2025標(biāo)準(zhǔn)中介購(gòu)房合同樣書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：甲方（賣(mài)方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房產(chǎn)用途為。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的%；（2）剩余的%購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的臨時(shí)占用費(fèi)，臨時(shí)占用費(fèi)的計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保身份真實(shí)有效。2.房產(chǎn)信息務(wù)必準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤。3.明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)付款進(jìn)度和金額無(wú)異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款方式和進(jìn)度，雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽字。4.注意房產(chǎn)過(guò)戶及交付時(shí)間，確保雙方明確違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的過(guò)戶和交付時(shí)間，以及違約責(zé)任條款。5.如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即房地產(chǎn)的所有者。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，即房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。7.滯納金：指乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自然人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.法人或非法人組織之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介參與促成交易的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)與評(píng)估：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。解決辦法：簽訂合同前，組織現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如有必要，出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.房屋交付條件：明確房屋交付的條件，如清償所有債務(wù)、解除租賃合同等。解決辦法：在合同中約定明確的房屋交付條件，確保雙方無(wú)異議。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房產(chǎn)交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中約定房屋維修責(zé)任，明確責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：建議甲方在過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)交易過(guò)程的安全。解決辦法：甲方自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的安全。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：明確房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。解決