機場周邊房產(chǎn)買賣附加協(xié)議

機場周邊房產(chǎn)買賣附加協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整、有效的個人信息及房產(chǎn)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時間接收房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的____%。5.2若甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.契稅繳納證明6.個人所得稅繳納證明7.房產(chǎn)過戶登記簿8.房產(chǎn)交易合同9.房產(chǎn)交易委托書10.房產(chǎn)交易收款收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于機場周邊的房產(chǎn)，具體描述見第一條。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.契稅：房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)房屋價值向乙方征收的稅費。6.個人所得稅：房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向乙方征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，或解除合同并要求甲方退還已支付的房款。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方未能按照約定時間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院