土地轉(zhuǎn)讓合同簡單版

第第頁合同編號:________土地轉(zhuǎn)讓合同簡單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人實體，注冊地址【甲方注冊地址】，法定代表人【甲方法定代表人】。受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人實體，注冊地址【乙方注冊地址】，法定代表人【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用證號為【土地使用證號】；乙方有意購買該土地使用權(quán)以進(jìn)行【項目名稱】的開發(fā)建設(shè)。合同目的：甲方同意將上述土地使用權(quán)按本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意按本合同約定條件受讓該土地使用權(quán)，雙方共同實現(xiàn)土地資源的合理利用及經(jīng)濟(jì)效益最大化。背景：雙方為依法依規(guī)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓交易，明確各自權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本土地轉(zhuǎn)讓合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方持有的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價格包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、相關(guān)稅費等，但不含乙方為取得土地使用權(quán)所需支付的其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：a)首付款：本合同簽訂后【工作日】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日止，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：開戶名：【甲方開戶名】開戶行：【甲方開戶行】賬號：【甲方賬號】b)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的收款賬戶，付款時請注明“土地轉(zhuǎn)讓款”。4.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的【日利率】%計算。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，按約定配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【工作日】日內(nèi)，啟動土地使用權(quán)過戶程序。b)乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【工作日】日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)。2.履行地點：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于過戶手續(xù)，應(yīng)在【土地所在地】的相關(guān)政府部門進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。-甲方應(yīng)按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，按照法律規(guī)定和合同約定取得土地使用權(quán)。-乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按轉(zhuǎn)讓價款的【日違約金比例】%計算。b)如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的【日違約金比例】%計算。c)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的損失。雙方確認(rèn)，以上條款系雙方真實意思表示，違反上述條款將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【保密年限】年止。c)雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁或訴訟。c)爭議解決適用中華人民共和國法律，爭議解決機(jī)構(gòu)所在地為【爭議解決地】。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。c)在土地使用權(quán)過戶至乙方名下之前，如甲方依法喪失土地使用權(quán)或土地使用權(quán)被查封、抵押等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的注冊地址，除非一方提前書面通知變更地址。c)通知在送達(dá)對方或郵寄掛號后【工作日】日內(nèi)視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)甲方：【甲方全稱】（蓋章）代表人：【甲