商品房個人買賣合同范本

第第頁合同編號:________商品房個人買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有【商品房開發(fā)項(xiàng)目名稱】的建設(shè)用地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一個具有完全民事行為能力的個人，具備購買甲方開發(fā)商品房的資格。鑒于甲方為【商品房開發(fā)項(xiàng)目名稱】的合法開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的合法銷售權(quán)；乙方愿意購買甲方的商品房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本商品房個人買賣合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的在于規(guī)范雙方在商品房買賣過程中的行為，確保乙方獲得符合約定質(zhì)量、面積的住宅，并保障甲方的合法權(quán)益。背景是甲方已完成【商品房開發(fā)項(xiàng)目名稱】的建設(shè)，并取得合法銷售許可，乙方基于居住需求，同意購買甲方的商品房。通過本合同的簽訂，雙方期望達(dá)成互利共贏的合作關(guān)系。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方開發(fā)的【商品房地址】（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，按照每平方米【單價】元人民幣的價格進(jìn)行計算，總價為【總金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起【首付天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付該房屋總價的【首付比例】%（即【首付金額】元人民幣），作為購房定金。b)余額【余額金額】元人民幣，乙方應(yīng)按照以下分期支付計劃進(jìn)行支付：-【分期支付計劃1】：在【指定日期1】前支付【分期金額1】元人民幣；-【分期支付計劃2】：在【指定日期2】前支付【分期金額2】元人民幣；-以此類推，直至最后一期支付。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，付款時需備注【乙方姓名】+【房屋地址】，以便甲方核對款項(xiàng)。4.乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，要求乙方支付逾期付款部分的【逾期利率】%作為違約金。本合同價格與支付條款的約定，體現(xiàn)了雙方對于房屋買賣的真實(shí)意愿。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限履行付款義務(wù)，甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票給乙方。如雙方在支付過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在【房屋交付日期】前，按照本合同約定將符合交付條件的該房屋交付給乙方。b)乙方應(yīng)在【最后一期款項(xiàng)支付日期】前，按照本合同約定的支付方式完成全部購房款的支付。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)在該房屋所在地【具體地址】履行交付房屋的義務(wù)。b)乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。-按照約定時間交付房屋，并相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。-負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付購房款項(xiàng)。-接受甲方交付的房屋，并按時辦理房屋交接手續(xù)。-自行承擔(dān)購房所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分房價款的【違約金比例】%。b)如乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款部分房價款的【違約金比例】%。c)如一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-雙方在披露前已獲知的信息；-法律、法規(guī)要求公開的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同之日止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況下的權(quán)利義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定性和公平性。雙方應(yīng)遵守本合同約定，合理解決合同履行過程中的問題。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式。c)通知在以下情況下視為送達(dá)：-親自交付對方或?qū)Ψ绞跈?quán)接收人，并取得簽收；-郵寄至對方預(yù)留地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；-通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方預(yù)留的電子郵箱或手機(jī)號碼，發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充文件等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)本合同的內(nèi)