2025年度智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期第三條裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修施工要求第四條物業(yè)管理智能化內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)概述4.2智能化系統(tǒng)功能4.3智能化系統(tǒng)設(shè)備4.4智能化系統(tǒng)施工要求第五條質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理智能化工程質(zhì)量要求5.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條付款方式與進度款支付6.1付款方式6.2進度款支付比例6.3付款時間節(jié)點第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：裝修工程圖紙10.2附件二：物業(yè)管理智能化系統(tǒng)方案10.3附件三：質(zhì)量驗收報告第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2解除合同條件11.3合同解除后的處理第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款第十四條合同解除后的處理14.1甲方責(zé)任14.2乙方責(zé)任14.3合同解除后的財產(chǎn)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：智慧科技有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4項目工期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成第三條裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍：住宅樓內(nèi)公共區(qū)域及住戶室內(nèi)裝修3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3裝修材料：選用環(huán)保、節(jié)能、耐用的建筑材料3.4裝修施工要求：嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量第四條物業(yè)管理智能化內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)概述：采用先進的物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理智能化4.2智能化系統(tǒng)功能：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等4.3智能化系統(tǒng)設(shè)備：選用知名品牌設(shè)備，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠4.4智能化系統(tǒng)施工要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保系統(tǒng)正常運行第五條質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家二級裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理智能化工程質(zhì)量要求：系統(tǒng)運行穩(wěn)定，功能完善，符合設(shè)計要求5.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行驗收，確保工程質(zhì)量合格第六條付款方式與進度款支付6.1付款方式：分階段支付，根據(jù)工程進度和實際完成情況支付6.2進度款支付比例：第一階段支付合同總額的30%，第二階段支付合同總額的40%，第三階段支付合同總額的20%，尾款支付合同總額的10%6.3付款時間節(jié)點：每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未能按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五7.2乙方違約責(zé)任：未能按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的工期屆滿，且乙方完成全部合同義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。第十條合同附件10.1附件一：裝修工程圖紙10.2附件二：物業(yè)管理智能化系統(tǒng)方案10.3附件三：質(zhì)量驗收報告10.4附件四：付款進度表10.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件第十一條其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1另一方嚴(yán)重違約；11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理：11.3.1乙方應(yīng)立即停止施工，并按照合同約定進行工程移交；11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的剩余款項進行結(jié)算；11.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商處理。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：如出現(xiàn)第十一條所述解除合同的條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.2合同終止條件：合同履行完畢或按照本合同約定終止。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1甲方責(zé)任：合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2乙方責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照合同約定進行工程移交，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除后的財產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，合理處理合同解除后的財產(chǎn)問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1工程監(jiān)理；15.2.2材料供應(yīng)商；15.2.3質(zhì)量檢測機構(gòu)；15.2.4專業(yè)咨詢機構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方服務(wù)協(xié)議中。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進行合理評估；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；16.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并由第三方簽字確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨立開展服務(wù)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；17.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)工作符合甲方的要求；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進展報告和階段性成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；19.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改協(xié)議；20.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙詳細(xì)要求：包含詳細(xì)的建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等，確保圖紙準(zhǔn)確、完整、清晰。附件說明：本附件為裝修工程的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和驗收。2.附件二：物業(yè)管理智能化系統(tǒng)方案詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)規(guī)范、設(shè)備清單等，確保系統(tǒng)設(shè)計合理、技術(shù)先進。附件說明：本附件為智能化系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)系統(tǒng)實施和驗收。3.附件三：質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包含裝修工程和智能化系統(tǒng)驗收的詳細(xì)記錄、檢驗數(shù)據(jù)、驗收結(jié)論等，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為工程驗收的正式文件，用于證明工程符合合同要求。4.附件四：付款進度表詳細(xì)要求：列出每個階段付款的時間節(jié)點、金額、條件等，確保付款進度與工程進度相匹配。附件說明：本附件為付款安排的詳細(xì)文件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的付款行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等，確保變更的合法性和有效性。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，用于證明雙方對變更的認(rèn)可。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。附件說明：本附件為第三方介入的正式文件，用于證明第三方服務(wù)的合法性和約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付款項；未按合同約定提供工作條件和信息；明知或應(yīng)知乙方存在違約行為，未及時通知乙方或采取補救措施。1.2乙方違約行為：未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按照未支付款項的千分之五支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，按合同約定支付乙方相應(yīng)的延期費用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付甲方相應(yīng)的違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢春贤s定支付甲方相應(yīng)的延期費用；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任；如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付進度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。乙方擅自變更工程設(shè)計，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的延期費用。第三方未按合同約定提供設(shè)備，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的第二章項目背景2.1項目簡介2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容第三章裝修工程3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工期3.4裝修質(zhì)量要求3.5裝修材料及設(shè)備3.6裝修費用第四章物業(yè)管理智能化4.1智能化系統(tǒng)建設(shè)4.2智能化系統(tǒng)功能4.3智能化系統(tǒng)維護4.4智能化系統(tǒng)升級4.5智能化系統(tǒng)培訓(xùn)第五章項目進度5.1項目進度計劃5.2項目進度監(jiān)控5.3項目進度調(diào)整第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證期限第七章費用及支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時間7.4逾期付款處理第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤獬?0.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：裝修工程圖紙13.2附件二：智能化系統(tǒng)功能說明13.3附件三：合同簽訂雙方蓋章及法定代表人簽字第十四章其他14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件14.5合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化合同”。1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同約定的裝修工程及智能化系統(tǒng)建設(shè)完成后，合同自然終止。1.6合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。第二章項目背景2.1項目簡介[項目簡介內(nèi)容]2.2項目地點[項目地點信息]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目內(nèi)容[項目具體內(nèi)容描述]第三章裝修工程3.1裝修范圍[裝修工程具體范圍]3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修工程具體標(biāo)準(zhǔn)]3.3裝修工期[裝修工程具體工期安排]3.4裝修質(zhì)量要求[裝修工程具體質(zhì)量要求]3.5裝修材料及設(shè)備[裝修工程使用的材料及設(shè)備要求]3.6裝修費用[裝修工程總費用及支付方式]第四章物業(yè)管理智能化4.1智能化系統(tǒng)建設(shè)[智能化系統(tǒng)建設(shè)具體內(nèi)容]4.2智能化系統(tǒng)功能[智能化系統(tǒng)具體功能描述]4.3智能化系統(tǒng)維護[智能化系統(tǒng)維護具體要求]4.4智能化系統(tǒng)升級[智能化系統(tǒng)升級具體安排]4.5智能化系統(tǒng)培訓(xùn)[智能化系統(tǒng)培訓(xùn)具體內(nèi)容]第五章項目進度5.1項目進度計劃[項目進度計劃安排]5.2項目進度監(jiān)控[項目進度監(jiān)控措施]5.3項目進度調(diào)整[項目進度調(diào)整流程]第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體要求]6.2質(zhì)量檢驗[質(zhì)量檢驗具體流程]6.3質(zhì)量問題處理[質(zhì)量問題處理流程]6.4質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限具體規(guī)定]第七章費用及支付7.1費用構(gòu)成[費用構(gòu)成具體內(nèi)容]7.2支付方式[支付方式具體規(guī)定]7.3支付時間[支付時間具體安排]7.4逾期付款處理[逾期付款處理措施]第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金金額]。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定支付費用；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方故意或過失造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還已支付的費用；（2）賠償因解除合同給對方造成的損失；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理剩余事宜。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1附件一：裝修工程圖紙[附件一具體內(nèi)容]13.2附件二：智能化系統(tǒng)功能說明[附件二具體內(nèi)容]13.3附件三：合同簽訂雙方蓋章及法定代表人簽字[附件三具體內(nèi)容]第十四章其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除本合同的解除必須按照第十章的規(guī)定進行。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)甲方對本項目的決策權(quán)包括但不限于：（1）項目整體設(shè)計方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)及智能化系統(tǒng)功能的最終確定；（2）項目進度安排、變更及調(diào)整的審批；（3）項目費用的審核及支付；（4）項目合同簽訂及解除的審批。1.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料和條件，確保乙方按期完成項目；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付項目費用，并保證支付方式安全、便捷；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)的協(xié)調(diào)工作。1.3甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目按約定進行；（2）甲方有權(quán)要求乙方對項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)中的問題進行整改；（3）甲方有權(quán)對項目進度、費用等進行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目執(zhí)行權(quán)乙方對本項目的執(zhí)行權(quán)包括但不限于：（1）按照甲方提供的設(shè)計方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)及智能化系統(tǒng)功能進行施工及建設(shè)；（2）根據(jù)項目進度安排，合理調(diào)配施工及建設(shè)資源；（3）對項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題進行解決。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按時完成項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)，并確保項目按期交付；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中的安全、環(huán)保等工作。2.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方對項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中的問題進行協(xié)調(diào)解決；（3）乙方有權(quán)要求甲方對項目進度、費用等進行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)（1）本合同中的第三方中介機構(gòu)是指[中介機構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)項目咨詢、監(jiān)理、驗收等工作；（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)過程進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量；（2）中介機構(gòu)應(yīng)按時完成項目驗收工作，并提出驗收報告；（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介機構(gòu)權(quán)利（1）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供項目相關(guān)資料和條件；（2）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方對項目施工及智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中的問題進行協(xié)調(diào)解決；（3）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方對項目進度、費用等進行調(diào)整。3.4中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)費用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)；（2）中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任（1）中介機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙2.附件二：智能化系統(tǒng)功能說明3.附件三：合同簽訂雙方蓋章及法定代表人簽字4.附件四：中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件5.附件五：項目進度計劃表6.附件六：項目費用明細(xì)表7.附件七：質(zhì)量檢驗報告8.附件八：驗收報告9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付合同約定的費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成施工或建設(shè)。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照合同約定對項目施工或智能化系統(tǒng)建設(shè)過程進行監(jiān)理，導(dǎo)致質(zhì)量問題或進度延誤。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商或仲裁解決費用支付爭議。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：由中介機構(gòu)進行質(zhì)量檢驗，對存在問題進行整改，直至滿足合同要求。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目；2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為裝修與智能化系統(tǒng)建設(shè)承包商；3.項目涉及第三方中介機構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)；4.項目涉及多個供應(yīng)商提供材料及設(shè)備。全文完。2024年度智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提高居民生活品質(zhì)、推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為滿足社區(qū)居民對美好生活的需求，甲方?jīng)Q定在2024年度對智慧社區(qū)進行裝修與物業(yè)管理智能化升級。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)境等進行智能化改造，實現(xiàn)居民生活便捷、舒適、安全的社區(qū)。（2）裝修：指對建筑物及其附屬設(shè)施進行改造、裝飾、修繕等活動。（3）物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、寫字樓、商場等物業(yè)實施的管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能化：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)對物業(yè)進行自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化管理。（2）裝修與物業(yè)管理：指對智慧社區(qū)進行裝修改造，并實施智能化物業(yè)管理。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（3）甲方有義務(wù)提供項目所需的相關(guān)資料、設(shè)備、場地等。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目。（3）乙方有義務(wù)在項目實施過程中，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（4）乙方有義務(wù)在項目實施過程中，確保施工安全、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目實施地點為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次完成智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目。具體實施計劃如下：階段一：_________階段二：_________階段三：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將項目現(xiàn)場清理完畢，并將相關(guān)資料、設(shè)備、場地等移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款；（3）合同終止后，因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）裝修費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費、運輸費、安裝調(diào)試費等。（2）智能化系統(tǒng)費用：包括設(shè)備購置費、軟件費用、系統(tǒng)集成費、培訓(xùn)費等。（3）項目管理費用：包括項目管理人員的工資、辦公費、差旅費等。（4）其他費用：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）裝修費用及智能化系統(tǒng)費用：甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進度和實際完成情況，分階段支付。（2）項目管理費用：甲方應(yīng)按月支付項目管理費用。（3）其他費用：按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）裝修費用及智能化系統(tǒng)費用：每完成一個階段的工程，乙方應(yīng)向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（2）項目管理費用：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費用。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)附上支付憑證，并注明支付款項的具體用途。（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時提供相關(guān)資料或設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目的相關(guān)信息；（3）合同履行過程中的技術(shù)資料、設(shè)計方案、項目進度等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請第三方進行調(diào)解；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自變更設(shè)計或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方提供的任何技術(shù)資料和商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供施工所需材料、設(shè)備等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目設(shè)計圖紙及說明書。2.智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目工程量清單。3.智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目施工方案及進度計劃。4.智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目所需設(shè)備、材料的清單及供應(yīng)商信息。5.智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收報告。6.智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目保密協(xié)議。7.智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目變更及補充協(xié)議。8.智慧社區(qū)裝修與物業(yè)管理智能化項目相關(guān)法律法規(guī)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時完成工程。乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定。未經(jīng)對方同意，擅自變更設(shè)計或施工方案。泄露甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時完