2024年鄭州二手住宅交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄭州二手住宅交易合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋裝修情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行的期限及條件6.1履行期限6.2履行條件7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于鄭州市行政區(qū)域內(nèi)二手住宅交易。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）全稱：________________________甲方法定代表人（或代理人）姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________________2.2乙方基本信息乙方（買方）全稱：________________________乙方法定代表人（或代理人）姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________房屋坐落：____________________________房屋所有權(quán)人為甲方，現(xiàn)甲方自愿將房屋出售給乙方。3.2房屋位置及面積房屋位于：____________________________房屋建筑面積：____________________________平方米3.3房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________________第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________________元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)款的__%支付給甲方；（2）余款在辦理房屋過戶手續(xù)后__日內(nèi)一次性支付給甲方。4.3付款憑證乙方支付房屋交易價(jià)款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并取得甲方出具的收款收據(jù)。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定及鄭州市相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第六條合同履行的期限及條件6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2履行條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的__%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的__%作為違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求履行或解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知之日起__日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方應(yīng)在本合同解除之日起__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲乙雙方共同指定的見證人見證后生效。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件等。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________________________12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________第十三條合同附件簽署人13.1甲方簽署人甲方（或代理人）簽名：____________________13.2乙方簽署人乙方（或代理人）簽名：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地為甲乙雙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類型：為甲乙雙方提供房屋交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。職責(zé)：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供市場(chǎng)信息等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)類型：對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所類型：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。職責(zé)：審查合同條款，確保雙方權(quán)益，參與合同簽訂和履行過程中的法律事務(wù)。16.4公證機(jī)構(gòu)類型：對(duì)房屋交易中的相關(guān)文件進(jìn)行公證。職責(zé)：對(duì)合同、協(xié)議等文件進(jìn)行公證，確保其真實(shí)性和合法性。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可自愿選擇是否引入第三方介入。如需引入，應(yīng)在合同中明確第三方的類型和職責(zé)。17.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，并在合同中予以明確。17.3第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，參與房屋交易過程中的相關(guān)活動(dòng)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)根據(jù)合同約定，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方及第三方在房屋交易過程中的責(zé)任，按照合同約定和各自職責(zé)劃分；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方權(quán)益的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方、乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1修改與補(bǔ)充甲乙雙方可就第三方介入相關(guān)事宜，在合同中增加或修改條款，但修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。20.2合同效力修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件作為附件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告，復(fù)印件作為附件，用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋交易合同是甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的一致意見的法律文件，復(fù)印件作為附件，用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。4.付款憑證要求：提供乙方支付房屋交易價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：付款憑證是證明乙方已支付房屋交易價(jià)款的證據(jù)，復(fù)印件作為附件，用于證明交易價(jià)格的履行。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的法律文件，復(fù)印件作為附件，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的法律文件，復(fù)印件作為附件，用于證明稅費(fèi)責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的__%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的5%作為違約金。（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還乙方已支付的房屋交易價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，甲方應(yīng)退還乙方10平方米的房屋交易價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的__%作為違約金。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的5%作為違約金。（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自將房屋改為商用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)根據(jù)合同約定，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方在提供法律服務(wù)過程中，未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：律師事務(wù)所未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的法律事務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年鄭州二手住宅交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收不合格處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除生效13.合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議處理原則13.2爭(zhēng)議處理方式13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途性質(zhì)]2.2產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋登記時(shí)間：[房屋登記時(shí)間]房屋是否設(shè)有抵押：[是否有抵押，如有，請(qǐng)說明抵押情況]2.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。3.2支付方式（1）[支付比例]的款項(xiàng)在簽訂合同時(shí)支付；（2）[支付比例]的款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（3）[支付比例]的款項(xiàng)在辦理入住手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。3.4付款憑證買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向出賣方提供相應(yīng)的付款憑證。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式及比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房屋交付給買受方。5.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合約定的使用條件；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定要求。5.3逾期交房責(zé)任如出賣方未能按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]的違約金。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。6.2驗(yàn)收流程（1）買受方在交房前向出賣方提出驗(yàn)收要求；（2）出賣方在收到驗(yàn)收要求后，應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在[整改期限]內(nèi)整改。6.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至房屋符合約定條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)提交仲裁所需材料，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為出賣方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件二為出賣方提供的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料附件三包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更流程合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更內(nèi)容作為本合同附件。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除流程合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除生效合同解除自雙方書面通知對(duì)方之日起生效。13.合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議處理原則合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2爭(zhēng)議處理方式爭(zhēng)議處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同保管本合同自簽訂之日起，由[保管方名稱]負(fù)責(zé)保管。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）作為擔(dān)保方參與合同履行；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）[第三方名稱]在履行本合同時(shí)，對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元整；（2）如第三方提供的服務(wù)涉及多項(xiàng)責(zé)任，各項(xiàng)責(zé)任限額之和不得超過上述總責(zé)任限額。15.4第三方介入時(shí)的額外條款15.4.1甲、乙雙方權(quán)利（1）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。15.4.2甲、乙雙方義務(wù)（1）甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓；（3）甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲方在合同履行過程中，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。15.5.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。16.第三方變更16.1第三方變更條件如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。16.2第三方變更流程（1）甲、乙雙方達(dá)成一致意見后，書面通知原第三方；（2）原第三方在收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）新第三方在[通知期限]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。16.3第三方變更生效第三方變更自新第三方完成相關(guān)手續(xù)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買受方已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。4.附件四：出賣方身份證明詳細(xì)要求：提供出賣方的有效身份證件原件及復(fù)印件，確保出賣方身份真實(shí)。5.附件五：買受方身份證明詳細(xì)要求：提供買受方的有效身份證件原件及復(fù)印件，確保買受方身份真實(shí)。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋附屬設(shè)施、裝修等狀況。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：如有中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.附件八：律師事務(wù)所意見書（如適用）詳細(xì)要求：如有律師事務(wù)所參與，提供律師事務(wù)所出具的意見書，確保合同合法合規(guī)。9.附件九：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料，如貸款證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]的違約金。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期違約金比例]的違約金。買受方在房屋驗(yàn)收過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：出賣方未在約定的交房日期前將房屋交付給買受方，逾期三天。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣[逾期違約金比例]×房屋總價(jià)×逾期天數(shù)=人民幣[違約金金額]的違約金。全文完。2024年鄭州二手住宅交易合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2應(yīng)繳納稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）出賣人：指在本合同中出售二手住宅的當(dāng)事人。（2）買受人：指在本合同中購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人。（3）房屋：指出賣人出售的位于______的______房屋，具體坐落為______。（4）交易價(jià)格：指買受人支付給出賣人的房屋購(gòu)買總價(jià)款。（5）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納的與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。（2）過戶手續(xù)：指買受人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下的相關(guān)手續(xù)。（3）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______2.2買受人信息（1）姓名：______（2）身份證號(hào)碼：______（3）聯(lián)系方式：______3.房屋基本情況3.1房屋坐落：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：______3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：______3.4房屋用途：______3.5房屋附屬設(shè)施：______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：（1）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。（2）買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%作為首付，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。（3）剩余交易價(jià)格于房屋交付后______日內(nèi)一次性支付。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：______5.2交房條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋附屬設(shè)施齊全，能正常使用。（3）房屋內(nèi)無其他權(quán)利義務(wù)。6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.2應(yīng)繳納稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，繳納與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：______方承擔(dān)稅費(fèi)。7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（2）保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件。（3）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買受人責(zé)任：（1）按合同約定支付交易價(jià)款。（2）按照國(guó)家法律法規(guī)，繳納與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。（3）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及支付______元違約金。（3）買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。（4）買受人逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金（1）違約金按合同約定的金額支付。（2）違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)和方式進(jìn)行。（2）訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，以房屋所在地人民法院為管轄法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，買受人按照合同約定支付定金。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件。（3）房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。11.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______12.2簽署地點(diǎn)：______12.3簽署代表：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，并及時(shí)相互通知。（2）通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)。（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，最高不超過______元人民幣。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如因第三方違反約定造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)。（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在履行合同過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。（2）變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新