2025版房貸利率調(diào)整附加協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房貸利率調(diào)整附加協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書編號1.3協(xié)議書簽訂日期1.4協(xié)議書簽訂地點1.5協(xié)議書簽訂雙方1.6協(xié)議書簽訂代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.利率調(diào)整原則3.1利率調(diào)整方式3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整計算方法3.4利率調(diào)整生效日期4.利率調(diào)整通知4.1利率調(diào)整通知方式4.2利率調(diào)整通知時間4.3利率調(diào)整通知內(nèi)容5.利率調(diào)整后的還款計算5.1利率調(diào)整后還款金額5.2利率調(diào)整后還款計劃5.3利率調(diào)整后還款期限6.利率調(diào)整后的利息計算6.1利率調(diào)整后利息計算方式6.2利率調(diào)整后利息金額6.3利率調(diào)整后利息支付方式7.利率調(diào)整后的罰息規(guī)定7.1罰息計算方法7.2罰息支付方式7.3罰息減免條件8.利率調(diào)整后的擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任范圍8.3擔(dān)保責(zé)任期限9.利率調(diào)整后的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.利率調(diào)整后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.利率調(diào)整后的合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.利率調(diào)整后的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.利率調(diào)整后的合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3法律適用與爭議解決14.4其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書名稱：本協(xié)議書名為“2024版房貸利率調(diào)整附加協(xié)議書”。1.2協(xié)議書編號：_______（由簽訂雙方共同指定編號）。1.3協(xié)議書簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議書簽訂地點：_______。1.5協(xié)議書簽訂雙方：1.5.1甲方（借款人）：_______。1.5.2乙方（貸款銀行）：_______。1.6協(xié)議書簽訂代表：1.6.1甲方代表：_______。1.6.2乙方代表：_______。2.貸款基本信息2.1貸款金額：_______元整。2.2貸款期限：_______年。2.3貸款利率：_______年利率（以簽訂時利率為準）。2.4還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方約定。2.5還款計劃：_______年_______月_______日為還款日。3.利率調(diào)整原則3.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準利率進行調(diào)整。3.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由雙方約定。3.3利率調(diào)整計算方法：按照調(diào)整當(dāng)日的貸款基準利率計算。3.4利率調(diào)整生效日期：調(diào)整后的利率自調(diào)整當(dāng)日起生效。4.利率調(diào)整通知4.1利率調(diào)整通知方式：通過書面通知或電子郵件方式，提前_______天通知借款人。4.2利率調(diào)整通知時間：每個利率調(diào)整周期開始前_______天。4.3利率調(diào)整通知內(nèi)容：調(diào)整后的利率、調(diào)整生效日期、調(diào)整后的還款計劃等。5.利率調(diào)整后的還款計算5.1利率調(diào)整后還款金額：根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算每月還款金額。5.2利率調(diào)整后還款計劃：重新制定還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.3利率調(diào)整后還款期限：保持原有還款期限不變。6.利率調(diào)整后的利息計算6.1利率調(diào)整后利息計算方式：按照調(diào)整后的利率計算利息。6.2利率調(diào)整后利息金額：根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算利息總額。6.3利率調(diào)整后利息支付方式：按照調(diào)整后的還款計劃支付利息。7.利率調(diào)整后的罰息規(guī)定7.1罰息計算方法：按照調(diào)整后的利率計算罰息。7.2罰息支付方式：與利息支付方式相同。7.3罰息減免條件：在借款人逾期還款的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取罰息。如借款人能及時補足逾期款項，乙方可考慮減免部分罰息。8.利率調(diào)整后的擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保方式：借款人提供抵押或保證擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人承擔(dān)借款人在貸款期間因利率調(diào)整而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3擔(dān)保責(zé)任期限：與貸款期限相同，直至貸款本息全部清償。9.利率調(diào)整后的違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按時支付罰息等。9.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.利率調(diào)整后的爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.利率調(diào)整后的合同變更11.1合同變更方式：書面形式，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)提前_______天書面通知對方。11.3合同變更生效日期：變更后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.利率調(diào)整后的合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清償各自債務(wù)。13.利率調(diào)整后的合同終止13.1合同終止條件：包括貸款本息全部清償、合同約定的終止條件成就等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達：除本協(xié)議另有約定外，所有通知和文件均應(yīng)以書面形式送達，送達地址如下：14.2.1甲方：_______。14.2.2乙方：_______。14.3法律適用與爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第10條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2甲乙雙方的責(zé)任：17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2.2甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。18.第三方介入的權(quán)利用途18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和配合。18.1.2第三方有權(quán)在執(zhí)行職務(wù)過程中采取必要的措施，確保合同履行。18.2第三方的用途：18.2.1第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方的監(jiān)督下執(zhí)行其職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因疏忽、過失或違反協(xié)議約定造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。19.1.2第三方的責(zé)任限額不受甲乙雙方之間的爭議或訴訟影響。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、風(fēng)險水平等因素進行調(diào)整。19.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)：20.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。20.3爭議解決程序：20.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.1.2第三方履行完畢其職責(zé)或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人身份的真實性。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：貸款申請表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于申請貸款，記錄貸款相關(guān)信息。4.附件四：貸款合同要求：雙方簽字或蓋章。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.附件五：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物價值。6.附件六：擔(dān)保人擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與貸款銀行簽訂擔(dān)保合同。說明：明確擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任及范圍。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。說明：明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：利率調(diào)整通知要求：貸款銀行向借款人發(fā)出的書面通知。說明：通知借款人利率調(diào)整的相關(guān)信息。9.附件九：還款計劃調(diào)整通知要求：貸款銀行向借款人發(fā)出的書面通知。說明：通知借款人還款計劃調(diào)整的相關(guān)信息。10.附件十：違約通知書要求：貸款銀行向借款人發(fā)出的書面通知。說明：通知借款人違約行為及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本息。1.2借款人未按時支付利息。1.3借款人未按時支付罰息。1.4借款人未按照合同約定提供抵押物或擔(dān)保物。1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.6甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1借款人違約責(zé)任：2.1.1借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定支付罰息。2.1.2借款人未按時支付利息，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。2.1.3借款人未按時支付罰息，應(yīng)按照合同約定支付逾期罰息。2.2第三方違約責(zé)任：2.2.1第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。2.3甲乙雙方違約責(zé)任：2.3.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)賠償損失。示例說明：1.借款人未按時償還貸款本息，按照合同約定應(yīng)支付逾期罰息_______元。2.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致貸款逾期，應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元。3.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，應(yīng)賠償?shù)谌綋p失_______元。全文完。2024版房貸利率調(diào)整附加協(xié)議書范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、利率調(diào)整機制1.利率調(diào)整頻率2.利率調(diào)整依據(jù)3.利率調(diào)整幅度五、利率調(diào)整通知與確認1.通知方式2.確認方式3.利率調(diào)整生效日期六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理十一、其他約定1.附加條款2.協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十三、協(xié)議附件1.貸款合同2.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)及效力1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房貸利率調(diào)整附加協(xié)議書”。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確貸款利率調(diào)整的具體規(guī)則，保障雙方權(quán)益，確保貸款合同的順利履行。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間簽訂的2024版?zhèn)€人住房貸款合同，作為該貸款合同的補充。二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________三、貸款基本信息1.貸款金額：____________________2.貸款期限：____________________3.貸款利率：____________________4.還款方式：____________________四、利率調(diào)整機制1.利率調(diào)整頻率貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間為每年的____月____日。2.利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整以中國人民銀行同期貸款基準利率為基礎(chǔ)，結(jié)合市場情況及貸款政策進行調(diào)整。3.利率調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度根據(jù)市場情況和貸款政策，由雙方協(xié)商確定。五、利率調(diào)整通知與確認1.通知方式乙方通過書面通知、短信、電子郵件等方式，及時將利率調(diào)整信息通知甲方。2.確認方式甲方在接到利率調(diào)整通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)以書面形式確認新的利率。3.利率調(diào)整生效日期利率調(diào)整自甲方確認之日起生效。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間確認利率調(diào)整，乙方有權(quán)單方面調(diào)整利率。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間通知甲方利率調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款1.保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的貸款金額、利率調(diào)整信息、還款計劃等均為保密信息。2.保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至貸款全部清償之日止。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）貸款合同到期且貸款本息全部清償；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議解除（1）協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十、其他約定1.附加條款本協(xié)議未盡事宜，按貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、貸款發(fā)放憑證等。十一、協(xié)議簽署1.簽署時間本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點本協(xié)議簽署地點為____________________。3.簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________十二、協(xié)議附件1.貸款合同2.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)及效力1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.協(xié)議效力本協(xié)議自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。十四、合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________附件：1.貸款合同2.其他相關(guān)文件甲方（借款人）簽字：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前____個工作日通知乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方在特定情況下提前償還部分或全部貸款。（3）甲方有權(quán)在貸款期間對乙方的信用狀況進行審查，如發(fā)現(xiàn)信用不良，甲方有權(quán)單方面調(diào)整貸款利率或提前終止貸款。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)對貸款資金的安全負責(zé)，確保資金用途合法合規(guī)。（2）甲方應(yīng)對乙方提供的信息真實性負責(zé)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時調(diào)整貸款利率，如因甲方原因?qū)е吕收{(diào)整延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)貸款政策調(diào)整貸款利率，但需提前____個工作日通知甲方。（2）乙方有權(quán)在貸款期間對甲方進行信用審查，如發(fā)現(xiàn)甲方信用不良，乙方有權(quán)拒絕或終止貸款。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，如甲方無法提供，乙方有權(quán)拒絕貸款或提高貸款利率。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)對貸款資金的安全負責(zé)，確保資金用途合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)對甲方提供的信息真實性負責(zé)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時調(diào)整貸款利率，如因乙方原因?qū)е吕收{(diào)整延遲，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)如實向甲乙雙方提供貸款信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）中介應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂貸款合同。（3）中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。2.中介費用條款（1）中介費用按貸款金額的一定比例收取，具體比例為_____%。（2）中介費用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。（3）中介費用在貸款合同簽訂后支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款（1）中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（2）中介在履行職責(zé)過程中獲取的商業(yè)秘密，不得用于其他用途。（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.貸款發(fā)放憑證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間確認利率調(diào)整。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實。c.未按約定時間償還貸款本息。乙方違約行為：a.未按約定時間通知甲方利率調(diào)整。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實。c.未按約定時間發(fā)放貸款。中介違約行為：a.未如實提供貸款信息。b.泄露甲乙雙方信息。c.未按約定履行中介職責(zé)。2.違約認定：違約行為的認定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院進行判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指本協(xié)議中涉及到的貸款金額、利率調(diào)整信息、還款計劃等。3.違約金：指因一方違約，按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：利率調(diào)整過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：甲方信用狀況發(fā)生變化。解決辦法：乙方重新進行信用審查，如信用不良，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率或終止貸款。3.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方共同追究中介責(zé)任，要求中介承擔(dān)相應(yīng)違約金或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款利率調(diào)整。2.公積金貸款利率調(diào)整。3.二手房貸款利率調(diào)整。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款利率調(diào)整。5.任何涉及房貸利率調(diào)整的金融交易。全文完。2024版房貸利率調(diào)整附加協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（貸款人）與乙方（貸款銀行）于2024年共同簽訂，旨在規(guī)范雙方在房貸利率調(diào)整過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確房貸利率調(diào)整的相關(guān)條款，確保雙方在利率調(diào)整過程中的合法權(quán)益得到充分保障，維護金融市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房貸利率：指貸款人向貸款銀行借入資金所支付的利息比率。2.調(diào)整周期：指房貸利率調(diào)整的時間間隔。3.執(zhí)行利率：指貸款銀行根據(jù)政策規(guī)定、市場情況及雙方約定對房貸利率進行調(diào)整后的實際利率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：貸款人，即借款人。2.乙方：貸款銀行，即提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。3.調(diào)整幅度：指利率調(diào)整的上下限范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定調(diào)整房貸利率。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)根據(jù)國家政策、市場情況和雙方約定，在調(diào)整周期內(nèi)對房貸利率進行調(diào)整。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供利率調(diào)整后的貸款合同及相關(guān)文件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在調(diào)整周期內(nèi)對房貸利率進行調(diào)整，并向甲方提供利率調(diào)整后的貸款合同及相關(guān)文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.貸款期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.貸款期限屆滿時，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，償還剩余貸款本金及利息。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的利息。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.利息費用：根據(jù)調(diào)整后的房貸利率計算，甲方應(yīng)支付給乙方的利息。2.手續(xù)費：甲方在辦理貸款過程中，根據(jù)乙方規(guī)定支付的手續(xù)費。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方應(yīng)支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需按照乙方規(guī)定辦理。7.3支付時間1.利息費用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個還款周期內(nèi)支付利息。2.手續(xù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付手續(xù)費。3.其他費用：甲方應(yīng)在法律法規(guī)及雙方約定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付將按照乙方規(guī)定收取滯納金。2.甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后的三個工作日內(nèi)確認并出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付利息或本金，乙方有權(quán)按照合同約定采取催收措施。2.甲方違約，導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時調(diào)整房貸利率，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行部分金額的千分之五計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償金額以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解或申請仲裁機構(gòu)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為金融機構(gòu)的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行期間所獲得的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利歸各自所有。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方進行貸款用途的審查。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整房貸利率的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減本合同條款，擅自增減的條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________乙方（貸款銀行）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________甲方（貸款人）地址：________________乙方（貸款銀行）地址：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。4.貸款合同復(fù)印件。5.利率調(diào)整通知函復(fù)印件。6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付貸款本金或利息：認定為違約，需支付滯納金。未按合同約定用途使用貸款：認定為違約，乙方有權(quán)提前收回貸款。未提供真實個人信息：認定為違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及認定：未按時調(diào)整房貸利率：認定為違約，需向甲方支付違約金。未按合同約定提供貸款服