安徽外國語學(xué)院《資產(chǎn)評估》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準考證號學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準考證號…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁，共3頁安徽外國語學(xué)院

《資產(chǎn)評估》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷題號一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共20個小題，每小題2分，共40分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、資產(chǎn)評估在經(jīng)濟活動中具有重要作用，它可以為資產(chǎn)交易、企業(yè)合并、抵押貸款等提供價值參考。在評估一項房地產(chǎn)時，需要考慮眾多因素，如地理位置、房屋狀況、市場供需等。假設(shè)某房產(chǎn)位于市中心繁華地段，周邊配套設(shè)施完善，房屋結(jié)構(gòu)良好，但市場上同類房產(chǎn)供應(yīng)充足。以下關(guān)于該房產(chǎn)評估價值的影響因素的描述，哪一項是不準確的？（）A.優(yōu)越的地理位置會對房產(chǎn)評估價值產(chǎn)生顯著的正向影響B(tài).良好的房屋結(jié)構(gòu)有助于提高房產(chǎn)的評估價值C.市場上同類房產(chǎn)的充足供應(yīng)可能會抑制該房產(chǎn)的評估價值增長D.周邊配套設(shè)施的完善對房產(chǎn)評估價值沒有實質(zhì)性影響2、某企業(yè)擬進行資產(chǎn)重組，涉及對其存貨的評估。存貨包括原材料、在產(chǎn)品和產(chǎn)成品。在評估在產(chǎn)品的價值時，以下哪種方法可能較為合適（）A.按照原材料成本加上合理的加工費用評估B.參考產(chǎn)成品的市場價格扣除銷售費用評估C.根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度和預(yù)計可銷售價格評估D.以在產(chǎn)品的歷史成本為基礎(chǔ)評估3、在資產(chǎn)評估中，對于金融不良資產(chǎn)的評估具有一定的復(fù)雜性和特殊性。假設(shè)要對一批銀行的不良貸款進行評估。以下關(guān)于金融不良資產(chǎn)評估的描述中，錯誤的是：分析不良貸款的借款人信用狀況、還款能力和擔(dān)保情況?？紤]不良貸款的處置方式和可能的回收金額。按照貸款的賬面余額直接確定評估價值。那么，以下哪個因素在金融不良資產(chǎn)評估中最可能導(dǎo)致評估結(jié)果偏差？（）A.宏觀經(jīng)濟環(huán)境的變化B.法律法規(guī)對不良資產(chǎn)處置的限制C.評估人員對借款人財務(wù)狀況的誤判D.不良貸款的抵押物評估價值過高4、一家文化創(chuàng)意企業(yè)擁有多個版權(quán)作品，包括小說、影視作品和游戲等。在對這些版權(quán)進行評估時，需要考慮作品的受歡迎程度、版權(quán)保護期限、衍生開發(fā)潛力以及市場競爭狀況等因素。假設(shè)其中一部熱門小說的影視改編權(quán)即將到期，而市場上對該小說的改編需求依然旺盛。以下哪一個因素最有可能對該版權(quán)的評估價值產(chǎn)生關(guān)鍵影響？（）A.版權(quán)的續(xù)展成本和可能性B.小說原作的作者聲譽和影響力C.影視改編市場的競爭態(tài)勢和價格水平D.該企業(yè)其他版權(quán)作品的市場表現(xiàn)5、某企業(yè)擁有一處歷史悠久的建筑，具有文化和藝術(shù)價值，但維護成本高昂，且使用功能受限。在對其進行資產(chǎn)評估時，以下哪個因素需要特別關(guān)注？（）A.建筑的歷史文化價值B.建筑的重建成本C.建筑的當(dāng)前用途和收益D.周邊類似建筑的價格6、對于一處礦產(chǎn)資源的評估，該礦區(qū)資源儲量豐富，但開采難度較大，且市場價格波動頻繁。在評估過程中，以下哪個因素的評估難度最大？（）A.礦產(chǎn)資源的儲量和品位測定B.開采成本的準確核算，包括技術(shù)難度和環(huán)境成本C.預(yù)測未來市場價格的走勢D.評估政府相關(guān)政策對礦產(chǎn)開采和銷售的影響7、在資產(chǎn)評估中，對于礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的評估，以下哪一項描述是不正確的？（）A.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的評估需要考慮礦產(chǎn)的儲量、品位、開采條件、市場價格等因素B.評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)可以采用收益法、成本法和市場法等方法，其中收益法是最常用的方法C.對于尚未開采的礦產(chǎn)資源，通常采用勘查成本效用法或地質(zhì)要素評序法進行評估D.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的評估不需要考慮國家的礦產(chǎn)資源政策和環(huán)境保護要求，只關(guān)注礦產(chǎn)的經(jīng)濟價值8、在無形資產(chǎn)評估中，商標權(quán)的評估需要考慮商標的知名度、市場影響力、使用期限等因素。對于一個具有較高知名度和市場影響力但使用期限較短的商標權(quán)，在評估其價值時，以下哪個因素的權(quán)重相對較大：（）A.商標的知名度B.商標的使用期限C.商標的注冊費用D.商標的維護成本9、金融資產(chǎn)的評估在投資決策和風(fēng)險管理中具有重要意義。例如，對股票的評估需要分析公司的財務(wù)狀況、行業(yè)前景、宏觀經(jīng)濟環(huán)境等。假設(shè)一家公司近期財務(wù)狀況良好，但所處行業(yè)面臨較大的政策調(diào)整風(fēng)險，那么其股票的評估價值會怎樣？（）A.大幅上升B.基本穩(wěn)定C.有所下降D.無法判斷10、在企業(yè)清算評估中，資產(chǎn)的價值往往會受到清算方式和期限的影響。比如，快速清算可能導(dǎo)致資產(chǎn)出售價格低于正常市場價格。假設(shè)一家企業(yè)因破產(chǎn)進行清算，其部分資產(chǎn)需要在短時間內(nèi)變現(xiàn)，那么這些資產(chǎn)的評估價值通常會怎樣？（）A.高于正常價值B.等于正常價值C.低于正常價值D.無法確定11、在評估一塊農(nóng)業(yè)用地的價值時，需要考慮土地的質(zhì)量、地理位置、氣候條件以及相關(guān)政策等因素。假設(shè)該地區(qū)政府出臺了鼓勵農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策，對大規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營提供補貼和優(yōu)惠貸款。以下哪一個因素最有可能因政策的出臺而顯著提升該農(nóng)業(yè)用地的評估價值？（）A.土地的土壤肥力和灌溉條件B.土地距離農(nóng)產(chǎn)品市場的遠近C.政策帶來的預(yù)期收益增加D.周邊類似農(nóng)業(yè)用地的交易價格12、資產(chǎn)評估中的風(fēng)險因素會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。以下關(guān)于風(fēng)險評估的內(nèi)容，哪一項是不正確的？（）A.評估風(fēng)險包括評估對象風(fēng)險、評估方法風(fēng)險和評估機構(gòu)風(fēng)險等B.評估對象的市場波動性和不確定性是評估對象風(fēng)險的重要方面C.評估方法的適用性和局限性不會帶來評估風(fēng)險D.評估機構(gòu)的聲譽、專業(yè)能力和獨立性也會影響評估的風(fēng)險水平13、在對一家餐飲企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)擁有特色菜品和品牌，但食品安全問題備受關(guān)注，消費者口味多變。以下關(guān)于評估該企業(yè)價值時需要特別重視的內(nèi)容，哪一項是最準確的？（）A.只考慮特色菜品的受歡迎程度，不關(guān)注食品安全和消費者口味變化B.重點評估企業(yè)的店面裝修和設(shè)備價值，忽略經(jīng)營管理和市場口碑C.充分考慮食品安全管理、菜品創(chuàng)新能力、品牌形象維護以及市場需求的動態(tài)變化D.完全依據(jù)同類型餐飲企業(yè)的平均客流量來評估14、對于一項機器設(shè)備的評估，該設(shè)備是某工廠生產(chǎn)線上的關(guān)鍵設(shè)備，技術(shù)先進但維護成本較高，且市場上同類設(shè)備供應(yīng)充足。在評估其價值時，以下哪個方面的考慮最為重要？（）A.只考慮設(shè)備的購置價格，不考慮其使用年限和維護成本B.著重評估設(shè)備的技術(shù)先進性，不考慮市場競爭對其價值的影響C.綜合考慮設(shè)備的剩余使用壽命、維護成本、市場供需狀況和技術(shù)更新風(fēng)險D.完全按照設(shè)備的賬面價值進行評估，不做任何調(diào)整15、資產(chǎn)評估師在對一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的域名進行評估時，以下關(guān)于域名評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.域名的易記性、簡潔性和與企業(yè)品牌的相關(guān)性會影響其價值B.域名的歷史訪問量和搜索引擎排名對評估價值有重要作用C.域名的注冊費用是確定其評估價值的主要依據(jù)D.互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展趨勢和競爭態(tài)勢會對域名價值產(chǎn)生影響16、關(guān)于資產(chǎn)評估中的企業(yè)合并對價分攤，以下哪種資產(chǎn)通常不包括在內(nèi)？（）A.固定資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.或有負債D.遞延所得稅資產(chǎn)17、在企業(yè)價值評估的成本法中，以下關(guān)于各項資產(chǎn)負債評估的說法，不正確的是（）A.流動資產(chǎn)和負債通常按照賬面價值或可變現(xiàn)凈值進行評估B.長期投資根據(jù)投資的性質(zhì)和目的，采用不同的評估方法，如成本法、收益法或市場法C.房屋建筑物等固定資產(chǎn)可以采用重置成本法、市場法或收益法進行評估D.無形資產(chǎn)一般按照歷史成本進行評估，不考慮其未來可能帶來的收益18、在評估一家初創(chuàng)科技企業(yè)時，企業(yè)尚未實現(xiàn)盈利，但其技術(shù)具有創(chuàng)新性和廣闊的市場前景。以下哪種評估方法更適合用于此類企業(yè)？（）A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法，核算資產(chǎn)價值B.市盈率法，參照同類企業(yè)市盈率C.風(fēng)險投資法，考慮投資者的預(yù)期回報D.實物期權(quán)法，評估未來發(fā)展的可能性19、在企業(yè)價值評估中，對企業(yè)的現(xiàn)金流量預(yù)測是收益法的關(guān)鍵步驟。一家處于成長期的企業(yè)，以下關(guān)于現(xiàn)金流量預(yù)測的說法，哪一項是不正確的？（）A.應(yīng)考慮企業(yè)的歷史現(xiàn)金流量情況和未來的發(fā)展戰(zhàn)略B.新的投資項目和市場拓展計劃對現(xiàn)金流量有重要影響C.可以簡單地以過去幾年的平均增長率來預(yù)測未來現(xiàn)金流量D.宏觀經(jīng)濟環(huán)境和行業(yè)競爭狀況是現(xiàn)金流量預(yù)測的重要考慮因素20、在企業(yè)并購中，對目標企業(yè)的資產(chǎn)評估是關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。假設(shè)一家企業(yè)計劃并購另一家企業(yè)，在對目標企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，發(fā)現(xiàn)目標企業(yè)存在大量的表外資產(chǎn)和或有負債。以下關(guān)于這種情況對資產(chǎn)評估的影響，哪一項是不正確的？（）A.表外資產(chǎn)如果能夠為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，應(yīng)納入資產(chǎn)評估范圍B.或有負債的存在可能會降低目標企業(yè)的評估價值C.對表外資產(chǎn)和或有負債的評估需要謹慎處理，充分考慮其不確定性和風(fēng)險D.表外資產(chǎn)和或有負債對資產(chǎn)評估沒有影響，可以忽略不計二、簡答題（本大題共3個小題，共15分)1、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評估中關(guān)于流動資產(chǎn)評估的特點和方法，包括存貨、應(yīng)收賬款等的評估要點。以一家貿(mào)易公司的流動資產(chǎn)為例，說明如何進行準確評估以及需要注意的問題。2、（本題5分）深入探討房地產(chǎn)評估中的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）評估，分析REITs的特點、價值構(gòu)成、評估方法，以及評估REITs時需要考慮的市場環(huán)境和投資策略。3、（本題5分）論述金融不良資產(chǎn)評估的特點和方法，分析金融不良資產(chǎn)的價值構(gòu)成、影響因素，以及常用評估方法在金融不良資產(chǎn)評估中的應(yīng)用和挑戰(zhàn)。三、案例分析題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）某農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)擁有先進的加工設(shè)備和完善的供應(yīng)鏈體系，但面臨原材料價格波動和市場需求變化的挑戰(zhàn)。請分析在評估企業(yè)整體價值時，如何應(yīng)對這些外部因素的影響，如何確定合理的折現(xiàn)率。2、（本題5分）一家旅游景區(qū)開發(fā)企業(yè)在山區(qū)擁有一片待開發(fā)的旅游資源，包括自然風(fēng)光、歷史文化遺跡等。但由于地理位置偏遠，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本較高，開發(fā)難度較大。請評估該旅游資源的開發(fā)價值，包括資源的獨特性、市場吸引力、開發(fā)成本和預(yù)期收益，并提出合理的開發(fā)方案和評估建議。3、（本題5分）一家軟件企業(yè)開發(fā)了多款具有市場競爭力的軟件產(chǎn)品，但軟件行業(yè)盜版現(xiàn)象嚴重，市場競爭激烈。企業(yè)的研發(fā)投入持續(xù)增加，而產(chǎn)品生命周期較短。分析如何評估軟件企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)價值、研發(fā)投入和未來收益，如何應(yīng)對盜版和競爭對資產(chǎn)價值的影響，以及為企業(yè)的發(fā)展和融資提供資產(chǎn)評估方案。4、（本題5分）某醫(yī)療器械銷售企業(yè)擁有銷售渠道、庫存產(chǎn)品和客戶關(guān)系，醫(yī)療器械行業(yè)監(jiān)管政策嚴格，產(chǎn)品更新?lián)Q代快，市場競爭激烈。企業(yè)因業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型需要對資產(chǎn)進行評估。請評估醫(yī)療器械銷售企業(yè)的價值，重點考慮政策和產(chǎn)品因素對評估的影響。5、（本題5分）一家機械制造企業(yè)擁有一批模具，這些模具的使用頻率和磨損程度不同。企業(yè)因搬遷需要對模具資產(chǎn)進行處置，需要評估其價值。請分析評估模具價值的方法和需要重點考慮的因素，并給出評估結(jié)果。四、論述題（本大題共2個小題，共20分)1、（本題10分）全面論述成本法在資