2024年土地承包經營權抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包經營權抵押合同范本合同目錄第一章合同訂立依據及原則1.1合同訂立依據1.2合同訂立原則第二章合同主體2.1承包方信息2.2抵押權人信息第三章土地承包經營權基本情況3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地權屬證明第四章抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬證明4.3抵押物評估第五章抵押物價值及期限5.1抵押物價值確定5.2抵押期限5.3抵押利率第六章抵押物權利義務6.1抵押權人權利6.2承包方義務6.3抵押物保管責任第七章抵押合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效條件7.3合同備案第八章抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配第九章違約責任9.1承包方違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同備案及登記合同編號_________第一章合同訂立依據及原則1.1合同訂立依據（1）依據《中華人民共和國民法典》（2）依據《中華人民共和國農村土地承包法》（3）依據《中華人民共和國擔保法》1.2合同訂立原則（1）自愿原則（2）公平原則（3）誠實信用原則（4）合法原則第二章合同主體2.1承包方信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）法定代表人或負責人：（4）聯(lián)系方式：2.2抵押權人信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）法定代表人或負責人：（4）聯(lián)系方式：第三章土地承包經營權基本情況3.1土地位置及面積（1）土地坐落：（2）土地面積：3.2土地用途（1）土地用途：3.3土地權屬證明（1）權屬證明編號：（2）權屬證明文件：第四章抵押物描述4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：（2）抵押物規(guī)格：（3）抵押物數量：4.2抵押物權屬證明（1）權屬證明編號：（2）權屬證明文件：4.3抵押物評估（1）評估機構：（2）評估報告編號：（3）評估價值：第五章抵押物價值及期限5.1抵押物價值確定（1）抵押物價值：5.2抵押期限（1）抵押期限：5.3抵押利率（1）抵押利率：第六章抵押物權利義務6.1抵押權人權利（1）抵押權實現(xiàn)權（2）抵押物優(yōu)先受償權（3）抵押物保管權6.2承包方義務（1）保證抵押物安全（2）按時償還抵押債務（3）配合抵押權人行使權利6.3抵押物保管責任（1）抵押物保管責任人：（2）抵押物保管措施：第七章抵押合同簽訂及生效7.1合同簽訂（1）合同簽訂日期：（2）合同簽訂地點：7.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同備案手續(xù)齊全7.3合同備案（1）合同備案機關：（2）合同備案日期：第八章抵押物的處置8.1抵押物處置條件（1）抵押權人實現(xiàn)抵押權時（2）抵押債務到期未償還時8.2抵押物處置程序（1）抵押權人發(fā)出處置通知（2）抵押物評估（3）抵押物拍賣或變賣（4）抵押物處置收益分配8.3抵押物處置收益分配（1）抵押權人優(yōu)先受償（2）剩余部分退還承包方第九章違約責任9.1承包方違約責任（1）未按時償還債務（2）抵押物損壞或滅失9.2抵押權人違約責任（1）未履行抵押物保管義務（2）擅自處置抵押物9.3第三方違約責任（1）因第三方原因導致抵押物損壞或滅失（2）第三方違約行為影響抵押權實現(xiàn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調解：當地農村土地承包管理部門調解（3）仲裁：仲裁委員會仲裁（4）訴訟：人民法院訴訟10.3爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方承擔（2）調解：雙方承擔（3）仲裁：仲裁委員會收?。?）訴訟：敗訴方承擔第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約導致合同無法履行11.2合同解除程序（1）解除合同通知（2）合同解除確認11.3合同解除后果（1）解除合同后抵押權消滅（2）解除合同后抵押物返還第十二章合同變更及終止12.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更12.2合同變更程序（1）合同變更通知（2）合同變更確認12.3合同終止條件（1）抵押債務全部清償（2）抵押權實現(xiàn)12.4合同終止程序（1）合同終止通知（2）合同終止確認第十三章其他約定事項13.1合同附件（1）抵押物清單（2）抵押物權屬證明文件13.2合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于抵押權人的原則解釋13.3合同生效日期（1）合同簽訂之日起生效第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署（1）承包方簽字：（2）抵押權人簽字：14.2附件簽署（1）承包方簽字：（2）抵押權人簽字：（3）見證人簽字：承包方簽字：抵押權人簽字：見證人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1抵押物管理權（1）甲方有權對抵押物進行日常管理，包括但不限于維護、修繕、租賃等。（2）甲方應保證抵押物的安全，防止其損壞或滅失。1.2抵押物收益權（1）在抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有，用于償還抵押債務。（2）抵押債務清償完畢后，抵押物的收益歸承包方所有。1.3抵押物處置優(yōu)先權（1）在抵押權實現(xiàn)時，甲方有權優(yōu)先處置抵押物，以清償抵押債務。（2）甲方處置抵押物所得收益，應優(yōu)先用于清償抵押債務。1.4抵押物價值變動風險（1）因抵押物價值變動導致的損失，由甲方承擔。（2）甲方應定期對抵押物進行評估，確保抵押物價值與抵押債務相符。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1抵押物使用限制（1）乙方在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。（2）乙方應保證抵押物的安全，防止其損壞或滅失。2.2抵押物收益權（1）在抵押期間，抵押物的收益歸乙方所有，用于償還抵押債務。（2）抵押債務清償完畢后，抵押物的收益歸承包方所有。2.3抵押物處置優(yōu)先權（1）在抵押權實現(xiàn)時，乙方有權優(yōu)先處置抵押物，以清償抵押債務。（2）乙方處置抵押物所得收益，應優(yōu)先用于清償抵押債務。2.4抵押物價值變動風險（1）因抵押物價值變動導致的損失，由乙方承擔。（2）乙方應定期對抵押物進行評估，確保抵押物價值與抵押債務相符。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責（1）中介機構負責對抵押物進行評估，確保抵押物價值與抵押債務相符。（2）中介機構應保證評估過程的公正、公平、透明。3.2中介機構費用（1）中介機構費用由甲方和乙方按約定比例承擔。（2）中介機構費用應在合同簽訂前支付。3.3中介機構責任（1）中介機構應對評估結果的真實性、準確性負責。（2）中介機構因評估錯誤導致抵押權人損失的，應承擔相應責任。3.4抵押物處置（1）抵押物處置過程中，中介機構應協(xié)助甲方或乙方進行。（2）中介機構應保證抵押物處置過程的合法、合規(guī)。3.5爭議解決（1）中介機構在抵押物評估、處置過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可向當地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物權屬證明文件3.抵押物評估報告4.合同雙方的身份證明文件5.中介機構評估資質證明6.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.承包方違約行為：未按時償還抵押債務抵押物損壞或滅失擅自改變抵押物用途未保證抵押物的安全2.抵押權人違約行為：未履行抵押物保管義務擅自處置抵押物未按約定進行抵押物評估3.違約行為認定：雙方應根據合同約定及法律規(guī)定，對違約行為進行認定。可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經營權：指農村集體經濟組織成員依法承包經營農村土地的權利。2.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產權利轉移給債權人，債務履行期屆滿未履行時，債權人有權優(yōu)先受償的權利。3.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保法律關系的法律。4.民法典：指《中華人民共和國民法典》，規(guī)定民事法律關系的法律。5.農村土地承包法：指《中華人民共和國農村土地承包法》，規(guī)定農村土地承包經營的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值變動導致風險解決辦法：定期進行抵押物評估，確保抵押物價值與抵押債務相符。2.問題：抵押物處置過程中產生爭議解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.問題：合同條款解釋歧義解決辦法：按有利于抵押權人的原則解釋，或尋求專業(yè)法律意見。五、所有應用場景：1.土地承包經營權抵押貸款2.土地經營權流轉中的擔保3.農村土地經營權投資融資4.土地承包經營權權屬糾紛的擔保5.農村土地經營權抵押權實現(xiàn)全文完。2024年土地承包經營權抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.2抵押權人基本信息2.土地承包經營權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.抵押標的物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期5.抵押金額5.1抵押本金5.2利息計算方式5.3利息支付方式6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.抵押物的使用與維護7.1抵押物使用范圍7.2抵押物維護責任8.抵押權人的權利與義務8.1抵押權人權利8.2抵押權人義務9.承包人的權利與義務9.1承包人權利9.2承包人義務10.抵押物的保險10.1抵押物保險責任10.2抵押物保險費11.違約責任11.1承包人違約責任11.2抵押權人違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱：____________________1.1.2承包人法定代表人：____________________1.1.3承包人住所地：____________________1.1.4承包人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權人基本信息1.2.1抵押權人名稱：____________________1.2.2抵押權人法定代表人：____________________1.2.3抵押權人住所地：____________________1.2.4抵押權人聯(lián)系方式：____________________2.土地承包經營權基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________3.抵押標的物3.1抵押物概述：____________________3.2抵押物清單：抵押物一：____________________抵押物二：____________________抵押物三：____________________……4.抵押期限4.1抵押起始日期：____________________4.2抵押終止日期：____________________5.抵押金額5.1抵押本金：____________________（人民幣）5.2利息計算方式：____________________5.3利息支付方式：____________________6.抵押物的使用與維護6.1抵押物使用范圍：____________________6.2抵押物維護責任：____________________7.抵押權人的權利與義務7.1抵押權人權利：7.1.1按照合同約定收取抵押利息；7.1.2在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償；7.1.3對抵押物的使用享有監(jiān)督權；7.2抵押權人義務：7.2.1依法行使抵押權，不得濫用；7.2.2保障抵押物的安全和合理使用；7.2.3在抵押權實現(xiàn)前，不得擅自處置抵押物。8.承包人的權利與義務8.1承包人權利：8.1.1在抵押期限內，依法使用土地承包經營權；8.1.2在抵押權實現(xiàn)前，有權要求抵押權人恢復抵押物的原狀；8.1.3在抵押權實現(xiàn)后，有權要求抵押權人按照約定支付土地承包經營權剩余價值；8.2承包人義務：8.2.1按照合同約定履行土地承包經營義務；8.2.2不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置抵押物；8.2.3在抵押權實現(xiàn)前，不得放棄抵押物的抵押權。9.抵押物的保險9.1抵押物保險責任：____________________9.2抵押物保險費：____________________9.3保險合同：____________________10.違約責任10.1承包人違約責任：10.1.1未按期支付抵押利息的，應向抵押權人支付違約金；10.1.2擅自處置抵押物的，應賠償抵押權人因此遭受的損失；10.2抵押權人違約責任：10.2.1未按期支付抵押利息的，應向承包人支付違約金；10.2.2擅自處置抵押物的，應賠償承包人因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方依法解除合同；11.2合同終止條件：11.2.1抵押期限屆滿；11.2.2抵押權實現(xiàn)；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2依法向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內。13.其他約定事項13.1通知方式：以書面形式通過郵寄或直接送達對方。13.2合同附件：____________________13.3合同生效日期：____________________14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。承包人（蓋章）：____________________抵押權人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同的約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1評估機構；15.1.2.2會計師事務所；15.1.2.3律師事務所；15.1.2.4中介機構；15.1.2.5監(jiān)理機構；15.1.2.6其他經甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.2.2第三方的責任限額應當合理，以保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1.1第三方介入的事由；15.3.1.2第三方介入的時間；15.3.1.3第三方介入的方式；15.3.1.4第三方介入的費用承擔。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行本合同時，應當遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務關系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方在執(zhí)行本合同時，不得超越其授權范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的事由和條件；16.1.2第三方的選擇標準和程序；16.1.3第三方的責任和義務；16.1.4第三方的責任限額；16.1.5第三方的報酬和費用承擔。16.2.1第三方的權利和義務；16.2.2第三方的責任限額；16.2.3第三方的保密義務；16.2.4第三方的違約責任。17.第三方變更或退出17.1第三方因故不能繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方應當協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。17.2第三方變更或退出時，應當書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。17.3第三方變更或退出不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經營權證書副本要求：提供最新的土地承包經營權證書副本，證明土地承包經營權的合法性和有效性。說明：此附件用于證明抵押物土地承包經營權的歸屬和合法性。2.土地承包經營權抵押申請表要求：填寫完整的抵押申請表，包括抵押物信息、抵押金額、抵押期限等。說明：此附件用于申請抵押登記，是抵押合同生效的前提。3.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。說明：此附件用于明確抵押物的范圍和價值，確保抵押權的實現(xiàn)。4.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物進行價值評估。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押權實現(xiàn)的依據。5.抵押權人身份證明要求：提供抵押權人的有效身份證件或其他身份證明文件。說明：此附件用于證明抵押權人的合法身份，確保抵押權的合法實現(xiàn)。6.承包人身份證明要求：提供承包人的有效身份證件或其他身份證明文件。說明：此附件用于證明承包人的合法身份，確保合同的合法履行。7.第三方介入協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。8.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時有效的解決。9.合同履行過程中的其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：此附件用于證明合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人違約行為及責任認定：違約行為：未按期支付抵押利息。責任認定：承包人應向抵押權人支付違約金，違約金數額按逾期利息的一倍計算。示例：若抵押利息為每月1萬元，逾期一個月，承包人應支付違約金2萬元。2.抵押權人違約行為及責任認定：違約行為：未按期支付抵押利息。責任認定：抵押權人應向承包人支付違約金，違約金數額按逾期利息的一倍計算。示例：若抵押利息為每月1萬元，逾期一個月，抵押權人應支付違約金2萬元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能按照約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據違約行為造成的損失確定。示例：若第三方未能按照約定完成評估工作，導致抵押權人遭受損失，第三方應賠償損失金額。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：擅自處置抵押物。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據抵押物的實際價值確定。示例：若承包人擅自處置抵押物，導致抵押權人遭受損失，承包人應賠償損失金額。全文完。2024年土地承包經營權抵押合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有土地承包經營權，為滿足乙方融資需求，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以實現(xiàn)甲方土地承包經營權抵押融資的目的。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地承包經營權：指甲方依法取得的土地承包經營權，包括但不限于使用權、收益權、轉讓權等。2.抵押權：指乙方對甲方土地承包經營權享有的抵押權，包括但不限于優(yōu)先受償權、轉讓權等。3.2關鍵詞解釋1.土地承包經營權抵押：指甲方將其土地承包經營權作為抵押物，向乙方提供擔保。2.抵押物：指甲方提供的土地承包經營權，作為乙方債權的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將土地承包經營權抵押給乙方，并取得乙方提供的融資。2.甲方應保證土地承包經營權的真實性、合法性，不得有虛假陳述或隱瞞。3.甲方應按照合同約定，按時履行還款義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權對甲方提供的土地承包經營權進行抵押登記，取得抵押權。2.乙方有權在甲方違約時，行使抵押權，優(yōu)先受償。3.乙方應按照合同約定，提供融資，并承擔相應的風險。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，向乙方提供土地承包經營權抵押，乙方應按照合同約定，提供融資。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方償還乙方全部借款本息；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將抵押物返還甲方；2.雙方應按照合同約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：乙方在取得抵押權時，需支付抵押登記費用。2.融資服務費：乙方為甲方提供融資服務，需收取一定比例的融資服務費。3.抵押物評估費：甲方在抵押前，需支付抵押物評估費用。4.其他費用：根據雙方協(xié)商一致，產生的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具相應的發(fā)票。7.3支付時間1.抵押登記費：甲方應在取得抵押權前支付。2.融資服務費：甲方應在簽訂合同后支付。3.抵押物評估費：甲方應在抵押前支付。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定，按時支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時履行合同義務。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應按照合同約定支付違約金。2.若違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方在保密期限內的保密內容，不得用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案；11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調解；2.若調解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同項下的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務與甲方、乙方的人身有直接關系；2.本合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地承包經營權的所有權和使用權。2.乙方保留對抵押權的所有權和優(yōu)先受償權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對土地承包經營權的合理使用權利。2.乙方保留在合同履行期間，對抵押物的監(jiān)管權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應按照合同約定，相互配合，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通，協(xié)商解決問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經營權證書復印件2.土地承包經營權抵押登記申請書3.抵押物評估報告4.融資服務協(xié)議5.雙方協(xié)商的修改和補充文件6.爭議解決過程中的相關證據材料7.不可抗力事件的相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付各項費用：甲方應在規(guī)定時間內支付，否則視為違約。未按合同約定提供土地承包經營權抵押：甲方應在約定時間內提供抵押，否則視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供融資：乙方應在約定時間內提供融資，否則視為違約。未按合同約定收取費用：乙方應在約定時間內收取費用，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經營權：指土地承包人依法享有的對土地的承包權、使用權、收益權和流轉權。2.抵押權：指債權人因債務人的債務而取得的，對債務人的特定財產享有優(yōu)先受償的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如