2024年門面出租及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面出租及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃合同本合同目錄一覽1.出租雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.門面使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用要求7.3使用限制8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：門面照片13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.出租雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.門面基本情況2.1門面位置：___________2.2門面面積：___________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：___________2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2建筑面積：___________平方米2.3.3層數(shù)：___________層3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：4.2.1每月____日支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3銀行賬戶信息：銀行名稱：___________銀行賬號(hào)：___________開戶行：___________4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.3.2若連續(xù)逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)5.3調(diào)整方式：按調(diào)整前的租金水平，增加_____%。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定將門面恢復(fù)原狀并交還出租方。6.2.2租賃期間，承租方未發(fā)生違約行為。6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還押金。6.3.2退還押金時(shí)，扣除損壞門面及設(shè)施的費(fèi)用。7.門面使用范圍7.1使用性質(zhì)：_______7.2使用要求：7.2.1承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.2.2保持門面內(nèi)外整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。7.2.3不得損壞門面及設(shè)施。7.3使用限制：7.3.1不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.3.2不得用于餐飲、住宿等可能產(chǎn)生噪音、油煙、氣味等影響他人正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3承租方在使用過程中對(duì)門面造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保門面外觀整潔。8.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)門面結(jié)構(gòu)，影響門面安全。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3違約責(zé)任9.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回門面，有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。10.3.2承租方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)門面原狀。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽字蓋章。12.2.2出租方將門面交付承租方使用。13.合同附件13.1附件一：門面照片13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同，可以是協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取與本合同履行相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向出租方或承租方收取報(bào)酬。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。19.2第三方在介入本合同過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入本合同，不改變出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。20.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方、出租方和承租方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用，由出租方、承租方和第三方協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除的，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間獲取的信息和資料返還給出租方或承租方。23.第三方介入的保密23.1第三方介入期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。23.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：提供門面外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的照片，確保照片清晰、全面，能真實(shí)反映門面現(xiàn)狀。說明：照片作為門面現(xiàn)狀的證明，用于合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、收取方等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證，用于押金退還的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用支付方式。說明：協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：租金調(diào)整文件要求：包括租金調(diào)整依據(jù)、調(diào)整結(jié)果等，確保調(diào)整過程的合法性和透明度。說明：文件作為租金調(diào)整的證明，用于租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決。5.附件五：維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄門面維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，確保維修養(yǎng)護(hù)的及時(shí)性和有效性。說明：記錄作為維修養(yǎng)護(hù)工作的憑證，用于維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的結(jié)算。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等信息，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明：文件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于后續(xù)爭(zhēng)議的解決。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：文件作為合同履行的補(bǔ)充證明，用于合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金出租方未按約定提供門面或設(shè)施設(shè)備承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞門面或設(shè)施設(shè)備雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按逾期天數(shù)和約定的滯納金比例計(jì)算損失。未按約定提供門面或設(shè)施設(shè)備：賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。損壞門面或設(shè)施設(shè)備：賠償出租方維修或更換的費(fèi)用。未按約定履行爭(zhēng)議解決程序：承擔(dān)因爭(zhēng)議解決延誤造成的損失。3.示例說明：承租方逾期支付租金3個(gè)月，按每月租金的1%計(jì)算滯納金，共計(jì)滯納金____元。出租方未按約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失____元。承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致門面損壞，賠償出租方維修費(fèi)用____元。全文完。2024年門面出租及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱、地址、面積2.2出租物附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.押金6.1押金金額及支付時(shí)間6.2押金退還條件及方式7.出租物的使用7.1出租物的用途7.2出租物的使用限制8.出租物的維修保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：出租物平面圖14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：YYY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3經(jīng)營(yíng)者：2.出租物基本情況2.1出租物名稱、地址、面積2.1.1出租物名稱：門面2.1.2出租物地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租物面積：50平方米2.2出租物附屬設(shè)施2.2.1供水供電設(shè)施2.2.2燃?xì)庠O(shè)施2.2.3上下水道3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：按月支付，每月租金為人民幣肆仟元整（￥4,000.00），每月1日支付上一個(gè)月的租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.2.1租金調(diào)整的計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。5.租金支付5.1支付時(shí)間5.1.1每月租金應(yīng)在每月1日前支付。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。6.押金6.1押金金額及支付時(shí)間6.1.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.1.2支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2押金退還條件及方式6.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。6.2.2押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。7.出租物的使用7.1出租物的用途7.1.1出租物僅用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。7.1.2承租方不得將出租物用于任何非法用途。7.2出租物的使用限制7.2.1承租方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借出租物。8.出租物的維修保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)出租物在正常使用狀況下的維修保養(yǎng)工作。8.1.2出租方應(yīng)確保出租物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)妥善保養(yǎng)出租物，避免人為損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)出租物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離出租物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：出租物平面圖14.2附件二：租賃合同附件14.2.1附件二一：租賃房屋清單14.2.2附件二二：租賃物附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)證明文件。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。2.1.3法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，完成專業(yè)服務(wù)。3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能導(dǎo)致的最大損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出租方、承租方：5.2.1第三方與出租方、承租方之間是合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：6.1.1需要第三方介入的，由甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出申請(qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。6.2第三方介入審核：6.2.1第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否具備介入條件。6.2.2審核通過的，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議。6.3第三方介入實(shí)施：6.3.1第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)。6.3.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.4第三方介入結(jié)束：6.4.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。6.4.2甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)支付或按約定支付。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3第三方介入爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租物平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖需清晰標(biāo)明出租物位置、面積、房間布局等基本信息。圖紙比例應(yīng)與實(shí)際相符，保證準(zhǔn)確性。平面圖應(yīng)包含出租物內(nèi)部所有附屬設(shè)施的位置及型號(hào)。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：2.1附件二一：租賃房屋清單清單應(yīng)詳細(xì)列出租出房屋的名稱、面積、附屬設(shè)施等信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)無誤。2.2附件二二：租賃物附屬設(shè)施清單清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于：電器、家具、燈具、裝修等。清單應(yīng)包含附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)無誤。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄出租物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由出租方或承租方負(fù)責(zé)填寫，雙方共同確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。憑證應(yīng)由承租方提供，出租方予以核對(duì)。6.附件六：合同解除通知書詳細(xì)要求和說明：通知書應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間、程序等事項(xiàng)。通知書應(yīng)由解除方提供，另一方予以確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付上一個(gè)月的租金，如逾期未支付，應(yīng)向出租方支付違約金。1.2承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將出租物用于商業(yè)用途，視為違約。2.出租方違約行為2.1出租方未按時(shí)維修保養(yǎng)出租物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出租物存在安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。示例說明：出租方發(fā)現(xiàn)出租物漏水，應(yīng)及時(shí)維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2出租方未按約定提供附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證出租物內(nèi)的附屬設(shè)施符合合同約定。示例說明：出租物內(nèi)應(yīng)包含空調(diào)、熱水器等設(shè)施，如出租方未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年門面出租及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面附屬設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.門面使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1使用范圍4.2禁止事項(xiàng)5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用6.修繕責(zé)任與費(fèi)用6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：門面照片14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________2.出租門面基本情況2.1門面位置：________________________2.2門面面積：________________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：________________________2.4門面附屬設(shè)施：________________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。4.門面使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1使用范圍：承租方僅可使用門面進(jìn)行________________________業(yè)務(wù)。4.2禁止事項(xiàng)：（1）未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；（2）不得進(jìn)行危害門面安全或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)；（3）不得從事違法活動(dòng)。5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)門面的日常物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整，由承租方支付。6.修繕責(zé)任與費(fèi)用6.1出租方修繕責(zé)任：門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、更換等由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方修繕責(zé)任：門面內(nèi)部設(shè)施的維修、更換等由承租方負(fù)責(zé)。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：雙方根據(jù)修繕項(xiàng)目及原因協(xié)商確定修繕費(fèi)用承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）出租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）承租方未按合同約定支付租金超過____日；（3）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同到期自然終止。7.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空門面等；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）如承租方違反使用范圍或禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。（3）如承租方造成門面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)交付門面，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）如出租方未按合同約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行部分或全部，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除該部分或全部合同。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）本合同；（2）門面照片；（3）租賃物清單；（4）物業(yè)管理規(guī)則；（5）其他相關(guān)文件。12.合同生效與簽署12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)：________________________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.合同附件清單14.1附件一：門面照片14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料；（3）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)或意見造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見或服務(wù)；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三