2024年版江蘇省離婚房產(chǎn)過(guò)戶合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版江蘇省離婚房產(chǎn)過(guò)戶合同范本本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.過(guò)戶雙方信息2.1離婚申請(qǐng)人信息2.1.1申請(qǐng)人姓名2.1.2申請(qǐng)人身份證號(hào)2.2房產(chǎn)current_owner信息2.2.1current_owner姓名2.2.2current_owner身份證號(hào)3.過(guò)戶條件及方式3.1過(guò)戶條件3.2過(guò)戶方式4.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2支付方式5.過(guò)戶時(shí)間及流程5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶流程6.房產(chǎn)過(guò)戶后的使用權(quán)6.1使用權(quán)的歸屬6.2使用權(quán)的限制7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.附件13.1附件內(nèi)容14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：，該證號(hào)為本合同所指的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條過(guò)戶雙方信息2.1離婚申請(qǐng)人信息2.1.1申請(qǐng)人姓名：2.1.2申請(qǐng)人身份證號(hào)：2.2房產(chǎn)current_owner信息2.2.1current_owner姓名：2.2.2current_owner身份證號(hào)：第三條過(guò)戶條件及方式3.1過(guò)戶條件（1）雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交合法有效的過(guò)戶申請(qǐng)文件。（2）雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付過(guò)戶所需費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。3.2過(guò)戶方式本合同所涉及的房產(chǎn)過(guò)戶采用買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行，具體交易價(jià)格以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第四條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定收取。4.2支付方式（1）雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用由離婚申請(qǐng)人承擔(dān)。（2）申請(qǐng)人應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，按時(shí)足額支付過(guò)戶費(fèi)用。第五條過(guò)戶時(shí)間及流程5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，盡快完成過(guò)戶手續(xù)，預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間為個(gè)工作日。5.2過(guò)戶流程（1）雙方向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)文件。（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，雙方按照交易中心的要求，完成過(guò)戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶后的使用權(quán)6.1使用權(quán)的歸屬房產(chǎn)過(guò)戶后，使用權(quán)歸離婚申請(qǐng)人所有。6.2使用權(quán)的限制（1）離婚申請(qǐng)人不得將房產(chǎn)用于非法用途。（2）離婚申請(qǐng)人應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房產(chǎn)。（3）離婚申請(qǐng)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。（4）離婚申請(qǐng)人不得損害房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方遲延履行，應(yīng)按照遲延部分所占合同總價(jià)款的比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為江蘇省南京市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更（1）合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更不得減輕或免除違約方的責(zé)任。9.3合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條合同的適用法律11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定12.1其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于江蘇省南京市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行及政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。（2）合同變更不得減輕或免除甲乙方的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)第三方在合同履行過(guò)程中實(shí)際收到的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作（1）第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)告知過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況。（2）甲乙方應(yīng)積極配合第三方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出（1）如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方。（2）第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為江蘇省南京市區(qū)，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至該人民法院進(jìn)行解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除（1）如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條其他約定9.1其他約定（1）本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。（3）本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽署信息10.1簽署日期本合同于年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于江蘇省南京市區(qū)路號(hào)簽署。10.3簽署人簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證房產(chǎn)所有權(quán)，復(fù)印件供甲乙方備份。2.身份證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證甲乙方身份，復(fù)印件供甲乙方備份。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件原件用于證明甲乙方的婚姻狀況，復(fù)印件供甲乙方備份。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件原件用于證明甲乙方的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，復(fù)印件供甲乙方備份。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表用于提交給房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)列出過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)。7.付款憑證證明甲乙方已支付過(guò)戶費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用。8.收據(jù)證明第三方已收到甲乙方的付款。9.房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲乙方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行的違約金。示例：甲乙方應(yīng)在X月X日前支付過(guò)戶費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)按照遲延部分所占費(fèi)用總額的1%支付違約金。2.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。示例：第三方應(yīng)在X月X日前完成服務(wù)事項(xiàng)，如遲延完成，應(yīng)按照遲延部分所占服務(wù)費(fèi)用總額的1%支付違約金。3.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。4.甲乙方未按照約定提供必要的文件和信息，導(dǎo)致第三方服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙方未按約定提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致第三方過(guò)戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.婚姻狀況證明：指由民政部門(mén)或