2025年度校園宿舍區(qū)綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園宿舍區(qū)綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍區(qū)綜合管理2.1.1宿舍區(qū)安全保衛(wèi)2.1.2宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.1.3宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備維護2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1房屋及配套設(shè)施管理2.2.2物業(yè)維修服務(wù)2.2.3物業(yè)費收繳3.服務(wù)標準3.1宿舍區(qū)綜合管理標準3.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3服務(wù)費用支付方式5.服務(wù)期限5.1宿舍區(qū)綜合管理期限5.2物業(yè)管理服務(wù)期限6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1宿舍區(qū)綜合管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方宿舍區(qū)的綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、違約責任等事項，確保宿舍區(qū)的安全、整潔、有序，提升宿舍區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。1.3合同當事人甲方：某大學(xué)宿舍管理中心乙方：某物業(yè)管理公司1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍區(qū)綜合管理2.1.1宿舍區(qū)安全保衛(wèi)乙方負責宿舍區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急事件處理等。2.1.2宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生乙方負責宿舍區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。2.1.3宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備維護乙方負責宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)故障及時進行維修。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1房屋及配套設(shè)施管理乙方負責宿舍區(qū)房屋及配套設(shè)施的管理，包括但不限于房屋租賃、維修、更換等。2.2.2物業(yè)維修服務(wù)乙方負責宿舍區(qū)公共設(shè)施的維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、管道疏通、墻面修補等。2.2.3物業(yè)費收繳乙方負責宿舍區(qū)物業(yè)費的收繳工作，確保物業(yè)費的及時足額收繳。3.服務(wù)標準3.1宿舍區(qū)綜合管理標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，確保宿舍區(qū)的安全、整潔、有序，具體標準如下：（1）24小時門衛(wèi)值班，確保宿舍區(qū)安全；（2）每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次垃圾清運；（3）每月至少兩次消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好；（4）每月至少一次應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，具體標準如下：（1）房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）公共設(shè)施的維修服務(wù)，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修；（3）物業(yè)費收繳，確保及時足額收繳。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括宿舍區(qū)綜合管理費用和物業(yè)管理服務(wù)費用兩部分。4.3服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)于每月末前支付當月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)期限5.1宿舍區(qū)綜合管理期限乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成宿舍區(qū)綜合管理工作。5.2物業(yè)管理服務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成物業(yè)管理服務(wù)工作。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1宿舍區(qū)綜合管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標準，確保宿舍區(qū)的安全、整潔、有序。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用問題。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單（1）服務(wù)明細表；（2）服務(wù)收費標準；（3）其他雙方認為必要的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體條款和事項。13.合同保密13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同時，因?qū)I(yè)需要或法律規(guī)定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，甲乙雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力，需第三方協(xié)助處理；（4）合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責權(quán)利（1）第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（4）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔獨立的責任；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方利益的沖突，應(yīng)以維護甲乙雙方共同利益為原則；（3）第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（4）第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在介入本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過合同服務(wù)費用總額的%；（2）如第三方在本合同履行過程中，因重大過失或故意造成甲乙雙方損失，其賠償責任不受前款限制；（3）第三方責任限額可根據(jù)實際情況，由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等事項。17.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方職責履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（4）合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細表詳細列出甲方宿舍區(qū)的綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。2.服務(wù)收費標準列明各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用、清潔費用等。3.宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備清單列出宿舍區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等的詳細清單，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。4.宿舍區(qū)安全管理制度詳細規(guī)定宿舍區(qū)的安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防制度等。5.物業(yè)管理服務(wù)流程規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的流程，包括報修、維修、驗收等環(huán)節(jié)的操作步驟。6.第三方介入?yún)f(xié)議當引入第三方時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。7.合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的協(xié)議，明確變更的具體條款和事項。8.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。9.合同解除與終止協(xié)議當合同需要解除或終止時，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除或終止的條件、程序及后續(xù)事宜處理。10.第三方責任認定報告第三方介入后，針對違約行為或損失，第三方提供的責任認定報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致宿舍區(qū)環(huán)境惡化、設(shè)施設(shè)備損壞等。乙方未按時收取物業(yè)費，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方在維修過程中，因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或延誤維修時間。甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方利益受損。第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，責任由乙方承擔，賠償甲方損失。乙方未按時收取物業(yè)費，責任由乙方承擔，賠償甲方利息損失。乙方在維修過程中，因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或延誤維修時間，責任由乙方承擔，賠償甲方損失。甲方未按時支付服務(wù)費用，責任由甲方承擔，支付違約金。第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，責任由第三方承擔，賠償甲乙雙方損失。3.違約責任示例乙方未按約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致宿舍區(qū)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)賠償甲方因環(huán)境惡化而產(chǎn)生的額外清潔費用。甲方未按時支付物業(yè)費，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方為追討費用而產(chǎn)生的合理費用。第三方在評估過程中，因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度校園宿舍區(qū)綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的快速發(fā)展，校園宿舍區(qū)建設(shè)日益完善，為提高校園宿舍區(qū)的綜合管理水平，保障學(xué)生的住宿權(quán)益，甲方?jīng)Q定將2024年度校園宿舍區(qū)綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)工作委托給乙方承擔。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范校園宿舍區(qū)綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)工作，確保宿舍區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適，為師生提供優(yōu)質(zhì)的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“校園宿舍區(qū)綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，對校園宿舍區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、宿舍、食堂、浴室等場所進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）校園宿舍區(qū)：指甲方所屬高校內(nèi)的學(xué)生宿舍區(qū)域；（2）綜合管理：指對校園宿舍區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、宿舍、食堂、浴室等場所進行全方位、全過程的管理；（3）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對校園宿舍區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行維護、維修、清潔、綠化等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對校園宿舍區(qū)進行綜合管理與物業(yè)管理；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對校園宿舍區(qū)進行綜合管理與物業(yè)管理，確保宿舍區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適；（2）乙方應(yīng)建立健全管理制度，規(guī)范服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對校園宿舍區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行維護、維修、清潔、綠化等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方所屬高校校園宿舍區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對校園宿舍區(qū)進行綜合管理與物業(yè)管理，甲方配合乙方開展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方因故解除合同；（3）乙方因故終止合同。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽；（2）甲方因故解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方；（3）乙方因故終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將校園宿舍區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物資等移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常管理服務(wù)費：包括宿舍區(qū)公共區(qū)域的管理、巡邏、安全監(jiān)控等；（2）物業(yè)管理服務(wù)費：包括宿舍區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修、維護、清潔、綠化等；（3）其他服務(wù)費用：包括但不限于特殊活動組織、突發(fā)事件處理等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。7.3支付時間：（1）每月初，甲方應(yīng)向乙方支付上月的服務(wù)費用；（2）合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定支付首期費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付時間內(nèi)將服務(wù)費用足額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當于三個月服務(wù)費用的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當于三個月服務(wù)費用的違約金；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е滤奚釁^(qū)安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方宿舍區(qū)管理信息、乙方服務(wù)內(nèi)容、雙方合作過程中的商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對校園宿舍區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變宿舍區(qū)的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)配合乙方進行宿舍區(qū)的日常管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時解決合作中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)相互支持，共同維護宿舍區(qū)的和諧穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件：1.2024年度校園宿舍區(qū)綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.保密協(xié)議3.不可抗力事件清單4.合同修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度校園宿舍區(qū)綜合管理與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.保密協(xié)議3.不可抗力事件清單4.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費用：認定標準為超過支付期限未支付。擅自終止合同：認定標準為未提前30日書面通知乙方。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)：認定標準為未達到合同約定的服務(wù)標準和質(zhì)量。因自身原因?qū)е滤奚釁^(qū)安全事故：認定標準為事故發(fā)生與乙方服務(wù)直接相關(guān)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當事人就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方當事人約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方當事人通過法院訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：建立催款機制，定期提醒甲方支付，并在逾期未支付時按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對乙方服務(wù)進行檢查，對不合格的服務(wù)提出整改要求。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決或解除合同，并承擔相應(yīng)的責任。4.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：制定明確的修改和補充程序，確保雙方在修改和補充合同內(nèi)容時，能夠及時、準確地達成一致。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追責。6.問題：爭議解決機制不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方