2025版新疆租賃房屋租賃合同及配套設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新疆租賃房屋租賃合同及配套設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2租賃定義1.3配套設(shè)施定義1.4服務(wù)定義2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3配套設(shè)施維護服務(wù)方信息3.房屋租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋交付及驗收3.4租賃用途3.5房屋維修責任4.配套設(shè)施維護服務(wù)條款4.1維護服務(wù)內(nèi)容4.2維護服務(wù)標準4.3維護服務(wù)費用4.4服務(wù)響應(yīng)時間4.5服務(wù)質(zhì)量保證5.權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方權(quán)益與義務(wù)5.2出租方權(quán)益與義務(wù)5.3配套設(shè)施維護服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3配套設(shè)施維護服務(wù)方違約責任7.解除合同7.1租賃方解除合同7.2出租方解除合同7.3配套設(shè)施維護服務(wù)方解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.通知9.1通知方式9.2通知送達10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1房屋租賃附件11.2配套設(shè)施維護服務(wù)附件12.合同生效13.合同修改14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等，具體以出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準。1.2租賃定義：租賃是指出租方將房屋及配套設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給租賃方使用，租賃方支付租金的行為。1.3配套設(shè)施定義：配套設(shè)施包括但不限于水電、燃氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等，具體以房屋所在地的公共配套設(shè)施為準。1.4服務(wù)定義：服務(wù)是指配套設(shè)施維護服務(wù)方提供的維修、保養(yǎng)、清潔等綜合服務(wù)。2.雙方信息2.1租賃方信息：包括租賃方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2出租方信息：包括出租方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.3配套設(shè)施維護服務(wù)方信息：包括維護服務(wù)方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等。3.房屋租賃條款3.1租賃期限：租賃期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣____元整，租賃方應(yīng)于每月的____日前支付租金。3.3房屋交付及驗收：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付租賃方，租賃方應(yīng)在接到交付通知之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。3.4租賃用途：租賃房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.5房屋維修責任：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的正常損耗由出租方負責維修；因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責修復(fù)或賠償。4.配套設(shè)施維護服務(wù)條款4.1維護服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于水電、燃氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等的維修、保養(yǎng)、清潔等。4.2維護服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3維護服務(wù)費用：維護服務(wù)費用由出租方承擔，具體費用標準見附件。4.4服務(wù)響應(yīng)時間：自接到維修通知之日起____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。4.5服務(wù)質(zhì)量保證：維護服務(wù)方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題造成損失，由維護服務(wù)方負責賠償。5.權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方權(quán)益與義務(wù)：租賃方享有使用房屋的權(quán)利，并承擔按時支付租金、合理使用房屋及配套設(shè)施的義務(wù)。5.2出租方權(quán)益與義務(wù)：出租方享有收取租金的權(quán)利，并承擔交付符合約定條件的房屋、保持房屋及配套設(shè)施正常使用狀態(tài)的義務(wù)。5.3配套設(shè)施維護服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)：維護服務(wù)方享有收取維護服務(wù)費用的權(quán)利，并承擔提供優(yōu)質(zhì)維護服務(wù)的義務(wù)。6.違約責任6.1租賃方違約責任：租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2出租方違約責任：出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；房屋及配套設(shè)施不符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。6.3配套設(shè)施維護服務(wù)方違約責任：維護服務(wù)方未按時到達現(xiàn)場進行維修的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.解除合同7.1租賃方解除合同：租賃方有正當理由需要解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并支付違約金。7.2出租方解除合同：出租方有正當理由需要解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知租賃方，并支付違約金。7.3配套設(shè)施維護服務(wù)方解除合同：維護服務(wù)方有正當理由需要解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知租賃方，并支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)將起訴狀副本送達對方，并自送達之日起____日內(nèi)向人民法院提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為房屋所在地的人民法院。9.通知9.1通知方式：本合同項下的通知，除非另有約定，應(yīng)通過書面形式發(fā)送，并以掛號郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。9.2通知送達：掛號郵寄的通知，自掛號郵件發(fā)出之日起____個工作日后視為送達；專人送達的通知，自通知人實際送達之日起視為送達；電子郵件通知，自發(fā)送人發(fā)送成功并收到發(fā)送成功確認后視為送達。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非當事人所能預(yù)見、避免或克服的，且對合同履行造成重大影響的客觀情況。10.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題；如合同履行不能實現(xiàn)，受影響的一方可免除部分或全部責任。11.合同附件11.1房屋租賃附件：包括房屋租賃合同附件、房屋使用說明書、房屋驗收記錄等。11.2配套設(shè)施維護服務(wù)附件：包括配套設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議附件、維護服務(wù)費用明細表、服務(wù)記錄等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改13.1本合同內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約或不可抗力等原因終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的返還、結(jié)算等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；3.出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方在提供維修等服務(wù)時，其責任限額應(yīng)包括但不限于維修費用、材料費用、誤工費用等。16.第三方責任劃分16.1第三方責任：16.1.1第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.1.2第三方在提供維修等服務(wù)時，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量不合格導致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2甲乙雙方責任：16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)的順利進行。16.2.2甲乙雙方對第三方的選擇、委托、監(jiān)督等事項負有責任。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議承擔責任。16.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，超出服務(wù)范圍的，第三方不承擔責任。16.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)益糾紛，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方提供的服務(wù)的順利進行。18.第三方變更18.1如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新第三方責任。19.第三方終止1.第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責；2.第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量不符合合同要求；3.甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2第三方介入費用不包括甲乙雙方應(yīng)支付的其他費用，如維修費用、違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：包括房屋租賃合同、雙方簽字蓋章頁、租賃期限、租金支付方式、房屋交付及驗收記錄等。說明：此附件是合同的重要組成部分，詳細記錄了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋使用說明書要求：詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用方法、注意事項等。說明：此附件有助于租賃方了解房屋的詳細信息，確保合理使用。3.房屋驗收記錄要求：記錄房屋交付時雙方共同驗收的情況，包括房屋及配套設(shè)施的完好程度、存在問題等。說明：此附件作為交付和驗收的憑證，有助于解決交付后的糾紛。4.配套設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議附件要求：包括配套設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用明細、服務(wù)響應(yīng)時間等。說明：此附件明確了配套設(shè)施維護服務(wù)方的責任和義務(wù)，保障了租賃方的權(quán)益。5.維護服務(wù)費用明細表要求：詳細列出各項維護服務(wù)費用，包括維修、保養(yǎng)、清潔等。說明：此附件有助于租賃方了解維護服務(wù)的具體費用，便于費用結(jié)算。6.服務(wù)記錄要求：記錄維護服務(wù)方提供的各項服務(wù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此附件作為服務(wù)過程的記錄，有助于監(jiān)督和維護服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決申請書、證據(jù)材料、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：租賃方未按時支付3月份租金，應(yīng)向出租方支付3月份租金的____%作為違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋或房屋及配套設(shè)施不符合約定條件。責任認定：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并負責修復(fù)或賠償損失。示例：出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向租賃方支付房屋價值的____%作為違約金。3.配套設(shè)施維護服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按時到達現(xiàn)場進行維修或維修質(zhì)量不合格。責任認定：維護服務(wù)方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：維護服務(wù)方未按時到達現(xiàn)場進行維修，應(yīng)向租賃方支付維修費用的____%作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供維修服務(wù)過程中，未按約定完成維修，應(yīng)承擔維修費用并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2025版新疆租賃房屋租賃合同及配套設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金并負責配套設(shè)施維護事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在租賃房屋及配套設(shè)施使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃房屋：指甲方擁有的、符合本合同約定的房屋及配套設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)附屬的設(shè)備、設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。（3）配套設(shè)施維護：指乙方在租賃期間對租賃房屋內(nèi)配套設(shè)施進行保養(yǎng)、維修等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用租賃房屋及配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃房屋及配套設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)對租賃房屋及配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期間對租賃房屋及配套設(shè)施進行保養(yǎng)、維修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋位于：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付）。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，本合同自行終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書，乙方應(yīng)在接到通知書后____日內(nèi)搬離租賃房屋。（3）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。（3）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應(yīng)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，無損壞或違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）配套設(shè)施維護費：乙方應(yīng)支付租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的配套設(shè)施維護費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及配套設(shè)施維護費。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。（2）配套設(shè)施維護費支付：乙方應(yīng)在配套設(shè)施維護費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號和付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合標準的租賃房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃房屋損壞。（2）政府禁令導致租賃房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃房屋存在安全隱患時，對房屋進行維修或更換設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保租賃關(guān)系的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于接受房屋檢查、遵守租賃規(guī)定等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋及配套設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀檢查記錄。3.租金支付憑證。4.配套設(shè)施維護費用記錄。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合標準的租賃房屋及配套設(shè)施。擅自提高租金。未在緊急情況下或存在安全隱患時及時進行維修或更換設(shè)施。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。未按約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.配套設(shè)施維護：指乙方在租賃期間對租賃房屋內(nèi)配套設(shè)施進行保養(yǎng)、維修等行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法解除合同。2.問題：租賃房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，如乙方責任導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，租賃房屋無法繼續(xù)使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方負責租賃房屋及配套設(shè)施的日常維護和管理。第三方應(yīng)確保租賃房屋及配套設(shè)施的安全、完好。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的配套設(shè)施維護費用。第三方有權(quán)對租賃房屋及配套設(shè)施進行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維護服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時，承擔相應(yīng)的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方不得限制乙方正常使用租賃房屋及配套設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋及配套設(shè)施。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，獲得乙方支付的租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。全文完。2025版新疆租賃房屋租賃合同及配套設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同簽訂依據(jù)6.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋配套設(shè)施4.房屋裝修情況5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃結(jié)束時間3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋使用規(guī)則3.房屋設(shè)施設(shè)備維護4.房屋設(shè)施設(shè)備報修七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費支付3.物業(yè)投訴處理4.物業(yè)糾紛解決八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件4.保證金退還流程九、租賃變更1.租賃期限變更2.租賃房屋變更3.租賃合同終止十、違約責任1.逾期支付租金2.房屋損壞賠償3.侵犯他人權(quán)益4.其他違約責任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版新疆租賃房屋租賃合同及配套設(shè)施維護服務(wù)協(xié)議2.合同簽訂雙方：甲方：_______乙方：_______3.合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區(qū)租賃房屋管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)6.合同有效期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______3.房屋配套設(shè)施：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃期限1.租賃起始時間：_______年_______月_______日2.租賃結(jié)束時間：_______年_______月_______日3.租賃期限延長：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.逾期支付處理：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付時間：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還流程：_______六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：_______2.房屋使用規(guī)則：_______3.房屋設(shè)施設(shè)備維護：_______4.房屋設(shè)施設(shè)備報修：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______2.物業(yè)管理費支付：_______3.物業(yè)投訴處理：_______4.物業(yè)糾紛解決：_______八、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付時間：_______3.保證金退還條件：_______4.保證金退還流程：_______九、租賃變更1.租賃期限變更：_______2.租賃房屋變更：_______3.租賃合同終止：_______十、違約責任1.逾期支付租金：_______2.房屋損壞賠償：_______3.侵犯他人權(quán)益：_______4.其他違約責任：_______十一、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：_______十二、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______十三、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：_______十四、其他約定1.合同附件：_______2.合同解釋：_______3.合同修改：_______4.合同附件效力：_______甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任增加條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的責任和義務(wù)，確保租賃期間房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合租賃合同約定的標準，對房屋及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保租賃期間房屋的安全和完好。2.甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)問題時，應(yīng)承擔的維修責任。內(nèi)容：房屋及配套設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方租賃費用調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金，以應(yīng)對市場變化或其他合理因素。內(nèi)容：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場租金上漲等合理因素，甲方可提前_______日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。4.甲方提前解除合同條款說明：本條款規(guī)定了甲方在特定情況下有權(quán)提前解除合同的條件和程序。內(nèi)容：在租賃期間，如甲方因故需提前解除合同，應(yīng)在提前_______日書面通知乙方，并支付乙方相當于_______個月租金的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用限制條款說明：本條款限制了乙方對房屋的使用方式，以保護房屋的結(jié)構(gòu)和功能。內(nèi)容：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.乙方裝修條款說明：本條款規(guī)定了乙方在租賃期間對房屋進行裝修的限制和條件。內(nèi)容：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)承擔拆除費用。3