2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U大全本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1店鋪位置及面積2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店鋪?zhàn)赓U用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還條件5.租賃物使用及維護(hù)5.1店鋪使用規(guī)范5.2店鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3店鋪裝修及改造6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓7.2店鋪轉(zhuǎn)租8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同12.2店鋪?zhàn)赓U合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：租賃物描述14.2合同附件二：租賃物使用規(guī)范14.3合同附件三：租金支付方式14.4合同附件四：違約責(zé)任14.5合同附件五：合同解除及終止14.6合同附件六：爭(zhēng)議解決14.7合同附件七：合同生效及變更14.8合同附件八：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系方式：________________2.租賃物描述2.1店鋪位置及面積（1）位置：________________（2）面積：________________平方米2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）結(jié)構(gòu)：________________（2）設(shè)施：________________2.3店鋪?zhàn)赓U用途（1）用途：________________（2）經(jīng)營(yíng)范圍：________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限（1）起始日期：________________（2）終止日期：________________3.2租金支付方式及金額（1）租金支付方式：________________（2）租金金額：________________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整周期：________________（2）調(diào)整依據(jù)：________________4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間（1）支付日期：每月__日4.2租金支付方式（1）支付方式：________________4.3押金金額及退還條件（1）押金金額：________________元（2）退還條件：________________5.租賃物使用及維護(hù)5.1店鋪使用規(guī)范（1）使用規(guī)定：________________（2）禁止行為：________________5.2店鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）維護(hù)責(zé)任：________________（2）維護(hù)費(fèi)用：________________5.3店鋪裝修及改造（1）裝修規(guī)定：________________（2）改造規(guī)定：________________6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金：________________（2）擅自改變店鋪用途：________________6.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物：________________（2）擅自改變合同條款：________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。（2）出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交________________法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。（2）訴訟解決法院：________________法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）自出租方交付租賃物之日起生效。10.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金（1）租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。11.2通知方式（2）送達(dá)地址：________________11.3合同份數(shù)（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同12.2店鋪?zhàn)赓U合同附件（1）租賃物清單（2）租賃物使用規(guī)范（3）租金支付方式（4）違約責(zé)任（5）合同解除及終止（6）爭(zhēng)議解決（7）合同生效及變更（8）其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期（1）租賃方簽署日期：________________（2）出租方簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)（1）租賃方簽署地點(diǎn)：________________（2）出租方簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人（1）租賃方簽署人：________________（2）出租方簽署人：________________14.合同附件清單14.1合同附件一：租賃物描述14.2合同附件二：租賃物使用規(guī)范14.3合同附件三：租金支付方式14.4合同附件四：違約責(zé)任14.5合同附件五：合同解除及終止14.6合同附件六：爭(zhēng)議解決14.7合同附件七：合同生效及變更14.8合同附件八：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方，指在租賃關(guān)系中，為協(xié)助租賃雙方達(dá)成協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，公正、公平地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的履行。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因?qū)I(yè)水平不足導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。（2）如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。（3）如第三方責(zé)任涉及第三方自身責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明介入的目的和理由。17.2第三方介入批準(zhǔn)（1）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。17.3第三方介入終止（1）第三方介入如無(wú)正當(dāng)理由終止，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。（2）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議（1）如甲乙雙方對(duì)第三方介入的爭(zhēng)議，可先通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交________________法院訴訟解決。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議（1）如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。（2）如第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限及費(fèi)用、租金支付及押金、租賃物使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.店鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物設(shè)施清單、裝修圖紙、租賃物使用規(guī)范、租金支付明細(xì)、押金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.店鋪裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括裝修改造方案、效果圖、施工時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：租賃方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，需提交本申請(qǐng)。4.店鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：明確保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。5.店鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃押金繳納的憑證。6.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定租賃方在使用租賃物過(guò)程中的行為規(guī)范，如維護(hù)、保養(yǎng)、使用限制等。說(shuō)明：本規(guī)范旨在保障租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本協(xié)議用于約束租賃雙方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同的順利實(shí)施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說(shuō)明：本協(xié)議旨在保障租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、公正地解決。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更及補(bǔ)充的流程和條件。說(shuō)明：本協(xié)議用于調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同適應(yīng)實(shí)際情況。10.店鋪?zhàn)赓U合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告租賃物使用情況、租金支付情況、押金退還情況等。說(shuō)明：本報(bào)告用于監(jiān)督租賃雙方履行合同情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.租賃方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。3.租賃方未按規(guī)定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。4.出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。5.出租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。6.出租方未按規(guī)定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3店鋪信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.店鋪使用規(guī)范7.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.2店鋪裝修要求7.3店鋪日常管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所：________1.3店鋪信息1.3.1店鋪名稱：________1.3.2店鋪位置：________1.3.3店鋪面積：________平方米1.3.4店鋪設(shè)施：________2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪位于購(gòu)物中心________層，具體位置為_(kāi)_______。2.1.2店鋪面積為_(kāi)_______平方米。2.2店鋪設(shè)施及附屬設(shè)備2.2.1店鋪設(shè)施包括但不限于：________2.2.2店鋪附屬設(shè)備包括但不限于：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限自原租賃期限屆滿之日起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付，具體支付日期以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。4.3支付方式及手續(xù)：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付后需提供支付憑證。5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.1.2退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還押金。5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2.2用途：用于租賃期間因租賃方違約行為給出租方造成的損失賠償。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每年____月____日進(jìn)行一次租金調(diào)整。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知租賃方。7.店鋪使用規(guī)范7.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.1.1租賃方應(yīng)在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)________業(yè)務(wù)。7.1.2經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心管理規(guī)定。7.2店鋪裝修要求7.2.1租賃方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)經(jīng)出租方同意，并符合購(gòu)物中心裝修規(guī)范。7.2.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。7.3店鋪日常管理7.3.1租賃方應(yīng)保證店鋪的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2租賃方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，配合購(gòu)物中心進(jìn)行日常管理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或押金的；8.1.2租賃方未按照約定使用店鋪或改變店鋪用途的；8.1.3租賃方損壞店鋪設(shè)施或附屬設(shè)備的；8.1.4租賃方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成購(gòu)物中心損失的；8.1.5出租方未按約定提供租賃物的；8.1.6出租方違反約定，未按時(shí)退還押金的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；8.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.3不可抗力事件解除后，合同仍無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；10.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；10.3.2因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)相互歸還租賃物及附屬設(shè)備。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件；14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)理工程進(jìn)度、提供擔(dān)保等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不為甲乙雙方之間的合同履行提供連帶責(zé)任。16.2第三方在合同中的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和配合；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方在合同中的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；17.2.2第三方責(zé)任限額的有效期限；17.2.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍；17.2.4第三方責(zé)任限額的賠償程序。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；18.1.2中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。18.2擔(dān)保方18.2.1擔(dān)保方是指在合同履行過(guò)程中，為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；18.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；18.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為確定租賃物價(jià)值或工程進(jìn)度提供評(píng)估服務(wù)的第三方；18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；18.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。18.4監(jiān)理方18.4.1監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方；18.4.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；18.4.3監(jiān)理方不得泄露監(jiān)理過(guò)程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆；19.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行；19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理違約事宜；19.4第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證作為租賃雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為租賃雙方押金交付和退還的憑證。4.店鋪裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：裝修方案需經(jīng)出租方同意，并符合購(gòu)物中心裝修規(guī)范。5.店鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為店鋪裝修完成的證明。6.店鋪運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)要求：包括店鋪銷售額、客流量、員工信息等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)作為評(píng)估店鋪經(jīng)營(yíng)狀況的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定租賃物價(jià)值或工程進(jìn)度的依據(jù)。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)理日期、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告作為監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量的重要依據(jù)。9.合同解除通知書要求：包括解除合同的原因、解除日期、解除手續(xù)等。說(shuō)明：解除通知書作為合同解除的書面證明。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方未按時(shí)支付押金；1.3租賃方未按照約定使用店鋪或改變店鋪用途；1.4租賃方損壞店鋪設(shè)施或附屬設(shè)備；1.5出租方未按約定提供租賃物；1.6出租方違反約定，未按時(shí)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%；2.2實(shí)際損失賠償：因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；2.3合同解除：在違約情形下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元；3.2租賃方損壞店鋪設(shè)施，造成損失____元，應(yīng)予以賠償；3.3出租方未按時(shí)退還押金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024年購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U大全2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃店鋪的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還方式2.租賃標(biāo)的物的使用2.1店鋪的使用性質(zhì)2.2店鋪的裝修及維護(hù)2.3店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范2.4店鋪的消防及安全要求2.5店鋪的環(huán)保要求3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3承租方的權(quán)利3.4承租方的義務(wù)4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用4.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的程序5.4解除合同的后果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力對(duì)合同的影響8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃雙方的其他約定10.2相關(guān)法律法規(guī)的適用10.3合同附件11.合同附件11.1店鋪平面圖11.2租賃面積測(cè)量報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃店鋪的基本信息1.2.1店鋪名稱：__________1.2.2店鋪地址：__________1.2.3店鋪面積：__________平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：__________元1.4.2支付方式：__________（如月付、季付、年付等）1.4.3首付款：__________元，于合同簽訂之日支付1.4.4付款期限：__________1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：__________1.5.2租金調(diào)整幅度：__________1.5.3租金調(diào)整通知：__________1.6押金及退還方式1.6.1押金總額：__________元1.6.2押金支付方式：__________1.6.3押金退還條件：__________1.6.4押金退還期限：__________第二條租賃標(biāo)的物的使用2.1店鋪的使用性質(zhì)2.1.1店鋪僅用于__________經(jīng)營(yíng)2.2店鋪的裝修及維護(hù)2.2.1乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并符合購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定2.2.2乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)2.3店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范2.3.1乙方須遵守購(gòu)物中心的相關(guān)經(jīng)營(yíng)規(guī)定2.3.2乙方不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.4店鋪的消防及安全要求2.4.1乙方須確保店鋪的消防及安全設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定2.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防及安全檢查2.5店鋪的環(huán)保要求2.5.1乙方須遵守國(guó)家及地方環(huán)保政策，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定3.1.2甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀3.2租賃方的義務(wù)3.2.1甲方提供符合約定的租賃物3.2.2甲方不得隨意提高租金3.3承租方的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)3.4承租方的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用3.4.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定第四條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按__________方式計(jì)算4.2水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用由__________承擔(dān)4.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用4.3.1其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由__________承擔(dān)第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2符合法律法規(guī)及購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定5.2合同解除條件5.2.1合同約定的解除條件5.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件5.3解除合同的程序5.3.1提前通知對(duì)方5.3.2按照約定支付違約金5.4解除合同的后果5.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪5.4.2甲方退還乙方已支付的租金及押金第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付租金6.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為6.1.3乙方違反消防及安全要求6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1支付違約金6.2.2恢復(fù)原狀6.2.3損害賠償6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金按__________計(jì)算6.3.2違約金支付期限：__________第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.2.2延長(zhǎng)履行期限7.3不可抗力對(duì)合同的影響7.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，合同部分或全部免除履行責(zé)任7.3.2不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同9.1.2甲方收到乙方支付的首付款9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原狀9.3.2甲方退還乙方押金余額第十條其他約定事項(xiàng)10.1租賃雙方的其他約定10.1.1乙方不得轉(zhuǎn)租店鋪10.1.2乙方不得擅自改變店鋪用途10.2相關(guān)法律法規(guī)的適用10.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份11.2合同保管方式11.2.1合同自簽訂之日起，由甲方保管__________份，乙方保管__________份第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日12.3合同簽署人12.3.1甲方代表簽字：__________12.3.2乙方代表簽字：__________第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為_(kāi)_________13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料13.2.2合同備案完成后，雙方應(yīng)取得備案證明第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份14.2合同保管方式14.2.1合同自簽訂之日起，由甲方保管__________份，乙方保管__________份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方，如房地產(chǎn)中介、租賃代理等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房屋評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等；1.2.3法律顧問(wèn)，如提供法律咨詢、協(xié)助處理爭(zhēng)議等；1.2.4技術(shù)服務(wù)方，如裝修監(jiān)理、設(shè)備維護(hù)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意，明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.1.3遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.2.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由要求介入的一方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1若合同約定責(zé)任限額，則按照合同約定執(zhí)行；5.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.3若第三方為中介方，則其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定處理。8.2若第三方介入與合同解除有關(guān)，則第三方責(zé)任按照本合同第五條的規(guī)定承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。9.2第