2025購(gòu)買自建房合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：市/縣/區(qū)街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)類型：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，買方應(yīng)按照銀行貸款政策辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證照齊全，過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2該房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘炎兏临I方名下，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3買方購(gòu)買該房屋后，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條雙方聲明7.1雙方聲明，本合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意愿，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。解決辦法是賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，買方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋實(shí)際情況：買方應(yīng)親自或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行全面了解，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法是雙方共同進(jìn)行實(shí)地查看，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。解決辦法是明確支付時(shí)間和方式，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。4.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和程序辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法是在合同中明確交付和過(guò)戶的時(shí)間、程序以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.合同履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.其他約定：雙方應(yīng)對(duì)合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法是雙方在合同中添加附加條款，對(duì)未盡事宜進(jìn)行明確。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度上的處分土地的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等情況進(jìn)行全面了解和評(píng)估的行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房購(gòu)買：適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買自建房的情況。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值的情況。3.家庭住房需求：適用于家庭為滿足居住需求而購(gòu)買自建房的情況。4.贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)作為禮物贈(zèng)與或通過(guò)遺產(chǎn)繼承的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修、家具等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于自然損耗之外的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，需明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如果買方在過(guò)戶前需要租賃房屋，需約定租賃條款。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)。8.違約解除合同：詳細(xì)規(guī)定違約行為及其后果，包括合同解除的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或原件（如有）2.土地使用權(quán)證復(fù)印件或原件（如有）3.房屋平面