二手商鋪購房合同范本

第第頁合同編號:________二手商鋪購房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有二手商鋪【商鋪房產(chǎn)證編號】產(chǎn)權(quán)的合法所有人。乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，以下簡稱“乙方”，對甲方所擁有的二手商鋪具有購買意愿并具備購買能力。鑒于甲方合法擁有二手商鋪，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方的二手商鋪，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方將二手商鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同遵守本合同約定的條款，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方所持有的二手商鋪位于【商鋪地址】，具備合法產(chǎn)權(quán)，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件。乙方在充分了解商鋪情況后，表示愿意購買，雙方達成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【商鋪地址】的二手商鋪出售給乙方，商鋪總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額的大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進行支付：a)預(yù)付款：本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元作為預(yù)付款，預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見本合同附件一）。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在本合同生效后【尾款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名稱】賬號：【賬號】4.乙方在支付各期款項時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬或匯款單上注明款項性質(zhì)（如“二手商鋪購房款”等），并將付款憑證復(fù)印件給甲方。5.若乙方未按本合同約定的期限支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.雙方確認，本合同所涉及的款項支付均通過合法途徑進行，嚴禁涉及洗錢、詐騙等違法犯罪行為。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意愿表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的付款義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在支付完尾款后【產(chǎn)權(quán)過戶期限】內(nèi)取得商鋪產(chǎn)權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付各期款項。2.履行地點：a)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點：雙方同意在【過戶手續(xù)辦理地點】辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)款項支付地點：乙方向甲方支付款項的地點為甲方指定的賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售的二手商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。-甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和手續(xù)。-甲方應(yīng)在收到乙方款項后，及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項，并要求甲方按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-乙方在支付款項后，應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購買的商鋪。4.違約責任：a)甲方若未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延或無法完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的【違約金比例】%。b)乙方若未能按照約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任的約定，系雙方真實意愿表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中所獲得的對方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實意愿表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保合同的順利履行及雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為送達日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為本合同生效日期。c)甲方（賣方）簽字：