(yǎng)，確保設備處于良好狀態(tài)。3.1.3監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲與備份乙方負責監(jiān)控數(shù)據(jù)的存儲與備份，確保數(shù)據(jù)安全。3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生乙方負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.2.2安全巡邏乙方負責小區(qū)的安全巡邏，確保小區(qū)安全。3.2.3設施設備維護乙方負責小區(qū)公共設施設備的日常維護，確保設施設備正常運行。3.2.4業(yè)主服務乙方負責為業(yè)主提供各類服務，包括但不限于報修、咨詢等。第四章服務期限與交付4.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務交付時間乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，按照甲方要求完成各項服務。4.3服務交付地點服務交付地點為甲方管理的_______小區(qū)。第五章服務費用與支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣_______元。5.2服務費用構(gòu)成服務費用包括安防監(jiān)控服務費用、物業(yè)服務費用等。5.3支付方式甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.4付款時間與方式甲方應在每季度末前向乙方支付當季度的服務費用。第六章質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證乙方保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。6.2驗收標準驗收標準參照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。6.3驗收程序驗收程序按照甲方要求進行。6.4驗收結(jié)果處理如驗收不合格，乙方應在接到通知后____日內(nèi)進行整改，直至合格。第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。8.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除條件8.3.1甲方未按時支付服務費用的，乙方有權(quán)解除合同。8.3.2乙方未按約定提供服務，嚴重影響甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。第九章合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序9.3后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應處理完畢所有遺留事宜，包括但不限于設備移交、費用結(jié)算等。第十章合同附件10.1附件一：服務項目清單10.2附件二：設備清單10.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議10.4附件四：其他相關文件第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。13.3通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達。13.4其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的項目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對本合同約定的項目進行全面管理，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全、成本等。說明：本條款確保甲方在項目實施過程中保持主導地位，能夠有效監(jiān)督和協(xié)調(diào)項目各項工作。1.2甲方指定項目負責人條款內(nèi)容：甲方應指定一名項目負責人，負責本合同項目的日常管理工作。說明：項目負責人是甲方在項目實施過程中的代表，負責協(xié)調(diào)各方資源，確保項目順利進行。1.3甲方對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。說明：本條款保障甲方對乙方服務質(zhì)量的掌控，確保服務符合合同約定。1.4甲方對乙方違約行為的處理權(quán)條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。說明：本條款賦予甲方在乙方違約時的處理權(quán)，以維護甲方的合法權(quán)益。1.5甲方對乙方財務狀況的審查權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)定期審查乙方的財務狀況，確保乙方具備履行合同的能力。說明：本條款有助于甲方了解乙方的財務狀況，降低合同履行風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的項目管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對本合同約定的項目進行全面管理，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全、成本等。說明：本條款確保乙方在項目實施過程中保持主導地位，能夠有效監(jiān)督和協(xié)調(diào)項目各項工作。2.2乙方指定項目負責人條款內(nèi)容：乙方應指定一名項目負責人，負責本合同項目的日常管理工作。說明：項目負責人是乙方在項目實施過程中的代表，負責協(xié)調(diào)各方資源，確保項目順利進行。2.3乙方對甲方需求的響應權(quán)條款內(nèi)容：乙方應積極響應當甲方提出的合理需求，確保項目按期完成。說明：本條款保障乙方在甲方需求變化時的響應能力，提高項目完成效率。2.4乙方對甲方違約行為的處理權(quán)條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。說明：本條款賦予乙方在甲方違約時的處理權(quán)，以維護乙方的合法權(quán)益。2.5乙方對甲方財務狀況的審查權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)定期審查甲方的財務狀況，確保甲方具備履行合同的能力。說明：本條款有助于乙方了解甲方的財務狀況，降低合同履行風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：本合同約定引入第三方中介機構(gòu)，負責項目監(jiān)督管理、合同履行監(jiān)督等工作。說明：第三方中介的引入有助于提高合同履行的透明度和公正性。3.2第三方中介的職責條款內(nèi)容：第三方中介應按照合同約定，對項目實施過程進行監(jiān)督管理，確保項目按期、按質(zhì)完成。說明：本條款明確了第三方中介的職責，保障其工作有效開展。3.3第三方中介的報酬條款內(nèi)容：第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款確保第三方中介的報酬合理，避免糾紛。3.4第三方中介的更換條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)更換第三方中介。說明：本條款賦予甲乙雙方在第三方中介無法履行職責時的更換權(quán)，保障合同順利履行。3.5第三方中介的保密義務條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務項目清單2.附件二：設備清單3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議4.附件四：其他相關文件（包括但不限于項目實施方案、安全應急預案、費用結(jié)算明細等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用認定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付或未足額支付服務費用。2.違約行為：乙方未按約定提供服務認定：乙方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的服務。3.違約行為：甲方違反合同約定的項目管理權(quán)認定：甲方未按照合同約定對項目進行有效管理，導致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題。4.違約行為：乙方違反合同約定的項目管理權(quán)認定：乙方未按照合同約定對項目進行有效管理，導致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題。5.違約行為：第三方中介未履行職責認定：第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督管理職責，導致項目出現(xiàn)重大問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務：指合同雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同爭議具有管轄權(quán)的法院。4.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。2.問題：甲方未按時支付服務費用解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，并在逾期后采取必要的法律措施。3.問題：第三方中介更換解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方中介。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)服務合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理項目。2.合同適用于甲方為業(yè)主或物業(yè)所有人，乙方為物業(yè)服務提供商的情況。3.合同適用于有第三方中介參與的項目監(jiān)督管理和合同履行監(jiān)督的情況。全文完。2025年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同生效條件及生效日期4.服務內(nèi)容及范圍4.1安防監(jiān)控服務4.1.1監(jiān)控設備安裝與維護4.1.2監(jiān)控中心建設與管理4.1.3監(jiān)控數(shù)據(jù)分析與處理4.2物業(yè)服務內(nèi)容4.2.1公共區(qū)域清潔與維護4.2.2設施設備維護與管理4.2.3保安與消防管理4.2.4環(huán)保與綠化管理5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付比例及時間5.3支付方式及憑證6.服務期限及終止條件6.1服務期限6.2終止條件7.質(zhì)量要求與驗收標準7.1安防監(jiān)控服務質(zhì)量要求7.2物業(yè)服務質(zhì)量要求7.3驗收標準與方法8.違約責任及處理方式8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3處理方式及程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同的附件及補充協(xié)議13.合同生效及法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：安防科技有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2025年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室3.合同生效條件及生效日期合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同生效日期：2025年1月1日4.服務內(nèi)容及范圍4.1安防監(jiān)控服務4.1.1監(jiān)控設備安裝與維護甲方負責在智慧社區(qū)內(nèi)安裝高清攝像頭，乙方負責設備的安裝、調(diào)試和維護。4.1.2監(jiān)控中心建設與管理乙方負責建設并管理監(jiān)控中心，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。4.1.3監(jiān)控數(shù)據(jù)分析與處理乙方負責對監(jiān)控數(shù)據(jù)進行實時分析，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知甲方。4.2物業(yè)服務內(nèi)容4.2.1公共區(qū)域清潔與維護甲方負責對智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行定期清潔和維護。4.2.2設施設備維護與管理甲方負責對社區(qū)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.3保安與消防管理甲方負責社區(qū)的保安和消防管理工作，確保社區(qū)安全。4.2.4環(huán)保與綠化管理甲方負責社區(qū)的環(huán)保和綠化工作，維護社區(qū)環(huán)境。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2服務費用支付比例及時間服務費用分季度支付，每季度支付25%。5.3支付方式及憑證支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票6.服務期限及終止條件6.1服務期限本合同服務期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2終止條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任及處理方式8.1違約行為及認定（1）甲方未按時支付服務費用的；（2）乙方未按照合同約定提供服務的；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務的；（4）任何一方未履行合同約定的通知義務的；（5）因一方違約導致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的法律費用。8.3處理方式及程序（1）違約行為發(fā)生后，守約方應及時通知違約方；（2）違約方應在接到通知后30日內(nèi)采取糾正措施；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施，守約方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商解決違約問題的，應簽訂書面協(xié)議；（5）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用；（3）合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。11.合同的變更及終止11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序（1）雙方應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件及補充協(xié)議（1）服務明細表；（2）設備清單；（3）收費標準；（4）其他雙方認為必要的附件。13.合同生效及法律適用本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（3）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他實體。15.2范圍（1）安防監(jiān)控設備的采購、安裝、調(diào)試及維護；（2）物業(yè)服務的特定項目，如綠化養(yǎng)護、設施設備的維修等；（3）技術(shù)支持、咨詢、培訓等服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入流程（1）甲乙雙方共同確定需要引入第三方的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；（4）甲乙雙方通知對方引入第三方的決定。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供符合約定質(zhì)量標準的服務；（2）第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于因服務原因造成的損失；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務協(xié)議收取服務費用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和技術(shù)支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1限額設定（1）第三方因履行服務協(xié)議造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過服務協(xié)議約定的金額；（2）如服務協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務的整個過程中，應確保其責任限額的有效性；（2）如發(fā)生責任事故，第三方應承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任；（3）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供者與被服務者的關系，甲方作為客戶，有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為合作伙伴關系，乙方負責協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通，確保服務協(xié)議的順利執(zhí)行。19.3與其他各方的劃分第三方與智慧社區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主、住戶、訪客等無關，其責任僅限于履行與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。20.第三方的退出機制20.1退出條件（1）服務協(xié)議到期或解除；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出。20.2退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出決定；（2）第三方應在接到退出通知后，妥善處理其遺留事務；（3）甲乙雙方共同評