高端別墅區(qū)二手房交易模板

高端別墅區(qū)二手房交易模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于高端別墅區(qū)的二手房出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于高端別墅區(qū)的二手房，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋現(xiàn)狀為________________。第二條交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈并將房屋鑰匙交付給乙方。4.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按約定共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.高端別墅區(qū)：指地理位置優(yōu)越、設施齊全、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈并將房屋鑰匙交付給乙方：解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.雙方未按約定共同配合辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可以聘請第三方中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.個人與企業(yè)之間的二手房交易。4.企業(yè)與個人之間的二手房交易。注意事項：1.交易雙方應確保自身權(quán)益，提前了解房屋的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、土地使用情況、房屋質(zhì)量等。2.