2025版昆明租賃房屋違約責任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明租賃房屋違約責任合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效的條件1.3合同生效日期2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的面積2.3房屋的裝修情況2.4房屋的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋使用與管理5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護與保養(yǎng)5.3房屋的維修責任5.4房屋的轉(zhuǎn)租6.違約責任6.1租賃雙方違約的情形6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算標準7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決機構(gòu)的確定7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容10.2合同附件的效力11.其他約定事項11.1其他約定事項的內(nèi)容11.2其他約定事項的效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期：____年____月____日2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋裝修情況：____（簡述裝修程度，如：簡裝、精裝等）2.4房屋設(shè)施設(shè)備：____（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、熱水器、冰箱等）3.租賃期限3.1租賃期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長及縮短：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商一致書面約定延長或縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時間：每月____日前支付當月租金4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)如遇市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍：僅供乙方居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3房屋維修責任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修責任由乙方承擔，如需大修，雙方協(xié)商確定維修責任及費用。5.4房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.違約責任6.1租賃雙方違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋等。6.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。6.3違約金計算標準：違約金按每月租金的____倍計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.合同解除8.1.1甲方原因：房屋被征收、拆遷或甲方出售房屋等。8.1.2乙方原因：乙方未按時支付租金超過____日、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋重大損壞等。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的租金及水電費等費用。8.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，任何一方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容：包括房屋交接清單、租金支付憑證、維修記錄等。10.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項內(nèi)容：包括租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)、通知方式、合同解釋等。11.2其他約定事項效力：其他約定事項作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致書面變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的處理：變更后的合同條款對雙方均有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件：與第八條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第八條合同解除程序相同。13.3合同解除后的處理：與第八條合同解除后的處理相同。14.合同解除14.1合同解除條件：與第八條合同解除條件相同。14.2合同解除程序：與第八條合同解除程序相同。14.3合同解除后的處理：與第八條合同解除后的處理相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修單位、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2.1房屋交易過程中需要第三方進行評估、鑒定等；15.2.2房屋維修需要第三方進行專業(yè)維修；15.2.3爭議解決需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.4法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，其應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責任保險證明。16.3責任限額履行：第三方責任限額在合同履行過程中，如因第三方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，超過責任限額部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方責任劃分17.1.1明確第三方職責：第三方在合同中應(yīng)明確其職責范圍，不得超出其職責范圍承擔責任。17.1.2獨立承擔責任：第三方在合同履行過程中應(yīng)獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。17.1.3互相監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照合同約定履行職責。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.2介入同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3介入執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容履行職責。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定及協(xié)議內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報酬。19.1.2依法維護自身合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容履行職責。19.2.2保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。19.2.3對甲乙雙方及合同履行過程中獲取的信息負有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方，確保合同順利履行。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請：甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1.1合同履行完畢。23.1.2合同解除。23.1.3合同終止。23.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。3.維修記錄：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。4.第三方評估報告：第三方對房屋進行評估的正式報告。5.第三方維修合同：第三方進行房屋維修的正式合同。6.爭議解決協(xié)議：雙方或第三方介入爭議解決的正式協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行變更的正式協(xié)議。8.第三方責任保險證明：第三方提供的責任保險證明文件。9.法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書：法律服務(wù)機構(gòu)針對合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題出具的意見書。10.爭議調(diào)解或仲裁裁決書：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解或仲裁裁決書。說明要求：附件應(yīng)真實、完整，與合同具有同等法律效力。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每改變一次，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若違反約定，則每改變一次，應(yīng)支付____元違約金。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，每轉(zhuǎn)租一次，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，若違反約定，則每轉(zhuǎn)租一次，應(yīng)支付____元違約金。4.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中，若造成空調(diào)損壞，應(yīng)負責維修或賠償相應(yīng)費用。5.甲方未按時交付房屋：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，若未按時交付，則每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。6.甲方未按時維修房屋：甲方未按約定時間維修房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)于____日內(nèi)維修，若未按時維修，則每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。違約責任認定標準以合同約定及法律法規(guī)為準。全文完。2025版昆明租賃房屋違約責任合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本信息2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5房屋交付與驗收2.6租賃押金2.7房屋使用限制2.8租賃期限第三章房屋維護與維修3.1房屋維護責任3.2維修費用承擔3.3維修申請與處理3.4房屋設(shè)施損壞責任3.5房屋裝修限制第四章房屋租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金收取時間4.3保證金退還條件4.4保證金利息計算4.5保證金扣除事項第五章房屋租賃稅費5.1房屋租賃稅費承擔5.2稅費計算方法5.3稅費繳納時間5.4稅費變更通知第六章違約責任6.1房屋出租方違約責任6.2房屋承租方違約責任6.3違約責任承擔方式6.4違約金計算標準6.5違約金支付時間第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除的法律后果第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止的法律后果第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力通知9.4不可抗力對合同的影響第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知送達確認10.4通知變更第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案程序第十四章合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同生效的法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版昆明租賃房屋違約責任合同》。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.7.2合同解除1.7.2.1出租方解除合同出租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變房屋用途的；（3）承租方違反合同約定的其他情形。1.7.2.2承租方解除合同承租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）出租方未按約定提供房屋的；（2）出租方違反合同約定的其他情形。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交昆明市仲裁委員會仲裁。第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.2租賃用途房屋僅用于____________________。2.3租金及支付方式租金為人民幣____元/月，支付方式為____________________。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：____________________。2.5房屋交付與驗收出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，并辦理房屋驗收手續(xù)。2.6租賃押金租賃押金為人民幣____元，在合同簽訂時一次性支付。2.7房屋使用限制2.7.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.7.2承租方不得擅自改變房屋用途；2.7.3承租方不得擅自改變房屋設(shè)施。2.8租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章房屋維護與維修3.1房屋維護責任3.1.1出租方負責房屋的日常維護；3.1.2承租方負責房屋的合理使用，并承擔因不合理使用造成的損失。3.2維修費用承擔3.2.1因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由出租方承擔；3.2.2因承租方使用不當?shù)仍虍a(chǎn)生的維修費用，由承租方承擔。3.3維修申請與處理3.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知出租方；3.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。3.4房屋設(shè)施損壞責任3.4.1因房屋設(shè)施自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的損失，由出租方承擔；3.4.2因承租方使用不當?shù)仍虍a(chǎn)生的損失，由承租方承擔。3.5房屋裝修限制3.5.1承租方不得擅自對房屋進行裝修；3.5.2如需裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔裝修費用。第四章房屋租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。4.2保證金收取時間在合同簽訂時一次性支付。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)的；4.3.2承租方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金的。4.4保證金利息計算保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計算。4.5保證金扣除事項4.5.1承租方違反合同約定，造成房屋損失的；4.5.2承租方未按約定支付租金、水電氣費等費用的。第五章房屋租賃稅費5.1房屋租賃稅費承擔房屋租賃稅費由出租方承擔。5.2稅費計算方法稅費計算方法：____________________。5.3稅費繳納時間稅費在租賃期間按月繳納。5.4稅費變更通知稅費如有變動，出租方應(yīng)及時通知承租方。第六章違約責任6.1房屋出租方違約責任6.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失。6.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失。6.2房屋承租方違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。6.2.2承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方損失。6.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為支付違約金或賠償損失。6.4違約金計算標準違約金計算標準：____________________。6.5違約金支付時間違約金在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變房屋用途的；（3）承租方違反合同約定的其他情形。7.1.2承租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）出租方未按約定提供房屋的；（2）出租方違反合同約定的其他情形。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后的處理7.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；7.3.2租賃期滿前，一方提出解除合同的，應(yīng)提前____個工作日通知對方。7.4合同解除的法律后果7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任；7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。8.3合同終止后的處理8.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；8.3.2租賃期滿前，一方提出終止合同的，應(yīng)提前____個工作日通知對方。8.4合同終止的法律后果8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.4不可抗力對合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。第十章通知與送達10.1通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達地址雙方應(yīng)在合同中約定送達地址。10.3通知送達確認通知送達后，一方應(yīng)保留送達憑證。10.4通知變更任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單等。11.2相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件包括身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。11.3其他附件其他附件包括補充協(xié)議、維修記錄等。第十二章合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________第十三章合同備案13.1合同備案要求本合同需在昆明市房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為昆明市房地產(chǎn)交易管理部門。13.3合同備案程序合同備案程序：____________________。第十四章合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)昆明市房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.3合同生效的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋用途限制條款說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋用途進行限制。條款：甲方有權(quán)對房屋用途進行合理限制，承租方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的房屋用途，不得擅自改變房屋用途。1.2房屋裝修條款說明：甲方對房屋裝修有較大控制權(quán)，為確保房屋結(jié)構(gòu)安全及美觀。條款：承租方進行房屋裝修前，需征得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。1.3房屋維修責任條款說明：甲方作為房屋所有者，對房屋維修承擔主要責任。條款：房屋維修費用由甲方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外。承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時通知甲方。1.4房屋租賃保證金條款說明：甲方有權(quán)設(shè)定租賃保證金金額，以保障自身權(quán)益。條款：租賃保證金金額由甲方根據(jù)房屋情況及租賃期限確定。租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)退還保證金。1.5房屋租賃稅費條款說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費。條款：房屋租賃稅費由甲方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。1.6房屋租賃合同解除條款說明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同，保障自身權(quán)益。條款：甲方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變房屋用途的；（3）承租方違反合同約定的其他情形。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金調(diào)整條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整請求。條款：租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.2房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全。條款：乙方進行房屋裝修前，需征得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3房屋租賃保證金條款說明：乙方有權(quán)要求甲方退還租賃保證金，保障自身權(quán)益。條款：租賃期滿后，如無違約情況，乙方有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。2.4房屋租賃稅費條款說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋租賃稅費，避免增加自身負擔。條款：房屋租賃稅費由甲方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.5房屋租賃合同解除條款說明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同，保障自身權(quán)益。條款：乙方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋的；（2）甲方違反合同約定的其他情形。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介機構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)，應(yīng)收取合理的服務(wù)費用。條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責任條款說明：中介機構(gòu)在房屋租賃過程中應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。條款：中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方隱私。條款：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得泄露雙方個人信息，包括但不限于聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.4中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后支付。條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____________________。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。條款：中介機構(gòu)與雙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交昆明市仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋照片房屋設(shè)施清單房屋維修記錄裝修方案（如有）2.相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明雙方身份證復(fù)印件房屋租賃稅費繳納證明3.其他附件補充協(xié)議（如有）中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋用途；承租方未按約定恢復(fù)房屋原狀；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：出租方未按約定提供房屋，經(jīng)承租方通知后仍未提供，視為違約；承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付，視為違約；承租方擅自改變房屋用途，經(jīng)出租方通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約；任何一方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對房屋維修責任產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責任條款執(zhí)行，如仍有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：租賃期滿后，房屋設(shè)施損壞嚴重。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的賠償條款進行賠償，如無法達成一致，可提交仲裁。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介責任。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方直接簽訂合同，無中介參與。2.租賃雙方通過中介機構(gòu)簽訂合同。3.租賃雙方在租賃過程中發(fā)生爭議，需提交仲裁或訴訟解決。4.租賃期滿，雙方進行房屋交接手續(xù)。全文完。2025版昆明租賃房屋違約責任合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法的房屋使用權(quán)，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時間。（2）“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。（3）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“違約”：指一方當事人未按照本合同的約定履行其義務(wù)。（2）“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時歸還押金；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供合格的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)按時歸還押金；（5）乙方有義務(wù)愛護房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋的具體地址為：____。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）其他費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如水、電、煤氣等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付各項費用。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為____%。（3）乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時需注明款項用途。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償金額不得超過合同總金額的____%。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，賠償金額不得超過合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等政治事件；（3）電力、通訊等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋；（2）甲方不得轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，若房屋發(fā)生重大維修或改造，甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修或改造，但應(yīng)提前____日通知乙方。（2）在租賃期間，若房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時解決乙方在使用房屋過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，不得損害甲方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一