2025年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限續(xù)約條件5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量責(zé)任追究7.物業(yè)管理合同履行7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：[委托方全稱(chēng)]，住所地：[委托方住所]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。1.1.2委托代理方：[委托代理方全稱(chēng)]，住所地：[委托代理方住所]，法定代表人：[委托代理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[委托代理方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同自相關(guān)政府部門(mén)審批通過(guò)之日起正式生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[具體數(shù)字]平方米，總建筑面積[具體數(shù)字]平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合型城市更新項(xiàng)目。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理項(xiàng)目：3.2.1住宅區(qū)域：負(fù)責(zé)住宅樓棟的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。3.2.2商業(yè)區(qū)域：負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、清潔、安保等工作。3.2.3辦公區(qū)域：負(fù)責(zé)辦公樓宇的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、清潔、安保等工作。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2保障業(yè)主生活、工作和商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2服務(wù)期限續(xù)約條件：4.2.1委托方與委托代理方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前30日協(xié)商續(xù)約事宜。4.2.2雙方同意續(xù)約的，應(yīng)重新簽訂物業(yè)管理合同。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1住宅區(qū)域：[具體費(fèi)用]元/平方米·月。5.1.2商業(yè)區(qū)域：[具體費(fèi)用]元/平方米·月。5.1.3辦公區(qū)域：[具體費(fèi)用]元/平方米·月。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的截止日期為每月[具體日期]。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整方案由委托代理方提出，經(jīng)委托方同意后實(shí)施。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施：6.1.1委托代理方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系。6.1.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定考核標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)。6.3質(zhì)量責(zé)任追究：6.3.1對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，委托代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2質(zhì)量責(zé)任追究程序依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)規(guī)定。8.1.3因項(xiàng)目性質(zhì)變更，經(jīng)委托方同意。8.2合同解除條件8.2.1委托代理方嚴(yán)重違約，經(jīng)委托方書(shū)面通知后仍未糾正。8.2.2項(xiàng)目提前終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1委托代理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.2委托方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3雙方違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。9.3.2如有約定違約金，按約定金額支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交上述機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1住宅區(qū)域服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。11.1.2商業(yè)區(qū)域服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。11.1.3辦公區(qū)域服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1住宅區(qū)域服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。11.2.2商業(yè)區(qū)域服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。11.2.3辦公區(qū)域服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3.1住宅區(qū)域服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。11.3.2商業(yè)區(qū)域服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。11.3.3辦公區(qū)域服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同變更后，因變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)且未續(xù)約。12.2.2項(xiàng)目提前終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除委托方、委托代理方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和委托代理方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照委托方和委托代理方的授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求委托方和委托代理方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與委托方、委托代理方之間為委托代理關(guān)系。15.4.2第三方與業(yè)主之間為服務(wù)提供關(guān)系。15.4.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方之間為合作關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方職責(zé)：明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和任務(wù)。16.1.2第三方權(quán)利：明確第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利。16.1.3第三方義務(wù)：明確第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。16.1.4第三方費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1第三方介入后，委托方和委托代理方應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定。16.2.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，委托方和委托代理方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成委托方或委托代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由委托方和委托代理方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因委托方或委托代理方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1委托方和委托代理方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，應(yīng)立即書(shū)面通知第三方，并要求其糾正。17.3.2第三方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未糾正的，委托方和委托代理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體操作流程。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體計(jì)算方法。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等，以及各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)體系。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等，以及第三方介入的具體操作流程。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償計(jì)算方法等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更及解除的條件、程序、通知方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更及解除的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托代理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2委托方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方違反合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1委托代理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的實(shí)際損失。3.2委托方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向委托代理方支付逾期付款的違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.招標(biāo)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.合同標(biāo)的4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.3物業(yè)管理服務(wù)方式5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1日常物業(yè)管理6.2安全管理6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4環(huán)境衛(wèi)生6.5客戶(hù)服務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)7.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：_______平方米；總建筑面積：_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等第三條招標(biāo)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.住宅小區(qū)的物業(yè)管理；2.商業(yè)綜合體的物業(yè)管理；3.公共設(shè)施的維護(hù)與管理；4.保安、清潔、綠化等服務(wù)；3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)；3.3物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______年第四條合同標(biāo)的4.1物業(yè)管理費(fèi)用1.住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；3.公共設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)：_______元/月；4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；2.清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；3.綠化服務(wù)：定期修剪樹(shù)木，保持綠化美觀；4.客戶(hù)服務(wù)：設(shè)立客服中心，及時(shí)處理業(yè)主投訴和建議；4.3物業(yè)管理服務(wù)方式1.采用現(xiàn)代化物業(yè)管理手段，提高服務(wù)效率；2.建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范管理行為；3.加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。第五條合同履行5.1履行期限自合同簽訂之日起_______年5.2履行地點(diǎn)_______5.3履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)工作；2.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；3.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1日常物業(yè)管理1.實(shí)施小區(qū)綠化、保潔、保安等日常管理工作；2.負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；3.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；6.2安全管理1.加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；2.定期開(kāi)展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；3.加強(qiáng)與公安、消防等部門(mén)的聯(lián)系，共同維護(hù)小區(qū)安全；6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)；2.及時(shí)處理業(yè)主反映的設(shè)施設(shè)備問(wèn)題；3.確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高業(yè)主生活質(zhì)量；6.4環(huán)境衛(wèi)生1.定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；2.加強(qiáng)垃圾分類(lèi)和回收利用；3.保持小區(qū)環(huán)境整潔，提高業(yè)主居住舒適度；6.5客戶(hù)服務(wù)1.設(shè)立客服中心，及時(shí)處理業(yè)主投訴和建議；2.定期開(kāi)展業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；3.加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成1.住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：包括公共區(qū)域清潔、綠化、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)：包括公共區(qū)域清潔、綠化、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等費(fèi)用；3.公共設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)：包括公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用；8.2費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)于每月_______日前，向乙方支付上月物業(yè)管理費(fèi)用；2.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收費(fèi)憑證；8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前_______個(gè)月通知甲方；2.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和成本變化原則；3.調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第九條合同變更9.1變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；9.2變更程序1.雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；2.雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后_______日內(nèi)，就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；3.變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3變更效力1.變更后的合同條款具有同等法律效力；2.未變更的合同條款繼續(xù)有效。第十條合同解除10.1解除條件1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.2解除程序1.一方提出解除合同請(qǐng)求，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.解除合同協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3解除效力1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；2.合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.雙方違反合同約定的其他情形；11.2違約責(zé)任1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行審理；12.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面訴狀；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理案件，并作出判決。第十三條其他約定13.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.2通知條款1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知；2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；13.3合同份數(shù)1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.4合同附件1.本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)方案；b.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；c.甲方提供的項(xiàng)目資料；d.乙方提供的資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議明確約定。2.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。第十五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入前的協(xié)商1.甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。2.雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。15.2第三方介入的協(xié)議簽訂1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求；b.第三方的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制；c.第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任；d.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；e.第三方介入合同關(guān)系的期限。15.3第三方責(zé)任限額的明確1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第十六條第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。16.3第三方介入后的合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2.解除合同應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此方案為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：此表格為甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，需在合同簽訂前由乙方提供。3.甲方提供的項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.乙方提供的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)從業(yè)人員資格證書(shū)等。說(shuō)明：乙方提供的資質(zhì)證明文件需真實(shí)、有效，證明其具備履行合同的能力。5.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告為甲方驗(yàn)收乙方物業(yè)管理服務(wù)成果的依據(jù)。7.業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿(mǎn)意程度、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；c.第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)；d.甲乙雙方違反合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；b.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；c.第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d.甲乙雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；b.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c.第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲乙雙方損失；d.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)延誤程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)委托合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方名稱(chēng)及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目目標(biāo)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方式6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理違約責(zé)任7.合同履行及變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任免除11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)委托合同1.2合同編號(hào)：CG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同雙方名稱(chēng)及地址1.5.1委托方：市城市更新項(xiàng)目指揮部1.5.2承包方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公混合型2.5項(xiàng)目目標(biāo)：打造成為市地標(biāo)性城市更新項(xiàng)目第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.3.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)3.3.2電梯、消防、安防設(shè)施設(shè)備管理3.3.3物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)3.3.4物業(yè)安全管理3.3.5物業(yè)收費(fèi)及財(cái)務(wù)管理3.3.6客戶(hù)服務(wù)及投訴處理3.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至2027年12月31日第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等4.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：4.3.1按月支付4.3.2每季度結(jié)算一次4.3.3每年結(jié)算一次4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月日、每季度日、每年日第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查5.2.2物業(yè)服務(wù)投訴處理率5.2.3物業(yè)服務(wù)合同履行情況5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方式：5.3.1定期檢查5.3.2不定期抽查5.3.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查第六條物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作6.1.2保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率6.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全6.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容：6.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)6.2.2按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.3做好物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作6.2.4配合委托方進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)與溝通6.3物業(yè)管理違約責(zé)任：6.3.1對(duì)于違約行為，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；如六十日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁。第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；9.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物業(yè)管理事宜；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的書(shū)面證明。9.3合同終止后的后續(xù)事宜：9.3.1合同終止后，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等歸委托方所有；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理費(fèi)用；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)移交事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償：10.2.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.2.3違約方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3違約責(zé)任免除：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因委托方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議管轄地為市。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效實(shí)施和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限等事項(xiàng)。16.1.3第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供定期報(bào)告，確保雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰的了解。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同雙方的合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方報(bào)告。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由