2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋權(quán)屬變更4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶辦理流程7.擔(dān)保交易7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋過(guò)戶手續(xù)13.2房屋交付13.3擔(dān)保責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在本合同中購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供中介服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成交易的機(jī)構(gòu)。1.1.4房屋：指出賣人依法擁有的、符合買賣合同約定條件的房產(chǎn)。1.1.5擔(dān)保交易：指在買賣雙方簽訂合同后，由中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，確保交易安全，直至房屋過(guò)戶完成。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：_________________2.1.2身份證號(hào)（組織機(jī)構(gòu)代碼）：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：_________________2.2.2身份證號(hào)（組織機(jī)構(gòu)代碼）：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_________________2.3.2法定代表人：_________________2.3.3聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋面積：_________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.1.4房屋用途：_________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣人擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：_________________3.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋權(quán)屬變更3.3.1買受人同意接受房屋現(xiàn)狀，房屋權(quán)屬變更手續(xù)由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為：_________________元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易款。4.2.2買受人支付房屋交易款的方式為：_________________。4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)支付房屋交易款。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受人。5.1.2出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_________________。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收意見(jiàn)。5.3.2出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收意見(jiàn)后_________________日內(nèi)予以答復(fù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶辦理流程6.3.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3.2出賣人配合中介機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；8.1.2買受人未按合同約定時(shí)間、方式支付房屋交易款；8.1.3中介機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%；8.2.2買受人未按時(shí)支付房屋交易款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%；8.2.3中介機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后仍不改正；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人書面通知后仍不改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：擔(dān)保合同11.2.1擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋過(guò)戶手續(xù)13.1.1合同解除或終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2房屋交付13.2.1合同解除或終止后，出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人。13.3擔(dān)保責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除出賣人、買受人、中介機(jī)構(gòu)之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入；15.2.2出賣人、買受人、中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或增加交易保障。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)在本合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出賣人、買受人、中介機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與出賣人、買受人、中介機(jī)構(gòu)之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆；15.5.2第三方介入后，出賣人、買受人、中介機(jī)構(gòu)之間的原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定；16.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定交易價(jià)格的__%。16.3責(zé)任限額適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1額外條款定義17.1.1額外條款指在第三方介入時(shí)，為保障合同履行和各方權(quán)益，由甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方情況，新增的合同條款。17.2額外條款內(nèi)容17.2.1明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；17.2.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；17.2.3約定第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分；17.2.4約定第三方介入期間，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方介入時(shí)的說(shuō)明18.1第三方介入說(shuō)明18.1.1第三方介入是合同履行過(guò)程中的特殊情形，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的情況，確保合同履行順利進(jìn)行；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行和各方權(quán)益。19.本合同修訂19.1本合同修訂19.1.1本合同在第三方介入時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修訂，以適應(yīng)第三方介入后的情況；19.1.2本合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的依據(jù)，確保交易安全。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件。4.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)是辦理房屋過(guò)戶的必備文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房屋交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付房屋交易款的重要依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付合格的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間、方式支付房屋交易款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：買受人未按合同約定時(shí)間支付房屋交易款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。全文完。2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保交易合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的1.4合同有效期第二章雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途第四章交易流程及費(fèi)用4.1交易流程4.2交易費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4交易稅費(fèi)第五章交易擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除條件第六章付款安排6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任第七章房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)7.4交付驗(yàn)收第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保交易合同”是指買方與賣方通過(guò)中介方，在擔(dān)保方的擔(dān)保下，就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)合法的房屋買賣交易，且買賣雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3合同簽訂目的本合同簽訂的目的是確保房屋買賣交易的安全、高效、便捷，保障各方合法權(quán)益。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且買方支付完畢全部購(gòu)房款之日起終止。第二章雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息賣方全稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________2.3中介方信息中介方全稱：________________中介方地址：________________中介方聯(lián)系人：________________中介方聯(lián)系電話：________________第三章房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.5房屋用途房屋用途：________________第四章交易流程及費(fèi)用4.1交易流程1.買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方簽訂本合同，并由中介方提供擔(dān)保。3.買方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.賣方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.買方辦理房屋入住手續(xù)。4.2交易費(fèi)用1.買方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)：________________元。2.買方應(yīng)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)：________________元。3.其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家及地方政策執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：買方在簽訂本合同當(dāng)日支付。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第五章交易擔(dān)保5.1擔(dān)保方式中介方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。5.2擔(dān)保責(zé)任1.中介方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至房屋交付完畢且買方支付完畢全部購(gòu)房款之日起終止。5.4擔(dān)保解除條件1.房屋交付完畢且買方支付完畢全部購(gòu)房款。2.買方違約，經(jīng)賣方同意解除本合同。第六章付款安排6.1付款方式1.買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。2.買方支付中介服務(wù)費(fèi)。6.2付款時(shí)間1.買方在簽訂本合同當(dāng)日支付中介服務(wù)費(fèi)。2.買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。6.3付款條件1.買方支付購(gòu)房款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法。2.買方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供付款憑證。6.4逾期付款責(zé)任1.若買方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若買方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)30日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七章房屋交付7.1交付條件1.賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.賣方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2交付時(shí)間1.賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付。2.房屋交付期限自簽訂本合同之日起計(jì)算。7.3交付手續(xù)1.賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.4交付驗(yàn)收1.買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向賣方提出書面異議。2.賣方應(yīng)在收到買方書面異議之日起7日內(nèi)予以答復(fù)，如確認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)1.若雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇我國(guó)仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄1.本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件1.房屋交付完畢且買方支付完畢全部購(gòu)房款。2.合同解除。3.合同到期。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________。14.2雙方簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________中介方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________中介方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行最終決定。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況等。1.2.2甲方應(yīng)配合中介方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。1.3.2甲方有權(quán)要求中介方提供擔(dān)保，確保交易安全。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.2若甲方未按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行最終決定。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房資金來(lái)源證明，確保資金合法。2.2.2乙方應(yīng)配合中介方和甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求中介方提供擔(dān)保，確保交易安全。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方提供虛假資金來(lái)源證明導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2若乙方未按合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保交易順利進(jìn)行。3.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保交易雙方權(quán)益。3.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。3.2中介方權(quán)利3.2.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。3.2.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3中介方違約責(zé)任3.3.1若中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2若中介方未按合同約定履行義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介費(fèi)支付3.4.1中介費(fèi)由甲乙雙方按照合同約定支付。3.4.2中介費(fèi)支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日。3.5中介方擔(dān)保責(zé)任3.5.1中介方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.5.2若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介方爭(zhēng)議解決3.6.1若甲乙雙方對(duì)中介方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.中介方授權(quán)委托書（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定支付中介費(fèi)。甲方或乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。中介方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其履行合同義務(wù)。若違約方在接到通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合居住條件。3.問(wèn)題：中介方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣交易。2.企業(yè)房屋買賣交易。3.房屋租賃交易。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。5.房地產(chǎn)投資。全文完。2025版創(chuàng)新中介房屋買賣擔(dān)保交易合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指位于_________的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。（2）擔(dān)保交易：指在房屋買賣過(guò)程中，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。（3）中介機(jī)構(gòu)：指提供房屋買賣信息、促成交易、提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易資金：指買方支付給賣方的購(gòu)房款。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指接受委托，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指買方支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。（4）甲方有權(quán)按照合同約定支付交易資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易資金。（2）乙方有權(quán)提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)配合甲方進(jìn)行房屋實(shí)地查看。（4）乙方有權(quán)按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）交易資金：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易資金。（2）房屋交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給買方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的終止條件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因合同約定的終止條件導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，買方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為_________元。（2）擔(dān)保費(fèi)用：買方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付擔(dān)保費(fèi)用，金額為_________元。（3）房屋交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易稅費(fèi)，具體金額根據(jù)交易情況確定。（4）其他費(fèi)用：因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：買方應(yīng)于合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。（2）擔(dān)保費(fèi)用：買方應(yīng)于合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用支付至擔(dān)保機(jī)構(gòu)指定賬戶。（3）房屋交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)，由買方按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)：買方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費(fèi)用：買方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）房屋交易稅費(fèi)：買方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納期限內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）買方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）買方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。（3）買方支付的費(fèi)用，如因買方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_________元。（2）若甲方未按合同約定完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_________元。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_________元。（2）若乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_________元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行、解釋和終止，均不得影響甲方或乙方的任何其他權(quán)利。（2）本合同中的任何權(quán)利，除非明確轉(zhuǎn)讓或放棄，否則均保留至合同終止。13.2特殊權(quán)力保留（1）無(wú)論合同如何修改或補(bǔ)充，雙方保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密和其他專有信息的絕對(duì)控制權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單獨(dú)或聯(lián)合第三方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他專有權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字之日起生效，成為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式提供房屋和相關(guān)文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）按照對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣擔(dān)保交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付交易資金。未按合同約定完成房屋交付。未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。2.乙方違約：未按合同約定提供房屋。未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。違約行為