2025綜合體商鋪聯(lián)營標(biāo)準(zhǔn)合同(租金扣點(diǎn)兩者取高)

?合同編號(hào)：第一條聯(lián)營商鋪基本信息1.2乙方承租甲方商鋪，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定方式向甲方支付扣點(diǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和扣點(diǎn)比例。第三條租金及扣點(diǎn)3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)按月銷售額的%向甲方支付扣點(diǎn)，扣點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.3租金與扣點(diǎn)兩者取高，乙方每月應(yīng)支付給甲方的金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方須在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方須按照甲方提供的經(jīng)營場(chǎng)所和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方須按照甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供商鋪給乙方使用的；（2）甲方未按照約定支付租金或扣點(diǎn)的；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的。（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方未按照約定支付扣點(diǎn)的；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的完整性：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)合同條款，確保所有雙方達(dá)成的協(xié)議都被完整地記錄下來。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有遺漏，應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商補(bǔ)充，直至雙方都對(duì)合同內(nèi)容無異議。2.明確合同條款的具體含義：確保雙方對(duì)合同中的條款理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：對(duì)于不清晰或容易產(chǎn)生歧義的條款，應(yīng)明確具體含義，并在合同中加注解釋或舉例說明。3.保護(hù)商業(yè)秘密：在合同執(zhí)行過程中，注意保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)：在履行合確保所有行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：在合同中明確雙方遵守的法律法規(guī)，并在合同執(zhí)行中嚴(yán)格遵守。5.及時(shí)解決爭議：一旦出現(xiàn)合同爭議，應(yīng)盡快解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和時(shí)間，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式（如仲裁或訴訟）解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪權(quán)益的一方。解釋：甲方是商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.乙方：指承租商鋪并進(jìn)行聯(lián)營經(jīng)營的一方。解釋：乙方是商鋪的租戶，負(fù)責(zé)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限：指乙方承租商鋪的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方可以使用商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用商鋪而向甲方支付的貨幣補(bǔ)償。5.扣點(diǎn)：指乙方按照合同約定從銷售額中支付給甲方的比例費(fèi)用。解釋：扣點(diǎn)是乙方根據(jù)銷售額向甲方支付的一種費(fèi)用形式。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，例如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。解釋：違約金是用來補(bǔ)償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一種方式。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行完畢，維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.綜合體商鋪的租賃與聯(lián)營經(jīng)營。2.商鋪經(jīng)營者與商鋪所有者之間的合作關(guān)系。3.任何需要明確租金扣點(diǎn)兩者取高原則的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用范圍：明確乙方可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)和經(jīng)營類型。2.裝修與裝潢：規(guī)定乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和裝潢的相關(guān)事宜，包括審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限等。3.廣告與宣傳：乙方在使用商鋪時(shí)進(jìn)行廣告和宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括審批流程、廣告內(nèi)容、位置等。4.營業(yè)時(shí)間：明確乙方的營業(yè)時(shí)間以及對(duì)于提前或延遲關(guān)閉的規(guī)定的相關(guān)條款。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求，包括保險(xiǎn)種類、保額等。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：明確乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的規(guī)定。7.維修與保養(yǎng)：規(guī)定雙方對(duì)商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)的維修費(fèi)用承擔(dān)。8.安全與合規(guī)：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的安全和合規(guī)要求，包括消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等。2.租賃保證金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租賃保證金。3.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約