2024年精準(zhǔn)房地產(chǎn)開工程協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精準(zhǔn)房地產(chǎn)開工程協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語第二條：工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條：工程進度與時間表3.1開工日期3.2竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第四條：工程設(shè)計與變更4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計變更程序4.3變更費用承擔(dān)第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條：工程款項6.1付款方式6.2進度付款條件6.3尾款支付條件第七條：工程保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用7.3保險理賠程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條：合同的適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭議解決法院第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同的完整性與修改第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語1.2.1“工程”指甲方委托乙方建設(shè)的項目，具體項目名稱見合同附件一；1.2.2“開工日期”指合同雙方約定的工程正式動工的日期；1.2.3“竣工日期”指合同雙方約定的工程完工并交付的日期；1.2.4“設(shè)計變更”指在合同執(zhí)行過程中，因甲方需求變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程設(shè)計內(nèi)容、工程量、工程投資的變更；1.2.5“工程款項”指甲方按照合同約定支付給乙方的工程費用；1.2.6“違約”指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。第二條：工程概述2.1工程地點本工程位于：（工程地點），具體位置見合同附件二；2.2工程規(guī)模本工程規(guī)模為：（工程規(guī)模），具體內(nèi)容見合同附件三；2.3工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額），具體預(yù)算分配見合同附件四。第三條：工程進度與時間表3.1開工日期雙方約定工程開工日期為：（開工日期）；3.2竣工日期雙方約定工程竣工日期為：（竣工日期）；3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表雙方確認工程關(guān)鍵節(jié)點時間表如下：3.3.1設(shè)計完成日期：（設(shè)計完成日期）；3.3.2施工圖紙?zhí)峤蝗掌冢海ㄊ┕D紙?zhí)峤蝗掌冢?.3.3工程開工日期：（工程開工日期）；3.3.4工程竣工日期：（工程竣工日期）；3.3.5工程交付日期：（工程交付日期）。第四條：工程設(shè)計與變更4.1設(shè)計要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和功能需求進行工程設(shè)計，設(shè)計文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.2設(shè)計變更程序4.2.1設(shè)計變更申請：如甲方因需求變更需要對設(shè)計進行調(diào)整，應(yīng)向乙方提出書面變更申請；4.2.2設(shè)計變更確認：乙方收到變更申請后，應(yīng)盡快評估變更對工程進度、質(zhì)量和成本的影響，并在收到申請后五個工作日內(nèi)向甲方提出書面確認意見；4.2.3設(shè)計變更實施：經(jīng)雙方確認的設(shè)計變更，乙方應(yīng)立即進行設(shè)計調(diào)整，并按照新的設(shè)計要求進行施工；4.3變更費用承擔(dān)4.3.1因甲方原因?qū)е碌膁esignchangeshallbebornethe甲方；4.3.2因乙方原因?qū)е碌膁esignchangeshallbebornethe乙方；4.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致的designchange,thepartiesshallnegotiateingoodfaithtodeterminetheresponsibilityfortheadditionalcosts.第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定和國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求；5.2質(zhì)量控制措施5.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的每一個環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求；5.2.2甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，并對不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方進行整改；5.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定和國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，并向甲方提供完整的驗收資料；甲方應(yīng)按照約定時間組織驗收，并對工程質(zhì)量進行評估。如果工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)向乙方支付尾款。第六條：工程款項6.1付款方式工程款項的支付方式分為：（付款方式），具體支付方式見合同附件五；6.2進度付款條件乙方完成合同約定的工程進度后，甲方應(yīng)按照約定的付款比例支付工程款項；6.3尾款支付條件工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付尾款，尾款金額為：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間支付工程款項，延遲支付超過合同約定的期限；8.1.2甲方未按約定提供施工條件，影響乙方的施工進度；8.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4乙方未按約定時間完成工程，延遲交付超過合同約定的期限；8.1.5乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.6乙方違反合同約定，影響甲方的利益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約利率；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如賠償金、訴訟費等；8.2.3如果違約行為導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。8.3違約賠償限額違約方的賠償限額為合同金額的：（百分比）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；9.1.2向（人民法院名稱）提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為：（爭議解決地點）。9.3仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（年數(shù)）；10.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.3合同終止條件合同終止的條件為：（終止條件），具體內(nèi)容由雙方另行約定。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；11.2保密期限保密期限為：（年數(shù)），自合同終止之日起計算；11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×違約天數(shù)×違約利率。第十二條：合同的適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決法院雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)提交（人民法院名稱）管轄。第十三條：其他條款13.1通知與送達雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為：（送達地址）；13.2合同附件本合同的附件包括：（附件名稱列表），附件與合同具有同等法律效力；13.3合同的完整性與修改本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署；14.2合同簽署地點本合同于：（簽署地點）簽署；14.3簽署人信息甲方簽署人：（甲方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；乙方簽署人：（乙方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計要求詳細說明工程的設(shè)計要求，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)安全、功能布局等方面的具體要求。附件二：工程規(guī)模與預(yù)算詳細列出工程的規(guī)模、面積、樓層等信息，并提供詳細的工程預(yù)算表，包括各項費用的明細。附件三：工程進度時間表提供工程的關(guān)鍵節(jié)點時間表，包括設(shè)計完成日期、施工圖紙?zhí)峤蝗掌凇⒐こ涕_工日期等。附件四：設(shè)計變更申請表提供設(shè)計變更的申請表格，用于甲方提出設(shè)計變更申請。附件五：付款方式及進度付款條件詳細說明付款方式及進度付款的條件，包括付款比例、付款時間等。附件六：違約金計算公式提供違約金的計算公式，包括違約天數(shù)、違約利率等信息。附件七：保密協(xié)議詳細說明保密內(nèi)容的范圍和保密期限，以及違反保密條款的后果。附件八：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細說明雙方選擇的爭議解決方式，包括仲裁機構(gòu)名稱或人民法院名稱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項，延遲支付超過合同約定的期限；2.甲方未按約定提供施工條件，影響乙方的施工進度；3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按約定時間完成工程，延遲交付超過合同約定的期限；5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；6.乙方違反合同約定，影響甲方的利益。違約責(zé)任認定：1.違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約利率；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如賠償金、訴訟費等；3.如果違約行為導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。示例說明：如果甲方延遲支付工程款項超過合同約定的期限，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計算方式向甲方追討違約金。如果甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方施工進度受到影響，乙方可以要求甲方承擔(dān)因延遲施工所產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的工程總價款。2.違約天數(shù)：指違約行為發(fā)生的連續(xù)天數(shù)。3.違約利率：指合同中約定的違約金計算所使用的利率。4.設(shè)計要求：指甲方對工程設(shè)