2024年適用：綜合抵押借款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年適用：綜合抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人聯(lián)系方式3.借款信息3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途限制7.借款條件7.1借款條件概述7.2借款條件變更7.3違約責(zé)任8.信用評(píng)估8.1信用評(píng)估原則8.2信用評(píng)估報(bào)告8.3信用評(píng)估結(jié)果9.利息支付9.1利息支付方式9.2利息計(jì)算方法9.3利息支付期限10.還款計(jì)劃10.1還款計(jì)劃概述10.2還款計(jì)劃調(diào)整10.3逾期還款處理11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類(lèi)型11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年適用：綜合抵押借款協(xié)議》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方，包括但不限于個(gè)人或法人。1.1.3“出借人”指在本合同中出借資金的一方，包括但不限于個(gè)人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同的履行而提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.1.5“借款金額”指借款人從出借人處借取的金額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款的期限。1.1.7“利息”指借款人因使用借款而支付給出借人的報(bào)酬。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同中的任何條款含義不清或引起歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)出借人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名或名稱(chēng)、住所、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。2.1.2借款人聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。2.2借款人聯(lián)系方式2.2.1借款人保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在聯(lián)系方式變更時(shí)及時(shí)通知出借人。第三條借款信息3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款利率3.2.1借款利率為年利率百分之五（5%）。3.3借款期限3.3.1借款期限為壹年（12個(gè)月）。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月等額本金方式償還借款。第四條抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.3抵押物權(quán)屬證明4.3.1借款人應(yīng)向出借人提供抵押物的所有權(quán)證明文件。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.2抵押權(quán)效力5.2.1抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1在未經(jīng)出借人書(shū)面同意的情況下，借款人不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的抵押物。第六條借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.1.1借款用途為借款人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需資金。6.2借款用途限制6.2.1借款人不得將借款用于非法活動(dòng)或禁止的用途。第七條借款條件7.1借款條件概述7.1.1借款人須符合出借人的信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2借款人須提供合法、有效的抵押物。7.2借款條件變更7.2.1若出借人變更借款條件，應(yīng)提前三十日通知借款人。7.3違約責(zé)任7.3.1若借款人違反借款條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條信用評(píng)估8.1信用評(píng)估原則8.1.1出借人將對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將作為借款決策的依據(jù)。8.1.2信用評(píng)估將考慮借款人的財(cái)務(wù)狀況、還款能力、信用歷史等因素。8.2信用評(píng)估報(bào)告8.2.1出借人將在借款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成信用評(píng)估，并向借款人提供信用評(píng)估報(bào)告。8.3信用評(píng)估結(jié)果8.3.1若信用評(píng)估結(jié)果顯示借款人不符合出借人設(shè)定的信用標(biāo)準(zhǔn)，出借人有權(quán)拒絕借款申請(qǐng)。第九條利息支付9.1利息支付方式9.1.1利息將按月支付，借款人應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月利息。9.2利息計(jì)算方法9.2.1利息計(jì)算公式為：借款金額×月利率。9.3利息支付期限9.3.1利息支付期限與借款期限一致，直至借款本息全部清償。第十條還款計(jì)劃10.1還款計(jì)劃概述10.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。10.2還款計(jì)劃調(diào)整10.2.1在特殊情況下，借款人可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，但需經(jīng)出借人書(shū)面同意。10.3逾期還款處理10.3.1若借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)按借款金額的千分之五（0.5%）支付滯納金。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類(lèi)型11.1.1借款人應(yīng)為其抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋抵押物因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在借款合同中列明。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款、未提供真實(shí)信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方一致同意解除合同，或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除日期。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，出借人應(yīng)退還抵押物。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同執(zhí)行過(guò)程中的評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易撮合等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的五倍。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方不得利用其在合同執(zhí)行過(guò)程中的地位謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并提交服務(wù)方案。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.3享有合同雙方對(duì)其提供服務(wù)的信任和尊重。6.2第三方義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2對(duì)合同雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密。6.2.3在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不涉及合同雙方的權(quán)益分配。7.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。7.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商，不得單方面對(duì)合同內(nèi)容作出修改。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1合同履行完畢。8.1.2合同雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由合同雙方平均分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若合同雙方對(duì)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同如有未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明抵押物為借款人合法所有，并可用于抵押。2.借款人身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。說(shuō)明：確認(rèn)借款人的真實(shí)身份，確保合同的合法有效性。3.信用評(píng)估報(bào)告要求：提供由出借人認(rèn)可的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估借款人的信用狀況，為出借人提供決策依據(jù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由出借人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)定提供依據(jù)。5.借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。說(shuō)明：確保借款用途符合合同約定，防止借款用于非法活動(dòng)。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.還款計(jì)劃要求：提供借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明：明確借款人的還款安排，確保合同順利履行。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)按借款金額的千分之五（0.5%）支付滯納金。示例：若借款人應(yīng)于每月5日償還利息，但實(shí)際償還時(shí)間為6日，則需支付滯納金。2.違約行為：要求：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償因違規(guī)使用借款而產(chǎn)生的全部損失。示例：借款人將借款用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人需賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：要求：借款人未按時(shí)提供抵押物所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付抵押物評(píng)估價(jià)值的千分之五（0.5%）作為違約金。示例：借款人未在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明，則需支付違約金。4.違約行為：要求：借款人未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的千分之五（0.5%）作為違約金。示例：借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則需支付違約金。5.違約行為：要求：借款人未按時(shí)提供還款計(jì)劃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的千分之五（0.5%）作為違約金。示例：借款人未在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供還款計(jì)劃，則需支付違約金。全文完。2024年適用：綜合抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.借款方與貸款方信息2.1借款方基本信息2.2貸款方基本信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2利率計(jì)算5.抵押物描述5.1抵押物類(lèi)型5.2抵押物詳細(xì)信息6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法7.抵押物登記與保險(xiǎn)7.1抵押物登記7.2抵押物保險(xiǎn)8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年適用：綜合抵押借款協(xié)議》。1.1.2本合同項(xiàng)下的借款方指（借款方全稱(chēng)），貸款方指（貸款方全稱(chēng)）。1.1.3本合同項(xiàng)下的抵押物指借款方以其名下（抵押物類(lèi)型）作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“借款金額”指本合同約定的借款本金總額。1.2.2“借款期限”指借款方從貸款方處取得借款之日起至全部借款本息清償之日止的時(shí)間。1.2.3“利率”指本合同約定的借款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.2.4“還款計(jì)劃”指借款方按照本合同約定的還款期限和方式分期償還借款本息的安排。2.借款方與貸款方信息2.1借款方基本信息2.1.1借款方全稱(chēng)：（借款方全稱(chēng)）2.1.2借款方地址：（借款方地址）2.1.3借款方法定代表人：（借款方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（借款方聯(lián)系電話）2.2貸款方基本信息2.2.1貸款方全稱(chēng)：（貸款方全稱(chēng)）2.2.2貸款方地址：（貸款方地址）2.2.3貸款方法定代表人：（貸款方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（貸款方聯(lián)系電話）3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣（借款金額）元整。3.2借款用途3.2.1借款方承諾將本合同項(xiàng)下的借款用于（借款用途具體描述）。4.借款期限與利率4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為（借款期限）。4.2利率計(jì)算4.2.1本合同約定的利率為（年利率）。4.2.2利息計(jì)算方式為按（計(jì)息方式，如：按月計(jì)息）。5.抵押物描述5.1抵押物類(lèi)型5.1.1抵押物類(lèi)型為（抵押物類(lèi)型，如：房產(chǎn)、車(chē)輛等）。5.2抵押物詳細(xì)信息5.2.1抵押物名稱(chēng)：（抵押物名稱(chēng)）5.2.2抵押物地址：（抵押物地址）5.2.3抵押物價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值）6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。6.2評(píng)估方法6.2.1評(píng)估方法為（評(píng)估方法，如：市場(chǎng)比較法、收益法等）。7.抵押物登記與保險(xiǎn)7.1抵押物登記7.1.1借款方應(yīng)在（抵押物登記期限）內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保險(xiǎn)7.2.1借款方應(yīng)在（抵押物保險(xiǎn)期限）內(nèi)為抵押物投保，并將保險(xiǎn)單交由貸款方保管。8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，在每月（還款日）前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)支付給貸款方。8.1.2借款本息的還款期限為（借款期限）。8.1.3借款本息的還款方式為（還款方式，如：等額本息、等額本金等）。8.2還款方式8.2.1借款方應(yīng)通過(guò)（還款渠道，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向貸款方指定的賬戶(hù)支付還款。8.2.2借款方應(yīng)在還款日當(dāng)天或之前完成還款，逾期未還款的，按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方式9.1.1利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×利率×（實(shí)際天數(shù)/365）。9.1.2利息按月計(jì)算，每月支付一次。9.2利息支付方式9.2.1利息支付方式與借款本金的還款方式相同。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.1.1借款方未按約定的還款期限和方式還款。10.1.2借款方未按約定的用途使用借款。10.1.3借款方未按約定辦理抵押物登記。10.2違約責(zé)任10.2.1借款方違約的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金比例為（違約金比例）。10.2.2借款方違約導(dǎo)致貸款方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約處理10.3.1借款方違約，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本息，并要求支付違約金。10.3.2貸款方有權(quán)采取一切合法措施追償借款本息和違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除本合同。11.1.2任何一方當(dāng)事人提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁或向（法院名稱(chēng)）提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1任何一方對(duì)本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至本合同約定的地址。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義1.1.1本合同項(xiàng)下的第三方指除借款方和貸款方之外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的角色1.2.1第三方在本合同中的角色根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定。1.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，獨(dú)立地履行其職責(zé)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議，要求借款方和貸款方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同和其服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。3.2.2第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的具體約定確定。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，若服務(wù)協(xié)議未作約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.2.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款方或貸款方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款方的劃分5.1.1第三方與借款方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.1.2借款方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與貸款方的劃分5.2.1第三方與貸款方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2.2貸款方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與借款方、貸款方之間的責(zé)任劃分5.3.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2借款方和貸款方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)借款方、貸款方和第三方協(xié)商一致。6.1.2第三方介入的變更應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本合同的附件。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止條件由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。6.2.2第三方介入的終止應(yīng)以書(shū)面形式通知借款方、貸款方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。7.1.2若服務(wù)協(xié)議或合同未作約定，則爭(zhēng)議解決方式按照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款方身份證明文件要求：借款方有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明借款方的身份信息。2.附件二：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：借款方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款方的財(cái)務(wù)狀況。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明。說(shuō)明：用于證明抵押物已辦理抵押登記。5.附件五：借款合同要求：本合同的原件。說(shuō)明：作為借款合同的法律文件。6.附件六：服務(wù)協(xié)議要求：第三方與借款方或貸款方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：借款方制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確還款期限和還款方式。8.附件八：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)違約行為計(jì)算違約金的表格。說(shuō)明：用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定的還款期限和方式還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2借款方未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)停止違規(guī)使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致抵押物不足以覆蓋借款本金。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4借款方未按約定辦理抵押物登記。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)補(bǔ)辦抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款方或貸款方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)借款金額和逾期天數(shù)，按照約定的利率計(jì)算逾期利息。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：借款方未按約定的還款期限和方式還款，逾期10天，借款金額為100萬(wàn)元，年利率為6%。違約金計(jì)算：100萬(wàn)元×6%×10天/365天=約1,640元。借款方應(yīng)支付逾期利息1,640元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年適用：綜合抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款時(shí)間5.抵押物5.1抵押物類(lèi)型5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)置6.1抵押權(quán)范圍6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)登記7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保方式說(shuō)明7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年綜合抵押借款協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確借款人、出借人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款資金的合法、安全使用，以及抵押物權(quán)益的保障。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2024年度內(nèi)借款人向出借人申請(qǐng)的、以抵押物為擔(dān)保的綜合抵押借款。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人為[借款人全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[借款人注冊(cè)地]，法定代表人為[借款人法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為[借款人法定代表人身份證號(hào)碼]。2.2出借人信息：出借人為[出借人全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[出借人注冊(cè)地]，法定代表人為[出借人法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為[出借人法定代表人身份證號(hào)碼]。2.3抵押人信息：抵押人為[抵押人全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[抵押人注冊(cè)地]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為[抵押人法定代表人身份證號(hào)碼]。3.借款金額3.1借款本金：借款本金總額為人民幣[借款本金金額]元整。3.2借款利率：借款利率為[借款利率]%，按年計(jì)算。3.3借款期限：借款期限為[借款期限]年。4.還款方式4.1還款頻率：借款人應(yīng)按月償還本金及利息。4.2還款金額：每月還款金額為[每月還款金額]元整。4.3還款時(shí)間：每月還款日為[每月還款日]，如遇節(jié)假日或非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。5.抵押物5.1抵押物類(lèi)型：抵押物為[抵押物類(lèi)型]，具體包括[抵押物具體描述]。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為[抵押物價(jià)值]元整。5.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]。6.抵押權(quán)設(shè)置6.1抵押權(quán)范圍：出借人取得對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押物產(chǎn)生的收益和變價(jià)所得。6.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，具有法律效力。6.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)已在[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]登記，登記編號(hào)為[登記編號(hào)]。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為[擔(dān)保人全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[擔(dān)保人注冊(cè)地]，法定代表人為[擔(dān)保人法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為[擔(dān)保人法定代表人身份證號(hào)碼]。7.2擔(dān)保方式說(shuō)明：擔(dān)保人同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，保證借款人按照本協(xié)議約定償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。7.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金[逾期利率]%的違約金。8.1.2借款人如未經(jīng)出借人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責(zé)任：8.2.1出借人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付[賠償金額]元的違約金。8.2.2出借人如違反保密義務(wù)，泄露借款人、抵押人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押人違約責(zé)任：8.3.1抵押人如未經(jīng)出借人同意，擅自變更抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3.2抵押人如未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為[生效日期]。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還借款本金及利息。11.1.2出借人因抵押物價(jià)值大幅下降，認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其利益嚴(yán)重?fù)p害。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[通知期限]日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：借款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)或物品。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2不可抗力：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理。14.3附件：本合同附件包括但不限于[附件名稱(chēng)]。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除借款人、出借人和抵押人以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字蓋章。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：16.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式和法定代表人。16.2.2第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。16.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、專(zhuān)業(yè)義務(wù)、盡職調(diào)查義務(wù)等。16.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平進(jìn)行確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17