新疆湖區(qū)生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃定位案【旅游】【文旅】【旅游度假區(qū)定位】

新疆·伊犁玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)美學(xué)內(nèi)閣規(guī)劃說明（精）

2023.09PART1總體定位1.

旅游市場2.

旅游資源3.

客群畫像4.

總體定位5.

定位解讀6.

產(chǎn)品體系7.

社會(huì)效益2總體定位旅游市場玉湖實(shí)際到訪情況：根據(jù)高德地圖橫向?qū)Ρ纫晾缰?、昭蘇縣景點(diǎn)景區(qū)的近期導(dǎo)航搜索情況，目前玉湖仍然屬于非著名、小眾旅游區(qū)（百度伊犁自治州“人少景美”榜單NO.9）。伊犁自治州“人少景美”榜單伊犁州導(dǎo)航搜索情況昭蘇縣導(dǎo)航搜索情況*高德地圖指南*百度地圖風(fēng)向標(biāo)3總體定位旅游資源旅游資源：A.地文景觀+B.水域風(fēng)光+C.生物景觀

E.遺址遺跡天山獨(dú)特的自然環(huán)境在不同地帶形成了多樣的景色。項(xiàng)目地塊周圍的視野范圍內(nèi)展現(xiàn)出引人入勝的自然景觀，天山山脈上分布著各種類型的景觀帶，交錯(cuò)融合，呈現(xiàn)出豐富多彩的景觀形態(tài)。人類活動(dòng)和文明主要集中在山地草原帶，人類的生活、生產(chǎn)和文化習(xí)俗與地域資源密切相關(guān)。海拔3930m冰雪帶海拔2400m亞高山草甸帶海拔2250m山地針葉林帶科培雷特巖畫（史前人類活動(dòng)場所）根據(jù)《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/T18972－2003），項(xiàng)目旅游資源涵蓋地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、天象與氣候景觀、遺址遺跡、建筑與設(shè)施、人文活動(dòng)等7大主類。阿合牙孜溝·玉湖海拔2080m山地草原帶項(xiàng)目擁有具有獨(dú)特賣點(diǎn)的玉湖特色景觀、較為豐富多樣的山、湖、草、巖、林的自然景觀組合和人類文明歷史遺產(chǎn)。本地民居（傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土建筑）光現(xiàn)象、天氣與氣候現(xiàn)象（日月星辰觀察地、云霧多發(fā)區(qū)）民間習(xí)俗、民間演藝、特色服飾F.建筑與設(shè)施D.天象與氣候景觀

H.人文活動(dòng)4總體定位客群畫像目標(biāo)客群定位④補(bǔ)充高質(zhì)量客群①抓住基本盤②培育種子客群③核心增量客群·渠道客群（團(tuán)建、商務(wù)、研學(xué)、婚慶、療養(yǎng)等）·疆內(nèi)“新中產(chǎn)”

客群·泛自駕戶外旅游達(dá)人客群·旅游目的地自駕游客群全國核心城市新中產(chǎn)具有消費(fèi)能力追求品質(zhì)內(nèi)容客單價(jià)提升存量市場基礎(chǔ)方便運(yùn)營安排提前支付費(fèi)用新審美、新消費(fèi)、新連接為幸福和發(fā)展的需求花錢總體規(guī)模大專業(yè)內(nèi)容生產(chǎn)者流量引導(dǎo)社交屬性強(qiáng)每年持續(xù)增長傳播速度快強(qiáng)烈消費(fèi)意愿影響客群消費(fèi)決策5總體定位總體定位玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)1.目標(biāo)：伊犁州標(biāo)志性生態(tài)旅游度假區(qū)2.內(nèi)容：戶外休閑生活方式示范項(xiàng)目生態(tài)旅游示范區(qū)、省級(jí)旅游度假區(qū)、國家5C級(jí)自駕車旅居車營地、全域旅游示范項(xiàng)目、全國山岳景區(qū)無障礙旅游示范地1.玉湖之眼：玉湖是山川之眼，而旅游區(qū)是游客觀看玉湖的眼睛。這不僅代表了玉湖的樣貌特點(diǎn)，更是一種不干擾、少介入，只是提供感受和體驗(yàn)自然文化的窗口的生態(tài)旅游方式。2.生態(tài)旅游度假區(qū)：

“自然觀光體驗(yàn)+生態(tài)休閑度假+戶外特種旅游”為特色的生態(tài)旅游度假區(qū)。生態(tài)旅游度假區(qū)只是把人的活動(dòng)區(qū)域劃定，真正的度假區(qū)是無法用圍欄包圍的，大景觀即是大景區(qū)、大度假區(qū)，度假設(shè)施是人融于景的載體和通道。①玉湖之眼：項(xiàng)目最重要的旅游資源就是玉湖，對(duì)比賽里木湖的“深藍(lán)寶石”、喀納斯湖的“神圣項(xiàng)鏈”、天池的“冰磧天鏡”，

玉湖是“流動(dòng)的和田玉”，并且因?yàn)橐荒晁募居捎诠庹詹煌?，湖水可以呈現(xiàn)不同的顏色，如同大地的眼睛，這種全時(shí)變化的景觀對(duì)應(yīng)全季全景的旅游產(chǎn)品，借助“變色湖”的市場形象塑造“玉湖之眼”的市場品牌，可以形成差異化、獨(dú)特性的吸引和品牌效應(yīng)，同時(shí)“玉湖之眼”也代表了一種視角，發(fā)現(xiàn)最美自然景觀的審美力；②生態(tài)旅游度假區(qū)：“玉湖露營度假區(qū)”針對(duì)的客戶群體主要是以自駕游為出行方式，崇尚自由、自然、戶外生活方式的旅游與休閑度假群體，反映項(xiàng)目的本質(zhì)是“體驗(yàn)式觀光景區(qū)”+“生態(tài)旅游度假區(qū)”，通過創(chuàng)造性地重構(gòu)場地資源的利用方式，提供獨(dú)特的體驗(yàn)式觀光與自然休閑度假體驗(yàn)。6總體定位定位解讀“特高新”：獨(dú)特的體驗(yàn)、高端的品質(zhì)、新興的業(yè)態(tài)玉湖度假區(qū)實(shí)現(xiàn)三步走：玉湖核心景區(qū)→旅游度假區(qū)→生態(tài)旅游區(qū)（未來），從觀光旅游→休閑度假→生態(tài)旅游，走向可持續(xù)發(fā)展，面向疆內(nèi)“新中產(chǎn)”

客群，先做“口碑”

，再造“豐碑”。獨(dú)特的體驗(yàn)：“從天馬到玉湖，從歷經(jīng)參與到深度體驗(yàn)”項(xiàng)目致力于打造昭蘇縣除“中國天馬之鄉(xiāng)”以外的新品牌、新形象、新增長極，圍繞“玉湖”打造具有獨(dú)特戶外旅游體驗(yàn)和休閑度假價(jià)值的精品品牌。1高端的品質(zhì)：“從中產(chǎn)到新中產(chǎn)，從大眾到新大眾”23項(xiàng)目主要客群將聚焦新中產(chǎn)階級(jí)（休閑度假客群），以及開拓更加年輕、更具有活力的露營旅游、特種旅游新用戶，并為其提供相應(yīng)的高端產(chǎn)品和服務(wù)。新興的業(yè)態(tài)：“從觀光旅游到休閑度假，從休閑度假到生態(tài)旅游”重點(diǎn)打造體驗(yàn)式觀光和主題休閑度假業(yè)態(tài)，形成豐富的休閑度假產(chǎn)品的品類，并在此基礎(chǔ)上強(qiáng)調(diào)無痕露營和戶外活動(dòng)、特種旅游，向生態(tài)旅游更進(jìn)一步。7旅游產(chǎn)品體系：10種住宿設(shè)施22類游玩產(chǎn)品19項(xiàng)服務(wù)配套總體定位產(chǎn)品體系游玩(休閑觀光、文化娛樂、戶外運(yùn)動(dòng)、景觀打卡)住宿(度假酒店、集中住宿、旅居露營)綜合服務(wù)區(qū)酒店玉湖之眼·休閑中心旅居木屋宿營區(qū)牧戶民宿雪山觀影廳聽風(fēng)亭日出回廊風(fēng)之翼觀山亭圖書館/閱讀文化探索線路精品自駕線路精品觀光線路深度觀光線路星辰臺(tái)云中鏡風(fēng)之翼星辰臺(tái)度假酒店云杉院落酒店戶外無動(dòng)力游樂精品騎行線路精品徒步線路戶外休閑活動(dòng)歌舞表演/演出非遺體驗(yàn)/藝術(shù)玉湖高端精品酒店房車宿營區(qū)自駕游驛站精致露營地馬場/騎術(shù)體驗(yàn)巖火塘彩虹堡配套(交通設(shè)施、餐飲購物設(shè)施、游客服務(wù))交通設(shè)施游客服務(wù)、餐飲、購物設(shè)施景觀停車場自駕驛站玉湖精品酒店野騎俱樂部綜合服務(wù)區(qū)游客中心森林之門服務(wù)中心玉湖之眼·休閑中心森林之門市集云杉休閑街區(qū)景觀咖啡/水吧/酒吧星辰臺(tái)自駕游驛站日月廊橋區(qū)間擺渡車特色交通服務(wù)區(qū)商業(yè)街區(qū)云杉院落酒店日出回廊戶外探索中心8總體定位社會(huì)效益“以商引商，以人帶人”1.

搭建平臺(tái)，做好商業(yè)配套服務(wù)、開放合作機(jī)會(huì)，招引特色、專業(yè)、高端商戶、運(yùn)營商共建大露營度假區(qū)2.

以觀光自駕客群聚集人氣，吸引更具消費(fèi)能力的露營休閑度假客群和特種旅游人群，滿足高品質(zhì)、個(gè)性化的旅游需求3.

結(jié)合母公司人力資源，鏈接中小學(xué)、大專院校、科研機(jī)構(gòu)、旅行社資源，開展青少年研學(xué)教育活動(dòng)，引客入疆、引客入昭蘇和玉湖項(xiàng)目總投資：5億+年游客量：50萬+（成熟期百萬級(jí)客流）控制品質(zhì)直接就業(yè)：500+人帶動(dòng)就業(yè)：3000+人（帶動(dòng)拓展地區(qū)住宿、餐飲、休閑娛樂、文化演出、旅游建設(shè)和服務(wù)、特色產(chǎn)品銷售、農(nóng)產(chǎn)品精深加工等就業(yè)）9PART3總體方案1.

規(guī)劃分區(qū)2.

觀星度假區(qū)3.

游牧休閑區(qū)4.

自駕驛站5.

旅游線路10總體方案規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)：玉湖生態(tài)旅游度假區(qū)按照旅游景區(qū)、旅游度假區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，確立了“觀星度假區(qū)”、“游牧休閑區(qū)”、“自駕驛站”三大核心功能區(qū)域，核心功能區(qū)總面積為2KM2。①觀星度假區(qū)（喀夏加爾）：②游牧休閑區(qū)（薩爾闊布）：③自駕驛站（喀拉蘇）：1期：綜合服務(wù)區(qū)、玉湖精品酒店區(qū)、云杉院落式住宿區(qū)、雪山觀影廳、2期：中央服務(wù)區(qū)、戶外活動(dòng)區(qū)、探索游覽區(qū)、后勤儲(chǔ)備區(qū)。3期：雪山咖啡館、云杉房車酒店、玉夏驛站、中心草場。森林之門服務(wù)區(qū)、山地游覽區(qū)、玉湖游覽區(qū)、星辰臺(tái)度假酒店區(qū)。中央服務(wù)區(qū)后勤儲(chǔ)備區(qū)雪山咖啡館綜合服務(wù)區(qū)玉-夏驛站玉湖精品酒店區(qū)馬術(shù)體驗(yàn)區(qū)探索游覽區(qū)中心草場玉湖游覽區(qū)雪松房車酒店云杉院落式住宿區(qū)山地游覽區(qū)圖例圖例圖例星辰臺(tái)度假酒店區(qū)游覽范圍250畝游覽范圍1900畝游覽范圍950畝11總體方案①觀星度假區(qū)（喀夏加爾）：觀星度假區(qū)3.三期主要規(guī)劃范圍（2023）由一期306畝擴(kuò)展到觀星度假區(qū)950畝1.一期規(guī)劃范圍（原綜合門戶區(qū)306畝）綜合服務(wù)區(qū)玉湖精品酒店玉湖游覽區(qū)2.新增星辰臺(tái)度假酒店區(qū)（在建）云杉院落式酒店山地游覽區(qū)圖例星辰臺(tái)度假酒店區(qū)總規(guī)模950畝12總體方案①觀星度假區(qū)（喀夏加爾）：觀星度假區(qū)功能分區(qū)觀星度假區(qū)（1期）主要分為2大功能片區(qū)：1.休閑度假區(qū)2.核心游覽區(qū)休閑度假區(qū)核心游覽區(qū)13總體方案設(shè)計(jì)理念1.草原游牧文化設(shè)計(jì)理念賞玉湖放大感官體驗(yàn)定格“最美昭蘇”駐巖玉觀雪山望云杉看日出鑒明月探星辰獨(dú)特的地理環(huán)境造就了昭蘇草原游牧民族對(duì)自然的一切產(chǎn)生崇拜之意，從星辰、太陽、月亮到山川、草木、巖石、河流等都充滿敬意。設(shè)計(jì)以自然崇拜為切入角度和線索，建筑景觀或結(jié)合自然環(huán)境，或以自然元素而延伸設(shè)計(jì)，都充分表達(dá)最自然、最原始的崇敬之意。昭蘇，取“喇嘛昭”（圣佑廟）的“昭”字和“六蘇門”的“蘇”字而得名。在漢語中，“昭”有光明的含意，“蘇”即萬物復(fù)蘇萌發(fā)，昭蘇又可視含“昭然復(fù)蘇”“重獲生機(jī)”之意。蒙古語稱“蒙古勒庫熱”，意為“蒙古族廟宇所在地”。14總體方案觀星度假區(qū)總鳥瞰圖觀星度假區(qū)星辰臺(tái)度假酒店區(qū)山地游覽區(qū)玉湖游覽區(qū)云杉院落式住宿區(qū)玉湖精品酒店區(qū)綜合服務(wù)區(qū)15總體方案觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）綜合服務(wù)區(qū)鳥瞰圖??????游客停車區(qū)研學(xué)中心（臨時(shí)露營區(qū)）非遺展示區(qū)非遺展示區(qū)游客服務(wù)中心（野騎俱樂部）（臨時(shí)露營區(qū)）研學(xué)中心游客服務(wù)中心（野騎俱樂部）游客停車區(qū)16玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）綜合服務(wù)區(qū)現(xiàn)狀與未來對(duì)比同視角實(shí)拍照片?設(shè)計(jì)效果圖→玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）綜合服務(wù)區(qū)??非遺展示區(qū)游客服務(wù)中心18玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）綜合服務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)旅居車及充電車停車區(qū)小型車停車場大巴車停車場接駁車停車位小型車停車場員工宿舍樓主要技術(shù)指標(biāo)研學(xué)中心游客中心(2F)建筑占地面積：590㎡建筑總面積：590㎡建筑層數(shù)：2F主要技術(shù)指標(biāo)研學(xué)中心(3F)游客中心及商業(yè)組團(tuán)建筑占地面積：4065㎡建筑總面積：8800㎡建筑層數(shù)：3F非遺展示區(qū)(2F)：建筑占地面積：2520㎡建筑總面積：4430㎡建筑層數(shù)：2F天橋客房數(shù)：80間員工宿舍樓(4F)：建筑占地面積：490㎡建筑總面積：1960㎡建筑層數(shù)：4F總停車位：477輛接駁車停車場其中小汽車車位：414輛大巴車車位：30輛接駁車車位：33輛宿舍間數(shù)：60間19玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）綜合服務(wù)區(qū)建筑1層平面綜合服務(wù)區(qū)建筑3層平面(研學(xué)中心、員工宿舍樓2層平面）住房區(qū)休閑露臺(tái)娛樂配套庭院中心廣場娛樂配套員工宿舍餐飲娛樂配套接待區(qū)庭院游客中心廣場后廚娛樂配套室內(nèi)展示游客中心小門廳室內(nèi)展示文化街區(qū)綜合服務(wù)區(qū)建筑2層平面(研學(xué)中心、員工宿舍樓1層平面）綜合服務(wù)區(qū)建筑4層平面(研學(xué)中心、員工宿舍樓3層平面）客房區(qū)休閑露臺(tái)客房區(qū)挑空空間會(huì)議接待員工宿舍員工宿舍屋頂外擺挑空空間屋頂外擺室內(nèi)商業(yè)客房區(qū)挑空空間客房區(qū)游客中心室內(nèi)商業(yè)20玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）游客中心及商業(yè)建筑頂視圖尺寸圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）酒店及員工宿舍建筑頂視圖尺寸圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）游客中心及商業(yè)建筑立面圖亮灰色鋁鎂錳金屬屋面,圖案處理12.0009.500鋁鎂錳金屬屋面圖案穿孔鋁板紋理石材掛板4.000±0.000玻璃系統(tǒng)立面正視圖12.0009.5004.000±0.000背視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）游客中心及商業(yè)建筑立面圖12.0009.5004.000±0.000左視圖12.0009.5004.000±0.000右視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）酒店立面圖鋁鎂錳金屬屋面±17.000紋理石材掛板±10.500±7.000±3.500±0.000玻璃系統(tǒng)立面正視圖±17.000金屬格柵立面系統(tǒng)±10.500±7.000±3.500±0.000背視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）酒店立面圖±17.000±10.500±7.000±3.500±0.000左視圖±17.000±10.500±7.000±3.500±0.000右視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)）綜合服務(wù)區(qū)建筑a-a剖面圖17.000造型屋頂宿舍宿舍宿舍宿舍過道過道過道過道客房過道過道過道露臺(tái)客房客房客房過道內(nèi)部道路庭院±0.000娛樂配套aa玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）云杉院落式酒店鳥瞰圖???院落式住宿酒店接待中心特色小吃手工藝街院落式住宿酒店接待中心特色小吃手工藝街28玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）29玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）云杉院落式酒店現(xiàn)狀與未來對(duì)比同視角實(shí)拍照片?設(shè)計(jì)效果圖→玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）云杉院落式酒店（建筑面積6450m2，54套客房）31玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）特色小吃手工藝街（

建筑面積705m2，13頂）32玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）云杉院落式酒店經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)指標(biāo)云杉住宿區(qū)組團(tuán)建筑占地面積：5735㎡建筑面積：6450㎡建筑層數(shù)：2F小吃及手工藝街建筑組團(tuán)客房數(shù)：云杉客房54間小吃及手工藝街建筑組團(tuán)：建筑占地面積：705㎡建筑面積：465㎡餐廳建筑組團(tuán)建筑層數(shù)：1F云杉住宿區(qū)組團(tuán)餐廳建筑組團(tuán)：建筑占地面積：465㎡建筑面積：465㎡建筑層數(shù)：1F總停車位：55輛33玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）院落式住宿/特色小吃手工藝街一層平面圖酒店住宿單元酒店住宿單元酒店住宿單元特色小吃手工藝街分布式店鋪酒店住宿單元酒店接待酒店住宿單元餐廳及后廚酒店住宿單元特色就餐區(qū)特色就餐區(qū)酒店住宿單元酒店住宿單元酒店住宿單元酒店住宿單元酒店住宿單元酒店服務(wù)單元34玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）云杉院落式酒店建筑平面圖戶外庭院客房650㎡獨(dú)享露臺(tái)客房4客房350㎡屋頂遮陽系統(tǒng)50㎡獨(dú)享露臺(tái)戶外庭院客房275㎡住宿單元集合地基中庭共享庭院客房150㎡戶外庭院客房5獨(dú)享露臺(tái)70㎡獨(dú)享露臺(tái)一層平面圖一層室內(nèi)面積175㎡二層平面圖單棟建筑組合二層室內(nèi)面積170㎡屋頂投影面積441㎡35玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）背視圖立面圖左視圖右視圖正視圖鋁鎂錳金屬屋面9.3006.7003.500±0.000正視圖背視圖玻璃系統(tǒng)立面耐候木墻面玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）背視圖立面圖左視圖右視圖正視圖9.3006.7003.500±0.000左視圖右視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)a觀星度假區(qū)（云杉院落式酒店區(qū)）a-a剖面圖a9.3006.7003.500±0.000玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（山地游覽區(qū)/首開區(qū)）核心游覽區(qū)鳥瞰圖空中草甸牧道星辰臺(tái)飛向玉湖棧道云梯日出回廊日月廊橋馬廄馬場森林之門星空房車宿營區(qū)帳篷露營區(qū)（臨時(shí)占用）景觀停車場39玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（山地游覽區(qū)）森林之門服務(wù)中心????游客服務(wù)/購物餐飲廁所倉庫40玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（山地游覽區(qū)）云梯?全程250m的景區(qū)室外步道，是從森林之門到達(dá)星辰臺(tái)的快速通道，分段設(shè)置觀看平臺(tái)，可以近距離觀看天馬下山的震撼性景觀（活動(dòng)景觀和表演）41玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（山地游覽區(qū)）星辰臺(tái)????服務(wù)前臺(tái)餐廳公共廁所觀景平臺(tái)星辰臺(tái)：遠(yuǎn)觀玉湖的核心景觀點(diǎn)，包括游客服務(wù)點(diǎn)、巴勒甜品店、空中滑索服務(wù)、星辰臺(tái)網(wǎng)紅拍照點(diǎn)巴勒甜品店:融合哈薩克族等少數(shù)民族的甜品類型，推出乳酪、駱駝奶冰激凌、酥油谷物、蜂蜜黃油蛋糕和野生漿果等甜品42玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）日出回廊?????休閑中心餐廳VIP接待/VIP商務(wù)區(qū)公共廁所室外觀景走廊43玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）日出回廊44玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）雪山觀影廳???觀景平臺(tái)咖啡廳動(dòng)植物展館45玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）雪山觀影廳屋頂平面圖雪山觀影廳門廳構(gòu)筑物主要技術(shù)指標(biāo)雪山觀影廳建筑占地面積：395㎡建筑面積：395㎡建筑層數(shù)：1F雪山觀影廳雪山觀影廳門廳構(gòu)筑物構(gòu)筑物面積：150m2雪山觀影廳臺(tái)階型觀山落座區(qū)雪山觀影廳臺(tái)階型觀山落座區(qū)構(gòu)筑物面積：675m246玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）雪山觀影廳屋頂平面圖休息門廳咖啡廳室內(nèi)落座區(qū)室內(nèi)落座區(qū)臺(tái)階型觀山落座區(qū)47玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）雪山觀影廳主建筑頂視圖尺寸圖9.000玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）鋁鎂錳金屬屋面雪山觀影廳立面圖±0.000玻璃系統(tǒng)立面防腐木-7.500正視圖9.000圖案穿孔鋁板±0.000背視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）9.000雪山觀影廳立面圖±0.000-7.500左視圖9.000±0.000-7.500右視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）雪山觀影廳a-a剖面圖9.000aa±0.000-7.500玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）雪山觀影廳現(xiàn)狀與未來對(duì)比同視角實(shí)拍照片?設(shè)計(jì)效果圖↑玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）聽風(fēng)亭觀景臺(tái)自然地理展廳玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）聽風(fēng)亭現(xiàn)狀與未來對(duì)比同視角實(shí)拍照片?設(shè)計(jì)效果圖→玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（（玉湖游覽區(qū)）聽風(fēng)亭玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）聽風(fēng)亭屋頂平面圖主要技術(shù)指標(biāo)建筑占地面積：425㎡建筑面積：335㎡構(gòu)筑物：500㎡建筑物構(gòu)筑物建筑物玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）聽風(fēng)亭負(fù)一層平面聽風(fēng)亭一層平面休閑水吧聽風(fēng)亭結(jié)合地景景觀裝置玉湖觀景平臺(tái)聽風(fēng)亭結(jié)合地景景觀裝置聽風(fēng)亭聽風(fēng)博物館亭下落座區(qū)玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）聽風(fēng)亭頂視圖尺寸圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）紋理石材掛板6.620金屬亮聲裝置鋁鎂錳金屬屋面聽風(fēng)亭立面圖2.125±0.000-4.600玻璃系統(tǒng)立面正視圖6.620耐候木飾面±0.000背視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）6.620聽風(fēng)亭立面圖2.125±0.000-4.600左視圖6.6202.125±0.000-4.600右視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖游覽區(qū)）聽風(fēng)亭a-a剖面圖6.620聽風(fēng)亭2.125結(jié)合地景景觀裝置聽風(fēng)博物館±0.000亭下落座區(qū)±0.000玉湖觀景平臺(tái)aa玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店鳥瞰圖高端住宿（35套）康養(yǎng)及商務(wù)中心精品餐飲烏孫山美術(shù)館高端住宿（35）康養(yǎng)中心精品餐飲烏孫山美術(shù)館62玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店現(xiàn)狀與未來對(duì)比同視角實(shí)拍照片?設(shè)計(jì)效果圖→玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店（入口景觀）64玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店（大堂景觀）65玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店（客房觀景平臺(tái)）66玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店康養(yǎng)中心67玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店烏孫山美術(shù)館68玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)指標(biāo)建筑占地面積：4680㎡建筑總面積：7700㎡建筑層數(shù)：2F客房數(shù)：40個(gè)餐廳包廂7個(gè)總停車位：38輛69玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店建筑1層平面玉湖精品酒店建筑2層平面餐飲外擺包廂區(qū)藏品庫管區(qū)集散廣場餐飲烏孫山美術(shù)館玉湖酒吧后廚美術(shù)館入口區(qū)停車區(qū)娛樂配套客房區(qū)客房區(qū)酒店接待娛樂配套客房區(qū)休閑平臺(tái)客房區(qū)70玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店建筑頂視圖尺寸圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店建筑北翼-烏孫山美術(shù)館及餐飲區(qū)建筑立面圖鋁鎂錳金屬屋面圖案穿孔鋁板13.67012.000紋理石材掛板8.0004.000±0.000正視圖玻璃系統(tǒng)立面13.67012.0008.0004.000±0.000背視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店13.67012.000建筑北翼-烏孫山美術(shù)館及餐飲區(qū)建筑立面圖8.0004.000±0.000左視圖13.67012.0008.0004.000±0.000右視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店建筑南翼-高端酒店區(qū)建筑立面圖鋁鎂錳金屬屋面紋理石材掛板12.00011.5006.5009.5004.5004.0002.000±0.000±0.000-1.000正視圖玻璃系統(tǒng)立面圖案穿孔鋁板12.00011.5009.5006.0002.0004.000±0.000背視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)（玉湖精品酒店區(qū)）玉湖精品酒店建筑南翼-高端酒店區(qū)建筑立面圖11.5009.5006.5004.000±0.000左視圖11.5006.0006.5001.0002.000±0.000右視圖玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)銷售模式組合式一價(jià)總包模式：選擇主題，提供N種、不同天數(shù)的組合式一價(jià)總包產(chǎn)品，包含活動(dòng)+住宿+餐飲

【主題活動(dòng)】休閑/馬/水上/戶外/……

【住宿】尊貴舒適客房

【餐飲】三餐美食及特色小食阿合牙孜溝精品線路、騎馬體驗(yàn)、大馬場馬術(shù)表演、跑馬場遛馬、馬球體驗(yàn)、馬油SPA、馬及動(dòng)植物展館科普講解服務(wù)、民族服飾換裝旅拍服務(wù)、主題紀(jì)念品贈(zèng)送等星辰臺(tái)餐廳馬星辰臺(tái)木屋度假酒店單間套間玉湖水上游線、游船表演（音樂演出、民族表演等）、定制休閑游船服務(wù)、民族服飾換裝旅拍服務(wù)、主題紀(jì)念品贈(zèng)送等2.綜合服務(wù)區(qū)酒店綜合服務(wù)區(qū)酒店餐廳（早中晚）&商業(yè)水上營地街餐飲星辰臺(tái)高端觀星、營地篝火嘉年華、

營地文創(chuàng)DIY、白噪音音樂節(jié)、景觀廣場彈唱會(huì)、景觀廣場戶外影院、民族服飾換裝旅拍服務(wù)、主題紀(jì)念品贈(zèng)送等3.玉湖雪山高端精品酒店玉湖雪山高端精品酒店（早中晚）馬油SPA、理療按摩、藥浴等4.云杉院落式酒店云杉院落式酒店特色小吃手工藝街森林之門游客服務(wù)中心健康酒暢飲嘉年華、藥酒浴、快閃打卡、釀酒體驗(yàn)、送行酒/慶功酒宴、酒文

5.星空帳篷化科普講解服務(wù)、隨身酒/酒器制作、主題紀(jì)念品贈(zèng)送等溫泉嘉年華、祈福儀式、沐浴、藥浴、采耳、各式按摩、SAP、觀影、

6.星空房車ktv、主題紀(jì)念品贈(zèng)送等日出回廊餐廳溫泉休閑……騎馬體驗(yàn)、馬油SPA、理療按摩、藥浴、雪山觀影廳日出、動(dòng)植物展館科普、民族服飾換裝旅拍服務(wù)、主題紀(jì)念品贈(zèng)送雪山觀影廳咖啡廳營地（森林之門）篝火燒烤（包括營地精致下午茶、燒鳥BBQ晚餐等）76玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)銷售模式例：馬主題的雪山高端精品酒店3天2晚（旺季總包價(jià)：6000元，含2大1?。〥AY1DAY2早餐：玉湖雪山高端精品酒店DAY3早餐：玉湖雪山高端精品酒店活動(dòng)：午餐：玉湖雪山高端精品酒店下午活動(dòng)：上午活動(dòng)：?

雪山觀影廳日出?

阿合牙孜溝精品線路?

民族服飾換裝旅拍服務(wù)路餐：精品線路提供全程路餐（以地方特色小吃為主）?

馬科普講解?

動(dòng)植物展館科普講解午餐：玉湖雪山高端精品酒店及日出回廊餐廳（可選）?

騎馬體驗(yàn)（可選小矮馬）?

跑馬場遛馬及馬兒互動(dòng)體驗(yàn)下午活動(dòng)：晚餐：營地?zé)净蛴窈┥礁叨司肪频辏蛇x）晚上活動(dòng)：?

大馬場馬術(shù)表演更多免費(fèi)方案資料加微信：???

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民族服飾換裝旅拍服務(wù)晚餐：玉湖雪山高端精品酒店晚上活動(dòng)：?賽馬節(jié)舞會(huì)住宿：玉湖雪山高端精品酒店（2大1?。?

馬油SPA住宿：玉湖雪山高端精品酒店（2大1小）77玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)銷售模式案例：ClubMed長白山度假村

|3晚（2大1?。┏宰?滑雪教練課程，一價(jià)總包6876元clubMed長白山度假村“一價(jià)全包”的度假模式，從舒適客房、到全天候餐飲、迷你俱樂部托管、ESF認(rèn)證專業(yè)滑雪課程、夜間派隊(duì)，以及豐富休閑活動(dòng)等。在辦理入住時(shí)，工作人員會(huì)為客人佩戴上一個(gè)手環(huán)，內(nèi)置芯片，無需房卡，只要刷手環(huán)芯片，就可以自由進(jìn)出度假村的公區(qū)、餐廳，客房等?；悍▏鳨SF教練與課程、滑雪租賃大廳住宿：100間客房娛樂：兒童青少年俱樂部及兒童托管服務(wù)餐飲：全天侯美食服務(wù)專業(yè)的滑雪課程(上午場/下午場/全天場），由法國滑雪ESF提供，有雙板滑雪課（4歲及以上）、單板滑雪課（8歲及以上）可選豪華陽臺(tái)房、家庭豪華房、家庭尊享房和套房兒童專屬滑雪教學(xué)和準(zhǔn)備區(qū)，冰雪花園，

自助餐廳、全日制餐廳、酒吧配有親子游藝區(qū)、兩大MiniClub活動(dòng)室，及4-10歲兒童托管服務(wù)78玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)銷售模式案例：呼倫貝爾夏季牧場6天5晚,全程騎馬一價(jià)總包10380元/人day1集合——day2馬術(shù)教學(xué)

試騎體驗(yàn)試騎15公里day3游牧主義營地

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白樺林營地騎行：30公里day4day5day6白樺林營地

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莫日格勒河營地

莫日格勒河營地

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牧民私家營地

——活動(dòng)早餐午餐騎行：30公里騎行：30公里騎行約15公里營地蒙式早餐蒙古奶茶、羊雜湯蒙古特色燉菜、水果、蔬菜蒙古奶茶、羊雜湯蒙古特色燉菜、水果、蔬菜西式全餐牧場特色、水果、蔬菜特尼格爾漢堡套餐、水果、蔬菜傳統(tǒng)蒙餐手把羊肉、酒水晚餐住宿石頭烤肉、水果、蔬菜、酒水飲料烤全羊、蔬菜水果、酒水飲料烤串、家常餅、酒水飲料莫日格勒河營地草原銅鍋涮肉、酒水飲料私家牧場營地?zé)o游牧主義移動(dòng)露營白樺林營地?zé)o服務(wù)內(nèi)容：馬術(shù)課堂餐飲住宿后勤保障：移動(dòng)廚房車+淋浴79玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)銷售模式案例：日本青森星野日式溫泉屋6天5晚，季節(jié)限定賞楓泡湯，一價(jià)總包11000元/人【行】【住】【餐】【娛樂】露天浴池浮湯日式溫泉浴場芳香精油按摩服務(wù)全程機(jī)票青森縣青森屋3晚(2人/間)東京都椿山莊酒店2晚(2人/間)青森屋每日雙人早晚餐椿山莊酒店每日雙人早餐80玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)觀星度假區(qū)“一天精華旅游線路”聽風(fēng)亭8綜合服務(wù)區(qū)17觀烏孫山美術(shù)館（玉湖精品酒店）雪山觀影廳62特色小吃手工藝街（云杉院落式酒店）5日出回廊森林之門34星辰臺(tái)81總體方案游牧休閑區(qū)②游牧休閑區(qū)（薩爾闊布）2期：中央服務(wù)區(qū)、馬術(shù)體驗(yàn)區(qū)、探索游覽區(qū)、后勤儲(chǔ)備區(qū)。后勤儲(chǔ)備區(qū)中央服務(wù)區(qū)馬術(shù)體驗(yàn)區(qū)探索游覽區(qū)圖例游覽范圍1900畝玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)游牧休閑區(qū)鳥瞰圖游牧休閑區(qū)（薩爾闊布，1900畝）中央服務(wù)區(qū)、馬術(shù)體驗(yàn)區(qū)、探索游覽區(qū)、后勤儲(chǔ)備區(qū)。觀山亭戶外探索中心大馬場野騎俱樂部大草場巖火塘木屋宿營區(qū)昭蘇之眼.玉湖營地中心集雨場停車場星空房車宿營區(qū)后勤儲(chǔ)備區(qū)后勤儲(chǔ)備區(qū)83玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)游牧休閑區(qū)

(2期)中央服務(wù)區(qū)—玉湖中心??????????游客服務(wù)區(qū)宴會(huì)餐廳（特色餐飲）自助餐廳VIP包間客房（23）衛(wèi)生間倉庫/布草間戶外公共泡池屋頂私人泡池室外活動(dòng)區(qū)84玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)游牧休閑區(qū)中央服務(wù)區(qū)—集雨場景觀酒吧（室外觀景卡座、帳篷休閑酒吧、表演區(qū)）85玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)游牧休閑區(qū)馬術(shù)體驗(yàn)區(qū)—大草場、大馬場、野騎俱樂部86玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)游牧休閑區(qū)戶外探索區(qū)????游客服務(wù)大廳觀景餐飲區(qū)倉庫衛(wèi)生間87玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)游牧休閑區(qū)觀山亭88玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)游牧休閑區(qū)風(fēng)之翼89玉湖之眼·生態(tài)旅游度假區(qū)游牧休閑區(qū)非遺驛站改造說明：當(dāng)?shù)孛窬有问捷^為簡單，是原始的木質(zhì)干欄式結(jié)構(gòu)，表層采用當(dāng)?shù)厣惩良笆?。遮蔽廊架改造主要目的以修繕、修?fù)為主，保留本地居民的特色。在門窗的結(jié)構(gòu)件上，以當(dāng)?shù)啬静倪M(jìn)行重新設(shè)計(jì)，將造型植入到墻體之中。木框門木框窗戶建筑周邊增加木座椅、木質(zhì)平臺(tái)以及廊架等設(shè)施，方便游客駐足游覽。座椅每處民居皆為非遺文化體驗(yàn)之旅景點(diǎn)，充分利用活動(dòng)與文化、可經(jīng)營性項(xiàng)目來激活本地閑置空間。木平臺(tái)