2023年國際消費中心城市建設報告(講解課件)

2023年12月2023年國際消費

中心城市建設報告目錄CONTENTS01

發(fā)布背景02報告概況03報告詳情01發(fā)布背景

12月14日，《國際消費中心城市建設年度報告（2023）》（以下簡稱《年度報告》）在“第二屆中國（澳門）國際高品質消費博覽會暨橫琴世界灣區(qū)論壇”上發(fā)布。02報告概況

《年度報告》將全國29座城市納入評測范圍，最終選出2座綜合型消費中心城市（Alpha級）：上海、北京；9座特色型消費中心城市（Beta級）：成都、深圳、廣州、杭州、南京、重慶、武漢、西安、蘇州；18座發(fā)展型消費中心城市（Gamma級）：青島、天津、長沙、寧波、廈門、鄭州、沈陽、無錫、濟南、合肥、昆明、福州、大連、南寧、南昌、貴陽、?？凇⑷齺?。02報告概況

《年度報告》除了對具體指標展開分析，還選擇了10座城市進行重點解讀，并給出消費趨勢研判。此外，《年度報告》公布了“2023年城市促消費案例”和“2023年名城名店案例”的征集結果，由此篩選出一批擁有較大影響力、較高可復制推廣性的案例，期望聯(lián)合消費業(yè)各方主體，共同推動中國消費業(yè)的進步。03報告詳情

這是21世紀經濟研究院持續(xù)第5年發(fā)布這一系列報告，今年的報告無論從發(fā)布主體、覆蓋城市范圍，還是從研究維度、案例評選等方面，都顯示出創(chuàng)新性。8大指標評測29座城市消費競爭力在發(fā)布主體方面

21世紀經濟研究院首次與全球領先的商業(yè)地產服務和投資管理——仲量聯(lián)行（JLL）合作，旨在通過發(fā)揮雙方優(yōu)勢，推動國際消費中心城市研究更上臺階。03報告詳情

《年度報告》選擇國內29座城市，包括首批率先開展國際消費中心城市培育建設的5座城市、15座萬億GDP城市、7座省會級城市或計劃單列市，以及擁有免稅消費等獨特政策支持的兩座海島城市。在覆蓋城市范圍方面在研究維度上

《年度報告》包含8個一級指標，分別是城市綜合競爭力、城市國際影響力、文旅消費吸引力、賽事展演影響力、消費場景營造力、零售資產表現(xiàn)力、零售資源聚合力和消費韌性恢復力，在每個一級指標上又劃分二級、三級指標，力求盡可能全面評測城市在消費方面的表現(xiàn)。城市綜合競爭力城市國際影響力文旅消費吸引力

文旅消費吸引力一直都是國際消費中心城市建設的評測重點，今年的指標又分為“文旅資源豐富度”和“歷史文化傳承度”。從評測結果看，北京和西安的得分擁有領先級優(yōu)勢，顯示出這兩座城市的歷史文化消費資源的突出優(yōu)勢，與排名第3-10位的城市已拉開一定的距離，而三亞、深圳、南寧、貴陽和廈門則需要加強相關消費資源推廣。

文旅消費吸引力一直都是國際消費中心城市建設的評測重點，今年的指標又分為“文旅資源豐富度”和“歷史文化傳承度”。從評測結果看，北京和西安的得分擁有領先級優(yōu)勢，顯示出這兩座城市的歷史文化消費資源的突出優(yōu)勢，與排名第3-10位的城市已拉開一定的距離，而三亞、深圳、南寧、貴陽和廈門則需要加強相關消費資源推廣。賽事展演影響力

賽事展演影響力是在此前評測的指標上擴充的全新指標，關注城市在國際會議、體育比賽、藝術演出、節(jié)慶假日等方面的消費內容。《年度報告》在此項評測結果顯示，北京和上海的得分擁有絕對優(yōu)勢，彰顯京滬這兩座國際城市豐富多元且快速迭代的新消費內容。此外，昆明、貴陽、無錫、?？诤腿齺唲t需要結合本地特色加強對新消費內容的培育與引進，抓住新時期消費復蘇的主要動力。消費場景營造力消費場景營造力

消費場景營造力關注商業(yè)繁榮度和酒店、文娛場景等消費內容。根據《年度報告》，從高端零售物業(yè)存量看，上海、北京、成都無論在存量規(guī)模還是供應品質方面均表現(xiàn)優(yōu)異，杭州雖在存量方面僅為第十，但在高端零售物業(yè)存量位居第四，說明杭州高端商場的市場占比高。近年來，新一線城市逐漸成為高端商業(yè)開發(fā)的重點，未來將迎來西安太古里、重慶中環(huán)萬象城、杭州恒隆廣場等項目開業(yè)。零售資產表現(xiàn)力

零售資產表現(xiàn)力包含“資產表現(xiàn)力”和“市場認可度”兩個二級指標，排名前十的城市分別為深圳、南京、廣州、北京、杭州、上海、廈門、青島、蘇州、成都。在資產表現(xiàn)力方面，廣深兩地有不俗表現(xiàn)，廣州在優(yōu)質零售物業(yè)租金指數排名在一線城市中拔得頭籌，深圳的入駐率則排名領先；而在市場認可度方面，蘇州的消費者滿意度得分最高，杭州、南京和無錫也排名前五位，這表明長三角城市在整體消費環(huán)境上領先國內其他區(qū)域。零售資源聚合力零售資源聚合力零售資源聚合力是圍繞城市零售資源的統(tǒng)計和評測，也是國際消費中心城市建設的根基內容。在品牌集中度方面，根據《年度報告》，上海、北京居于前列，成都、深圳、廣州緊隨其后，城市經濟實力更強、規(guī)模能級更高的城市也更容易產生較高的品牌集中度。時尚先鋒度排名靠前的城市為：上海、北京、成都、深圳、廣州。上海、北京、廣州、成都、杭州在餐飲多元度方面表現(xiàn)較好，上海具有極高的美食包容度，廣州、成都在餐飲方面獨具特色，數量質量均保持領先，杭州餐飲業(yè)實力也不容小覷。此外，娛樂豐富度上，上海領先全國，北京、成都、深圳、廣州緊隨其后；宜居便利度上，上海、北京、深圳、廣州、成都占據領先優(yōu)勢。零售資源聚合力消費韌性恢復力03報告詳情

具體到每個一級指標，《年度報告》也給出相應的城市分析。例如，在城市綜合競爭力方面，上海、北京、深圳、廣州居于前列，一定程度上表明城市經濟實力越強則國際影響力往往越大，這也體現(xiàn)出目前國際知名消費城市的共性，第一，其為一國或地區(qū)的政治經濟中心，第二，是擁有全球性通達能力的口岸城市。

03報告詳情

4個維度解讀國際消費中心城市建設進展今年年初，商務部將2023年定為“消費提振年”，開啟了各項支持消費的舉措，進一步增強消費的基礎性作用?！赌甓葓蟾妗氛J為，打造國際消費中心城市往往更聚焦產品市場的資源聚集與客流吸附，要素市場卻容易被忽視。從下游消費回溯至上游產業(yè)，“雙輪”驅動奠定國際消費中心城市發(fā)展的堅實根基。一方面，持續(xù)推進消費市場資源聚集形成聚力，吸引消費者持續(xù)到訪；另一方面，打造創(chuàng)新、多維的消費產業(yè)鏈，將消費對經濟的驅動作用延伸至上游產業(yè)端，實現(xiàn)經濟的高品質發(fā)展。

03報告詳情

4個維度解讀國際消費中心城市建設進展今年年初，商務部將2023年定為“消費提振年”，開啟了各項支持消費的舉措，進一步增強消費的基礎性作用?！赌甓葓蟾妗氛J為，打造國際消費中心城市往往更聚焦產品市場的資源聚集與客流吸附，要素市場卻容易被忽視。從下游消費回溯至上游產業(yè)，“雙輪”驅動奠定國際消費中心城市發(fā)展的堅實根基。一方面，持續(xù)推進消費市場資源聚集形成聚力，吸引消費者持續(xù)到訪；另一方面，打造創(chuàng)新、多維的消費產業(yè)鏈，將消費對經濟的驅動作用延伸至上游產業(yè)端，實現(xiàn)經濟的高品質發(fā)展。

03報告詳情03報告詳情

具體而言，《年度報告》提出建設國際消費中心城市的“雙輪”驅動方法論：產品市場方面，要以供給側改革與需求側創(chuàng)新，打造國際消費中心城市新樣板；要素市場方面，要從“城市消費”到“消費城市”，展現(xiàn)國際消費中心城市發(fā)展的高階形態(tài)。為了更直觀地理解國際消費中心城市建設的探索路徑，也呈現(xiàn)國內不同類別、層級城市的特色消費魅力，《年度報告》分析了10座城市“因地制宜”建設國際消費中心城市的路徑探索。這10座城市分為“5+5”兩類，分別是首批培育建設國際消費中心城市，分別是北京、上海、廣州、天津、重慶，以及五大爭創(chuàng)建設國際消費中心城市，分別是成都、杭州、武漢、西安、長沙。

03報告詳情03報告詳情

《年度報告》認為，北京可以全方位、多路徑打造首都國際消費中心城市，在深化優(yōu)勢的同時，北京仍需深挖城市基底，創(chuàng)新消費內容和消費場景，引領國際消費中心城市發(fā)展；上海作為中國商業(yè)“第一城”，可以打造國際消費風向標，上海將構建超一流商圈，匯聚全球尖端消費資源，全面提升消費服務水平，充分發(fā)揮先鋒引領作用。

另外3座首批培育建設城市廣州、天津、重慶，則覆蓋中國不同的城市能級與地理區(qū)位，差異化城市基底勾勒出特色鮮明的發(fā)展路徑?！赌甓葓蟾妗氛J為，廣州需要突出“千年商都”的特色，體系化激發(fā)商貿活力，構建灣區(qū)消費樞紐；天津則要突出“津”味特色、打響“津”字招牌，在重塑天津特色獨特地標商圈的同時，應著力挖掘本土津味文化，發(fā)掘新的消費資源；重慶作為“山水之城”，也是西部唯一獲批城市，需要在持續(xù)導入國際優(yōu)質消費資源的同時，基于“山城”獨特優(yōu)勢探索“特色型”國際消費中心城市的建設路徑。

03報告詳情

此外，針對另外5座爭創(chuàng)建設國際消費中心城市，《年度報告》認為，成都要突出天府文化，聚集商業(yè)資源，打造引領中國內陸商業(yè)消費新勢力的特色城市；杭州應借力“數智優(yōu)勢”，嘗試更加多元的路徑，邁向消費更國際化的“未來之城”；武漢需要用好流量型城市優(yōu)勢，挖存量拓增量，重塑江城消費新優(yōu)勢；西安需要突出漢唐文化的城市基底，賦能消費升級；長沙需要探索從網紅城市變?yōu)椤伴L紅”城市，探索更適配本地資源的消費產業(yè)升級與多元創(chuàng)新。03報告詳情

從首店經濟到名店經濟

過去幾年，首店經濟受到越來越多地方政府重視，首店引入數量的多寡也成為衡量一座城市消費活躍度的核心指標。

有兩方面的新情況不容忽視，一是隨著國際知名品牌在華投資力度加大，其門店數量逐漸由稀缺性向均衡性過渡，直接體現(xiàn)為落戶中國的亞洲首店、中國首店數量開始下降，區(qū)域首店或城市首店數量增長。

二是隨著國內品牌進一步發(fā)展，對外拓展步伐有所加速，與國際知名品牌在華門店開設量或首店能級呈現(xiàn)的下降趨勢相比，國內品牌有可能是下一階段“首店經濟”的主力增長類型，這些品牌可能會走出所在城市，在另一個城市開設“城市首店”或跨省開設“區(qū)域首店”。

與國際知名品牌的首店注重“外引”不同，國內品牌的首店強調“內育”，即要在一座城市有更好的發(fā)展機遇、展現(xiàn)出更強的成長性后，該品牌才有可能走向更大的市場。03報告詳情

因此，在2024年即將到來之際，21世紀經濟研究院基于國內消費業(yè)發(fā)展趨勢，創(chuàng)新性地提出首店經濟發(fā)展的2.0版本——名店經濟。從首店經濟到名店經濟，其重心不局限于落戶首店能級、數量的評比，而是觀察該門店與所在城市的共存性、共生性，觀察該門店是否能真正地成為推動城市消費業(yè)發(fā)展的動能，并最終從城市首店華麗蛻變?yōu)槌鞘忻辍?/p>

最終，瑞幸咖啡廈門中山路旗艦店、長沙文和友、小龍翻大江成都寬窄巷子店等8個案例入選。

回顧2023年，國內城市開展了豐富多樣的促消費活動，例如舉辦購物節(jié)、消費季、博覽會等。這些活動有效地激發(fā)了市場活力，并培育打造了一批消費新品牌、新模式和新產品等，為城市促消費提供了實驗場景與載體。03報告詳情

為此，21世紀經濟研究院舉辦了2023年城