2024年酒店式公寓租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條管理與服務(wù)3.1管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時間第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容4.3維修保養(yǎng)時間第五條保險5.1保險購買5.2保險理賠第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2管理方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：保險條款第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的酒店式公寓，具體房間號碼為，公寓內(nèi)設(shè)施包括但不限于床鋪、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等基本生活用品。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，按年度支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：酒店式公寓管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時間每年X月X日前支付當(dāng)年租金。第三條管理與服務(wù)3.1管理范圍管理方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）每周一次的公寓衛(wèi)生清潔；（2）24小時安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）提供物業(yè)管理咨詢。3.3服務(wù)時間服務(wù)時間為合同有效期內(nèi)的工作日。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，由管理方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1）家電設(shè)備的維修；（2）房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查與維護(hù)；（3）給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；（4）電氣線路的安全檢查。4.3維修保養(yǎng)時間維修保養(yǎng)工作應(yīng)在接到報修后的X個工作日內(nèi)完成。第五條保險5.1保險購買管理方應(yīng)購買租賃物保險，并將租賃方列為第一受益人。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，租賃方可直接向保險公司提出理賠申請。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。8.2管理方違約責(zé)任管理方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，并重新簽訂合同。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單（附件內(nèi)容略）11.2附件二：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（附件內(nèi)容略）11.3附件三：保險條款（附件內(nèi)容略）第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項（條款內(nèi)容略）第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供；（3）保險理賠過程中涉及第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方如因提供服務(wù)或參與合同履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)享有的權(quán)益第三方在本合同履行過程中，如符合約定條件，享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償金由第三方支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中，與甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同履行完畢后終止，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，按照合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的程序辦理第三方介入終止手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反本合同或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方對第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，并重新簽訂合同。第十一條合同的附件（附件內(nèi)容略）第十二條其他約定（條款內(nèi)容略）第十三條法律適用與爭議解決（條款內(nèi)容略）第十四條合同的份數(shù)（條款內(nèi)容略）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的地址、房間號碼以及內(nèi)部設(shè)施等，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保、維修等，以及各項服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保險條款提供保險購買的詳細(xì)條款，明確保險的覆蓋范圍、理賠流程等。附件四：第三方服務(wù)提供商信息列出第三方服務(wù)提供商的相關(guān)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄公寓設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以便雙方查閱。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按時支付租金。2.管理方未按約定提供服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。2.管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則視為違約。根據(jù)附件六的租金支付記錄，若租賃方在約定的租金支付時間內(nèi)未支付租金，則管理方有權(quán)按違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)向租賃方收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的酒店式公寓，包括房間號碼和內(nèi)部設(shè)施。2.租金：指租