2025珠海市房屋出租合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，違約方應支付應付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：核實雙方身份信息，必要時提交相關證明材料。2.房屋信息真實準確，不存在虛構或隱瞞情況。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，并在合同中注明房屋現(xiàn)狀。3.租賃期限、租金及支付方式明確，不存在模糊不清的情況。解決辦法：明確租賃期限、租金金額及支付時間，并在合同中詳細注明。4.押金金額及退還條件明確，避免后續(xù)爭議。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件及時間。5.房屋使用及維修責任劃分清晰，避免因使用不當導致的責任糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責任劃分。6.合同變更、解除及違約責任明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除及違約責任的相關條款。7.爭議解決方式明確，確保發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，擁有房屋的產權，并有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起計算。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的報酬，按照約定的金額和時間進行支付。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同義務而支付給出租方的一定金額的費用，用于抵扣承租方在租賃期間可能產生的違約責任或其他費用。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未按照合同約定履行義務而支付給守約方的一定金額的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取一定的法律程序和方法，使糾紛得到妥善解決的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國內外個人或企業(yè)。4.租賃房屋用途為居住，如公寓、住宅等。補充條款：1.寵物相關條款：明確租賃合同中關于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造和裝修條款：詳細說明租賃期間房屋改造、裝修的規(guī)定，包括改裝、裝修的申請流程、費用承擔、恢復原狀等。3.房屋保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，及保險責任的劃分。4.網絡安全和隱私保護條款：針對租賃房屋內可能存在的網絡安全和隱私問題，明確雙方的責任和義務。5.額外服務條款：如物業(yè)服務、維修服務、清潔服務等，明確服務內容、