上海動(dòng)遷房買賣合同

上海動(dòng)遷房買賣合同甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同背景a.甲方因城市改造、土地征收或其他原因，需將位于上海市的動(dòng)遷房出售。c.本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況a.房屋坐落地址：_______________________b.房屋建筑面積：_______________________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________d.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________e.房屋權(quán)屬證明文件：_______________________f.房屋裝修情況：_______________________g.房屋配套設(shè)施：_______________________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方權(quán)利：①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。②甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方義務(wù)：①甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。②甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。③甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方權(quán)利：①乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。②乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。d.乙方義務(wù)：①乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。②乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。③乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第四條購房款及支付方式a.購房款總額：_______________________元b.支付方式：①首付款：_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。②尾款：_______________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收a.房屋交付時(shí)間：_______________________b.房屋交付地點(diǎn)：_______________________c.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________d.房屋驗(yàn)收程序：①乙方在房屋交付前，應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。②乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋過戶手續(xù)a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。b.雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任：①甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。②甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。b.乙方違約責(zé)任：①乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。②乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。第八條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第十條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方