旅游度假村土地租賃

旅游度假村土地租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的土地使用權(quán)，且乙方有意租賃該土地用于旅游度假村的開發(fā)和運營，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地面積：_______平方米。1.2土地用途：旅游度假村開發(fā)和運營。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方按照每年_______月_______日支付當年租金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)。4.2甲方負責辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。4.3甲方應保證租賃土地的通行、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方正常運營需求。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃土地。5.2乙方應按照我國法律法規(guī)及甲方要求，辦理相關(guān)運營手續(xù)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應妥善保管租賃土地，確保土地不受損害。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)規(guī)劃許可證3.租賃土地現(xiàn)狀圖4.旅游度假村項目規(guī)劃書5.乙方運營資質(zhì)證明文件6.合同雙方簽字蓋章的原始文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方對租賃土地的使用權(quán)。2.甲方未按約定提供租賃土地所需的基礎(chǔ)設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地，或未妥善保管租賃土地導致土地損害。5.任何一方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃土地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：解決辦法：雙方協(xié)商延長租賃期限，或乙方支付相應的違約金。2.基礎(chǔ)設(shè)施不滿足需求：解決辦法：甲方負責加快完善基礎(chǔ)設(shè)施，或乙方自行解決并承擔相應費用。3.乙方經(jīng)營不善導致土地閑置：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方仍不改善，甲方有權(quán)提前解除合同。4.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響程度減輕或免除違約責任。五、所有應用場景：1.旅游度假村開發(fā)運營商租賃土地進行項目開發(fā)。2.房地產(chǎn)企業(yè)租賃土地進行住宅或商業(yè)項目開