2025年按揭房離婚協(xié)議書及財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房離婚協(xié)議書及財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人身份信息2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)抵押情況4.財產(chǎn)清算4.1財產(chǎn)清單4.2財產(chǎn)價值評估4.3財產(chǎn)分配方案5.債務(wù)處理5.1債務(wù)清單5.2債務(wù)償還責(zé)任5.3債務(wù)償還方式6.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交6.1子女基本情況6.2監(jiān)護(hù)權(quán)移交原則6.3監(jiān)護(hù)權(quán)移交方案7.子女撫養(yǎng)費(fèi)用7.1撫養(yǎng)費(fèi)用計算方法7.2撫養(yǎng)費(fèi)用支付方式7.3撫養(yǎng)費(fèi)用變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)12.3適用司法解釋13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定效力14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指男方，即在本協(xié)議中承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人；（2）“乙方”指女方，即在本協(xié)議中不承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人；（3）“房產(chǎn)”指雙方共同擁有的按揭房屋；（4）“債務(wù)”指雙方共同承擔(dān)的債務(wù)；（5）“子女”指雙方共同擁有的未成年子女；（6）“監(jiān)護(hù)權(quán)”指對子女的撫養(yǎng)、教育和保護(hù)權(quán)利。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人身份信息甲方：姓名：________身份證號碼：________住址：________乙方：姓名：________身份證號碼：________住址：________2.2當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方：聯(lián)系電話：________電子郵箱：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)購買日期：________房產(chǎn)貸款銀行：________貸款余額：________元3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方和乙方共同擁有上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，雙方同意在離婚后繼續(xù)共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款及維護(hù)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)抵押情況上述房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為________銀行，抵押貸款余額為________元。4.財產(chǎn)清算4.1財產(chǎn)清單甲方和乙方共同財產(chǎn)清單如下：（1）銀行存款：________元；（2）股票、基金等證券：________元；（3）車輛：________輛；（4）其他財產(chǎn)：________元。4.2財產(chǎn)價值評估雙方同意由________機(jī)構(gòu)對上述財產(chǎn)進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果為________元。4.3財產(chǎn)分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，財產(chǎn)分配方案如下：（1）甲方獲得上述財產(chǎn)評估價值的________%；（2）乙方獲得上述財產(chǎn)評估價值的________%。5.債務(wù)處理5.1債務(wù)清單甲方和乙方共同債務(wù)清單如下：（1）房產(chǎn)貸款：________元；（2）信用卡債務(wù)：________元；（3）其他債務(wù)：________元。5.2債務(wù)償還責(zé)任雙方同意，甲方承擔(dān)上述債務(wù)的償還責(zé)任。5.3債務(wù)償還方式（1）每月償還________元；（2）直至債務(wù)全部清償為止。6.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交6.1子女基本情況雙方共同擁有子女，姓名為________，出生日期為________。6.2監(jiān)護(hù)權(quán)移交原則雙方同意，子女的監(jiān)護(hù)權(quán)移交應(yīng)遵循有利于子女健康成長的原則。6.3監(jiān)護(hù)權(quán)移交方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，子女的監(jiān)護(hù)權(quán)移交方案如下：（1）甲方獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)；（2）乙方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)________元；（3）雙方應(yīng)共同參與子女的教育、成長活動。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不應(yīng)對外泄露的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議所涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。9.3解除與終止的程序任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）一方未按約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按約定履行撫養(yǎng)費(fèi)用支付義務(wù)；（3）一方泄露對方秘密信息；（4）一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定效力本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署方式本協(xié)議由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本協(xié)議履行過程中的個人或組織。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議履行過程中的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)本協(xié)議約定或甲乙雙方授權(quán)，進(jìn)行必要的調(diào)查、評估和調(diào)解等工作；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方在本協(xié)議中明確同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方類型；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請；（3）第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方介入本協(xié)議履行過程。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方調(diào)查、評估等產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。16.4第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的賠償限額；（2）第三方因違反保密義務(wù)泄露信息的賠償限額；（3）其他應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并書面通知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并履行賠償義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件4.債務(wù)清單及還款計劃5.子女出生證明復(fù)印件6.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議7.財產(chǎn)清單及價值評估報告8.第三方合作協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為清晰、完整的復(fù)印件，如有缺失或模糊不清，應(yīng)提供原件核對。2.房產(chǎn)證復(fù)印件需顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件需顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。4.債務(wù)清單及還款計劃需詳細(xì)列出所有債務(wù)的名稱、金額、還款方式等信息。5.子女出生證明復(fù)印件需顯示子女的出生日期、姓名等信息。6.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議需明確雙方對子女監(jiān)護(hù)權(quán)的具體約定。7.財產(chǎn)清單及價值評估報告需詳細(xì)列出所有財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。8.第三方合作協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為：甲方未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。b)違約行為：乙方未按約定支付撫養(yǎng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付撫養(yǎng)費(fèi)的違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。c)違約行為：第三方泄露甲乙雙方的秘密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密信息的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)違約行為：甲乙雙方未按約定履行監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未履行監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約行為示例說明：a)甲方在約定的還款日未償還貸款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因逾期還款而產(chǎn)生的利息損失。b)乙方在約定的時間內(nèi)未支付撫養(yǎng)費(fèi)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外撫養(yǎng)費(fèi)用。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因未支付撫養(yǎng)費(fèi)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c)第三方在履行本協(xié)議過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。d)甲乙雙方未按約定將子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交給對方，導(dǎo)致子女生活受到影響。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)賠償對方因此遭受的精神損失和子女生活受到影響的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年按揭房離婚協(xié)議書及財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同生效條件第二章按揭房屋處理2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋貸款處理2.3房屋抵押權(quán)處理2.4房屋租賃權(quán)處理2.5房屋維修責(zé)任第三章財產(chǎn)清算3.1財產(chǎn)清單3.2財產(chǎn)評估3.3財產(chǎn)分割3.4財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5財產(chǎn)過戶稅費(fèi)第四章債務(wù)處理4.1債務(wù)清單4.2債務(wù)償還方式4.3債務(wù)償還期限4.4債務(wù)擔(dān)保責(zé)任4.5債務(wù)追償權(quán)第五章子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交5.1子女基本情況5.2監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬5.3監(jiān)護(hù)責(zé)任5.4監(jiān)護(hù)期限5.5監(jiān)護(hù)協(xié)議變更第六章子女撫養(yǎng)費(fèi)6.1撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2撫養(yǎng)費(fèi)支付方式6.3撫養(yǎng)費(fèi)支付期限6.4撫養(yǎng)費(fèi)調(diào)整6.5撫養(yǎng)費(fèi)爭議解決第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約金7.5爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2財產(chǎn)清單9.3債務(wù)清單9.4子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議9.5其他相關(guān)文件第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同解除與終止后的處理12.1財產(chǎn)清算12.2債務(wù)處理12.3子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交12.4其他相關(guān)事宜第十三章合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2財產(chǎn)清單14.3債務(wù)清單14.4子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議14.5其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年按揭房離婚協(xié)議書及財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同》。1.2合同雙方甲方（男方）：[甲方姓名]乙方（女方）：[乙方姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同目的本合同旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于按揭房屋、財產(chǎn)、債務(wù)及子女監(jiān)護(hù)權(quán)等方面的處理事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章按揭房屋處理2.1房屋所有權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，位于[房屋地址]的按揭房屋（房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]）歸甲方所有。2.2房屋貸款處理甲方承諾繼續(xù)償還剩余貸款，乙方放棄對房屋貸款的追索權(quán)。2.3房屋抵押權(quán)處理甲方確認(rèn)，房屋抵押權(quán)已解除，乙方不再承擔(dān)任何抵押責(zé)任。2.4房屋租賃權(quán)處理雙方確認(rèn)，房屋目前無租賃關(guān)系，如有租賃，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.5房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，除非另有約定。第三章財產(chǎn)清算3.1財產(chǎn)清單雙方應(yīng)共同編制財產(chǎn)清單，包括但不限于存款、房產(chǎn)、車輛、股票、債券、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。3.2財產(chǎn)評估財產(chǎn)清單中的財產(chǎn)需進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.3財產(chǎn)分割經(jīng)評估后的財產(chǎn)，按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行分割。3.4財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)財產(chǎn)分割后，乙方需協(xié)助甲方辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5財產(chǎn)過戶稅費(fèi)財產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。第四章債務(wù)處理4.1債務(wù)清單雙方應(yīng)共同編制債務(wù)清單，包括但不限于信用卡債務(wù)、貸款、欠款等。4.2債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式由雙方協(xié)商確定，如分期償還、一次性償還等。4.3債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限由雙方協(xié)商確定，并確保雙方均可承受。4.4債務(wù)擔(dān)保責(zé)任雙方確認(rèn)，各自債務(wù)由各自承擔(dān)，不再互相擔(dān)保。4.5債務(wù)追償權(quán)除本合同另有約定外，雙方不再追究對方債務(wù)的追償權(quán)。第五章子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交5.1子女基本情況雙方確認(rèn)，雙方共同子女[子女姓名]，性別[性別]，出生日期[出生日期]。5.2監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸甲方所有。5.3監(jiān)護(hù)責(zé)任甲方承擔(dān)子女的監(jiān)護(hù)責(zé)任，包括生活、教育、醫(yī)療等方面。5.4監(jiān)護(hù)期限監(jiān)護(hù)期限為子女成年或法律另有規(guī)定的期限。5.5監(jiān)護(hù)協(xié)議變更監(jiān)護(hù)協(xié)議如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六章子女撫養(yǎng)費(fèi)6.1撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[金額]元。6.2撫養(yǎng)費(fèi)支付方式撫養(yǎng)費(fèi)每月[具體日期]前支付。6.3撫養(yǎng)費(fèi)支付期限撫養(yǎng)費(fèi)支付至子女成年或法律另有規(guī)定的期限。6.4撫養(yǎng)費(fèi)調(diào)整如雙方收入發(fā)生變化，撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商調(diào)整。6.5撫養(yǎng)費(fèi)爭議解決撫養(yǎng)費(fèi)爭議可通過協(xié)商或訴訟解決。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自生效之日起至雙方履行完畢為止。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.4違約金違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.5爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)完成財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交等事宜。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2財產(chǎn)清單9.3債務(wù)清單9.4子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議9.5其他相關(guān)文件第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]。11.4合同備案期限合同備案期限為[具體期限]。第十二章合同解除與終止后的處理12.1財產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清算，并按照本合同約定處理財產(chǎn)。12.2債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即處理各自債務(wù)，確保債務(wù)的清償。12.3子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同解除或終止后，子女監(jiān)護(hù)權(quán)仍按照本合同約定執(zhí)行。12.4其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶、車輛過戶等。第十三章合同簽署13.1簽署人姓名甲方（男方）：[甲方姓名]乙方（女方）：[乙方姓名]13.2簽署日期[具體日期]13.3簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（男方）簽字：____________日期：________________乙方（女方）簽字：____________日期：________________甲方（男方）簽字：____________日期：________________乙方（女方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1子女教育費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)子女的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、課外輔導(dǎo)費(fèi)、興趣班費(fèi)用等。1.2子女醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)子女的醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于日常就醫(yī)、住院治療、手術(shù)費(fèi)用等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)子女的醫(yī)療費(fèi)用，保障子女的健康權(quán)益。1.3子女生活費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)子女的生活費(fèi)用，包括但不限于飲食、衣物、日常用品等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保子女的生活質(zhì)量，承擔(dān)其生活費(fèi)用。1.4子女假期安排條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)安排子女的假期，包括但不限于寒暑假、節(jié)假日等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)合理安排子女的假期，保障子女的休息和學(xué)習(xí)時間。1.5子女成長環(huán)境維護(hù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)子女的成長環(huán)境，包括但不限于家庭氛圍、居住環(huán)境等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)創(chuàng)造一個有利于子女成長的家庭環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1子女探望權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有子女的探望權(quán)，每周[具體時間]可探望子女一次。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有子女的探望權(quán)，以便維護(hù)親子關(guān)系。2.2子女醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)子女的醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于日常就醫(yī)、住院治療、手術(shù)費(fèi)用等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)子女的醫(yī)療費(fèi)用，保障子女的健康權(quán)益。2.3子女生活費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)子女的生活費(fèi)用，包括但不限于飲食、衣物、日常用品等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保子女的生活質(zhì)量，承擔(dān)其生活費(fèi)用。2.4子女假期安排條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)安排子女的假期，包括但不限于寒暑假、節(jié)假日等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)合理安排子女的假期，保障子女的休息和學(xué)習(xí)時間。2.5子女成長環(huán)境維護(hù)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)子女的成長環(huán)境，包括但不限于家庭氛圍、居住環(huán)境等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)創(chuàng)造一個有利于子女成長的家庭環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理離婚手續(xù)、財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交等事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元，由雙方各自承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)雙方隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保雙方權(quán)益不受損害。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款內(nèi)容：任何一方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)時，終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。說明：雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在問題，可終止其服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.財產(chǎn)清單3.債務(wù)清單4.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議5.子女出生證明6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方戶口本復(fù)印件8.雙方婚姻證明復(fù)印件9.子女醫(yī)療記錄10.子女教育證明11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付撫養(yǎng)費(fèi)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付撫養(yǎng)費(fèi)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未履行子女監(jiān)護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定履行子女監(jiān)護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未履行子女監(jiān)護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定履行子女監(jiān)護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方未按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。認(rèn)定：雙方未在約定的時間內(nèi)完成財產(chǎn)清算，構(gòu)成違約。6.違約行為：一方未按照約定償還債務(wù)。認(rèn)定：一方未在約定的時間內(nèi)償還債務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方自愿或一方要求終止婚姻關(guān)系的行為。2.按揭房屋：指購房人尚未支付全部房款，以房屋作為抵押物向銀行貸款購買的房屋。3.財產(chǎn)清算：指離婚雙方對共同財產(chǎn)進(jìn)行評估、分割和處理的過程。4.債務(wù)處理：指離婚雙方對共同債務(wù)進(jìn)行確認(rèn)、償還和分配的過程。5.子女監(jiān)護(hù)權(quán)：指父母對子女進(jìn)行撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：子女撫養(yǎng)費(fèi)支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間或通過法律途徑解決。2.問題：財產(chǎn)清算過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：債務(wù)償還過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：子女監(jiān)護(hù)權(quán)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方自愿離婚，共同處理財產(chǎn)、債務(wù)和子女監(jiān)護(hù)權(quán)。2.一方要求離婚，雙方協(xié)商處理財產(chǎn)、債務(wù)和子女監(jiān)護(hù)權(quán)。3.雙方在離婚過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。4.雙方在離婚后，需要履行協(xié)議中的各項(xiàng)條款。全文完。2025年按揭房離婚協(xié)議書及財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方與乙方因離婚事宜，就按揭房、財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交等問題達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確雙方在離婚過程中按揭房、財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房：指甲方與乙方共同按揭購買的房產(chǎn)；（2）財產(chǎn)清算：指雙方在離婚過程中對共同財產(chǎn)進(jìn)行評估、分割的過程；（3）債務(wù)處理：指雙方在離婚過程中對共同債務(wù)進(jìn)行清償、分割的過程；（4）子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交：指乙方將子女的監(jiān)護(hù)權(quán)移交給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）離婚：指甲方與乙方依法解除婚姻關(guān)系；（2）按揭：指甲方與乙方以分期付款方式購買房產(chǎn)；（3）財產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)；（4）債務(wù)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù)；（5）子女：指甲方與乙方共同生育的子女。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有按揭房的居住權(quán)；（2）參與財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交的決策；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對按揭房、財產(chǎn)、債務(wù)及子女監(jiān)護(hù)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)及子女撫養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有按揭房的居住權(quán)；（2）參與財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交的決策；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對按揭房、財產(chǎn)、債務(wù)及子女監(jiān)護(hù)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)及子女撫養(yǎng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，至離婚手續(xù)辦理完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方、乙方住所地及按揭房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，共同參與財產(chǎn)清算、債務(wù)處理及子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交；（2）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)及子女撫養(yǎng)費(fèi)用；（3）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，辦理離婚手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：本合同在離婚手續(xù)辦理完畢后自動終止。6.3終止程序：本合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）財產(chǎn)評估費(fèi)用：包括但不限于第三方評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（2）法律咨詢費(fèi)用：包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)用；（3）債務(wù)清償費(fèi)用：包括但不限于銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人的還款金額；（4）子女撫養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于子女教育、醫(yī)療、生活等方面的費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。7.2支付方式雙方約定的支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）財產(chǎn)評估費(fèi)用應(yīng)在評估報告出具后五個工作日內(nèi)支付；（2）法律咨詢費(fèi)用應(yīng)在律師服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付；（3）債務(wù)清償費(fèi)用應(yīng)在達(dá)成債務(wù)處理協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付；（4）子女撫養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核對；（2）支付確認(rèn)：乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向甲方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式，應(yīng)按照本合同第七條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在離婚過程中所涉及的個人隱私。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭；（3）2025年政府頒布的禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對按揭房、財產(chǎn)、債務(wù)及子女監(jiān)護(hù)權(quán)的獨(dú)立處分權(quán)；（2）對合同條款的獨(dú)立解釋權(quán)；（3）對違約行為的獨(dú)立追究權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對子女的監(jiān)護(hù)權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的監(jiān)護(hù)決定；（2）乙方保留對按揭房的居住權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）財產(chǎn)清算；（2）債務(wù)處理；（3）子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（3）共同承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，具有完整的法律效力，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加、刪除或修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.財產(chǎn)清單2.債務(wù)清單3.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.財產(chǎn)清單2.債務(wù)清單3.子女監(jiān)護(hù)權(quán)移交協(xié)議4.財產(chǎn)評估報告（如有）5.法律咨詢意見書（如有）6.支付憑證7.收款確認(rèn)書8.協(xié)商記錄（如有）9.調(diào)解協(xié)議（如有）10.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用；乙方未按時支付財產(chǎn)清算費(fèi)用；任何一方未按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行按揭房居住權(quán)或財產(chǎn)使用權(quán)的移交；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。2.按揭房：