2025未辦理產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方出售房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)未辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)保證乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中的一切權(quán)益。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)證辦理風(fēng)險：由于甲方出售房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方在購買后可能面臨無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險。解決辦法：甲方應(yīng)保證乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中的一切權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如確有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付。3.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時支付房價款，如確有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付。4.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證是指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國家對土地實行有償使用制度，土地使用者在支付土地使用權(quán)出讓金后，對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：定金是指買賣雙方在合同中約定的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指房地產(chǎn)買賣雙方在完成交易后，將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更的過程。6.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋預(yù)售時的買賣合同。4.房屋現(xiàn)房買賣合同。5.涉及未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶設(shè)施。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。3.產(chǎn)權(quán)證辦理期限：約定甲方辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，以及乙方期限內(nèi)的義務(wù)。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍由甲方居住，雙方可約定租賃條款。6.寵物條款：如甲方房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物的去留及責(zé)任分配。7.維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。3.房屋裝修合同及工程預(yù)算書（如有）。4.