2025商品房購買合同樣本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具有該商品房的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3房屋坐落：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋面積：平方米1.6房屋用途：1.7房屋產(chǎn)權(quán)：第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付商品房款項(xiàng)：（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首付款，在房屋過戶手續(xù)辦理前支付給甲方。（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及時(shí)間支付。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（4）甲方提供的其他配套設(shè)施和服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2商品房的保修期限為：年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3保修范圍內(nèi)包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋設(shè)備設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除不影響乙方已支付的款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)按延遲交付的天數(shù)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)按逾期付款的天數(shù)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、法定代表人等信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.房屋交付及質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。若乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的七個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施。3.房款支付及違約金：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按延遲付款的天數(shù)要求乙方支付違約金。反之，若甲方延遲交付商品房，乙方有權(quán)按延遲交付的天數(shù)要求甲方支付違約金。4.合同變更及解除：任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同的變更或解除不影響乙方已支付的款項(xiàng)。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括新建和改建房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.首付款：指乙方在房屋過戶手續(xù)辦理前，按照合同約定向甲方支付的房款的一部分。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商品房交付：指甲方按照合同約定，將具備居住條件的房屋交付給乙方。6.保修：指甲方對(duì)商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施的責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間的商品房交易。2.房屋租賃：適用于甲方（房東）與乙方（租戶）之間的房屋租賃。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房屋抵押：適用于甲方（債務(wù)人）與乙方（債權(quán)人）之間的房屋抵押貸款。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確雙方對(duì)于房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、驗(yàn)收等事項(xiàng)的約定。2.物業(yè)服務(wù)條款：明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.配套設(shè)施條款：明確甲方提供的配套設(shè)施（如停車位、綠化、健身房等）的使用規(guī)定。4.違約責(zé)任條款：明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.商品房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、裝修效果圖等。3.物業(yè)服務(wù)合