2025二手房買賣合同參考示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式及時間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣________________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽署之日起________________________日內(nèi)支付總價款的________________________%3.2.2余款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付清4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________________________、________________________、________________________等4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1賣方承擔(dān)：________________________4.2.2買方承擔(dān)：________________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：________________________5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)5.2.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件和資料6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間：________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2買方應(yīng)在交付后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的________________________%7.1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的________________________%7.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)：________________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2雙方按約定支付首付款及完成過戶手續(xù)后，合同生效9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失10.2合同附件及補(bǔ)充條款：10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等10.2.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署日期：________________________12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力12.2合同自簽署之日起生效，直至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2付款憑證13.1.3其他雙方約定的文件13.2合同補(bǔ)充條款包括：13.2.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2.2雙方約定的違約責(zé)任13.2.3雙方約定的爭議解決方式14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：合同當(dāng)事人任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的具體介入事項(xiàng)、職責(zé)及工作內(nèi)容。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際工作情況，提出合理的工作要求和費(fèi)用預(yù)算。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定及工作要求，按時完成工作，確保工作質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價的________________________%。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，不負(fù)賠償責(zé)任。21.第三方費(fèi)用及支付21.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計費(fèi)等。21.2第三方費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照合同約定支付，支付方式為________________________。22.第三方變更及退出22.1合同當(dāng)事人如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。22.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并完成已約定的工作。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與合同當(dāng)事人之間，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同。23.2第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。23.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮合同當(dāng)事人的利益。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同終止25.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同25.1.2第三方完成合同約定的工作，合同目的實(shí)現(xiàn)25.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行26.第三方介入的合同附件26.1第三方介入的合同附件包括：26.1.1第三方服務(wù)協(xié)議26.1.2第三方費(fèi)用預(yù)算26.1.3第三方工作計劃26.1.4其他雙方約定的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖、登記日期等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付的款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，是合同雙方協(xié)商價格的重要依據(jù)。4.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的合法性、有效性及風(fēng)險提示。說明：法律意見書用于保障合同雙方的合法權(quán)益，降低法律風(fēng)險。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時存在的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)交接清單用于明確交付時的房產(chǎn)狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與合同當(dāng)事人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方履行職責(zé)的依據(jù)，保障合同當(dāng)事人的權(quán)益。8.第三方費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計費(fèi)等。說明：費(fèi)用預(yù)算是合同當(dāng)事人支付第三方費(fèi)用的依據(jù)。9.第三方工作計劃詳細(xì)要求：第三方制定的工作計劃，明確工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：工作計劃是第三方履行職責(zé)的時間表，保障合同按期履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。示例：若買方逾期支付房款一個月，則應(yīng)支付違約金人民幣________________________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)一個月，則應(yīng)支付違約金人民幣________________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的________________________%。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償人民幣________________________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)共同采取措施減少損失。全文完。本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2定義與解釋1.3合同標(biāo)的物2.1買賣雙方基本信息2.2標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.3交易價格及支付方式3.1交付條件及時間3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)4.2買賣雙方責(zé)任和義務(wù)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2交易保證金6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.1合同解除條件7.2合同解除后的處理8.1合同生效及終止8.2合同變更及補(bǔ)充9.1合同附件9.2合同未盡事宜10.1合同簽署日期及地點(diǎn)10.2合同份數(shù)及效力11.1合同附件清單11.2合同簽署人11.3合同見證人12.1合同附件內(nèi)容12.2合同未盡事宜補(bǔ)充說明13.1合同附件簽署13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件生效日期14.2合同附件終止日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價有償、誠實(shí)信用的原則。1.2定義與解釋1.2.1“標(biāo)的物”指買賣雙方在本合同中約定的房地產(chǎn)。1.2.2“買賣雙方”指本合同的甲方（出賣人）乙方（買受人）。1.2.3“交易價格”指本合同約定的標(biāo)的物的總成交價格。1.2.4“交付條件”指本合同約定的標(biāo)的物的交付方式、時間及條件。1.3合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物為位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米的住宅。1.3.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣人）：名稱：有限公司法定代表人：住所：市區(qū)街道號2.1.2乙方（買受人）：名稱：有限公司法定代表人：住所：市區(qū)街道號2.2標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.2.1甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)無爭議，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3交易價格及支付方式2.3.1本合同約定的交易價格為人民幣萬元整。2.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付甲方交易價格的%，即人民幣萬元。2.3.3剩余交易價格人民幣萬元，乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后個工作日內(nèi)支付甲方。3.1交付條件及時間3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.1.2交付時間：年月日。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)4.1.1甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)無瑕疵，若因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2甲方不得因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)瑕疵而拒絕履行本合同約定的交付義務(wù)。4.2買賣雙方責(zé)任和義務(wù)4.2.1甲方責(zé)任：（1）保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)無爭議；（2）按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的物；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.2.2乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定的時間、方式支付交易價格；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1本合同約定的交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2交易保證金5.2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付交易保證金人民幣萬元。5.2.2交易保證金在標(biāo)的物交付后個工作日內(nèi)無息退還乙方。6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。6.1.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超過部分。6.2爭議解決方式6.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.1合同生效及終止8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.2合同變更及補(bǔ)充8.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）標(biāo)的物的詳細(xì)描述；（3）交易稅費(fèi)計算明細(xì)；（4）雙方確認(rèn)的付款計劃；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。9.2合同未盡事宜9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1合同簽署日期及地點(diǎn)10.1.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。10.2合同份數(shù)及效力10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1合同附件清單11.1.1本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）標(biāo)的物詳細(xì)描述；（4）交易稅費(fèi)計算明細(xì)；（5）付款計劃表；（6）其他。11.2合同簽署人11.2.1甲方（出賣人）簽署人：11.2.2乙方（買受人）簽署人：11.3合同見證人11.3.1合同見證人：11.3.2合同見證人：12.1合同附件內(nèi)容12.1.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，作為合同不可分割的一部分。12.2合同未盡事宜補(bǔ)充說明12.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過補(bǔ)充協(xié)議解決。13.1合同附件簽署13.1.1合同附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，見證人簽字見證。13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，由甲乙雙方共同簽署。14.1合同附件生效日期14.1.1本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件終止日期14.2.1本合同附件的終止日期與本合同終止日期相同。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行標(biāo)的物的評估、測繪等工作；（2）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；（4）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%。1.4第三方介入的程序1.4.1第三方介入前，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意。1.4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方的要求，履行其職責(zé)。2.1甲方增加的額外條款及說明2.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，仍負(fù)責(zé)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并承擔(dān)因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2乙方增加的額外條款及說明2.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，仍負(fù)責(zé)按照本合同約定支付交易價格。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定及雙方的要求。3.1第三方與其他各方的劃分說明3.1.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助買賣雙方完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。3.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，不得代替買賣雙方作出任何決定。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息、文件等，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.4第三方責(zé)任3.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2第三方的賠償責(zé)任最高不超過本合同交易價格的%。3.5第三方退出3.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行或無法滿足合同要求，應(yīng)及時通知甲方和乙方。3.5.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.6第三方變更3.6.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方。3.7第三方爭議解決3.7.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供有效的房產(chǎn)證原件，證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：房產(chǎn)證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件，證明標(biāo)的物的土地使用權(quán)歸屬甲方。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.標(biāo)的物詳細(xì)描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于乙方了解標(biāo)的物的具體情況。4.交易稅費(fèi)計算明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：計算應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保準(zhǔn)確無誤。5.付款計劃表詳細(xì)要求：明確交易價格的支付時間、金額及支付方式。說明：付款計劃應(yīng)便于雙方了解交易價格的支付進(jìn)度。6.合同簽署人身份證件詳細(xì)要求：提供合同簽署人的身份證復(fù)印件，證明身份。說明：身份證件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同的合法性和有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書應(yīng)明確、具體，便于雙方了解合同的法律風(fēng)險。8.評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，依據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.測繪報告詳細(xì)要求：由測繪機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物的面積、位置等進(jìn)行測繪。說明：測繪報告應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，便于辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付人民幣萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付人民幣萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易價格的%。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)賠償人民幣萬元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例說明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付人民幣萬元違約金。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計算6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵7.1房屋質(zhì)量7.2權(quán)利瑕疵7.3質(zhì)量保證期8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定14.合同生效與解除14.1生效條件14.2生效日期14.3解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房屋類型]，擁有[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]的[面積]平方米。b.本合同中，“出賣方”指[出賣方全稱]，買受方指[買受方全稱]。c.本合同中，“交易價格”指人民幣[具體金額]元整。1.2解釋a.本合同中，“交付”指買受方接收并占有房地產(chǎn)。b.本合同中，“過戶”指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方a.全稱：[出賣方全稱]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方a.全稱：[買受方全稱]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱a.[具體房屋名稱]3.2房地產(chǎn)地址a.[具體地址]3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)a.[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房地產(chǎn)面積a.[面積]平方米3.5房地產(chǎn)用途a.[用途]4.交易價格4.1交易價格a.本合同房地產(chǎn)的交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式a.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付全部交易價格。4.3付款時間a.買受方應(yīng)于[具體日期]前支付交易價格。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)a.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計算a.稅費(fèi)計算依據(jù)為[具體法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)]，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間a.出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易價格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。6.2交付條件a.房地產(chǎn)交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付方式a.出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方，并確保買受方能夠順利接收房地產(chǎn)。7.房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵7.1房屋質(zhì)量a.出賣方保證所出售的房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2權(quán)利瑕疵a.出賣方保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。7.3質(zhì)量保證期a.出賣方對本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)提供[具體時長]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)a.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。b.買受方應(yīng)在收到出賣方提供的全部過戶文件后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.2過戶時間a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部交易價格后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成。8.3過戶費(fèi)用a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.出賣方未按照合同約定的時間、條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。b.買受方未按照合同約定的時間、方式支付交易價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%。9.2違約責(zé)任a.雙方任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償a.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.合同解除11.1解除條件a.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同終止12.1終止條件a.合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自行終止。b.合同解除或合同履行期限屆滿，合同終止。12.2終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。b.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與解除14.1生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期a.本合同自[具體日期]起生效。14.3解除條件a.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方作為中介人或服務(wù)提供者參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)a.出賣方或買受方可委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方或賣方、協(xié)助談判、提供合同起草等服務(wù)。b.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.2.2咨詢服務(wù)a.雙方可聘請第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。b.第三方咨詢服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.2.3評估服務(wù)a.雙方可委托第三方對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定交易價格。b.第三方評估服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的合同違約。b.第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過該限額的部分由合同雙方承擔(dān)。15.3.2責(zé)任免除a.如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤`約，免除其責(zé)任。b.如第三方在提供服務(wù)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在提供服務(wù)