2024年物業(yè)代理合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代理合作意向書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及辦公地址2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作期限與范圍3.1合作期限3.2合作范圍4.合作內(nèi)容與分工4.1物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容4.2雙方責(zé)任與義務(wù)4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式5.1物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2結(jié)算方式6.物業(yè)管理費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)主體6.2費用承擔(dān)比例7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除與變更11.1合同解除條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：___________，聯(lián)系方式：___________乙方法定代表人：___________，聯(lián)系方式：___________1.3注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：___________，辦公地址：___________乙方注冊地址：___________，辦公地址：___________第二條合作背景與目的2.1合作背景甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方物業(yè)管理項目的代理服務(wù)事宜達(dá)成合作意向。2.2合作目的通過本次合作，甲方希望提高物業(yè)管理水平，乙方希望通過代理服務(wù)拓展業(yè)務(wù)范圍，實現(xiàn)雙方共贏。第三條合作期限與范圍3.1合作期限本合同自雙方簽署之日起，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作范圍（1）物業(yè)管理項目的日常運營管理；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護及改造；（3）物業(yè)費用的收繳、使用與管理；（4）物業(yè)客戶服務(wù)；（5）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。第四條合作內(nèi)容與分工4.1物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理制度及操作流程；（2）組織實施物業(yè)維修、養(yǎng)護及改造；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)費用的收繳、使用與管理；（4）提供物業(yè)客戶服務(wù)；（5）協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。4.2雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）向乙方提供物業(yè)管理項目的基本資料和相關(guān)信息；（2）配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（4）按約定支付物業(yè)管理費用。乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；（4）妥善處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。第五條物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式5.1物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家規(guī)定和甲方實際需求，制定物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.2結(jié)算方式物業(yè)管理費用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。第六條物業(yè)管理費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)主體物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)比例甲方承擔(dān)物業(yè)管理費用的比例為____%。第七條合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)拒絕甲方無理要求；（3）雙方均有權(quán)要求對方遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；（4）雙方均有權(quán)要求對方提供相關(guān)資料和信息。7.2合作雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，不得有違法行為；（4）雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)或利益受損；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)或利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）對于乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金；（3）對于甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方立即支付；（4）對于違反保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）對于其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________仲裁委員會。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第十一條合同解除與變更11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1合同附件名稱本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同；（4）本合同自雙方簽署之日起，任何一方不得因合同內(nèi)容涉及的商業(yè)秘密而泄露給第三方；（5）本合同自雙方簽署之日起，任何一方不得因合同履行過程中的爭議而影響合同的正常履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或為解決合同爭議而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行或爭議解決；2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方在介入期間應(yīng)得的物業(yè)管理費用總額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應(yīng)書面通知對方；5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費用、期限等；5.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方同意。第六條第三方介入合同6.1第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入請求的甲方或乙方承擔(dān)；7.2雙方另有約定的，從其約定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入合同終止后的處理10.1第三方介入合同終止后，甲方或乙方應(yīng)將終止事宜通知對方；10.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理第三方介入合同終止后的善后事宜。第十一條第三方介入合同的保密11.1第三方介入合同內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，甲方、乙方和第三方均有義務(wù)予以保密；11.2未經(jīng)甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條第三方介入合同的解除條件12.1第三方介入合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條第三方介入合同的變更13.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；13.2變更后的合同作為原合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入合同的終止14.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方在代理服務(wù)期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費、維修費、其他相關(guān)費用等。說明：本收費標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，是計算物業(yè)管理費用的重要依據(jù)。3.合作雙方基本情況詳細(xì)要求：包括合作雙方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、注冊地址及辦公地址等。說明：本情況表為合同附件，用于確認(rèn)合作雙方的基本信息。4.合作期限確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)合作期限的具體起始和終止日期。說明：本函件為合同附件，用于明確合作期限。5.合作費用支付確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)物業(yè)管理費用的支付方式、支付時間、支付金額等。說明：本函件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的支付細(xì)節(jié)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、費用、期限等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定合作雙方在合作期間對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)或利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若因乙方未能及時修復(fù)公共設(shè)施導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為____%。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應(yīng)從逾期之日起按日支付滯納金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。4.違約行為：一方違約，另一方解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)代理合作意向書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方合作背景介紹2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.合作雙方的基本情況3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作項目概述4.2合作具體內(nèi)容4.3合作范圍界定5.合作期限與起止時間5.1合作期限5.2合作起止時間6.合作費用及支付方式6.1合作費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合作成果與交付7.1合作成果描述7.2成果交付方式7.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.合作過程中的管理與監(jiān)督9.1合作項目管理9.2合作過程監(jiān)督10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方合作背景介紹甲方作為物業(yè)管理人，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，乙方作為物業(yè)代理服務(wù)提供商，具備專業(yè)的代理服務(wù)能力。鑒于雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的合作潛力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“物業(yè)”指甲方管理的各類住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施；“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)代理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶關(guān)系維護、租金收繳等。2.2專用名詞解釋本合同中的專用名詞，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義理解。3.合作雙方的基本情況3.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________3.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作項目概述本合同雙方就甲方管理的物業(yè)項目，乙方提供物業(yè)代理服務(wù)達(dá)成一致。4.2合作具體內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的市場推廣，包括但不限于廣告投放、線上線下活動等；（2）負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護，包括但不限于客戶咨詢解答、客戶滿意度調(diào)查等；（3）負(fù)責(zé)租金收繳，確保租金及時足額到賬；（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)日常事務(wù)。4.3合作范圍界定本合作范圍僅限于甲方管理的物業(yè)項目，不包括甲方其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域。5.合作期限與起止時間5.1合作期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合作起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限自合同生效之日起計算。6.合作費用及支付方式6.1合作費用總額乙方代理服務(wù)費用總額為人民幣____元。6.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用；（2）費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。7.合作成果與交付7.1合作成果描述（1）提高甲方物業(yè)的市場知名度和美譽度；7.2成果交付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)報告，內(nèi)容包括但不限于市場推廣成果、客戶滿意度調(diào)查結(jié)果、租金收繳情況等。7.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方將對乙方提交的服務(wù)報告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方應(yīng)按時支付乙方代理服務(wù)費用，并配合乙方進(jìn)行市場推廣和客戶關(guān)系維護工作。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的代理服務(wù)，確保服務(wù)成果符合甲方要求。9.合作過程中的管理與監(jiān)督9.1合作項目管理甲方應(yīng)設(shè)立項目管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向項目管理小組匯報工作情況。9.2合作過程監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，包括但不限于查閱相關(guān)文件、現(xiàn)場考察等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）乙方未按時完成代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（2）甲方未按時支付代理服務(wù)費用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時完成代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）甲方未按時支付代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.3合同變更及解除程序雙方應(yīng)書面通知對方合同變更或解除意向，并按照法定程序辦理。13.合同的生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件本合同約定的合作期限屆滿或任何一方按照合同約定解除合同。13.3合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至終止之日止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于市場推廣方案、客戶關(guān)系維護方案、租金收繳方案等。14.2合同附件說明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與。16.第三方介入的引入程序16.1甲方引入第三方甲方需提前____個工作日向乙方書面告知引入第三方的意圖，并說明第三方介入的原因、范圍及可能的影響。16.2乙方引入第三方乙方需提前____個工作日向甲方書面告知引入第三方的意圖，并說明第三方介入的原因、范圍及可能的影響。16.3雙方協(xié)商引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、費用等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。18.3第三方與雙方第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照實際發(fā)生額由甲方、乙方按比例分擔(dān)。19.2費用支付方式第三方介入的費用，由甲方或乙方先行支付，后再根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序引入第三方后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費用等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（3）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。22.2合同終止程序合同終止前，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報告，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。合同終止后，第三方應(yīng)妥善處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、預(yù)算分配、預(yù)期效果等。說明：此方案用于指導(dǎo)乙方的市場推廣工作，確保推廣活動的有效性。2.客戶關(guān)系維護方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶滿意度調(diào)查方法、客戶投訴處理流程等。說明：此方案用于指導(dǎo)乙方在合作期間對客戶關(guān)系的維護。3.租金收繳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括租金收繳流程、逾期租金處理方法、租金收繳記錄等。說明：此方案用于指導(dǎo)乙方在合作期間對租金收繳的管理。4.服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：乙方每月需向甲方提交服務(wù)報告，供甲方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：如有引入第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時完成代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。示例說明：若乙方未能按時完成市場推廣活動，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。2.甲方未按時支付代理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付費用。示例說明：若甲方未按時支付乙方代理服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失人民幣____元，甲方應(yīng)支付乙方該損失及相應(yīng)的逾期付款違約金。3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。4.第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方要求。示例說明：若第三方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)代理合作意向書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.合作內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.2合作范圍界定2.3合作期限3.物業(yè)代理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)規(guī)范與流程4.3服務(wù)考核與監(jiān)督5.物業(yè)代理服務(wù)成果5.1服務(wù)成果指標(biāo)5.2成果展示與報告5.3成果驗收與確認(rèn)6.物業(yè)代理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始時間6.2服務(wù)期限結(jié)束時間6.3服務(wù)期限延長條件7.物業(yè)代理服務(wù)保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.物業(yè)代理服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.物業(yè)代理服務(wù)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的善后事宜10.物業(yè)代理服務(wù)合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)代理服務(wù)合同12.2附件二：物業(yè)代理服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行地點13.3合同履行時間14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（代理方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同；1.3.2甲方支付首期代理服務(wù)費用；1.3.3乙方完成物業(yè)代理服務(wù)相關(guān)手續(xù)。2.合作內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)招租、出租；（2）物業(yè)出售、轉(zhuǎn)售；（3）物業(yè)咨詢、評估；（4）物業(yè)托管；（5）其他相關(guān)物業(yè)代理服務(wù)。2.2合作范圍界定本合同約定的物業(yè)代理服務(wù)范圍為甲方名下的物業(yè)項目。2.3合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至______年______月______日止。3.物業(yè)代理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式（1）物業(yè)出租代理服務(wù)費用：按實際出租物業(yè)面積計算，每平方米收取______元；（2）物業(yè)出售代理服務(wù)費用：按實際出售物業(yè)金額計算，收取_____%；（3）物業(yè)托管代理服務(wù)費用：按每月物業(yè)租金的_____%收取。3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付首期代理服務(wù)費用；3.2.2乙方每月向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算單，甲方應(yīng)于收到結(jié)算單后______個工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理服務(wù)費用。3.3付款時間及期限3.3.1甲方應(yīng)在每月______日前支付上一個月的代理服務(wù)費用；3.3.2甲方支付代理服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。4.物業(yè)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）確保物業(yè)代理服務(wù)的真實性、合法性；（2）按照約定時間完成物業(yè)代理服務(wù)；（3）維護甲方權(quán)益，確保物業(yè)代理服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。4.2服務(wù)規(guī)范與流程（1）了解甲方需求，制定物業(yè)代理服務(wù)方案；（2）與潛在客戶進(jìn)行溝通，介紹物業(yè)項目；（3）簽訂物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議；（4）按照協(xié)議約定，完成物業(yè)代理服務(wù)。4.3服務(wù)考核與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行考核。5.物業(yè)代理服務(wù)成果5.1服務(wù)成果指標(biāo)（1）物業(yè)出租率；（2）物業(yè)出售率；（3）物業(yè)租金收入；（4）物業(yè)售價。5.2成果展示與報告乙方應(yīng)每月向甲方提交物業(yè)代理服務(wù)成果報告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)成果、存在問題及解決方案等。5.3成果驗收與確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)代理服務(wù)成果報告后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收和確認(rèn)。6.物業(yè)代理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始時間本合同服務(wù)期限自合同生效之日起計算。6.2服務(wù)期限結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至______年______月______日止。6.3服務(wù)期限延長條件在合同服務(wù)期限到期前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長合同服務(wù)期限。延長條件如下：（1）延長期限不得超過______年；（2）延長期間，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。8.物業(yè)代理服務(wù)保密8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、物業(yè)信息等均為保密信息，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.物業(yè)代理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。10.物業(yè)代理服務(wù)終止10.1終止條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；10.2.2乙方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)完成物業(yè)代理服務(wù)的移交工作。10.3終止后的善后事宜10.3.1乙方應(yīng)將甲方物業(yè)項目的客戶信息、合同文件等資料完整移交給甲方；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的物業(yè)代理服務(wù)費用進(jìn)行清算。11.物業(yè)代理服務(wù)合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情形。11.2變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3變更后的效力變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)代理服務(wù)合同12.2附件二：物業(yè)代理服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同履行13.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。13.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)項目所在地。13.3合同履行時間本合同履行時間為自合同生效之日起至合同終止之日止。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2合同履行過程中，因特定需求引入第三方；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同項下的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽、違約行為導(dǎo)致的損失。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，且不得低于法定最低責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同和第三方協(xié)議，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同和第三方協(xié)議，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。17.3第三方與合同履行第三方的介入不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的