2025版車位買賣與車位物業(yè)管理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車位買賣與車位物業(yè)管理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號2.3車位面積2.4車位性質2.5車位使用年限3.車位買賣價格及支付方式3.1車位買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.車位交付及驗收4.1車位交付時間4.2車位驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.車位物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務內容5.3物業(yè)管理費用5.4費用支付方式5.5費用調整機制6.車位使用規(guī)定6.1車位使用范圍6.2車位使用限制6.3車位占用時間6.4車位停車秩序7.車位維修及養(yǎng)護7.1車位維修責任7.2車位養(yǎng)護責任7.3維修養(yǎng)護費用7.4維修養(yǎng)護程序8.車位權屬變更8.1車位權屬變更條件8.2車位權屬變更程序8.3車位權屬變更費用9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2物業(yè)管理方違約責任9.3車位使用方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版車位買賣與車位物業(yè)管理合同”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為_______。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（車位出賣方）名稱：_______1.5.2甲方（車位出賣方）地址：_______1.5.3甲方（車位出賣方）聯系人：_______1.5.4甲方（車位出賣方）聯系電話：_______1.5.5乙方（車位買受方）名稱：_______1.5.6乙方（車位買受方）地址：_______1.5.7乙方（車位買受方）聯系人：_______1.5.8乙方（車位買受方）聯系電話：_______2.車位基本信息2.1車位位置：車位位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。2.2車位編號：車位編號為_______。2.3車位面積：車位面積為_______平方米。2.4車位性質：車位性質為_______（例如：地下車庫、地面停車泊位等）。2.5車位使用年限：車位使用年限為_______年。3.車位買賣價格及支付方式3.1車位買賣價格：車位買賣價格為_______元人民幣。3.2付款方式：付款方式為_______（例如：一次性付款、分期付款等）。3.3付款時間：付款時間為_______。3.4逾期付款違約責任：若乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.車位交付及驗收4.1車位交付時間：車位交付時間為_______。4.2車位驗收標準：車位驗收標準應符合_______（例如：國家或地方相關標準）。4.3驗收程序：驗收程序為_______。4.4驗收不合格處理：若車位驗收不合格，乙方有權要求甲方在_______日內進行修復或退還部分款項。5.車位物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍為_______。5.2物業(yè)管理服務內容：物業(yè)管理服務內容包括_______。5.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為_______元人民幣/年。5.4費用支付方式：費用支付方式為_______。5.5費用調整機制：物業(yè)管理費用調整機制為_______。6.車位使用規(guī)定6.1車位使用范圍：車位使用范圍為_______。6.2車位使用限制：車位使用限制包括_______。6.3車位占用時間：車位占用時間為_______。6.4車位停車秩序：車位停車秩序要求為_______。8.車位權屬變更8.2車位權屬變更程序：車位權屬變更程序如下：8.2.1由變更方提出書面申請，并提供相關證明材料。8.2.2甲方或乙方應在收到申請之日起_______日內予以答復。8.2.3經雙方協(xié)商一致后，簽訂車位權屬變更協(xié)議。8.2.4將變更后的協(xié)議及相關材料提交給物業(yè)管理方備案。8.3車位權屬變更費用：車位權屬變更費用包括但不限于變更登記費、公證費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1買賣雙方違約責任：9.1.1若甲方未按時交付車位，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。9.1.2若乙方未按時支付購車位款項，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。9.1.3若乙方擅自改變車位使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。9.2物業(yè)管理方違約責任：9.2.1若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向業(yè)主支付_______元人民幣的違約金。9.2.2若物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理費用，應退還多收費用并支付_______元人民幣的違約金。9.3車位使用方違約責任：9.3.1若車位使用方違反車位使用規(guī)定，物業(yè)管理方有權制止并要求其改正，拒不改正的，可采取必要措施。9.3.2若車位使用方造成車位損壞，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為_______。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照_______（例如：相關法律法規(guī)、仲裁規(guī)則等）執(zhí)行。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約導致合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除程序如下：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2雙方應在_______日內就解除合同的后果進行協(xié)商。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項。11.3.2雙方應就車位的現狀進行交接。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和車位。13.其他約定13.1.1郵寄至對方提供的地址。13.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯系方式。13.2合同附件：本合同附件包括_______。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，以雙方簽字（或蓋章）的書面解釋為準。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方書面同意。15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力。15.2.1.3第三方介入的內容符合合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同中的責任應限于其介入范圍內的具體事項，且僅限于提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督等服務。15.3.2第三方的責任不應超出其專業(yè)范圍，且第三方對合同其他條款的履行不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取相應的措施。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：15.5.1.1第三方與甲方之間的權利義務，應依據雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同執(zhí)行。15.5.1.2第三方與乙方之間的權利義務，應依據雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同執(zhí)行。15.5.1.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應依據本合同的相關條款執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的介入不違反合同約定，并對第三方提供的信息和資料的真實性負責。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方的介入不違反合同約定，并對第三方提供的信息和資料的真實性負責。16.2.2乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和合同約定確定，具體如下：17.1.1第三方提供專業(yè)意見或評估服務的，其責任限額為_______元人民幣。17.1.2第三方提供監(jiān)理或監(jiān)督服務的，其責任限額為_______元人民幣。17.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責任限額可不受上述限制。18.爭議處理18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。19.合同變更19.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位產權證明文件要求：提供車位產權證明文件的原件或復印件，證明車位權屬清晰，無爭議。說明：該文件用于證明甲方對車位的所有權，確保乙方購買的車位不存在權屬糾紛。2.車位買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的車位買賣協(xié)議原件，明確車位買賣雙方的權利義務。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了車位買賣的基本條款。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議原件，明確物業(yè)管理服務的范圍和費用。說明：該協(xié)議明確了物業(yè)管理方提供的服務內容和費用，保障了車位使用者的權益。4.車位使用規(guī)則要求：提供車位使用規(guī)則的原文，明確車位使用者的權利義務和相關規(guī)定。說明：該規(guī)則明確了車位使用者的行為規(guī)范，確保車位使用的秩序和安全。5.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議的原件，明確第三方的職責、權利義務及責任限額。說明：該協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責任，保障了合同的順利履行。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明乙方已支付購車位款項。說明：該憑證用于證明乙方已履行付款義務，保障甲方的收款權益。7.驗收報告要求：提供車位驗收報告的原件，證明車位交付時的狀態(tài)和質量。說明：該報告用于證明車位交付時的實際情況，保障乙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付車位責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內交付車位，應支付乙方_______元人民幣的違約金。1.2甲方未提供真實的車位產權證明責任認定：甲方應退還乙方已支付的購車位款項，并支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方提供虛假的車位產權證明，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付購車位款項責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內支付購車位款項，應支付甲方_______元人民幣的違約金。2.2乙方違反車位使用規(guī)定責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例：若乙方擅自改變車位使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。3.物業(yè)管理方違約行為及責任認定3.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理方應向業(yè)主支付_______元人民幣的違約金。示例：若物業(yè)管理方未在合同約定的服務時間內提供物業(yè)管理服務，應支付業(yè)主_______元人民幣的違約金。3.2物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理費用責任認定：物業(yè)管理方應退還多收費用并支付_______元人民幣的違約金。示例：若物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理費用，業(yè)主有權要求退還多收費用并支付違約金。全文完。2024版車位買賣與車位物業(yè)管理合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1車位1.2買賣雙方1.3物業(yè)管理2.車位基本情況2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4車位使用性質3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務4.車位價格與支付方式4.1車位價格4.2付款方式4.3付款時間5.車位交付與驗收5.1車位交付時間5.2車位驗收標準5.3驗收程序6.物業(yè)管理服務內容與標準6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理服務標準6.3物業(yè)管理費用7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：車位基本情況表12.2附件二：車位物業(yè)管理服務合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1車位1.1.1車位是指位于建筑物內或建筑用地范圍內，供停放機動車輛的專用場地。1.1.2車位包括地面車位、地下車位和露天車位。1.2買賣雙方1.2.1買方是指購買車位的自然人、法人或其他組織。1.2.2賣方是指出售車位的自然人、法人或其他組織。1.3物業(yè)管理1.3.1物業(yè)管理是指對車位進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的活動。1.3.2物業(yè)管理包括但不限于車位的安全、清潔、綠化、設施維修等。2.車位基本情況2.1車位編號2.1.1車位編號由賣方提供，買方應在合同簽訂前核實車位的編號。2.2車位位置2.2.1車位位置應與賣方提供的車位位置圖一致。2.3車位面積2.3.1車位面積應以賣方提供的車位面積為準。2.4車位使用性質2.4.1車位使用性質應與賣方提供的車位使用性質一致。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.1.1買方有權獲得車位的使用權。3.1.2買方應按合同約定支付車位價款。3.1.3買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方權利與義務3.2.1賣方有權收取車位價款。3.2.2賣方應提供符合合同約定的車位。3.2.3賣方應協(xié)助買方辦理車位產權過戶手續(xù)。4.車位價格與支付方式4.1車位價格4.1.1車位價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2付款方式4.2.1買方應按合同約定的付款方式進行支付。4.2.2付款方式包括但不限于現金、銀行轉賬等。4.3付款時間4.3.1買方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內支付車位價款。5.車位交付與驗收5.1車位交付時間5.1.1車位交付時間應在合同約定的交付時間內。5.2車位驗收標準5.2.1車位驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)定。5.3驗收程序5.3.1買方應在車位交付后進行驗收。5.3.2買方應在驗收合格后簽署驗收報告。6.物業(yè)管理服務內容與標準6.1物業(yè)管理服務內容6.1.1物業(yè)管理服務內容應包括車位的安全、清潔、綠化、設施維修等。6.2物業(yè)管理服務標準6.2.1物業(yè)管理服務標準應符合國家相關標準和規(guī)定。6.3物業(yè)管理費用6.3.1物業(yè)管理費用應按合同約定收取。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過六個月。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付車位價款的；8.1.2賣方未按合同約定提供符合約定條件的車位的；8.1.3任何一方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.3違約責任賠償標準8.3.1違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2賠償標準應參照市場價格、實際損失等因素合理確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2一方嚴重違約，經另一方通知后仍未改正的；9.1.3合同目的無法實現的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定事由被終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應協(xié)商處理車位的移交、物業(yè)管理費用的結算等事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經雙方合法代表簽署；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件應與合同解除條款一致；10.2.2合同解除條件應經雙方協(xié)商一致或依法定程序。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2有關合同解釋和執(zhí)行問題，應適用合同簽訂地法律。11.2爭議管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：車位基本情況表12.1.1車位基本情況表應詳細列明車位的編號、位置、面積、使用性質等信息。12.2附件二：車位物業(yè)管理服務合同12.2.1車位物業(yè)管理服務合同應明確物業(yè)管理服務內容、標準、費用等事項。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間應為本合同經雙方簽字或蓋章之日起。13.2合同生效時間13.2.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因買方或賣方的要求或委托，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻或損害雙方利益的，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，包括但不限于調查、評估、監(jiān)理等。15.3.1.2第三方有權要求買方或賣方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.1.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其工作的合法性和合規(guī)性。15.3.2.2第三方應按照合同約定，按時、保質完成相關工作。15.3.2.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露買方、賣方或合同相關的敏感信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方的劃分說明：15.4.1.1第三方作為中介機構，應協(xié)助買方完成車位的購買。15.4.1.2第三方不得違反合同約定，損害買方的合法權益。15.4.2第三方與賣方的劃分說明：15.4.2.1第三方作為中介機構，應協(xié)助賣方完成車位的出售。15.4.2.2第三方不得違反合同約定，損害賣方的合法權益。15.4.3第三方與物業(yè)管理方的劃分說明：15.4.3.1第三方作為監(jiān)理機構，應監(jiān)督物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。15.4.3.2第三方不得干涉物業(yè)管理方的正常經營活動。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入本合同事務時，知曉并遵守本合同的所有條款。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件和資料，以便第三方履行其職責。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同相關信息的保密性。16.4甲乙雙方應在本合同中明確第三方的服務費用和支付方式。16.5甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.6甲乙雙方應在本合同中明確第三方違約時的處理方式。17.第三方介入的具體操作17.1第三方介入前的準備工作17.1.1甲乙雙方應向第三方提供車位的詳細信息，包括車位編號、位置、面積、使用性質等。17.1.2第三方應進行必要的調查和評估，以確保其工作的準確性和有效性。17.2第三方介入的具體步驟17.2.1第三方應按照合同約定，獨立開展相關工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.2.2第三方在完成工作后，應向甲乙雙方提交工作報告，包括工作內容、工作結果、發(fā)現的問題及建議等。17.2.3甲乙雙方應根據第三方的工作報告，決定是否接受第三方的工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位基本情況表要求：詳細列明車位的編號、位置、面積、使用性質、產權狀況等信息。2.附件二：車位物業(yè)管理服務合同要求：明確物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用、雙方權利義務等。說明：此附件為車位物業(yè)管理服務的具體協(xié)議，與主合同共同構成完整的物業(yè)管理服務合同。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議要求：明確第三方中介的服務內容、服務費用、雙方權利義務、保密條款等。說明：此附件為第三方中介提供服務的詳細協(xié)議，包括中介機構的基本信息、服務范圍等。4.附件四：第三方評估報告要求：包括車位的價值評估、市場分析、風險評估等內容。說明：此附件為第三方評估機構提供的車位評估報告，用于支持車位的買賣價格。5.附件五：第三方監(jiān)理報告要求：包括車位施工質量、進度、安全等方面的監(jiān)督情況。說明：此附件為第三方監(jiān)理機構提供的監(jiān)理報告，用于確保車位施工的合規(guī)性。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護合同雙方及第三方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：產權過戶證明要求：包括車位產權過戶的相關文件、證明材料。說明：此附件用于證明車位產權已過戶至買方。8.附件八：付款憑證要求：包括支付車位價款的銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：此附件用于證明買方已支付車位價款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付車位價款。賣方未按合同約定提供符合約定條件的車位。任何一方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數額根據違約行為的嚴重程度和市場行情確定。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：買方未按期支付車位價款，逾期支付超過30天，應支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。賣方提供的車位存在重大質量問題，經雙方協(xié)商無法修復，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的款項，并支付相應的違約金。第三方未按約定時間完成評估工作，延誤合同履行，應支付違約金，違約金為評估費用的一倍。全文完。2024版車位買賣與車位物業(yè)管理合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號2.4車位用途3.車位買賣價格及支付方式3.1車位買賣價格3.2車位付款方式3.3付款時間及逾期處理4.車位交付及使用4.1車位交付時間4.2車位使用規(guī)則4.3車位使用年限5.物業(yè)管理服務內容及標準5.1物業(yè)管理服務項目5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用6.物業(yè)管理費用繳納及違約責任6.1物業(yè)管理費用繳納方式6.2物業(yè)管理費用繳納時間6.3違約責任及處理7.車位使用權及轉售規(guī)定7.1車位使用權7.2車位轉售規(guī)定7.3轉售費用及稅務處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任及賠償10.1違約責任10.2賠償方式及標準11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1車位使用協(xié)議12.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯系電話：2.車位基本信息2.1車位位置車位所在小區(qū)名稱：車位所在樓棟：車位所在單元：車位所在樓層：2.2車位面積車位面積：平方米2.3車位編號車位編號：2.4車位用途車位用途：僅供甲方車輛停放使用3.車位買賣價格及支付方式3.1車位買賣價格車位買賣價格為人民幣_____元整。3.2車位付款方式甲方應在本合同簽訂之日起____日內一次性支付車位買賣款項。3.3付款時間及逾期處理甲方應按照約定時間支付車位款項，逾期未支付的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。4.車位交付及使用4.1車位交付時間車位交付時間為____年____月____日。4.2車位使用規(guī)則4.2.1甲方應遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域。4.2.2甲方應愛護車位設施，不得擅自改動車位結構。4.2.3甲方不得將車位出租、抵押或轉讓給他人。4.3車位使用年限車位使用年限為____年，自車位交付之日起計算。5.物業(yè)管理服務內容及標準5.1物業(yè)管理服務項目5.1.1車位清潔及維護5.1.2車位照明及監(jiān)控5.1.3車位消防設施檢查5.1.4車位應急處理5.2物業(yè)管理服務標準5.2.1車位清潔及維護：保持車位干凈整潔，每月至少進行一次全面清潔。5.2.2車位照明及監(jiān)控：確保車位照明設施完好，監(jiān)控設備正常運行。5.2.3車位消防設施檢查：定期檢查車位消防設施，確保其完好有效。5.2.4車位應急處理：及時處理車位內的突發(fā)事件，確保甲方車輛安全。5.3物業(yè)管理服務費用5.3.1物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/年，于每年____月____日前繳納。6.物業(yè)管理費用繳納及違約責任6.1物業(yè)管理費用繳納方式甲方應按照物業(yè)管理服務費用繳納標準，按時足額繳納物業(yè)管理服務費用。6.2物業(yè)管理費用繳納時間物業(yè)管理服務費用繳納時間為每年____月____日。6.3違約責任及處理6.3.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。6.3.2乙方有權采取必要措施，追討甲方欠繳的物業(yè)管理服務費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應具備合法資質，能夠獨立、公正地處理爭議。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1車位使用年限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.違約責任及賠償10.1違約責任10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償方式及標準10.2.1違約金按照合同約定支付，如無約定，按實際損失的一定比例支付。10.2.2賠償損失應包括直接損失和間接損失，由違約方負責賠償。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同簽訂后，甲方應在____日內向乙方提供相關車位產權證明文件。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應向當地房地產管理部門備案。12.合同附件12.1車位使用協(xié)議12.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權參與合同履行、監(jiān)督、調解或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2.1車位買賣合同的簽訂、履行及監(jiān)督；2.2.2物業(yè)管理服務的監(jiān)督與評估；3.2.3爭議的調解與仲裁；4.2.4專業(yè)服務的提供，如法律、財務、評估等。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇應經過甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面授權文件。2.2第三方授權文件應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1接受甲乙雙方的授權，參與合同相關事務；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議；3.1.3在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方的義務：3.2.1遵守甲乙雙方授權范圍，獨立、公正地履行職責；3.2.2對合同履行過程中的信息保密；3.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現的問題。4.第三方的責任限額4.1第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在授權文件中約定，但不得低于合同總金額的_____%。4.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供