高端商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同模板

高端商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方物業(yè)的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付該季度的租金。2.2乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在甲方指定的賬戶(hù)上進(jìn)行支付。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方須按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)，并遵守公共秩序，維護(hù)公共安全，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。3.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方和物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償因此造成的損失。5.3乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同2.物業(yè)管理合同3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明4.乙方公司資質(zhì)證明5.租金支付證明6.裝修改造申請(qǐng)7.物業(yè)現(xiàn)狀照片8.物業(yè)變更協(xié)議9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)。4.甲方未按約定時(shí)間返還押金。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方提前解除或變更合同且未經(jīng)甲方同意。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)提供物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付租金。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的一切損失及費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間返還押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并返還押金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)，達(dá)成租賃協(xié)議。2.甲乙雙方為規(guī)