智慧園區(qū)能源管理平臺(tái)方案設(shè)計(jì)合集

工業(yè)園區(qū)區(qū)綜合能源智能管理平臺(tái)方案目錄TOC\o"1-4"\h\z\u30370第1章項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介工程名稱：安云產(chǎn)業(yè)園二期03-01地塊智能化系統(tǒng)工程建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于市龍崗坂田片區(qū)華為科技新城北側(cè)GX-04單元03-01、02-07、02-08地塊，位于雪崗北路以北、天安路以東、崗輝路以西。項(xiàng)目定位：安云二期是以產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公為主體的綜合型項(xiàng)目，安云結(jié)合土地集約利用和功能復(fù)合高效的思路，規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公、居住公寓、配套商業(yè)等城市基本功能。項(xiàng)目定位為具有前瞻性，符合時(shí)代發(fā)展，國(guó)際一流高科技企業(yè)總部服務(wù)平臺(tái)，高科技云數(shù)據(jù)中心和云服務(wù)平臺(tái)，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新服務(wù)平臺(tái)。建設(shè)規(guī)模：安云產(chǎn)業(yè)園二期總建筑面積：約77萬(wàn)㎡。按招標(biāo)答疑提供的面積表統(tǒng)計(jì)如下：地塊編號(hào)研發(fā)辦公（平方米）公寓（平方米）商業(yè)（平方米）地下室（平方米）合計(jì)（平方米）03-01地塊160871.5254812.8613770.4370915.17300369.9802-07地塊92131.2332047.4915291.6764680.89204151.2802-08地塊140471.2450815.1311554.0262637.39265477.78合計(jì)769999.04其中，安云一期已經(jīng)有一套比較完善的能源管理系統(tǒng)，能夠?qū)θ粘Ｄ芎臄?shù)據(jù)進(jìn)行采集、分析，對(duì)商鋪進(jìn)行預(yù)付費(fèi)管理，對(duì)照明設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。在物業(yè)日常工作中提供比較好的幫助，保障了用電的安全、節(jié)約了人力，并且提供管理節(jié)能的依據(jù)。但是就設(shè)備管理而言，目前天安一期仍處于各個(gè)機(jī)電系統(tǒng)離散、智能化水平低、設(shè)備全靠人為管理等問(wèn)題。需求分析保障園區(qū)用能安全、穩(wěn)定、連續(xù)；大部分工作智能化、電子化，減少不必要的人力；整合離散的子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)；給予客戶最舒適的環(huán)境體驗(yàn)，尋找能源與環(huán)境的平衡點(diǎn)；提供分層式交互界面，形成管理閉環(huán)；能源管理與設(shè)備管理深度結(jié)合，達(dá)到人、環(huán)境、能源的最佳投入產(chǎn)出。建設(shè)目標(biāo)依據(jù)智能化公司設(shè)計(jì)，安云二期項(xiàng)目中規(guī)劃了建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BAS）、遠(yuǎn)傳抄表計(jì)量系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)以及智能移動(dòng)巡檢系統(tǒng)。為進(jìn)一步推進(jìn)安云自動(dòng)化管理水平，提高物業(yè)管理效率。為解決各種系統(tǒng)離散的局面，加強(qiáng)能源與設(shè)備的聯(lián)動(dòng)和管理，推薦在安云二期項(xiàng)目中建設(shè)一套能源與設(shè)備管理系統(tǒng)（EMS1.3），替換原設(shè)計(jì)中的遠(yuǎn)傳抄表計(jì)量系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)以及智能巡檢系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)安云電力監(jiān)控、用能計(jì)費(fèi)、能耗監(jiān)測(cè)、智能照明以及設(shè)備管理的全面整合。EMS1.3能源與設(shè)備管理系統(tǒng)包括：實(shí)時(shí)監(jiān)控、能耗監(jiān)管、用能計(jì)費(fèi)以及設(shè)備管理。其中實(shí)時(shí)監(jiān)控可以實(shí)現(xiàn)變配電監(jiān)控、智能照明策略控制、暖通空調(diào)設(shè)備監(jiān)控、給排水監(jiān)控、環(huán)境測(cè)評(píng)、視頻監(jiān)控、防盜告警以及電梯監(jiān)控；能耗監(jiān)管模塊將綜合利用其它模塊的數(shù)據(jù)，從而進(jìn)行數(shù)據(jù)分析；設(shè)備管理模塊將設(shè)備信息統(tǒng)一拉入平臺(tái)，增加設(shè)備巡檢模塊以減少額外系統(tǒng)和人力成本的投資。EMS1.3能源與設(shè)備管理系統(tǒng)平臺(tái)充分的利用底層設(shè)備所采集的數(shù)據(jù)，通過(guò)數(shù)據(jù)分析以及策略的打造來(lái)提高建筑能源使用效率。能源與設(shè)備管理系統(tǒng)具備與其他智能化系統(tǒng)的接口，可集成建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BA），通過(guò)BA+EMS1.3打造建筑設(shè)備及能效管理系統(tǒng)達(dá)到人、設(shè)備、能源三者有機(jī)結(jié)合起來(lái)。

項(xiàng)目整體思路整體思路此次安云能源與設(shè)備管理平臺(tái)旨在建立一套實(shí)時(shí)性高、數(shù)據(jù)量大的系統(tǒng)，它采集安云各建筑內(nèi)的能耗數(shù)據(jù)及設(shè)備使用的情況，進(jìn)行數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)分析后提供給用戶管理與決策使用；并通過(guò)節(jié)能控制系統(tǒng)對(duì)用能設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化控制，降低能源消耗、提高能源利用率。該系統(tǒng)可以保障云谷用能的安全、提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、提升管理水平、降低運(yùn)維成本、提升設(shè)備各項(xiàng)性能、增強(qiáng)云谷在物業(yè)服務(wù)方面的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)也滿足了國(guó)家相關(guān)部分的政策要求。建設(shè)思路如下：首先，搭建二期能源與設(shè)備管理平臺(tái)，包含能耗監(jiān)測(cè)模塊、電力監(jiān)控模塊、用能計(jì)費(fèi)模塊、智能照明模塊、設(shè)備管理模塊（送排風(fēng)、暖通、給排水、環(huán)境）、專業(yè)的設(shè)備管理系統(tǒng)如中央空調(diào)控制系統(tǒng)、電梯監(jiān)測(cè)系統(tǒng)以及便于物業(yè)運(yùn)維的設(shè)備巡檢模塊，實(shí)現(xiàn)設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與能源數(shù)據(jù)的采集；通過(guò)二期平臺(tái)的搭建、數(shù)據(jù)采集及分析的結(jié)果，評(píng)估一期需要對(duì)接、整改的系統(tǒng)數(shù)量及難度，對(duì)一期采用最經(jīng)濟(jì)適用的改造方案，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的統(tǒng)一，提高云谷內(nèi)的物業(yè)管理水平；通過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的數(shù)據(jù)采集分析與設(shè)備使用情況的采集，全面了解云谷機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀況，通過(guò)專家運(yùn)維團(tuán)隊(duì)的線上分析，挖掘管理上的漏洞，實(shí)現(xiàn)管理節(jié)能；找出設(shè)備使用中的缺陷，對(duì)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，提高設(shè)備使用的效率，達(dá)到線上線下共同運(yùn)維。設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2015）《計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)規(guī)范》（GB8566-87）《計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)質(zhì)量及配套管理計(jì)劃規(guī)范》（GB12504-12509-90）《信息技術(shù)互連國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)》（ISO/IEC11801-95）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-2008《自動(dòng)化儀表工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50093-2013《信息技術(shù)開放系統(tǒng)互連會(huì)話服務(wù)定義》GB/T15128-2008《多功能電能表通信規(guī)約》DL/T645-2007《多功能電能表》DL/T614-2007《電能計(jì)量裝置技術(shù)管理規(guī)程》DL/T448-2000《電測(cè)量及電能計(jì)量裝置設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》DL/T5137-2001《電能計(jì)量裝置安裝接線規(guī)則》DL/T825-2002《戶用計(jì)量?jī)x表數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)條件》CJ/T188-2004《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2009《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010《中央空調(diào)水系統(tǒng)節(jié)能控制裝置技術(shù)規(guī)范》GB/T26759-2011《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ173-2009《封閉滿管道中水流量的測(cè)量飲用冷水水表和熱水水表第1部分規(guī)范》GB/T778.1-2007《封閉滿管道中水流量的測(cè)量飲用冷水水表和熱水水表第2部分:安裝要求》GB/T778.2-2007《封閉滿管道中水流量的測(cè)量飲用冷水水表和熱水水表第3部分：試驗(yàn)方法和試驗(yàn)設(shè)備》GB/T778.3-2007《封閉管道中流體流量的測(cè)量:熱式質(zhì)量流量計(jì)》GB/T2072-2007設(shè)計(jì)原則根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范和項(xiàng)目技術(shù)文件的要求，我們?cè)趯?duì)綠地智慧廣場(chǎng)項(xiàng)目能源管理系統(tǒng)平臺(tái)的設(shè)計(jì)中遵循以下的原則：先進(jìn)性：采用代表當(dāng)今世界先進(jìn)技術(shù)水平的成熟穩(wěn)定的系統(tǒng)設(shè)備，并建立一個(gè)可擴(kuò)展的平臺(tái)，充分保護(hù)前期工程投資和后續(xù)擴(kuò)展，使系統(tǒng)具有先進(jìn)性。實(shí)用及方便性：系統(tǒng)可容納不同控制管理的需要。突出體現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)“以人為中心”的思想，給辦公人員、客人以舒適，給管理者以方便。綠色節(jié)能性：系統(tǒng)的設(shè)計(jì)重點(diǎn)、管理重心和維護(hù)優(yōu)化應(yīng)圍繞節(jié)能而展開。通過(guò)能源分析、軟件編程實(shí)現(xiàn)各種節(jié)能手段，采用優(yōu)質(zhì)管理達(dá)到節(jié)能效果。安全性、可靠性：采用分布式總線控制，安全性高，系統(tǒng)將任務(wù)分配給系統(tǒng)中每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)處理器，免除因系統(tǒng)內(nèi)某個(gè)設(shè)備的損壞而影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。模塊化及擴(kuò)展性：系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計(jì)，總體規(guī)劃，分步實(shí)施；具有良好的兼容性和可擴(kuò)充性，既可采用RS485/Mobus接口、OPC等標(biāo)準(zhǔn)方式將的不同廠商的設(shè)備通過(guò)各種通訊方式集成，也可以通過(guò)OPC等標(biāo)準(zhǔn)方式向更高級(jí)的上位管理系統(tǒng)（如BMS）提供數(shù)據(jù)，集成管理。合理性及經(jīng)濟(jì)性：系統(tǒng)能最大限度的降低設(shè)備的運(yùn)行成本；滿足客戶需求，力求系統(tǒng)在初次投入和整個(gè)運(yùn)行生命周期內(nèi)獲得最佳的性能價(jià)格比。

系統(tǒng)組成系統(tǒng)設(shè)計(jì)框架本次方案設(shè)計(jì)綜合考慮物業(yè)團(tuán)隊(duì)的日常運(yùn)維管理，設(shè)計(jì)自動(dòng)控制、能源管理、設(shè)備管理等，通過(guò)平臺(tái)的搭建，實(shí)現(xiàn)運(yùn)維支持，后期還可以配合線上提供數(shù)據(jù)的增值服務(wù)。框架設(shè)計(jì)如下：系統(tǒng)層級(jí)平臺(tái)集成模式將采用分布式集成模式，即三層集成模式，分別為：設(shè)備層系統(tǒng)集成（實(shí)現(xiàn)各智能化子系統(tǒng)自身的功能、控制及信息的集成）、監(jiān)控層系統(tǒng)集成（將設(shè)備層各子系統(tǒng)集成到統(tǒng)一的狀態(tài)監(jiān)視、功能控制和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)平臺(tái)）、應(yīng)用層系統(tǒng)集成。如下：第一層次為子系統(tǒng)設(shè)備層的縱向集成，目的在于各子系統(tǒng)具體功能的實(shí)現(xiàn)。對(duì)于建筑設(shè)備管理系統(tǒng)子系統(tǒng)，如電梯系統(tǒng)、給排水供應(yīng)設(shè)備、中央空調(diào)控制系統(tǒng)、照明控制等智能化設(shè)備需進(jìn)行部分網(wǎng)關(guān)開發(fā)工作，其它子系統(tǒng)的縱向集成多以子系統(tǒng)為單位正常工作，從工程管理、技術(shù)協(xié)調(diào)上滿足系統(tǒng)集成的需要。第二層次為監(jiān)控層的橫向集成，主要體現(xiàn)各子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)和優(yōu)化組合，在確立各子系統(tǒng)重要性的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)幾個(gè)關(guān)鍵子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)優(yōu)化運(yùn)行，報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制等再生功能。第三層次為應(yīng)用層的一體化集成，即在橫向集成的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)中央集成管理系統(tǒng)（BMS），即實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)集成、功能集成、軟件界面集成。智能化集成的最終目的也就是要實(shí)現(xiàn)這一層的集成。另外，結(jié)合集成平臺(tái)提供的智慧運(yùn)維服務(wù)，包括設(shè)備管理、運(yùn)維服務(wù)能內(nèi)容。由此，智能化系統(tǒng)集成平臺(tái)與智慧運(yùn)維平臺(tái)構(gòu)成了完整的數(shù)字機(jī)電智慧運(yùn)維平臺(tái)。系統(tǒng)性能指標(biāo)要求1）系統(tǒng)容量實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)支持的數(shù)據(jù)點(diǎn)總數(shù)（單套服務(wù)器） 150,000點(diǎn)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)支持的遙控 5,000點(diǎn)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)支持的計(jì)算量 2,000點(diǎn)歷史數(shù)據(jù)庫(kù)采樣數(shù)據(jù)點(diǎn)個(gè)數(shù) 50,000點(diǎn)存儲(chǔ)時(shí)間 3年2）數(shù)據(jù)采集開關(guān)量變位傳送時(shí)間（采集器到系統(tǒng)頁(yè)面） ≤3s模擬量數(shù)據(jù)刷新時(shí)間（采集器到系統(tǒng)頁(yè)面） ≤3s告警刷新時(shí)間（采集器到系統(tǒng)頁(yè)面） ≤3s采樣數(shù)據(jù)儲(chǔ)存最小間隔 5min能耗數(shù)據(jù)儲(chǔ)存最小間隔 10min3）頁(yè)面響應(yīng)頁(yè)面切換、調(diào)用響應(yīng)時(shí)間 ≤3s統(tǒng)計(jì)性數(shù)據(jù)查詢響應(yīng)時(shí)間 ≤10s分析性數(shù)據(jù)查詢響應(yīng)時(shí)間 ≤10s診斷性數(shù)據(jù)查詢響應(yīng)時(shí)間 ≤10s4）控制類定時(shí)控制組 100個(gè)定時(shí)控制組中的項(xiàng) 100個(gè)聯(lián)動(dòng)控制組 100個(gè)聯(lián)動(dòng)控制項(xiàng) 100個(gè)聯(lián)動(dòng)條件檢查周期 ≤3s控制執(zhí)行時(shí)間 ≤3s控制操作正確率 ≥99.9％5）負(fù)荷率服務(wù)器CPU平均負(fù)荷率（正常運(yùn)行任意30min內(nèi)） ≤30％服務(wù)器CPU平均負(fù)荷率（系統(tǒng)故障10s內(nèi)） ≤50％網(wǎng)絡(luò)負(fù)荷率（正常運(yùn)行任意30min內(nèi)） ≤30％網(wǎng)絡(luò)負(fù)荷率（系統(tǒng)故障10s內(nèi)） ≤40％方案優(yōu)勢(shì)此次安云能源與設(shè)備管理平臺(tái)解決方案是從云谷規(guī)劃、建設(shè)到長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的全生命周期服務(wù)，滿足云谷的發(fā)展需求、國(guó)際政策要求、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)軟硬件齊全的能源與設(shè)備管理解決方案，能夠有效的降低能源方面開發(fā)建設(shè)成本和運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本，能源與設(shè)備管理解決方案優(yōu)勢(shì)如下：國(guó)家導(dǎo)則和園區(qū)發(fā)展需求的融合；全生命周期的能源與設(shè)備管理；量身定制的解決方案；豐富的行業(yè)實(shí)踐和領(lǐng)先方案；標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)接口設(shè)計(jì)；無(wú)憂的能源與設(shè)備管理項(xiàng)目服務(wù)；數(shù)據(jù)的增值服務(wù)與運(yùn)維支撐。

能效管理系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)安云能效管理平臺(tái)分為三層，分別是管理層、網(wǎng)絡(luò)層和設(shè)備層，軟件采用B/S和C/S相結(jié)合的主體架構(gòu)，這可以滿足不同管理層級(jí)對(duì)該系統(tǒng)的使用需求。監(jiān)控中心設(shè)置在消防控制室，電、水、冷熱量能耗數(shù)據(jù)及設(shè)備監(jiān)控都可以通過(guò)云谷能源專網(wǎng)傳輸至監(jiān)控中心，系統(tǒng)架構(gòu)如圖：設(shè)備層設(shè)備采集層是系統(tǒng)的基礎(chǔ)，絕大部分?jǐn)?shù)據(jù)采集設(shè)備和控制設(shè)備均來(lái)自該層。該層設(shè)備將現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)發(fā)送至網(wǎng)絡(luò)匯聚層。該層設(shè)備主要負(fù)責(zé)采集能耗數(shù)據(jù)(電、水、冷、熱等)、環(huán)境參數(shù)數(shù)據(jù)(溫度、濕度、二氧化碳濃度等)、控設(shè)備參數(shù)等。該層設(shè)備主要包括：多功能電力監(jiān)控儀表(測(cè)量高低壓配電柜電參量和有功電度)、多功能電能表(測(cè)量末端設(shè)備配電箱有功電度)、智能水表(測(cè)量用水量)、智能照明等、樓控設(shè)備、環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等。網(wǎng)絡(luò)層指完成系統(tǒng)通訊所涉及的底層通訊鏈路（如RS485總線）、通訊轉(zhuǎn)換設(shè)備（如數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)、光纖交換機(jī)）以及頂層通訊鏈路（如TCP/IP網(wǎng)絡(luò)、光纖網(wǎng)絡(luò)）等的總稱。這一部分是連接設(shè)備層和管理層的紐帶環(huán)節(jié)，保證它們的數(shù)據(jù)有效傳送、不丟失。管理層管理層是系統(tǒng)的核心組成部分，所有能耗數(shù)據(jù)、設(shè)備運(yùn)行信息、環(huán)境條件信息和園區(qū)運(yùn)營(yíng)信息等都在該層進(jìn)行集中處理、分析、評(píng)估，向用戶發(fā)布當(dāng)前能效狀況，擁有不同權(quán)限的用戶可以從大屏幕、WEB瀏覽客戶端或其它有安全級(jí)別的終端服務(wù)器，查看到不同級(jí)別的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)信息。本項(xiàng)目監(jiān)控中心部署在消防監(jiān)控中心，該層設(shè)備和軟件包括：數(shù)據(jù)服務(wù)器、應(yīng)用與WEB服務(wù)器、工作站電腦、能效信息發(fā)布大屏幕、打印機(jī)、UPS不間斷電源、防火墻、系統(tǒng)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)軟件、第三方智能化接口程序等。電力監(jiān)控設(shè)計(jì)方案本系統(tǒng)在變配電室值班室設(shè)置一套變配電智能儀表監(jiān)控系統(tǒng)管理主機(jī)，分別對(duì)10KV進(jìn)線、10KV高壓柜、10/0.4KV變壓器、0.4KV進(jìn)線柜、母聯(lián)柜、出線柜、柴油發(fā)電機(jī)等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)控系統(tǒng)通過(guò)I/O測(cè)控單元實(shí)時(shí)采集模擬量、開關(guān)量等信息量；通過(guò)智能設(shè)備接口接受來(lái)自其他智能裝置的數(shù)據(jù)。I/O數(shù)據(jù)采集單元對(duì)所采集的實(shí)時(shí)信息進(jìn)行數(shù)字濾波、有效性檢查，工程值轉(zhuǎn)換、信號(hào)接點(diǎn)抖動(dòng)消除、刻度計(jì)算等加工。從而提供可應(yīng)用的電流、相電壓、有功功率、無(wú)功功率，功率因數(shù)等各種實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，并將這些實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)帶品質(zhì)描述傳送至站控層和各級(jí)監(jiān)控中心。監(jiān)控范圍：10KV部分為進(jìn)線柜、出線柜及聯(lián)絡(luò)柜，0.4KV部分包括變壓器、進(jìn)線柜、母聯(lián)柜、出線、柴油發(fā)電機(jī)等設(shè)備。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位10KV進(jìn)線、聯(lián)絡(luò)柜及出線柜遙測(cè)：相電壓、線電壓、三相電流、三相有功/無(wú)功、功率因素、頻率、有功/無(wú)功電度、2-13次諧波，測(cè)量精度電流電壓±0.2%，保護(hù)精度電流電壓±2%，功率±0.5%。遙信：斷路器分合狀態(tài)、故障信號(hào)、保護(hù)動(dòng)作信號(hào)等數(shù)據(jù)記錄：最小/最大值、數(shù)據(jù)記錄等。監(jiān)控系統(tǒng)通過(guò)讀取高壓微機(jī)保護(hù)裝置實(shí)現(xiàn)監(jiān)控。低壓0.4KV進(jìn)線及聯(lián)絡(luò)柜采集內(nèi)容電流、電壓、有功功率、無(wú)功功率、頻率、電度、功率因數(shù)、2-31次電流電壓的分次諧波及總諧波分量，開關(guān)狀態(tài)等。信號(hào)輸入方式電氣量采用交流采樣，輸入CT、PT二次值，計(jì)算I、U、P、Q、F、COSΦ，應(yīng)能采集到31次諧波分量。開關(guān)量輸入：通過(guò)無(wú)源接點(diǎn)輸入。智能設(shè)備接口信號(hào)接入：監(jiān)控系統(tǒng)智能接口設(shè)備采用數(shù)據(jù)通信方式（RS485等通訊口）收集各類信息，且容量及接口數(shù)量應(yīng)滿足以上所有設(shè)備的接入，并留有一定的余度，具備可擴(kuò)充性以滿足終期要求。低壓0.4KV出線采集內(nèi)容電流、電壓、有功功率、無(wú)功功率、頻率、電度、功率因數(shù)，開關(guān)狀態(tài)等。信號(hào)輸入方式電氣量采用交流采樣，輸入CT、PT二次值，計(jì)算I、U、P、Q、F、COSΦ。開關(guān)量輸入：通過(guò)無(wú)源接點(diǎn)輸入。智能設(shè)備接口信號(hào)接入：監(jiān)控系統(tǒng)智能接口設(shè)備采用數(shù)據(jù)通信方式（RS485等通訊口）收集各類信息，且容量及接口數(shù)量應(yīng)滿足以上所有設(shè)備的接入，并留有一定的余度，具備可擴(kuò)充性以滿足終期要求。監(jiān)測(cè)設(shè)備技術(shù)要求設(shè)備名稱功能項(xiàng)目技術(shù)要求微機(jī)保護(hù)監(jiān)測(cè)參數(shù)全電量參數(shù)（測(cè)量電流電壓精度0.2%、保護(hù)電流電壓精度2%、功率0.5%、有功電能0.5%）、2-13次諧波分析保護(hù)功能定時(shí)限/反時(shí)限過(guò)電流、過(guò)負(fù)荷/欠負(fù)荷、自動(dòng)重合閘、負(fù)序/零序過(guò)電流、電壓不平衡、過(guò)壓/欠壓、零序過(guò)壓、過(guò)熱、非電量保護(hù)、PT/CT斷線、頻率保護(hù)、開關(guān)量14路輸入、14路輸出通訊端口1個(gè)RS485接口、1個(gè)以太網(wǎng)接口其他功能故障錄波、不少于128個(gè)事件記錄多功能儀表（進(jìn)線柜、聯(lián)絡(luò)柜）監(jiān)測(cè)參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）、電能質(zhì)量分析（2-31次諧波分析、電壓/電流不平衡）開關(guān)量2路輸入、2路繼電器輸出通訊端口1個(gè)RS485接口其他功能需量、最值、越限、不少于32個(gè)事件記錄多功能儀表（出線柜、電容柜）監(jiān)測(cè)參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）開關(guān)量2路輸入、2路繼電器輸出通訊端口1個(gè)RS485接口其他功能需量、越限、不少于32個(gè)事件記錄、定時(shí)抄表用能計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)方案用電計(jì)量監(jiān)測(cè)范圍：商鋪及辦公的電壓、電流、功率、電度等模擬量以及告警等信息。監(jiān)測(cè)方式：?jiǎn)?三相預(yù)付費(fèi)電表負(fù)責(zé)采每個(gè)商鋪用能的電壓、電流、功率、電度等模擬量，同時(shí)通過(guò)RS-485通訊接口將數(shù)據(jù)上傳，采用RS-485總線或光纖網(wǎng)絡(luò)與各個(gè)棟樓的商鋪及辦公的單/三相預(yù)付費(fèi)電表連接，通過(guò)數(shù)據(jù)采集器采集各個(gè)商鋪的用電量信息。用水計(jì)量監(jiān)測(cè)范圍：累積用水量等模擬量。監(jiān)測(cè)方式：光電直讀水表采集每個(gè)商鋪的累積用水量等模擬量，并通過(guò)RS-485通訊接口將數(shù)據(jù)上傳，采用RS-485總線或光纖網(wǎng)絡(luò)與各個(gè)棟樓的商鋪光電直讀水表連接，通過(guò)數(shù)據(jù)采集器采集各個(gè)商鋪的用水量信息。空調(diào)冷量計(jì)量監(jiān)測(cè)范圍：累積空調(diào)冷量等模擬量。監(jiān)測(cè)方式：空調(diào)冷量計(jì)（含流量計(jì)、溫度探頭、積算儀等部分）采集每個(gè)商鋪的累積用冷量等模擬量，并通過(guò)RS-485通訊接口將數(shù)據(jù)上傳至通訊管理機(jī)，通訊管理機(jī)通過(guò)以太網(wǎng)連接至系統(tǒng)服務(wù)器。監(jiān)測(cè)設(shè)備技術(shù)要求設(shè)備名稱功能項(xiàng)目技術(shù)要求三相預(yù)付費(fèi)電能表（商鋪、寫字樓、公寓）監(jiān)測(cè)參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）、電能質(zhì)量分析（2-31次諧波分析、電壓/電流不平衡）電度計(jì)量雙向有功及總電能、分相有功/無(wú)功/視在電度；分時(shí)計(jì)費(fèi)（2個(gè)時(shí)區(qū)、8個(gè)時(shí)段/時(shí)區(qū)、尖峰平谷4種費(fèi)率）；預(yù)付費(fèi)（賒欠、節(jié)假日保電、信用電度、遠(yuǎn)程通斷電、應(yīng)急充值）通訊端口1個(gè)RS485接口、1路紅外端口其他功能定時(shí)抄表、需量、峰值、不少于32個(gè)事件記錄單相預(yù)付費(fèi)電能表（商鋪、寫字樓、公寓）監(jiān)測(cè)參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）電度計(jì)量分時(shí)計(jì)費(fèi)（2個(gè)時(shí)區(qū)、8個(gè)時(shí)段/時(shí)區(qū)、尖峰平谷4種費(fèi)率）；預(yù)付費(fèi)（賒欠、節(jié)假日保電、信用電度、遠(yuǎn)程通斷電、應(yīng)急充值）通訊端口1個(gè)RS485接口、1路紅外端口其他功能定時(shí)抄表、不少于32個(gè)事件記錄三相電能表（公共區(qū)域）監(jiān)測(cè)參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）、電能質(zhì)量分析（2-31次諧波分析、電壓/電流不平衡）電度計(jì)量雙向有功及總電能、分相有功/無(wú)功/視在電度；分時(shí)計(jì)費(fèi)（2個(gè)時(shí)區(qū)、8個(gè)時(shí)段/時(shí)區(qū)、尖峰平谷4種費(fèi)率）；通訊端口1個(gè)RS485接口、1路紅外端口其他功能定時(shí)抄表、需量、峰值、不少于32個(gè)事件記錄單相電能表（公共區(qū)域）監(jiān)測(cè)參數(shù)全電量參數(shù)（電流電壓精度0.2%、功率0.5%、有功電能0.5%）電度計(jì)量分時(shí)計(jì)費(fèi)（2個(gè)時(shí)區(qū)、8個(gè)時(shí)段/時(shí)區(qū)、尖峰平谷4種費(fèi)率）；通訊端口1個(gè)RS485接口、1路紅外端口其他功能定時(shí)抄表、不少于32個(gè)事件記錄水表流量計(jì)量流量計(jì)量（測(cè)量精度：±2%）通訊端口1個(gè)RS485接口，或1路MBUS接口冷量表計(jì)量流量精度1級(jí)；冷量精度2級(jí)；溫度范圍：-10～50℃通訊端口1個(gè)RS485接口能源管理設(shè)計(jì)方案電計(jì)量原則低壓配電室能耗分項(xiàng)原則電力監(jiān)控作為園區(qū)能耗監(jiān)管的子系統(tǒng)，低壓配電室內(nèi)設(shè)備采取數(shù)據(jù)通訊方式將計(jì)量數(shù)據(jù)上傳至能耗監(jiān)管平臺(tái)，將電耗數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)分項(xiàng)整理和合理拆分，得到園區(qū)各不同功能耗電指標(biāo)，并進(jìn)行節(jié)能潛力分析等。特殊區(qū)域及特殊設(shè)備由于特殊功能要求，園區(qū)使用了一些特殊的設(shè)備，并設(shè)有一些特殊的功能區(qū)域，該區(qū)域用電是園區(qū)建筑中能耗密度高、占總電耗比重大的用電區(qū)域和核算單元，因此需要將特殊區(qū)域及特殊設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，便于分類能耗之間的比較。樓層配電箱分項(xiàng)計(jì)量園區(qū)內(nèi)各單體建筑中需要在每層加裝表計(jì)進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，可將建筑中用電能耗劃分為照明插座用電、空調(diào)用電、動(dòng)力用電以及特殊區(qū)域用電四類分類電耗。并在此基礎(chǔ)上，將分類電耗細(xì)分為照明用電、電梯用電、水泵用電、空調(diào)插座用電等分項(xiàng)電耗。水計(jì)量原則在園區(qū)內(nèi)相應(yīng)測(cè)點(diǎn)安裝水表進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，按照功能可將園區(qū)用水能耗劃分為商業(yè)用水、辦公用水、景觀用水及其他形式的水耗等。燃?xì)庥?jì)量原則園區(qū)內(nèi)主要由餐廳消耗燃?xì)?，相關(guān)部門不準(zhǔn)許安裝燃?xì)庥?jì)量?jī)x表，園區(qū)也可采用視頻拍攝的方法進(jìn)行采集，但精度得不到保證。因此，建議燃?xì)獾挠?jì)量部分由人工手抄數(shù)據(jù)完成，并定期導(dǎo)入能耗監(jiān)管平臺(tái)。能耗模型總能耗模型如下：總能耗節(jié)點(diǎn)定義如下表所示：節(jié)點(diǎn)名稱節(jié)點(diǎn)定義備注總能耗園區(qū)水電暖汽各類能耗總和電外部?jī)糨斎氲碾娏λ獠績(jī)糨斎氲淖詠?lái)水冷外部?jī)糨斎氲娜斯だ淞恐饕獮槔錈嵩摧敵鋈細(xì)馔獠績(jī)糨斎氲娜細(xì)馄渌獠績(jī)糨斎氲钠渌茉窗稍偕茉吹雀黝惸芎目砂聪卤硭镜南禂?shù)折算為標(biāo)準(zhǔn)煤：能源類型折算系數(shù)備注電力kgce/kWh0.3262012年火電機(jī)組平均供電標(biāo)準(zhǔn)煤耗煤炭kgce/kg0.7143GB/T2589—2008綜合能耗計(jì)算通則自來(lái)水kgce/噸0.0857GB/T2589—2008綜合能耗計(jì)算通則天然氣kgce/m31.33GB/T2589—2008綜合能耗計(jì)算通則汽油kgce/L1.0671.4714kgce/kg×0.725kg/L柴油kgce/L1.2241.4571kgce/kg×0.84kg/L熱力kgce/GJ34.12GB/T2589—2008綜合能耗計(jì)算通則冷量kgce/GJ22.64按照制冷效率4.0折算到電力分項(xiàng)模型分項(xiàng)能耗是指建筑從外界輸入的總能耗經(jīng)過(guò)自備動(dòng)力設(shè)備（冷凍站、鍋爐房、熱電聯(lián)產(chǎn)設(shè)備等）轉(zhuǎn)化后產(chǎn)生的電量、冷量、熱量等能源。對(duì)分項(xiàng)能耗的計(jì)量對(duì)于能源站效率評(píng)估、能源結(jié)構(gòu)不同的項(xiàng)目之間橫向?qū)Ρ饶芎闹笜?biāo)等工作都有重要的意義。園區(qū)的分項(xiàng)能耗模型如下：分項(xiàng)能耗節(jié)點(diǎn)定義如下表所示：節(jié)點(diǎn)名稱節(jié)點(diǎn)定義備注總電耗各變壓器低壓側(cè)電耗之和照明插座照明燈具和從插座取電的室內(nèi)設(shè)備空調(diào)用電為建筑物提供空調(diào)、采暖服務(wù)的設(shè)備用電的統(tǒng)稱動(dòng)力用電集中提供各種動(dòng)力服務(wù)的設(shè)備特殊用電園區(qū)能耗密度高、占比大的重點(diǎn)區(qū)域和核算單元用電照明用電照明燈具用電插座用電插座用電，如計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)備公共區(qū)域用電公共區(qū)域室內(nèi)照明（含停車場(chǎng)照明）應(yīng)急照明用電應(yīng)急照明用電室外景觀用電庭院、景觀、道路、外立面照明冷熱站用電空調(diào)系統(tǒng)中制備、輸配冷量的總稱，含冷水機(jī)組、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)等空調(diào)末端單獨(dú)可測(cè)的所有空調(diào)系統(tǒng)末端，含新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管等大型獨(dú)立空調(diào)園區(qū)分區(qū)域空調(diào)負(fù)荷供應(yīng)，如風(fēng)機(jī)熱泵等電梯電梯用電，含客梯、貨梯、消防梯、扶梯以及其附屬機(jī)房用電水泵指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有水泵，如自來(lái)水加壓泵、生活熱水泵、排污泵、中水泵等通風(fēng)機(jī)指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有通風(fēng)機(jī)，如車庫(kù)通風(fēng)機(jī)、廁所排風(fēng)機(jī)等信息中心中控室、IDC機(jī)房等信息設(shè)備及其專用空調(diào)用電廚房廚房餐廳用電水泵房高能耗區(qū)域用電總水耗核算單元用水商業(yè)用水區(qū)分冷熱水，按照用戶計(jì)量辦公用水區(qū)分冷熱水，按照樓層計(jì)量景觀用水冷水，按照區(qū)域計(jì)量其他用水空調(diào)補(bǔ)水等供冷/熱供暖空調(diào)用熱（冷）量、生活熱水用熱量燃?xì)馐姓細(xì)庵饕┙o餐廳使用人工錄入其他除以上類型之外的其他能源使用、包括新能源系統(tǒng)等環(huán)境品質(zhì)監(jiān)控對(duì)于人員密集場(chǎng)所的二氧化碳、溫濕度、PM2.5的環(huán)境監(jiān)測(cè)非能耗指標(biāo)說(shuō)明：1.雨水、中水等暫不列入計(jì)量范圍。2.光伏等利用可再生能源制備的電力或熱力應(yīng)歸入其他能源，按需設(shè)計(jì)；3.能耗模型和計(jì)量點(diǎn)位設(shè)計(jì)中環(huán)境品質(zhì)監(jiān)控屬于可選項(xiàng)目；智能照明控制控制說(shuō)明1．基于能耗數(shù)據(jù)的照明控制，如在非工作時(shí)間發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域仍有耗電高的情況發(fā)生，這樣的用電異常可以通過(guò)智能照明系統(tǒng)進(jìn)行切斷；2．根據(jù)各個(gè)區(qū)域作息安排設(shè)置不同時(shí)間段燈具的運(yùn)行模式，通過(guò)室內(nèi)的光照度、有無(wú)人員、人數(shù)多少，控制燈具的開啟數(shù)量，避免燈具多開、無(wú)人開啟的浪費(fèi)；冬季、夏季作息制度自動(dòng)切換；含有清掃時(shí)間段設(shè)置，實(shí)現(xiàn)在清掃時(shí)間段內(nèi)只要感應(yīng)到人，燈具就全部開啟，方便清掃衛(wèi)生。3．采用照度優(yōu)先控制和照度自適應(yīng)設(shè)置功能，實(shí)現(xiàn)高照度不開燈；照度檢測(cè)采用光體感應(yīng)器，禁止使用光敏電阻，同時(shí)照度控制值能以1Lx步進(jìn)逐個(gè)微調(diào)。4．具有人體感應(yīng)功能，實(shí)現(xiàn)感應(yīng)延時(shí)的自動(dòng)延長(zhǎng)或縮短，人走燈滅，且感應(yīng)延時(shí)時(shí)間可設(shè)，達(dá)到最佳的節(jié)能效果。5.在系統(tǒng)界面顯示照明回路的開關(guān)狀態(tài)，是否出現(xiàn)故障并提示管理人員及時(shí)維修。6.在會(huì)議室、多功能廳可設(shè)置會(huì)議場(chǎng)景、演講場(chǎng)景、休息場(chǎng)景等，使用便捷。7.可遠(yuǎn)程或遙控現(xiàn)場(chǎng)開啟或關(guān)閉房間照明，滿足應(yīng)急照明需求?？刂颇K技術(shù)要求設(shè)備名稱功能項(xiàng)目技術(shù)要求開關(guān)驅(qū)動(dòng)模塊通道4/8/12通道，單回路電流不少于16A安裝方式導(dǎo)軌安裝通訊協(xié)議KNX其他功能回路電流反饋紅外探測(cè)模塊通道1通道，探測(cè)半徑6米（2.5米高安裝）安裝方式86盒吸頂安裝、嵌入式吸頂安裝和吸頂安裝三種方式通訊協(xié)議KNX其他功能恒照度控制功能電源模塊基本參數(shù)2通道，輸出電流640mA安裝方式導(dǎo)軌安裝通訊協(xié)議KNXIP網(wǎng)關(guān)基本參數(shù)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的KNX/EIB網(wǎng)絡(luò)與IP網(wǎng)絡(luò)間的相互轉(zhuǎn)換。安裝方式導(dǎo)軌安裝通訊協(xié)議KNX其他功能路由過(guò)濾功能智能面板基本參數(shù)2鍵/4鍵/6鍵，安裝方式86底盒通訊協(xié)議KNX其他功能開關(guān)、調(diào)光、場(chǎng)景控制功能，可編程設(shè)定環(huán)境監(jiān)測(cè)通過(guò)系統(tǒng)對(duì)接或者直接接入環(huán)境傳感器，在環(huán)境系統(tǒng)圖實(shí)現(xiàn)環(huán)境參數(shù)監(jiān)測(cè)；對(duì)采集到的環(huán)境參數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工處理，形成對(duì)環(huán)境的良好評(píng)估。園區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)的點(diǎn)位包含溫濕度、CO2、CO、PM2.5等，各類監(jiān)測(cè)點(diǎn)位如下：區(qū)域/點(diǎn)位溫濕度CO2COPM2.5室內(nèi)公共區(qū)域√√√停車庫(kù)√√設(shè)備房√√√對(duì)環(huán)境品質(zhì)數(shù)據(jù)分析可以采取“實(shí)時(shí)報(bào)警”與“后評(píng)估”相結(jié)合的方法，給出各項(xiàng)服務(wù)品質(zhì)的閥值及評(píng)分方法。以溫濕度為例，首先，應(yīng)給不同的工況（如不同季節(jié)、不同使用狀況）下，各類區(qū)域的溫濕度舒適區(qū)域范圍和報(bào)價(jià)區(qū)域范圍，如下圖所示：監(jiān)測(cè)設(shè)備技術(shù)要求：設(shè)備名稱功能項(xiàng)目技術(shù)要求溫濕度傳感器監(jiān)測(cè)參數(shù)溫度、濕度通訊端口1個(gè)RS485接口其他功能越限CO2濃度傳感器監(jiān)測(cè)參數(shù)CO2濃度通訊端口1個(gè)RS485接口其他功能越限CO濃度傳感器監(jiān)測(cè)參數(shù)CO濃度通訊端口1個(gè)RS485接口其他功能越限PM2.5濃度傳感器監(jiān)測(cè)參數(shù)PM2.5濃度通訊端口1個(gè)RS485接口其他功能越限系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化接口數(shù)據(jù)接口功能分類接口設(shè)計(jì)政府主管部門接口接口定義政府主管部門能耗數(shù)據(jù)中心與本地能耗監(jiān)管系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信接口數(shù)據(jù)協(xié)議TCP協(xié)議傳輸數(shù)據(jù)，XML格式封裝數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)內(nèi)容政府主管部門要求上傳的能耗信息數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論采集傳輸設(shè)備接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)與數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口數(shù)據(jù)協(xié)議下行RS485接口，Modbus協(xié)議；上行RJ45以太網(wǎng)接口，TCP/IP協(xié)議；數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗信息、環(huán)境品質(zhì)信息等數(shù)據(jù)頻率頻率可設(shè)定，時(shí)間間隔1min以上。計(jì)量設(shè)備接口接口定義數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備與計(jì)量設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口通信協(xié)議RS485接口，支持標(biāo)準(zhǔn)Modbus通訊協(xié)議（水表支持RS485或MBUS）數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗數(shù)據(jù)，如耗電量、耗水量、耗冷/熱量、耗燃?xì)饬康葦?shù)據(jù)傳輸支持的通訊速率不得低于9600bps照明控制設(shè)備接口接口定義數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備與照明控制設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口通信協(xié)議模塊之間采用KNX總線協(xié)議，與數(shù)據(jù)采集器采用RJ45以太網(wǎng)接口，TCP/IP協(xié)議；數(shù)據(jù)內(nèi)容開關(guān)狀態(tài)、電流反饋、控制指令；數(shù)據(jù)傳輸滿足傳感器設(shè)備接口接口定義數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備與傳感器設(shè)備之間的數(shù)據(jù)采集接口數(shù)據(jù)協(xié)議RS485接口，支持標(biāo)準(zhǔn)Modbus通訊協(xié)議數(shù)據(jù)內(nèi)容溫度、濕度、CO2、CO、PM2.5等數(shù)據(jù)傳輸支持的通訊速率不得低于9600bps人工錄入接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)與手動(dòng)錄入數(shù)據(jù)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求支持人工按照固定文件格式錄入；要求具備文件完整性驗(yàn)證和日志記錄功能數(shù)據(jù)內(nèi)容建筑基本信息如面積等，以及其他能耗信息，如燃?xì)狻⒂偷?。?shù)據(jù)傳輸嚴(yán)格依據(jù)手動(dòng)采集文件格式要求進(jìn)行填寫，并定期更新上報(bào)。BA系統(tǒng)接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)與BA系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求要求BA系統(tǒng)預(yù)留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；數(shù)據(jù)內(nèi)容能耗數(shù)據(jù)、傳感器數(shù)據(jù)、狀態(tài)數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論其他第三方系統(tǒng)接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)與其他第三方系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)采集接口接口要求要求第三方系統(tǒng)預(yù)留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；數(shù)據(jù)內(nèi)容其他第三方系統(tǒng)采集到的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論遠(yuǎn)程訪問(wèn)接口接口定義能耗監(jiān)管系統(tǒng)基于醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)的遠(yuǎn)程訪問(wèn)接口接口要求基于TCP/IP的網(wǎng)絡(luò)接口，采用B/S模式數(shù)據(jù)內(nèi)容根據(jù)權(quán)限進(jìn)行相應(yīng)的讀寫操作數(shù)據(jù)傳輸具體情況具體討論系統(tǒng)配置清單序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注一電力監(jiān)控1微機(jī)保護(hù)裝置NTS-711/751/721臺(tái)2網(wǎng)絡(luò)智能儀表NTS-242臺(tái)3網(wǎng)絡(luò)智能儀表NTS-236臺(tái)4通訊管理機(jī)NTS-165B臺(tái)二用能計(jì)費(fèi)1三相預(yù)付費(fèi)電能表NTS-240GS-3臺(tái)2三相電能表NTS-240GS-1臺(tái)3遠(yuǎn)傳水表DN15~DN100臺(tái)4通訊管理機(jī)NTS-165C臺(tái)三智能照明1開關(guān)控制器（4路）TSSD-0416C臺(tái)2開關(guān)控制器（8路）TSSD-0816C臺(tái)3開關(guān)控制器（12路）TSSD-1216C臺(tái)46鍵控制面板TSBP-0601A臺(tái)5電源模塊TSPM-02臺(tái)6IP網(wǎng)關(guān)TSIM-0101臺(tái)四環(huán)境監(jiān)測(cè)1溫濕度傳感器個(gè)在室內(nèi)公共區(qū)域、停車場(chǎng)以及設(shè)備房增加環(huán)境監(jiān)測(cè)點(diǎn)位。2CO2傳感器個(gè)3CO傳感器個(gè)4PM2.5傳感器個(gè)五與BA系統(tǒng)對(duì)接1暖通空調(diào)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)套1本能源與設(shè)備管理系統(tǒng)將會(huì)把BA系統(tǒng)納入，充分利用BA系統(tǒng)數(shù)據(jù)。2給排水系統(tǒng)套13送排風(fēng)系統(tǒng)套14電梯與扶梯系統(tǒng)套1六網(wǎng)絡(luò)設(shè)備1交換機(jī)臺(tái)0園區(qū)網(wǎng)絡(luò)配套七后臺(tái)系統(tǒng)1數(shù)據(jù)服務(wù)器臺(tái)2電力監(jiān)控、智能照明、計(jì)費(fèi)系統(tǒng)、能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)共用一套系統(tǒng)設(shè)備，包括軟件、服務(wù)器。此項(xiàng)系統(tǒng)對(duì)接為能源與設(shè)備管理平臺(tái)與上級(jí)平臺(tái)的系統(tǒng)對(duì)接。2WEB服務(wù)器臺(tái)13監(jiān)控計(jì)算機(jī)臺(tái)24打印機(jī)臺(tái)15計(jì)算機(jī)軟件5.1服務(wù)器操作系統(tǒng)WINSERVER套15.2數(shù)據(jù)庫(kù)軟件SQL套15.3計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)WIN7套16后臺(tái)軟件EMS1.36.1能源管理基礎(chǔ)平臺(tái)EMS-basic套16.2電能管理軟件模塊EMS-A1套16.3能耗監(jiān)測(cè)軟件模塊EMS-mand套16.4用能計(jì)費(fèi)軟件模塊EMCS-pre套16.5智能照明控制軟件模塊EMS-A2套16.6系統(tǒng)對(duì)接OPC/ODBC套1各子系統(tǒng)與能源與設(shè)備管理平臺(tái)在終端設(shè)備投資方面基本相同，使用集成化能效管理平臺(tái)不會(huì)額外增加硬件投資。能源與設(shè)備管理系統(tǒng)將電力監(jiān)控、用能計(jì)費(fèi)、能耗監(jiān)測(cè)、智能照明以及設(shè)備管理集中在一個(gè)系統(tǒng)中，同時(shí)充分利用BA數(shù)據(jù)，集成化的系統(tǒng)后期的運(yùn)行及維護(hù)投資將遠(yuǎn)小于各子系統(tǒng)分散的模式。

系統(tǒng)集成（BMS）系統(tǒng)集成方式視頻監(jiān)控、暖通空調(diào)、給排水、變配電監(jiān)控、能耗監(jiān)測(cè)、用能計(jì)費(fèi)、公共照明、夜景照明通過(guò)兼容集成方式接入集成平臺(tái)；防盜報(bào)警、門禁管理、電梯監(jiān)視、停車管理通過(guò)頁(yè)面嵌套方式接入集成平臺(tái)，消防系統(tǒng)、電子巡更、信息發(fā)布、背景音樂(lè)以物理集成方式接入中控室，相應(yīng)操作在子系統(tǒng)主機(jī)上進(jìn)行，獨(dú)立于集成平臺(tái)。集成平臺(tái)應(yīng)能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)各個(gè)集成子系統(tǒng)的關(guān)鍵運(yùn)行數(shù)據(jù)；當(dāng)各子系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，能夠通過(guò)集成平臺(tái)軟件，在中控室內(nèi)發(fā)出提示報(bào)警；數(shù)據(jù)的顯示以及模式的設(shè)定根據(jù)物業(yè)管理的功能需求設(shè)計(jì)，并且人機(jī)交互界面盡量人性化、簡(jiǎn)明易懂。集成平臺(tái)的功能需求1）系統(tǒng)集成平臺(tái)對(duì)各個(gè)弱電智能化子系統(tǒng)的功能需求見附件一。2）系統(tǒng)集成平臺(tái)通過(guò)點(diǎn)擊系統(tǒng)首頁(yè)預(yù)置按鈕實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)功能。3）系統(tǒng)集成平臺(tái)按照“一般用戶”“技術(shù)用戶”“管理員用戶”等方式提供用戶管理權(quán)限。4）系統(tǒng)集成平臺(tái)根據(jù)運(yùn)行管理需求，用戶可預(yù)先定義在哪些時(shí)段，哪些設(shè)備或子系統(tǒng)執(zhí)行什么樣的操作。在該模式中，系統(tǒng)會(huì)在相應(yīng)的時(shí)段，自動(dòng)執(zhí)行模式所規(guī)定的操作。5）系統(tǒng)集成平臺(tái)應(yīng)提供日志功能，如：日志內(nèi)容日志功能日志展現(xiàn)形式用戶操作日志系統(tǒng)整體：系統(tǒng)登入登出；用戶管理：新建，刪除，權(quán)限分配，密碼修改支持分類過(guò)濾查詢；支持指定日期、時(shí)間段過(guò)濾查詢；支持搜索框模糊查詢；支持?jǐn)?shù)據(jù)下載日期；時(shí)間；操作人；操作人P地址；操作詳情；故障報(bào)警日志設(shè)備報(bào)警信號(hào)（設(shè)備實(shí)點(diǎn)報(bào)警信號(hào)，如空調(diào)機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警，集水坑高液位報(bào)警信號(hào)）設(shè)備故障信號(hào)（設(shè)備實(shí)點(diǎn)故障信號(hào)，如空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)故障變頻器故障水泵故障）設(shè)備邏輯報(bào)警信號(hào)（設(shè)備邏輯計(jì)算報(bào)警，如照明回路控制與反饋狀態(tài)不符，變配電電壓超限）支持按子系統(tǒng)、設(shè)備過(guò)濾查詢支持指定日期、時(shí)間段過(guò)濾查詢支持搜索框模糊查詢支持?jǐn)?shù)據(jù)下載日期；時(shí)間；子系統(tǒng)；設(shè)備名稱；詳情；子系統(tǒng)運(yùn)行日志子系統(tǒng)通訊狀態(tài)控制指令下發(fā)子系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)反饋支持按子系統(tǒng)過(guò)濾查詢支持指定日期、時(shí)間段過(guò)濾查詢支持搜索框模糊查詢支持?jǐn)?shù)據(jù)下載日期時(shí)間子系統(tǒng)設(shè)備名稱詳情軟件重要操作日志運(yùn)行監(jiān)控控制設(shè)定值的修改切換模式、手動(dòng)運(yùn)行報(bào)警管理：報(bào)警確認(rèn)，隔離，復(fù)位日志模式管理：模式的新建、編輯、修改，數(shù)據(jù)下載系統(tǒng)日歷天氣預(yù)報(bào)信息讀取日歷操作，數(shù)據(jù)下載交接班：交接班記錄填寫，數(shù)據(jù)下載報(bào)表管理：數(shù)據(jù)查詢操作和下載軟件升級(jí)日志：升級(jí)版本，升級(jí)內(nèi)容支持分類過(guò)濾查詢支持指定日期、時(shí)間段過(guò)濾查詢支持搜索框模糊查詢支持?jǐn)?shù)據(jù)下載日期時(shí)間類別：運(yùn)行監(jiān)控、報(bào)警管理模式管理等。操作人操作人P地址操作詳情6）系統(tǒng)集成平臺(tái)提供故障報(bào)警和提示功能。7）系統(tǒng)集成臺(tái)提供自動(dòng)報(bào)表功能。8）系統(tǒng)集成平提供設(shè)備臺(tái)賬管理功能滿足與工程信息化系統(tǒng)數(shù)據(jù)對(duì)接的要求。

智慧運(yùn)維機(jī)電設(shè)備信息化管理設(shè)備是智慧運(yùn)維平臺(tái)的主要運(yùn)維對(duì)象，機(jī)電運(yùn)維系統(tǒng)的設(shè)備管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，其貫穿系統(tǒng)日常運(yùn)行的全過(guò)程和全方位，涉及到機(jī)電系統(tǒng)的運(yùn)維理念、管理模式、管理者的素質(zhì)、設(shè)備的狀況乃至管理文化，加強(qiáng)對(duì)機(jī)電設(shè)備的信息化管理是數(shù)字機(jī)電智慧運(yùn)維的重要環(huán)節(jié)。設(shè)備信息化管理系統(tǒng)，提供對(duì)機(jī)電設(shè)備日常管理的有效工具，能夠建立完整詳細(xì)的設(shè)備臺(tái)帳，提供貫穿設(shè)備全過(guò)程的管理，實(shí)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行維修動(dòng)態(tài)管理，對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行系統(tǒng)分析建立預(yù)防性維護(hù)措施，對(duì)設(shè)備的綜合效益進(jìn)行分析便于管理者實(shí)時(shí)了解設(shè)備狀態(tài)。設(shè)備管理具體功能如下：（1）設(shè)備管理駕駛艙：對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的總體概況、重要指標(biāo)、異常告警等進(jìn)行整體展示，便于管理者迅速關(guān)注系統(tǒng)運(yùn)行狀況。（2）設(shè)備臺(tái)帳：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、歸類、屬性、采購(gòu)日期、安裝位置等相關(guān)信息的管理，支持設(shè)備臺(tái)帳信息的維護(hù)、支持設(shè)備臺(tái)帳信息的批量導(dǎo)入。（3）設(shè)備檔案管理：包括設(shè)備的操作手冊(cè)、使用和維護(hù)說(shuō)明書、相關(guān)圖紙、運(yùn)維手冊(cè)等設(shè)備檔案資料管理，支持資料的維護(hù)、查看和下載。（4）設(shè)備保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)項(xiàng)目及周期制定保養(yǎng)計(jì)劃。產(chǎn)生任務(wù)工單，指定人員進(jìn)行工單處理，現(xiàn)場(chǎng)保養(yǎng)，系統(tǒng)支持單據(jù)打印。（5）設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，形成故障報(bào)告，并由故障報(bào)告生成工單，指定相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備維修。（6）設(shè)備巡檢：根據(jù)設(shè)備巡檢項(xiàng)目及周期制定PM巡檢計(jì)劃，產(chǎn)生任務(wù)工單，指定人員進(jìn)行工單處理，現(xiàn)場(chǎng)巡檢，系統(tǒng)支持單據(jù)打印。系統(tǒng)支持多維度查詢統(tǒng)計(jì)，如按時(shí)間查詢，按周期性查詢，按狀態(tài)查詢。（7）巡檢保養(yǎng)工單管理：包括設(shè)備巡檢和保養(yǎng)，制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，責(zé)任到人，進(jìn)行工單管理。工單要素有相關(guān)設(shè)備參數(shù)、安防地點(diǎn)、責(zé)任人、養(yǎng)護(hù)時(shí)間等，可按任務(wù)智能預(yù)警，提醒工單執(zhí)行。（8）設(shè)備生命周期監(jiān)測(cè)：對(duì)設(shè)備生命周期內(nèi)的運(yùn)行狀態(tài)、故障信息、維修保養(yǎng)信息、運(yùn)行能效信息等多維度數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄分析，對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià)，為設(shè)備管理提供了有效的支撐。運(yùn)維服務(wù)方案通過(guò)線上線下結(jié)合的方式提供三類運(yùn)維服務(wù)，包括常規(guī)運(yùn)維服務(wù)，咨詢運(yùn)維服務(wù)，增值運(yùn)維服務(wù)。智慧運(yùn)維采取線上線下相結(jié)合的手段，通過(guò)加強(qiáng)常規(guī)運(yùn)維以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)、設(shè)備運(yùn)維高效穩(wěn)定，如設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維修，人員培訓(xùn)，設(shè)備升級(jí)等；通過(guò)咨詢類運(yùn)維實(shí)現(xiàn)管理能力的強(qiáng)化、能耗使用的規(guī)范以及作為決策支撐，如能耗分析、能耗排名、設(shè)備能效分析、負(fù)荷預(yù)測(cè)等；另外天溯還可以提供增值型運(yùn)維服務(wù)以實(shí)現(xiàn)客戶價(jià)值最大化的效果，如節(jié)能資金申請(qǐng)、改擴(kuò)建建設(shè)設(shè)計(jì)、設(shè)備升級(jí)選型、定制化開發(fā)等。常規(guī)類運(yùn)維強(qiáng)化運(yùn)維人員為了滿足機(jī)房設(shè)備和系統(tǒng)的安全可靠、持續(xù)運(yùn)行和日常維修服務(wù)的及時(shí)性，駐場(chǎng)運(yùn)維服務(wù)管理采取“預(yù)防為主，應(yīng)急為輔”的模式。各項(xiàng)設(shè)備、系統(tǒng)管理和維修服務(wù)在預(yù)防措施的基礎(chǔ)上采取即報(bào)即修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理的方式。各個(gè)服務(wù)項(xiàng)目責(zé)任到人，層層負(fù)責(zé)。在日常工作中加強(qiáng)培訓(xùn)和監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行績(jī)效考評(píng)制度和獎(jiǎng)懲制度以激勵(lì)和提升全體員工的工作積極性和責(zé)任心。以“三檢查、四結(jié)合”（三查即：?jiǎn)T工每日自查，部門每周抽查，公司和甲方每季度抽查；四結(jié)合即：檢查結(jié)果與培訓(xùn)改進(jìn)相結(jié)合，檢查結(jié)果與工資待遇相結(jié)合，檢查結(jié)果與員工晉升相結(jié)合，檢查結(jié)果與獎(jiǎng)懲相結(jié)合）的模式貫穿日常管理和服務(wù)，通過(guò)周檢、月評(píng)、季評(píng)的方式逐步提升服務(wù)質(zhì)量實(shí)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)的最終目標(biāo)。運(yùn)維人員對(duì)軟件平臺(tái)的運(yùn)行監(jiān)護(hù)實(shí)行24小時(shí)不間斷監(jiān)護(hù)運(yùn)行，對(duì)中央空調(diào)、生活水泵等設(shè)備采取定時(shí)巡視值班模式，運(yùn)維人員每2小時(shí)對(duì)該系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行一次巡視，做好各項(xiàng)運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理，若不能短時(shí)間內(nèi)處理，則立即向部門匯報(bào)，由部門單獨(dú)組織人員進(jìn)行處理。定期巡檢運(yùn)維人員的工作時(shí)間跟隨甲方正常工作時(shí)間，對(duì)設(shè)施設(shè)備的計(jì)劃性維修與保養(yǎng)或新裝和改造工作建立在盡最大可能不影響甲方業(yè)務(wù)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)上，對(duì)突發(fā)性維修工作將預(yù)先作好科室應(yīng)急措施后方可實(shí)施。若工作時(shí)間與甲方工作時(shí)間沖突，則將維修與保養(yǎng)工作順延到下班時(shí)間，加班時(shí)間作調(diào)休處理。駐場(chǎng)運(yùn)維的目標(biāo)：序號(hào)目標(biāo)統(tǒng)計(jì)周期備注1員工持證上崗率100%季度2設(shè)備標(biāo)識(shí)完好率≥98%月度包括服務(wù)標(biāo)識(shí)、化學(xué)危險(xiǎn)品MSDS、安全標(biāo)識(shí)、設(shè)備設(shè)施狀態(tài)標(biāo)識(shí)3設(shè)備完好率≥97%月度4維修及時(shí)率≥96%月度接到信息后，小修15分鐘內(nèi)到達(dá)，中修不過(guò)夜，大修視情況而定5服務(wù)滿意率≥95%月度滿意度調(diào)查6一般事故＜3次年度經(jīng)濟(jì)損失500元以下未對(duì)甲方的日常工作造成嚴(yán)重影響未對(duì)人員造成傷害7重大事故0月度經(jīng)濟(jì)損失2000元以上對(duì)甲方管理處日常工作造成嚴(yán)重影響造成人員傷亡造成惡劣影響8噪聲達(dá)標(biāo)率100%檢驗(yàn)周期9鍋爐、發(fā)電機(jī)排煙達(dá)標(biāo)率100%檢驗(yàn)周期10投訴處理及時(shí)率100%月度11有效投訴≤2次年度12員工輕微傷數(shù)≤1人年度輕微傷指未對(duì)人體造成嚴(yán)重后果的傷害。供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)表：項(xiàng)目周期次數(shù)內(nèi)容高壓配電房每周1檢查外觀是否完好、運(yùn)行有無(wú)噪聲。檢查指示燈是否完好,繼保裝置是否完好。檢查電壓指示是否在規(guī)定范圍內(nèi)。檢查高壓試電棒、絕緣工具、各種操作手柄是否齊備、無(wú)損。各種警示牌是否齊備，三相短路接地棒完好無(wú)損。清理外部灰塵。高壓配電房每年1檢查操作機(jī)構(gòu)是否靈活、電氣、機(jī)械互鎖機(jī)構(gòu)是否正常。按規(guī)定校驗(yàn)繼保裝置及避雷器。檢測(cè)接地電阻（應(yīng)符合規(guī)定要求）。整理柜內(nèi)二次線路，緊固各接線端，清潔柜內(nèi)。清潔母線排及電纜溝，調(diào)試各高壓真空開關(guān)及隔離開關(guān)。對(duì)電纜托架、底座、柜內(nèi)外除銹、油漆。變壓器每周1檢查外觀是否完好，有無(wú)異常響聲。檢查溫控器指示是否正常，超溫時(shí)風(fēng)機(jī)能否正常起動(dòng)，風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常。變壓器每年11．檢測(cè)接地電阻，各接線裝置緊固。2．檢測(cè)變壓器線圈絕緣電阻。3．緊固螺絲。4．清理灰塵。低壓配電柜、動(dòng)力柜、控制柜、補(bǔ)償柜每天1清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否完好，儀表顯示是否正常，有無(wú)異常響聲。檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，確定運(yùn)行正常。半年1緊固配電裝置螺絲，調(diào)整接觸點(diǎn)間隙，更換燒壞觸頭。若有過(guò)載現(xiàn)象，應(yīng)查明原因根據(jù)情況適當(dāng)更換容量大的配電設(shè)備或轉(zhuǎn)移負(fù)載。檢查補(bǔ)償電容組有無(wú)損壞，緊固連接螺栓。一年1重復(fù)上述檢查。檢測(cè)接地電阻。測(cè)試過(guò)流保護(hù)裝置。對(duì)電纜托架、底座、柜內(nèi)外除銹、油漆。燈具每天11．觀察安裝牢固，使用正常。2．檢查外觀是否完好，有無(wú)異常響聲。燈具每月11．重復(fù)上述內(nèi)容。2．更換老化或損壞配件，避免短路現(xiàn)象。供電線路及母線槽每周11．檢查敷設(shè)環(huán)境有無(wú)積水、雜物、蟲鼠害。每月1重復(fù)上述內(nèi)容。檢查線路有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。檢查進(jìn)出線路接線裝置是否完好。檢查母線槽接頭、轉(zhuǎn)彎及插接箱部位有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。每年11．重復(fù)上述內(nèi)容。2．檢測(cè)線路絕緣電阻。檢測(cè)母線槽相間絕緣及接地電阻。緊固各連接螺栓，電纜橋架、托架、母線槽除銹、油漆。配電箱每月1檢查配電箱開關(guān)有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。檢查配電箱各開關(guān)有無(wú)異響。每半年11．開箱檢查每個(gè)開關(guān)接線端子有無(wú)過(guò)熱、打火、燒蝕的現(xiàn)象。2．緊固各壓線螺絲。測(cè)試配電箱內(nèi)漏電開關(guān)工作可靠性。雙電源箱作切換試驗(yàn)，檢查自動(dòng)切換的可靠性。避雷帶每季1對(duì)圓鋼避雷帶生銹部位刷漆。檢查避雷帶搭接部位焊接是否牢固。每年1每年對(duì)不同高程的避雷帶接地電阻進(jìn)行測(cè)試。接地帶每季1接地帶生銹部位刷漆。檢查接地帶搭接部位焊接是否牢固。每年1每年對(duì)接地帶接地電阻進(jìn)行測(cè)試。給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)表：項(xiàng)目周期次數(shù)內(nèi)容水泵房設(shè)備每天1打掃水泵房衛(wèi)生；對(duì)泵體擦拭、保持干凈無(wú)塵。2．每2小時(shí)觀察水池水位、水壓、設(shè)備電壓、電流指示是否正常，電機(jī)及水泵有無(wú)異常聲音，控制柜、有無(wú)異味和異常響聲。3．檢查泵體、管道、閥門有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象，4．有故障及時(shí)處理。水泵房設(shè)備每月11．重復(fù)上述檢查并檢查電機(jī)接線堅(jiān)固，絕緣情況。2．生活供水的主、備用泵進(jìn)行手、自動(dòng)切換試驗(yàn)并記錄。3．注意壓力表是否在檢驗(yàn)合格后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用。每年11．電機(jī)、泵體軸承清洗加潤(rùn)滑油；如有異常聲響，則更換同型號(hào)規(guī)格軸承。2．除銹、刷漆。3．檢測(cè)電機(jī)絕緣及接地電阻。4．檢查電機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如有損壞則更換。5．調(diào)較中心線6．系統(tǒng)性能測(cè)試。水箱、水池每周1打開排污閥排污。手動(dòng)供水試驗(yàn)。觀察水質(zhì)情況，檢測(cè)水的PH值和含氯量。每月1重復(fù)上述內(nèi)容。除銹刷漆。按規(guī)定比例投放消毒藥品（漂白粉3～5毫克/升）。每六個(gè)月1清洗內(nèi)部，按比例投放漂白粉進(jìn)行消毒。送水樣至市水務(wù)局進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)并公布檢測(cè)結(jié)果。供水、排污管網(wǎng)每周1檢查外觀是否完好，應(yīng)無(wú)滴、漏現(xiàn)象。檢查閘閥，觀察供水壓力表是否正常。每季1重復(fù)上述內(nèi)容。清理管道內(nèi)的雜物，疏通排污管道。檢查閘閥開啟、關(guān)閉是否靈活，有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。每年1重復(fù)上述內(nèi)容。檢查修整全部管架。管道及支架除銹刷漆。檢查止回閥、浮球閥、液位控制器是否正常。管道內(nèi)部清洗、防腐處理。給水井、雨水井、污水井每周1檢查井蓋是否蓋嚴(yán)、完好，開蓋檢查井底是否有污物，如有則清除干凈。檢查井蓋鑄造字跡是否清晰，安裝位置是否正確。半年1重復(fù)上述檢查。清理污泥，疏通下水管道。井蓋刷漆?？照{(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)表：項(xiàng)目周期次數(shù)內(nèi)容冷水機(jī)組每月1檢查機(jī)組各種傳感器是否正常。檢查冷媒、機(jī)油有無(wú)泄漏。檢查油溫、油壓各參數(shù)是否正常每年11.檢查電加熱器。2.檢查是否有空氣進(jìn)入系統(tǒng)。3.檢查溫度、流量控制器的工作狀況。4.檢查壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)絕緣電阻及對(duì)地電阻。5.對(duì)冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行清洗、除銹、防腐、除垢、預(yù)膜處理；檢查自動(dòng)保護(hù)裝置。6.清洗潤(rùn)滑油冷卻器，補(bǔ)充壓縮機(jī)潤(rùn)滑油。7.試驗(yàn)安全閥和放氣管路。8.檢查密封安全閥。冷卻冷凍泵每天11．檢查電機(jī)電流、電壓、溫度，觀察有無(wú)異?，F(xiàn)象。2．檢查泵體有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。3.檢查供水壓力，電機(jī)、泵體響聲正常每季1檢查運(yùn)行記錄；檢查聯(lián)軸器及機(jī)械密封的使用情況。轉(zhuǎn)動(dòng)閥門，檢查閥門能否靈活開啟、關(guān)閉。每年11．清洗水泵及電機(jī)軸承并加潤(rùn)滑油。2．檢測(cè)電機(jī)接地電阻，并記錄。3.檢測(cè)冷卻、冷凍電機(jī)絕緣電阻值。冷卻塔每天11．檢查水閥、浮球閥是否正常。2．檢查水位是否正常。3．觀察電流、電壓及布水器的運(yùn)行情況。每周11．重復(fù)上述檢查。2．投藥進(jìn)行水質(zhì)處理。3．檢查電機(jī)、風(fēng)扇運(yùn)行是否正常。每年11．清洗填料，更換脫落布水器。2．更換磨損嚴(yán)重的皮帶。3．檢測(cè)電機(jī)接地電阻，并做好記錄。4．檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻值。新風(fēng)機(jī)每天11．清潔衛(wèi)生。2．觀察風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況，細(xì)聽有無(wú)異常聲音。每季11．檢查皮帶使用情況。2．檢查溫控器工作情況。3．檢查各閥是否有效，進(jìn)出水管、回水管、冷凝水管是否暢通。每年11．清洗風(fēng)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)。2．更換磨損嚴(yán)重皮帶。3．檢測(cè)接地電阻。4．檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻值。5．檢修風(fēng)機(jī)軸承。風(fēng)機(jī)盤管每周11．觀察風(fēng)機(jī)是否正常運(yùn)行。每季11．檢查冷凝水接水盤是否暢通排水。每年11．檢測(cè)電機(jī)接地電阻及電機(jī)絕緣電阻值。2．清洗接水盤。3．清洗回風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)。分體空調(diào)器每天11．清潔外觀衛(wèi)生。2．觀察能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，有無(wú)冷氣放出。每季11．清洗室內(nèi)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)。11．徹底清洗室內(nèi)機(jī)空氣過(guò)濾網(wǎng)。每年11．拆下外殼，檢查內(nèi)部線路，緊固接線裝置。2．檢查、補(bǔ)加冷媒。3．檢測(cè)空調(diào)壓縮機(jī)接地電阻和絕緣電阻，并做好記錄。排風(fēng)機(jī)每天11．清潔衛(wèi)生。2．檢查外觀是否良好，葉輪有無(wú)擦殼現(xiàn)象，風(fēng)機(jī)運(yùn)行有無(wú)其他異常響聲。11．油漆風(fēng)管生銹部位。每年11．清洗風(fēng)機(jī)軸承并加注潤(rùn)滑油，檢測(cè)電機(jī)絕緣性能?？照{(diào)循環(huán)水每周1開機(jī)周期內(nèi)，對(duì)冷凍水、冷卻水加藥，達(dá)到緩蝕、滅菌、殺藻、除垢的目的。自動(dòng)或手動(dòng)排污。每月1清洗冷卻塔。冷卻水取水樣化驗(yàn)，保證水質(zhì)符合要求。每季節(jié)1冷凍水取水樣化驗(yàn)，保證水質(zhì)符合要求。技術(shù)支持本公司將為客戶一如繼往的提供保修期外的維修服務(wù)。保修期后為有償服務(wù)，服務(wù)協(xié)議另外商洽。本公司客戶服務(wù)中心向用戶提供全年365天，每周7天，每天24小時(shí)的電話技術(shù)支持，熱線電話400-102-6060，聯(lián)系人：蘇毅，并承諾在24個(gè)小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。電話維護(hù)不能解決的情況下，客戶服務(wù)工程師根據(jù)客戶提供的故障信息，制定解決方案和維修備件，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，首先對(duì)系統(tǒng)和重要數(shù)據(jù)作好備份，然后才進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)，查找原因，會(huì)同客戶或相關(guān)部門研究解決的方法，進(jìn)行故障的處理。巡檢運(yùn)維如客戶需要，根據(jù)運(yùn)維服務(wù)協(xié)議，本公司可以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行定期到場(chǎng)檢查,并對(duì)設(shè)備和系統(tǒng)的性能進(jìn)行分析、優(yōu)化，保證設(shè)備和系統(tǒng)處于健康狀態(tài)。保養(yǎng)維修天溯定期保養(yǎng)方案：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層：每月一次對(duì)系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備（根據(jù)系統(tǒng)維護(hù)設(shè)備清單中現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備硬件設(shè)備）的工作情況，檢查各設(shè)備是否有溫度異常、接線是否松動(dòng)；子系統(tǒng)監(jiān)控層：每月一次監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)監(jiān)控層的各個(gè)子系統(tǒng)數(shù)據(jù)是否有異常，系統(tǒng)功能是否有缺陷，是否需要升級(jí)（根據(jù)甲方工作安排，不影響日常工作情況下合理安排保養(yǎng)監(jiān)檢測(cè)時(shí)間）。中心監(jiān)控層：每月一次應(yīng)對(duì)中心監(jiān)控層服務(wù)器進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，緊固固定螺絲，適當(dāng)擰緊接線端子，對(duì)電路板部分、電源、風(fēng)扇進(jìn)行一次灰塵的清理和溫濕度的檢測(cè)；每月一次系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的測(cè)試，檢查線路是否有損傷或老化，接觸是否良好，模塊接線端子是否松動(dòng)氧化，線路保護(hù)層是否完好無(wú)損，及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)；每月一次對(duì)中心監(jiān)控層系統(tǒng)軟件功能徹底檢測(cè)，確認(rèn)系統(tǒng)運(yùn)行是否異常，是否有功能缺陷，如有缺陷應(yīng)立即記錄故障情況；定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。保養(yǎng)記錄表格如下：能源管理系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)單位：日期：2015年**月**日序號(hào)設(shè)備名稱安裝位置是否正?，F(xiàn)象描述（如無(wú)異常則正常填寫保養(yǎng)內(nèi)容）巡檢時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層123子系統(tǒng)監(jiān)控層中心監(jiān)控層123簽字欄保養(yǎng)人員：項(xiàng)目經(jīng)理：用戶：備注：運(yùn)維故障等級(jí)分類：南京天溯將根據(jù)故障級(jí)別分別安排故障排除服務(wù)。一至四級(jí)技術(shù)故障的定義如下：級(jí)別嚴(yán)重程度對(duì)系統(tǒng)功能或性能或操作的影響一級(jí)嚴(yán)重客戶系統(tǒng)已經(jīng)癱瘓，業(yè)務(wù)工作受到嚴(yán)重影響，如果不立即實(shí)現(xiàn)恢復(fù)，會(huì)給客戶帶來(lái)非常嚴(yán)重的損失。我們會(huì)與客戶一起，調(diào)動(dòng)各種資源，盡快排除故障。此時(shí)，我們與客戶需要始終保持聯(lián)系，直到故障排除為止。二級(jí)重大系統(tǒng)性能已經(jīng)嚴(yán)重下降，對(duì)客戶的業(yè)務(wù)運(yùn)作造成了重大的影響。我們會(huì)與客戶一起盡力在工作時(shí)間內(nèi)解決故障。此時(shí)，我們也需與客戶始終保持聯(lián)系，直到故障排除為止。三級(jí)一般客戶系統(tǒng)的操作性能受損，功能已經(jīng)削弱，但大部分業(yè)務(wù)運(yùn)作仍可正常工作，還包括一些安裝或配置方面的信息或支援。此時(shí)我們將在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，提供解決方案并付之實(shí)施。四級(jí)輕微在產(chǎn)品功能、安裝或配置方面需要信息或支援，很顯然對(duì)最終客戶的業(yè)務(wù)運(yùn)作幾乎無(wú)影響，或根本沒(méi)有影響。此時(shí)，我們與客戶需定期保持聯(lián)系。到現(xiàn)場(chǎng)或指導(dǎo)用戶直接排除故障。常規(guī)故障維修處理流程：故障信息二次確認(rèn)：維護(hù)人員與巡檢人員確認(rèn)故障點(diǎn)信息，發(fā)生故障軟硬件設(shè)備詳細(xì)描述，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)；故障診斷：根據(jù)二次確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行分析診斷，確認(rèn)故障解決措施、處理時(shí)間長(zhǎng)度制定維修計(jì)劃：維護(hù)人員將故障診斷情況及時(shí)反饋甲方，與甲方協(xié)調(diào)故障處理時(shí)間點(diǎn)；備件準(zhǔn)備：根據(jù)故障信息二次確認(rèn)結(jié)果，如需更換現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，應(yīng)提前預(yù)備備品備件，并進(jìn)行備件設(shè)備檢測(cè)故障處理：維護(hù)人員根據(jù)甲方確定的故障處理時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)故障處理（如需停電等需甲方確認(rèn)后并現(xiàn)場(chǎng)檢查已經(jīng)斷電后方可進(jìn)行故障處理）故障處理記錄表：故障處理結(jié)束后完善最終故障處理記錄表，并提交甲方簽字后存檔，詳細(xì)表單參考附錄的《故障處理記錄表格》當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生突發(fā)故障，如：系統(tǒng)死機(jī)、設(shè)備不工作、控制失靈等非常規(guī)設(shè)備故障，甲方可及時(shí)通過(guò)400電話或者直接與項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，維保人員在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。應(yīng)急故障維修處理流程：甲方反饋故障信息：400電話，7*24小時(shí)或直接與項(xiàng)經(jīng)理聯(lián)系；故障處理：項(xiàng)目經(jīng)理安排維護(hù)人員2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)人員根據(jù)甲方反饋進(jìn)行相應(yīng)故障處理（如需停電等需甲方確認(rèn)后并現(xiàn)場(chǎng)檢查已經(jīng)斷電后方可進(jìn)行故障處理）故障處理記錄表：故障處理結(jié)束后完善最終故障處理記錄表，并提交甲方簽字后存檔。故障維修記錄表如下：能源管理系統(tǒng)維修記錄表保養(yǎng)單位：日期：2015年**月**日序號(hào)設(shè)備名稱安裝位置故障現(xiàn)象描述1故障診斷：維修計(jì)劃：維修時(shí)間：維修結(jié)果：簽字欄維修人員：項(xiàng)目經(jīng)理：用戶：備注：備品備件1、常規(guī)供應(yīng)：使用原廠出產(chǎn)元器件替換設(shè)備磨損件或故障件根據(jù)不同產(chǎn)品系列需求在產(chǎn)品退市后最長(zhǎng)保證備件供應(yīng)達(dá)10年2、 備件管家服務(wù)：所有備件存放在天溯備品備件倉(cāng)用戶需要時(shí)提供24小時(shí)緊急發(fā)貨減少客戶備件庫(kù)存資金占用及備件管理人員占用，備件質(zhì)保期從使用時(shí)開始計(jì)算3、 備件咨詢管理：現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備備件清單量身訂做的備件計(jì)劃產(chǎn)品的備件方案及替代方案咨詢類服務(wù)專家級(jí)巡檢及線上運(yùn)維定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，定期進(jìn)行用戶滿意度調(diào)查；定期巡檢設(shè)備狀態(tài)，確保各關(guān)鍵設(shè)備應(yīng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，降低故障發(fā)生率：計(jì)量表計(jì)的正常運(yùn)行、數(shù)據(jù)計(jì)量精度評(píng)估、校正；通訊管理機(jī)數(shù)據(jù)通訊處理、以及數(shù)據(jù)斷點(diǎn)續(xù)傳、硬件運(yùn)行健康性檢查；系統(tǒng)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的健壯性、通訊線路完整性、系統(tǒng)數(shù)據(jù)可以按照設(shè)定輪訓(xùn)周期采集和數(shù)據(jù)與處理；數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器（數(shù)據(jù)中心）數(shù)據(jù)進(jìn)行靜態(tài)、動(dòng)態(tài)分析，對(duì)數(shù)據(jù)的趨勢(shì)、統(tǒng)計(jì)、分析，操作系統(tǒng)運(yùn)行檢查、硬盤歷史數(shù)據(jù)的備份、硬盤清理、對(duì)服務(wù)器進(jìn)行診斷和維護(hù)；按照要求進(jìn)行硬件設(shè)備普查工作，建設(shè)可實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)維護(hù)的硬件設(shè)備檔案庫(kù),通過(guò)預(yù)防性維護(hù)將發(fā)生故障的可能性降到最低。管理&技術(shù)節(jié)能建議報(bào)告管理&技術(shù)節(jié)能建議報(bào)告的內(nèi)容和效果如下：專家服務(wù)服務(wù)內(nèi)容價(jià)值/指標(biāo)運(yùn)營(yíng)維護(hù)建議基于能耗監(jiān)管系統(tǒng)運(yùn)維流程的優(yōu)化建議、按應(yīng)用和單位設(shè)定能源的績(jī)效指標(biāo)（KPI）等；用戶運(yùn)維團(tuán)隊(duì)在專家定期知道下進(jìn)行能源數(shù)據(jù)分析和節(jié)能管理改善，共同實(shí)現(xiàn)運(yùn)維目標(biāo)。能耗分析報(bào)告根據(jù)能耗監(jiān)管系統(tǒng)數(shù)據(jù)分析整理成固定格式的報(bào)告，定期發(fā)送給甲方管理部門。端對(duì)端的項(xiàng)目專家服務(wù)由專家團(tuán)隊(duì)將本項(xiàng)目的能耗預(yù)算完成進(jìn)度、能效指標(biāo)評(píng)測(cè)結(jié)果、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)狀況、節(jié)能運(yùn)行改進(jìn)建議等以報(bào)告的形式發(fā)送給甲方管理部門。用能運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)指導(dǎo)用戶運(yùn)維服務(wù)團(tuán)隊(duì)的日常規(guī)范化管理和各部門加強(qiáng)培訓(xùn)，提供加強(qiáng)管理節(jié)能方案報(bào)告給甲方管理部門。電能質(zhì)量分析服務(wù)由專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，主要測(cè)評(píng)和診斷供配電系統(tǒng)、高能耗設(shè)備的電能質(zhì)量，提出優(yōu)化方案給甲方管理部門；優(yōu)化運(yùn)行方案結(jié)合能源分析報(bào)告，科學(xué)合理且有針對(duì)性的優(yōu)化運(yùn)行方案，提供節(jié)能管理建議和節(jié)能改造技術(shù)方案給甲方管理部門。設(shè)備能效測(cè)評(píng)與節(jié)能診斷由專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，主要測(cè)評(píng)和診斷冷站、熱力站、空調(diào)末端能效以及室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)等，提供報(bào)告給甲方管理部門；管理節(jié)能基于能耗模型建立合理、能耗數(shù)據(jù)質(zhì)量滿足要求、能耗相關(guān)軟件功能配置正確等基礎(chǔ)進(jìn)行管理節(jié)能分析，這部分內(nèi)容可對(duì)所有具備能耗監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)的項(xiàng)目開展運(yùn)維工作。耗能設(shè)備按需啟停分析分析類型分析方法分析結(jié)論燈具根據(jù)歷史分項(xiàng)用能曲線及物業(yè)營(yíng)運(yùn)時(shí)間、自然環(huán)境等條件，判斷燈具插座的按需啟停情況。提示業(yè)主通過(guò)管理手段，節(jié)約能源。開水器、辦公設(shè)備等根據(jù)飲水量和電開水器耗電量之間的比較，分析電開水器的節(jié)電潛力，并給出具體節(jié)電措施空調(diào)根據(jù)歷史分項(xiàng)用能曲線及物業(yè)營(yíng)運(yùn)時(shí)間、自然環(huán)境等條件，判斷空調(diào)的按需啟停情況。提示業(yè)主通過(guò)管理手段，節(jié)約能源。水泵根據(jù)歷史分項(xiàng)用能曲線及物業(yè)營(yíng)運(yùn)時(shí)間、自然環(huán)境等條件，判斷水泵的按需啟停情況。提示業(yè)主通過(guò)管理手段，節(jié)約能源。耗能設(shè)備無(wú)效待機(jī)時(shí)間分析分析類型分析方法分析結(jié)論燈具根據(jù)歷史分項(xiàng)用能曲線及物業(yè)營(yíng)運(yùn)時(shí)間、自然環(huán)境等條件，判斷耗電設(shè)備的無(wú)效待機(jī)時(shí)間。做出適宜的斷電時(shí)間提示。開水器等設(shè)備根據(jù)歷史分項(xiàng)用能曲線及物業(yè)營(yíng)運(yùn)時(shí)間，判斷耗電設(shè)備的無(wú)效待機(jī)時(shí)間。做出適宜的斷電時(shí)間提示?？照{(diào)主機(jī)冬季或過(guò)渡季，制冷機(jī)組無(wú)效待機(jī)監(jiān)測(cè)，做出斷電提示客戶用能習(xí)慣分析分析類型分析方法分析結(jié)論室內(nèi)空調(diào)設(shè)定溫度新風(fēng)比氣流組織開窗習(xí)慣局部排熱過(guò)渡季，通風(fēng)（新風(fēng)）評(píng)價(jià)管理根據(jù)氣象資料與空調(diào)運(yùn)行情況（主要為空氣焓值），評(píng)價(jià)過(guò)渡季節(jié)新風(fēng)的利用率，協(xié)助業(yè)主做出自然通風(fēng)/全新風(fēng)模式的操作，從而對(duì)建筑內(nèi)做出預(yù)冷/熱，節(jié)約空調(diào)能耗設(shè)備匹配性分析分析類型分析方法分析結(jié)論空調(diào)主機(jī)利用監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄,統(tǒng)計(jì)各臺(tái)主機(jī)運(yùn)行時(shí)間及各主機(jī)不同負(fù)載率區(qū)間內(nèi)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間,以此分析空調(diào)主機(jī)運(yùn)行調(diào)節(jié)和選型合理性。冷凍水循環(huán)泵根據(jù)水泵運(yùn)行曲線判斷水泵的匹配情況，監(jiān)測(cè)是否有閥門未完全開啟等浪費(fèi)能耗的情況冷卻水循環(huán)泵根據(jù)水泵運(yùn)行曲線判斷水泵的匹配情況，監(jiān)測(cè)是否有閥門未完全開啟等浪費(fèi)能耗的情況冷卻塔根據(jù)空調(diào)主機(jī)負(fù)荷率與冷凝器進(jìn)出水溫度判斷冷卻塔的匹配情況鍋爐利用監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄,統(tǒng)計(jì)各臺(tái)鍋爐運(yùn)行時(shí)間及各鍋爐不同負(fù)載率區(qū)間內(nèi)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間,以此分析鍋爐運(yùn)行調(diào)節(jié)和選型合理性。空調(diào)箱根據(jù)空調(diào)箱的能耗曲線，開啟率，判斷匹配情況。風(fēng)機(jī)校核風(fēng)機(jī)設(shè)計(jì)參數(shù)，根據(jù)運(yùn)行電流（風(fēng)量）等數(shù)據(jù)計(jì)算風(fēng)機(jī)運(yùn)行效率，判斷匹配情況。暖通設(shè)備能效分析分析類型分析方法分析結(jié)論冷水機(jī)組能效系數(shù)名義國(guó)標(biāo)工況下，主機(jī)制冷量與能耗的比值，根據(jù)GB19577-2004《冷水機(jī)組能效限定值及能效效率等級(jí)》分析評(píng)價(jià)熱泵能效系數(shù)原理同上。冷水機(jī)組的綜合部分負(fù)荷（IPLV）根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)相關(guān)條款進(jìn)行分析評(píng)價(jià)鍋爐運(yùn)行效率鍋爐有效利用熱量與投入鍋爐燃料所產(chǎn)生的熱量之比，不小于80%水系統(tǒng)輸送效率根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)相關(guān)條款進(jìn)行分析評(píng)價(jià)水泵運(yùn)行效率水泵的有效功率與軸功率的比值，根據(jù)水泵特性曲線進(jìn)行分析評(píng)價(jià)換熱器效率根據(jù)換熱器兩端溫差評(píng)價(jià)分析衛(wèi)生熱水泵效率水泵的有效功率與軸功率的比值，根據(jù)水泵特性曲線進(jìn)行分析評(píng)價(jià)衛(wèi)生熱水熱效率分析每個(gè)熱當(dāng)量產(chǎn)生的熱水能量值，MJ/MJ空調(diào)機(jī)房綜合能效冷凍站總制冷量與設(shè)備總耗電的比值，根據(jù)天溯行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)全年負(fù)荷系數(shù)PAL日本建筑界普遍采用的，全稱為PerimeterAnnualLoad。代表了整個(gè)建筑全年的建筑負(fù)荷。PAL=周邊區(qū)域的全年冷熱負(fù)荷（MJ/年）/周邊區(qū)域樓板的面積（㎡）。根據(jù)天溯行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)暖通設(shè)備策略優(yōu)化該部分內(nèi)容基于之前的技術(shù)和客戶使用習(xí)慣各種分析，通過(guò)調(diào)整設(shè)備技術(shù)參數(shù)和控制策略，以達(dá)到節(jié)能和優(yōu)化設(shè)備性能的目的。分析類型方法及策略制定方法分析結(jié)論主機(jī)供/回水溫度設(shè)定根據(jù)設(shè)備運(yùn)行曲線，空調(diào)負(fù)荷情況，判斷最佳設(shè)定溫度，使空調(diào)機(jī)組高效運(yùn)行設(shè)備運(yùn)行臺(tái)數(shù)控制多臺(tái)冷機(jī)運(yùn)行臺(tái)數(shù)優(yōu)化多臺(tái)主機(jī)設(shè)備共同運(yùn)行時(shí)，通過(guò)監(jiān)測(cè)各設(shè)備運(yùn)行效率及負(fù)荷變化情況，確定設(shè)備運(yùn)行臺(tái)數(shù)，使運(yùn)行的設(shè)備均再高效的狀態(tài)下運(yùn)行多臺(tái)水泵（含變頻）運(yùn)行臺(tái)數(shù)優(yōu)化多臺(tái)水泵并聯(lián)運(yùn)行時(shí)，分析各水泵的工況與效率，提出運(yùn)行臺(tái)數(shù)的建議計(jì)劃停機(jī)空調(diào)負(fù)荷有驟減或需求明顯下降時(shí)，可實(shí)現(xiàn)計(jì)劃停機(jī)冰蓄冷系統(tǒng)分析建議監(jiān)測(cè)冰蓄冷運(yùn)行參數(shù)，通過(guò)專家系統(tǒng)，提出蓄/釋冷最佳啟動(dòng)時(shí)間空負(fù)載設(shè)備電動(dòng)閥監(jiān)測(cè)監(jiān)測(cè)空載設(shè)備的電動(dòng)閥狀態(tài)，實(shí)時(shí)報(bào)警，防止因電動(dòng)閥誤操作產(chǎn)生旁通，增加水泵能耗地源熱泵系統(tǒng)分析建議地下循環(huán)水溫運(yùn)行范圍區(qū)間較大，但僅在一定范圍內(nèi)是節(jié)能運(yùn)行。通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)地下溫度及其變化趨勢(shì)，實(shí)時(shí)模擬對(duì)比輔助冷源效率，并指導(dǎo)系統(tǒng)運(yùn)行提高能源利用率建議熱回收通過(guò)排風(fēng)與送風(fēng)溫度監(jiān)測(cè)，溫差大于T℃時(shí)，判斷熱回收潛力。T值根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況定一般取7℃~10℃。自然冷卻適用于過(guò)渡季節(jié)空調(diào)使用率高或常年又冷負(fù)荷的建筑，通過(guò)監(jiān)測(cè)室外溫度與空調(diào)供回水溫度，判斷自然冷卻潛力內(nèi)/外遮陽(yáng)空調(diào)負(fù)荷明顯高于其他區(qū)域，可考慮采用內(nèi)/外遮陽(yáng)系統(tǒng)太陽(yáng)能等可再生能源根據(jù)項(xiàng)目情況，提供可再生能源利用建議行為節(jié)能分析類型方法及策略制定方法分析結(jié)論空調(diào)機(jī)組開關(guān)機(jī)時(shí)間基于空調(diào)水系統(tǒng)有一定蓄冷（熱）能力。通過(guò)觀察空調(diào)機(jī)組開/關(guān)機(jī)T±1h時(shí)刻的系統(tǒng)供回水溫度值及其變化速率，判斷空調(diào)開關(guān)機(jī)時(shí)間的科學(xué)性，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)啟停方案水系統(tǒng)回水溫度一致性分析通過(guò)能源管理系統(tǒng)監(jiān)測(cè)各回水支管溫度，判斷空調(diào)分區(qū)合理性和水力平衡，并給出指導(dǎo)意見。水系統(tǒng)供回水溫差分析通過(guò)水系統(tǒng)溫差，判斷負(fù)荷情況和各設(shè)備運(yùn)行狀況。采暖水系統(tǒng)補(bǔ)水率分析采暖季補(bǔ)水率監(jiān)測(cè)，不應(yīng)大于0.5%風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率分析風(fēng)機(jī)輸入功率與實(shí)際風(fēng)量的比值，與《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005，5.3.26條進(jìn)行對(duì)比評(píng)價(jià)分析定風(fēng)量系統(tǒng)平衡度分析※（需監(jiān)測(cè)各風(fēng)系統(tǒng)支管的風(fēng)量，實(shí)施可能較為困難），風(fēng)管內(nèi)實(shí)際風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的比值空調(diào)箱過(guò)濾器積塵情況分析通過(guò)風(fēng)機(jī)效率，空調(diào)制冷量監(jiān)測(cè)，進(jìn)行積塵判斷冷卻塔漂水率分析根據(jù)冷卻塔補(bǔ)水量（水表監(jiān)測(cè)）和蒸發(fā)公式（根據(jù)冷卻水供回水溫度計(jì)算）,差值即為冷卻塔漂水量，超過(guò)2%則說(shuō)明冷卻塔漂水損失過(guò)大管道保溫性能分析通過(guò)主管與支管，末端的供水溫度比較，判斷管道的保溫性能變壓器平均負(fù)載率分析（一般時(shí)間顆粒度為年，適用于歷史數(shù)據(jù)較多的項(xiàng)目）全年變壓器的平均輸出的有功功率除以變壓器的額定容量和全年負(fù)載側(cè)的平均功率因數(shù)。全年負(fù)載率小于20%，或季度/月度負(fù)載率小于天溯數(shù)據(jù)庫(kù)中值時(shí)，判斷為處于不經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)。三相電壓不平衡度分析不超過(guò)2%照明功率密度分析對(duì)應(yīng)GB50034—2004中表格及天溯數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行照明密度合理性分析。不合理新風(fēng)分析門廳區(qū)域空調(diào)效果差，溫度達(dá)不到設(shè)定值。判斷排風(fēng)量是否過(guò)大；冬季采暖效果差，煙囪效應(yīng)分析等。鍋爐熱損失分析冷凝水狀況監(jiān)測(cè)冷機(jī)冷凝器水垢分析設(shè)備冷凝壓力變高可判斷冷機(jī)冷凝器結(jié)垢空調(diào)水系統(tǒng)分區(qū)合理性分析過(guò)渡季節(jié)工況運(yùn)行時(shí)，根據(jù)各分區(qū)的負(fù)荷狀況，判斷分區(qū)合理性，尤其是建筑內(nèi)外分區(qū)的合理性空調(diào)循環(huán)泵運(yùn)行狀態(tài)分析多泵并聯(lián)變頻泵分析多臺(tái)同型號(hào)水泵，如單臺(tái)泵變頻其余定速運(yùn)行，則變頻泵可能不出水。對(duì)于多泵并聯(lián)的

系統(tǒng)，最佳方案為多臺(tái)泵同步調(diào)速。高層或超高層建筑增壓水泵狀態(tài)分析通過(guò)增壓泵電流等參數(shù)，監(jiān)測(cè)運(yùn)行狀態(tài)，防止揚(yáng)程過(guò)大，無(wú)效增壓的現(xiàn)象分區(qū)建筑二次泵運(yùn)行分析部分負(fù)荷下，一次泵運(yùn)行臺(tái)數(shù)少，而二次泵因?yàn)楦鞣謪^(qū)均需供空調(diào)，導(dǎo)致水泵工況點(diǎn)嚴(yán)重偏移，浪費(fèi)能耗。通過(guò)EMS水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)及運(yùn)行建議，可避免此問(wèn)題。用水定額與節(jié)水器具分析根據(jù)建筑用水設(shè)備及國(guó)標(biāo)用水定額與進(jìn)行耗水量對(duì)比分析增值運(yùn)維服務(wù)增值服務(wù)服務(wù)內(nèi)容價(jià)值/指標(biāo)能源審計(jì)和公示對(duì)客戶能耗狀況進(jìn)行全面測(cè)量和分解，與相關(guān)部門先進(jìn)的能效企業(yè)進(jìn)行對(duì)標(biāo)，為企業(yè)提供節(jié)能解決方案和投資回報(bào)分析，并與用戶一起制定年度節(jié)能工作計(jì)劃。按政府、政策要求提供審計(jì)服務(wù)節(jié)能技術(shù)推廣系統(tǒng)開展節(jié)能改造措施，如通過(guò)管網(wǎng)整治、水處理、水泵控制、空調(diào)節(jié)能優(yōu)化等措施實(shí)現(xiàn)技術(shù)節(jié)能。技術(shù)技能改造服務(wù)節(jié)能核算根據(jù)設(shè)備系統(tǒng)能耗特性和客戶需求，采用多種不同的方法給出能耗的基準(zhǔn)值，結(jié)合能耗監(jiān)管系統(tǒng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，計(jì)算直接節(jié)能量，并考慮天氣、客流、業(yè)務(wù)狀況變化等因素進(jìn)行修正，得到實(shí)際節(jié)能量。節(jié)能改造結(jié)果報(bào)告

平臺(tái)功能概述本系統(tǒng)包含了多個(gè)子系統(tǒng)，能耗監(jiān)管子系統(tǒng)、變配電自動(dòng)化子系統(tǒng)、給排水子系統(tǒng)、暖通空調(diào)子系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)管、智能照明、用能計(jì)費(fèi)、視頻監(jiān)控、防盜告警、基礎(chǔ)平臺(tái)服務(wù)、移動(dòng)客戶端等子系統(tǒng)，各個(gè)子系統(tǒng)不僅能夠單獨(dú)運(yùn)行，單獨(dú)維護(hù)，也可以作為平臺(tái)系統(tǒng)的一部分獨(dú)立存在；在每一個(gè)子系統(tǒng)下又劃分為若干模塊，比如能耗監(jiān)管子系統(tǒng)下包括了信息總覽模塊、能效分析模塊、系統(tǒng)重大設(shè)備能效分析等模塊，環(huán)境監(jiān)管子系統(tǒng)下的環(huán)境監(jiān)測(cè)模塊、環(huán)境測(cè)評(píng)等模塊。與之前版本相比較，該系統(tǒng)增加了系統(tǒng)管理的功能，更加注重權(quán)限授權(quán)的管理，例如，在未經(jīng)許可的情況下使用本系統(tǒng)，由于后臺(tái)配置系統(tǒng)無(wú)法使用，即使用戶獲得了相關(guān)程序，最終也無(wú)法在實(shí)踐中使用，因此用戶使用EMSV1.3系統(tǒng)首先要取得許可授權(quán)碼。首頁(yè)與登錄輸入用戶名（系統(tǒng)初始化內(nèi)置）：admin和密碼1，單擊登錄即進(jìn)入當(dāng)前系統(tǒng)。若登錄失敗會(huì)顯示如下圖：通常系統(tǒng)首先進(jìn)入首頁(yè)，如下圖項(xiàng)目介紹介紹項(xiàng)目基本信息當(dāng)日用電趨勢(shì)查看當(dāng)日用電10分鐘、小時(shí)用電趨勢(shì)本月能耗總覽查看當(dāng)月總能耗，水電氣暖各能耗信息及上月值告警總覽查看總告警條數(shù)，待處理告警條數(shù)，已處理告警條數(shù)及各類型告警的增長(zhǎng)量月能耗占比圖查看當(dāng)月總能耗，電、冷、氣等各能耗信息及各能耗在本月總能耗中的占比情況電能耗綜合評(píng)價(jià)查看年、月、周、日的電能耗值及去年、上月、上周、昨天同期能耗值，計(jì)算增長(zhǎng)量關(guān)鍵KPI概括圖表形式展示“總能耗、電能耗、水能耗、氣能耗”等個(gè)能耗值及占比。天氣信息顯示三天天氣信息，包括最高和最低溫度以及氣像圖片描述能源占比餅圖顯示電、水、冷等配置的能耗分類的消耗占比餅圖實(shí)時(shí)監(jiān)控配電子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備狀態(tài)、設(shè)備管理的綜合監(jiān)測(cè)功能數(shù)據(jù)展示對(duì)設(shè)備狀態(tài)如開關(guān)量、脈沖量等狀態(tài)的實(shí)時(shí)值監(jiān)控與展示，以及歷史數(shù)據(jù)的查詢，如下圖遙控操作對(duì)設(shè)備開關(guān)狀態(tài)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，如下圖置數(shù)操作對(duì)設(shè)備遠(yuǎn)程完成置分、置合操作，如下圖掛牌操作該操作可以減少對(duì)設(shè)備的誤操作,對(duì)設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等功能，如下圖告警操作可查看當(dāng)前設(shè)備的告警信息，如遙控操作、置數(shù)操作等運(yùn)行事件信息，如下圖關(guān)聯(lián)信息可以查看設(shè)備的廠站位置、設(shè)備名稱、置數(shù)狀態(tài)等信息，如下圖其它功能通過(guò)鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個(gè)圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)照明設(shè)備在線控制與管理功能數(shù)據(jù)展示對(duì)設(shè)備狀態(tài)如開關(guān)量、脈沖量等狀態(tài)的實(shí)時(shí)值監(jiān)控與展示，以及歷史數(shù)據(jù)的查詢，如下圖遙控操作對(duì)設(shè)備開關(guān)狀態(tài)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，如下圖遙調(diào)操作對(duì)照明遙調(diào)控制，如下圖置數(shù)操作對(duì)設(shè)備遠(yuǎn)程完成置分、置合操作，如下圖掛牌操作該操作可以減少對(duì)設(shè)備的誤操作,對(duì)設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等功能，如下圖告警操作可查看當(dāng)前設(shè)備的告警信息，如遙控操作、置數(shù)操作等運(yùn)行事件信息，如下圖關(guān)聯(lián)信息可以查看設(shè)備的廠站位置、設(shè)備名稱、置數(shù)狀態(tài)等信息，如下圖其它功能通過(guò)鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個(gè)圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。暖通空調(diào)子系統(tǒng)支持按區(qū)域拓?fù)渲羞x中對(duì)象，查看不同對(duì)象對(duì)應(yīng)的空調(diào)能耗信息。數(shù)據(jù)展示對(duì)設(shè)備狀態(tài)如開關(guān)量、脈沖量等狀態(tài)的實(shí)時(shí)值監(jiān)控與展示，以及歷史數(shù)據(jù)的查詢遙控操作對(duì)設(shè)備開關(guān)狀態(tài)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制告警操作可查看當(dāng)前設(shè)備的告警信息，如遙控操作、置數(shù)操作等運(yùn)行事件信息關(guān)聯(lián)信息可以查看設(shè)備的廠站位置、設(shè)備名稱、置數(shù)狀態(tài)等信息其它功能通過(guò)鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個(gè)圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。視頻系統(tǒng)本系統(tǒng)包含了一個(gè)子模塊，實(shí)時(shí)監(jiān)控模塊。主要實(shí)現(xiàn)本地錄像,保存一定時(shí)間段內(nèi)的本地視頻監(jiān)控錄像資料,用戶實(shí)時(shí)查看當(dāng)前監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)。數(shù)據(jù)展示可對(duì)攝像頭位置、分辨率聚焦等進(jìn)行調(diào)整，如下圖遙控操作對(duì)攝像機(jī)的攝像頭轉(zhuǎn)向及焦距調(diào)整關(guān)聯(lián)信息可以查看關(guān)聯(lián)類型、設(shè)備名稱等，如下圖其它功能通過(guò)鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個(gè)圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)支持按區(qū)域拓?fù)渲羞x中對(duì)象，查看不同對(duì)象對(duì)應(yīng)的環(huán)境信息。區(qū)域?qū)ο蟓h(huán)境信息查詢功能關(guān)聯(lián)信息可以查看關(guān)聯(lián)類型、設(shè)備名稱等，如下圖其它功能通過(guò)鷹眼圖上可以像從空中俯視一樣查看圖框中所顯示的內(nèi)容在整個(gè)圖中的位置，圖層管理可以隱藏、展示圖層。給排水支持按區(qū)域拓?fù)渲羞x中對(duì)象，查看不同節(jié)點(diǎn)的數(shù)據(jù)信息。數(shù)據(jù)展示水表的脈沖數(shù)據(jù)，如下圖：遙控操作對(duì)設(shè)備開關(guān)狀態(tài)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，如下圖告警操作可查看當(dāng)前設(shè)備的告警信息，如遙控操作、置數(shù)操作等運(yùn)行事件信息，如下圖關(guān)聯(lián)信息可以查看設(shè)備的廠站位置、設(shè)備名稱、置數(shù)狀態(tài)等信息，如下圖能源流向圖支持按區(qū)域拓?fù)渲羞x中對(duì)象，查看不同對(duì)象對(duì)應(yīng)的能源流向信息。區(qū)域?qū)ο竽茉戳飨虿樵児δ芸筛鶕?jù)選中的不同區(qū)域?qū)ο?，查詢相?yīng)對(duì)象的能源流向數(shù)據(jù)。導(dǎo)航器查看圖層功能可根據(jù)系統(tǒng)圖上的導(dǎo)航器，鼠標(biāo)移動(dòng)查看大圖層不同的區(qū)域。圖層選擇功能系統(tǒng)圖有多個(gè)圖層時(shí)，可選擇顯示、隱藏不同圖層。能耗分析能耗分析實(shí)現(xiàn)對(duì)區(qū)域?qū)ο髚業(yè)態(tài)對(duì)象能耗的分析。能耗分析依托于能耗模型，能耗模型可以根據(jù)用戶的自定義配置來(lái)實(shí)現(xiàn)，用戶根據(jù)需要可以擴(kuò)展水、電、氣、暖、冷等能耗模型，突破了國(guó)家能耗模型分類，不僅囊括了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的能耗模型，還允許用戶自定義，更加靈活。區(qū)域|業(yè)態(tài)對(duì)象能耗查詢功能根據(jù)已選擇的對(duì)象，查看相應(yīng)對(duì)象的“10分鐘，小時(shí)”顆粒度的能耗值；支持折現(xiàn)和柱狀圖顯示；支持表格顯示，更加清晰，支持導(dǎo)出功能查詢時(shí)間選擇功能當(dāng)前時(shí)間段選擇功能，“當(dāng)日、本周、本月”快速選擇功能。同比、環(huán)比根據(jù)已選擇條件，查詢當(dāng)前時(shí)間條件下同比、環(huán)比能耗信息。單位面積、人均根據(jù)已選擇條件，查詢對(duì)象單位面積能耗、人均能耗值。轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)煤、碳排放量、轉(zhuǎn)化為人民幣轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)煤、碳排放量、轉(zhuǎn)化為人民幣查詢當(dāng)前條件下，能耗轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)煤的值；二氧化碳的排放量；轉(zhuǎn)化為人民幣的值。能耗餅圖餅圖形式顯示各能耗占比。能耗排名區(qū)域|業(yè)態(tài)對(duì)象能耗查詢功能根據(jù)