2024年度整棟養(yǎng)老社區(qū)租賃承包合同書含醫(yī)療保健服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度整棟養(yǎng)老社區(qū)租賃承包合同書，含醫(yī)療保健服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃承包標(biāo)的物2.1養(yǎng)老社區(qū)的具體位置和面積2.2醫(yī)療保健服務(wù)的范圍和設(shè)施3.租賃承包期限3.1租賃承包起止日期3.2租賃承包期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.合同權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3甲方（租賃方）的權(quán)利5.4甲方（租賃方）的義務(wù)6.醫(yī)療保健服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)人員資質(zhì)要求6.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密條款12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.2簽署日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：[承包方全稱]1.1.2甲方（租賃方）：[甲方全稱]1.2合同簽訂日期：2023年11月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃承包標(biāo)的物2.1養(yǎng)老社區(qū)的具體位置和面積2.1.1養(yǎng)老社區(qū)位于：[具體地址]2.1.2總建筑面積：[面積單位：平方米]2.2醫(yī)療保健服務(wù)的范圍和設(shè)施2.2.1服務(wù)范圍：包括但不限于日常生活照料、健康管理、康復(fù)治療、緊急救護(hù)等。2.2.2設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單]3.租賃承包期限3.1租賃承包起止日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.1.2截止日期：2027年12月31日3.2租賃承包期限的調(diào)整3.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃承包期限可進(jìn)行調(diào)整。3.2.2期限調(diào)整需書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金金額：人民幣[金額]元/年。4.1.2計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積乘以每平方米租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：每年[日期]前支付下一年度租金。4.2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1若承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。4.3.2若因承包方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。5.合同權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1按照合同約定使用養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施。5.1.2在合同期內(nèi)享有養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2承包方的義務(wù)5.2.1按照合同約定提供醫(yī)療保健服務(wù)。5.2.2保持養(yǎng)老社區(qū)的安全、衛(wèi)生、整潔。5.3甲方（租賃方）的權(quán)利5.3.1監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)。5.3.2檢查養(yǎng)老社區(qū)及醫(yī)療保健服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.4甲方（租賃方）的義務(wù)5.4.1向承包方提供必要的協(xié)助和支持。5.4.2按時(shí)收取租金。6.醫(yī)療保健服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1定期健康檢查。6.1.2疾病預(yù)防與健康教育。6.1.3緊急救護(hù)與康復(fù)治療。6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1醫(yī)療保健服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2服務(wù)人員具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.3服務(wù)人員資質(zhì)要求6.3.1具備執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格。6.3.2具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或資格證書。6.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.4.1服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.4.2服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式同租金支付方式。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3合同變更及解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2變更或解除合同后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。9.1.2未按約定提供醫(yī)療保健服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承包方支付相應(yīng)利息。9.2.2未按約定提供必要協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2甲方收到租金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃承包期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3.2清算后的剩余財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃合同12.1.2醫(yī)療保健服務(wù)協(xié)議12.1.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.4承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金等。12.2.2醫(yī)療保健服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了醫(yī)療保健服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方財(cái)產(chǎn)。13.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同簽署14.1雙方簽署代表14.1.1承包方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.1.2甲方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2簽署日期14.2.1承包方簽署日期：[日期]14.2.2甲方簽署日期：[日期]14.3合同份數(shù)及送達(dá)14.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同送達(dá)：雙方代表在簽署日期前，將合同送達(dá)對(duì)方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以提高合同履行的效率或?qū)I(yè)性。15.2.2依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須由第三方介入。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。16.2介入審批16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并更新服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得報(bào)酬。18.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和必要的協(xié)助權(quán)。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)。18.2.2對(duì)合同履行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方責(zé)任18.3.1因第三方自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2財(cái)務(wù)劃分19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.2.2第三方產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。19.3信息共享19.3.1第三方需與甲乙雙方共享相關(guān)信息，以保障合同履行的順利進(jìn)行。19.3.2信息共享應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)允許不得泄露給第三方以外的任何個(gè)人或組織。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金等。要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、租賃雙方的身份證明等。2.醫(yī)療保健服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定醫(yī)療保健服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。要求提供服務(wù)人員資質(zhì)證明、服務(wù)設(shè)施清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。4.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明承包方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容描述、費(fèi)用預(yù)算等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表提供租賃期間雙方財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)記錄。要求提供月度或季度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。7.服務(wù)質(zhì)量報(bào)告提供醫(yī)療保健服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。要求提供年度服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括服務(wù)滿意度、投訴處理情況等。8.保險(xiǎn)單證明雙方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障合同履行。要求提供房屋租賃保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。要求提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。10.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和變更。要求提供合同履行記錄表，包括變更通知、履行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)收取租金。1.3承包方未按約定提供醫(yī)療保健服務(wù)。1.4甲方未按約定提供必要協(xié)助。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)。1.6雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。3.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承包方支付相應(yīng)利息。3.3承包方未按約定提供醫(yī)療保健服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度整棟養(yǎng)老社區(qū)租賃承包合同書，含醫(yī)療保健服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱4.合同租賃期限5.合同租賃標(biāo)的二、租賃標(biāo)的描述1.養(yǎng)老社區(qū)的位置2.養(yǎng)老社區(qū)的總面積3.養(yǎng)老社區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)4.養(yǎng)老社區(qū)的功能分區(qū)5.養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承包方權(quán)利4.承包方義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用計(jì)算方法2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.違約金及賠償五、醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容1.醫(yī)療保健服務(wù)范圍2.醫(yī)療保健服務(wù)人員資質(zhì)要求3.醫(yī)療保健服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求4.醫(yī)療保健服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管1.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管方式3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程4.服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲七、安全管理1.安全管理責(zé)任主體2.安全管理措施3.應(yīng)急預(yù)案及處理流程4.安全事故處理及責(zé)任追究八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理人員職責(zé)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同附件1.養(yǎng)老社區(qū)平面圖2.醫(yī)療保健服務(wù)人員名單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同解除條件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同份數(shù)及保管3.合同簽署日期4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2024YCSL0012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方名稱：租賃方：X養(yǎng)老社區(qū)管理有限責(zé)任公司承包方：X養(yǎng)老服務(wù)有限公司4.合同租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日5.合同租賃標(biāo)的：位于X市X區(qū)的整棟養(yǎng)老社區(qū)，包括住宅、活動(dòng)室、餐廳、醫(yī)療室等配套設(shè)施二、租賃標(biāo)的描述1.養(yǎng)老社區(qū)的位置：X市X區(qū)X路X號(hào)2.養(yǎng)老社區(qū)的總面積：10,000平方米3.養(yǎng)老社區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)：多層建筑，抗震設(shè)防烈度7度4.養(yǎng)老社區(qū)的功能分區(qū)：居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療保健區(qū)等5.養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、無障礙設(shè)施等三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：擁有養(yǎng)老社區(qū)的使用權(quán)收取租賃費(fèi)用對(duì)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)2.租賃方義務(wù)：提供合格的租賃標(biāo)的保障養(yǎng)老社區(qū)的安全和衛(wèi)生協(xié)助承包方開展業(yè)務(wù)3.承包方權(quán)利：在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)和醫(yī)療保健服務(wù)獲取租賃費(fèi)用在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行必要的裝修和改造4.承包方義務(wù)：按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)依法納稅和承擔(dān)社會(huì)責(zé)任四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用計(jì)算方法：按年租金計(jì)算，總額為人民幣100萬元2.租賃費(fèi)用支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)指數(shù)，每三年調(diào)整一次4.違約金及賠償：如承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%五、醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容1.醫(yī)療保健服務(wù)范圍：包括常見病、慢性病診療，健康咨詢，康復(fù)護(hù)理等2.醫(yī)療保健服務(wù)人員資質(zhì)要求：具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，持有有效執(zhí)業(yè)證書3.醫(yī)療保健服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足服務(wù)需求4.醫(yī)療保健服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管1.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由租賃方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管方式：定期檢查、不定期抽查、客戶滿意度調(diào)查等3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程：設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理客戶投訴4.服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲：根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)承包方進(jìn)行獎(jiǎng)懲七、安全管理1.安全管理責(zé)任主體：租賃方和承包方共同負(fù)責(zé)2.安全管理措施：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全3.應(yīng)急預(yù)案及處理流程：制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處理4.安全事故處理及責(zé)任追究：對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等2.物業(yè)管理人員職責(zé)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，由承包方支付4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約行為等2.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方約定終止條件成就等3.合同解除與終止的程序：提前30日書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等3.違約責(zé)任追究程序：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行十二、合同附件1.養(yǎng)老社區(qū)平面圖2.醫(yī)療保健服務(wù)人員名單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，自合同簽訂之日起生效2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議3.合同解除條件：同第九章合同解除與終止十四、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址2.合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力3.合同簽署日期：2024年1月1日4.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋租賃方（蓋章）：代表（簽字）：承包方（蓋章）：代表（簽字）：附件：1.養(yǎng)老社區(qū)平面圖2.醫(yī)療保健服務(wù)人員名單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行決策和指導(dǎo)。1.2甲方應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方負(fù)責(zé)制定養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并監(jiān)督實(shí)施。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。2.服務(wù)質(zhì)量保障條款2.1甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行抽樣檢查，并對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求。2.3甲方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶的問題和投訴。3.人力資源配置條款3.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的管理團(tuán)隊(duì)和員工招聘、培訓(xùn)及考核。3.2甲方應(yīng)確保管理團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠有效管理養(yǎng)老社區(qū)。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)內(nèi)容和運(yùn)營(yíng)模式。1.2乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括服務(wù)提供、人員安排等。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。2.服務(wù)創(chuàng)新條款2.1乙方應(yīng)不斷進(jìn)行服務(wù)創(chuàng)新，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。2.3乙方應(yīng)積極推廣養(yǎng)老社區(qū)的特色服務(wù)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款3.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保養(yǎng)老社區(qū)的財(cái)務(wù)狀況公開透明。3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或者在合同執(zhí)行過程中分階段支付。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：確保合同的合法性和有效性；協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；處理合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)平面圖2.醫(yī)療保健服務(wù)人員名單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方制定的養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算5.乙方制定的服務(wù)內(nèi)容和運(yùn)營(yíng)模式6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.雙方簽訂的修改協(xié)議8.財(cái)務(wù)報(bào)表9.客戶投訴處理記錄10.安全事故調(diào)查報(bào)告11.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告12.員工培訓(xùn)記錄13.合同執(zhí)行過程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用提供的服務(wù)不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修義務(wù)未履行合同約定的安全管理責(zé)任違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：通過雙方協(xié)商確定由第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)查認(rèn)定通過法律途徑由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同不能履行或者不能完全履行。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：建立催款機(jī)制，逾期支付則收取違約金。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，定期檢查，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：安全管理不到位解決辦法：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。4.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：重新選擇中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。5.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老社區(qū)租賃承包合同2.醫(yī)療保健服務(wù)提供合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.中介服務(wù)合同5.客戶投訴處理合同6.安全事故處理合同7.財(cái)務(wù)管理合同全文完。2024年度整棟養(yǎng)老社區(qū)租賃承包合同書，含醫(yī)療保健服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老社區(qū)租賃承包業(yè)務(wù)日益興起。為滿足老年人對(duì)醫(yī)療保健服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定將整棟養(yǎng)老社區(qū)租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，提供醫(yī)療保健服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在整棟養(yǎng)老社區(qū)租賃承包業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)養(yǎng)老社區(qū)租賃承包業(yè)務(wù)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）整棟養(yǎng)老社區(qū)：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模和設(shè)施，專門為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療保健等服務(wù)的綜合性社區(qū)。（2）醫(yī)療保健服務(wù)：指乙方在整棟養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)為老年人提供的醫(yī)療服務(wù)、康復(fù)服務(wù)、護(hù)理服務(wù)、健康教育等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃承包：指甲方將整棟養(yǎng)老社區(qū)租賃給乙方，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，并按照約定支付租金。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)整棟養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供整棟養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)整棟養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行必要的維修和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)整棟養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整醫(yī)療保健服務(wù)的價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保健服務(wù)，確保老年人生活品質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟養(yǎng)老社區(qū)地址：_________5.3合同履行方式：（1）提供醫(yī)療保健服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)整棟養(yǎng)老社區(qū)的日常維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)整棟養(yǎng)老社區(qū)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（4）根據(jù)甲方要求，對(duì)整棟養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行必要的維修和改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟養(yǎng)老社區(qū)完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付為老年人提供醫(yī)療保健服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方需支付整棟養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于安保、綠化、清潔等。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：乙方需支付整棟養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上個(gè)月提供的醫(yī)療保健服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將本年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（5）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間除特殊約定外，本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間均為工作日。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金比例為____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致整棟養(yǎng)老社區(qū)無法使用；（2）政府頒布政策禁止租賃養(yǎng)老社區(qū)；（3）社會(huì)暴動(dòng)導(dǎo)致整棟養(yǎng)老社區(qū)無法運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的保密內(nèi)容；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)整棟養(yǎng)老社區(qū)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃承包權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理行為的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在合同終止時(shí)收回整棟養(yǎng)老社區(qū)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)整棟養(yǎng)老社區(qū)租賃承包業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展運(yùn)營(yíng)管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟養(yǎng)老社區(qū)租賃承包合同書2.整棟養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.醫(yī)療保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格表4.甲方提供的整棟養(yǎng)老社區(qū)相關(guān)證照復(fù)印件5.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案6.不可抗力事件清單7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供整棟養(yǎng)老社區(qū)或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按規(guī)定進(jìn)行維修和改造，認(rèn)定違約。未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。2.