2025度房屋租賃合同注意事項

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋租賃1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2乙方租賃該房屋的目的為居住，不得擅自改變房屋用途。1.3租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。租金每個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。二、房屋交付及維修2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫《物業(yè)驗收清單》。2.2租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。三、房屋返還3.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起個工作日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定和物業(yè)公司的要求，將該房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、其他4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。解決辦法：甲方需提供該房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)證明，證明其有權(quán)利出租該房屋。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金和押金，否則甲方有權(quán)提前解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金和押金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。3.乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償造成的損失。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方書面同意。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定恢復(fù)該房屋及附屬設(shè)施的原狀。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止之日起按照約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定進(jìn)行恢復(fù)。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：甲乙雙方如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致，并將修改或補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式作出，作為本合同的附件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有出租房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用出租房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間因房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而遭受的損失。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.物業(yè)驗收清單：指甲乙雙方在租賃開始和結(jié)束時，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收和記錄的清單。7.租賃終止：指租賃合同約定的租賃期限屆滿或者合同提前解除。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司代表房東出租房屋。3.用于學(xué)生宿舍、公寓租賃。4.短期租賃或長期租賃。5.包含家具或不含家具的房屋租賃。6.用于度假屋或季節(jié)性租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍。4.變更條款：如果乙方需要變更租賃期限或租金支付方式，應(yīng)如何辦理。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：指定爭議解決的機(jī)構(gòu)或方法，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證件。3.物業(yè)公司聯(lián)系方式：如有物業(yè)管理，提供物業(yè)公司的聯(lián)系信息。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的憑證。6.房屋照片：記錄房屋交付