2025年事業(yè)單位活動室租賃合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年事業(yè)單位活動室租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物規(guī)格型號2.3標的物數量2.4標的物使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及方式5.租金調整5.1租金調整方式5.2調整頻率及條件5.3調整通知及程序6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費用6.3其他費用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件及程序8.使用權限及限制8.1使用權限范圍8.2使用限制條件9.維修及保養(yǎng)責任9.1出租方維修保養(yǎng)責任9.2租賃方維修保養(yǎng)責任10.損壞及賠償10.1損壞認定及鑒定10.2損壞賠償責任及程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5法定代表人：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5法定代表人：____________________2.租賃標的物2.1標的物名稱：活動室2.2標的物規(guī)格型號：____________________2.3標的物數量：1套2.4標的物使用性質：用于文化活動、教育培訓等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限順延：如遇不可抗力等特殊情況，租賃期限可經雙方協商一致后順延4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）4.2租金支付方式：每月支付，每月______日前繳納4.3支付時間及方式：租賃方應于每月______日前將租金匯入出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.租金調整5.1租金調整方式：根據市場行情及雙方協商一致進行調整5.2調整頻率及條件：每年調整一次，遇國家政策調整或市場行情變動時，可隨時調整5.3調整通知及程序：出租方應在調整前______日內書面通知租賃方，租賃方應在接到通知后______日內書面確認6.租賃費用6.1水電費用：由租賃方承擔，每月結算，按實際使用量繳納6.2物業(yè)管理費用：由租賃方承擔，每月______日前繳納6.3其他費用：包括網絡費、清潔費等，由租賃方承擔，按實際發(fā)生金額繳納7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）7.2保證金繳納方式：租賃方應在簽訂合同之日起______日內將保證金匯入出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃方應在合同終止之日起______日內書面申請退還保證金，出租方應在收到申請后______日內退還保證金8.使用權限及限制8.1使用權限范圍8.1.1租賃方有權在租賃期限內使用活動室，用于文化活動、教育培訓、講座等非商業(yè)性質的活動。8.1.2使用活動室時，應遵守國家相關法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。8.2使用限制條件8.2.1未經出租方書面同意，租賃方不得將活動室轉租、轉借或改變用途。8.2.2租賃方在使用活動室時，不得從事違法活動，不得損害公共秩序和他人合法權益。9.維修及保養(yǎng)責任9.1出租方維修保養(yǎng)責任9.1.1出租方負責活動室的基本設施設備的日常維護保養(yǎng)。9.1.2出租方在收到租賃方通知后，應及時對活動室內的設施設備進行維修。9.2租賃方維修保養(yǎng)責任9.2.1租賃方負責活動室內非因設施設備本身故障造成的損壞。9.2.2租賃方在使用過程中應愛護活動室內的設施設備，不得隨意損壞。10.損壞及賠償10.1損壞認定及鑒定10.1.1損壞認定由出租方負責，必要時可委托第三方進行鑒定。10.1.2鑒定結果為雙方解決爭議的依據。10.2損壞賠償責任及程序10.2.1租賃方對活動室內的損壞負有賠償責任。10.2.2租賃方應在收到出租方通知后______日內支付賠償金，逾期未支付，出租方有權采取法律手段追償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權在租賃方違反合同約定時解除合同。11.1.2租賃方在租賃期限屆滿前，如需解除合同，應提前______日書面通知出租方。11.2合同解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同，簽訂解除合同協議。11.2.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為我國有管轄權的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。13.2.2合同因雙方協商一致或法定原因解除后終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權，參與合同相關事務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理、糾紛調解等工作。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同相關事務。邀請第三方時應明確其職責、權利和義務，并簽訂相關協議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯系人及聯系方式；2.2.2第三方的職責、權利和義務；2.2.3第三方介入的時間、費用及支付方式；2.2.4第三方介入的工作成果及交付時間；2.2.5第三方與其他各方的權利義務劃分；2.2.6第三方介入過程中產生爭議的解決方式。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方在介入合同相關事務時，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過第三方介入協議中約定的金額。3.2責任免除：如第三方在介入過程中因不可抗力、甲方或乙方原因導致的工作失誤或損害，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的權利義務劃分4.1甲乙雙方的權利義務：4.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；4.1.2甲乙雙方應配合第三方完成相關工作；4.1.3甲乙雙方對第三方的工作成果負有驗收責任。4.2第三方的權利義務：4.2.1第三方應按照協議約定履行職責，保證工作質量；4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的監(jiān)督與協調5.1監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協議約定履行職責。5.2協調：甲乙雙方應就第三方介入過程中出現的問題進行協商，共同解決。6.第三方介入的終止與解除6.1終止：如第三方無法履行協議約定的職責或違反協議約定，甲乙雙方可終止第三方介入。6.2解除：如第三方介入協議中約定的其他解除條件成就，甲乙雙方可解除第三方介入協議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中出現的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：爭議解決機構為我國有管轄權的人民法院。8.第三方介入協議的附件8.1.1第三方介入協議的簽署日期；8.1.2第三方介入協議的簽署地點；8.1.3第三方介入協議的簽署人簽名或蓋章；8.1.4第三方介入協議的生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權委托書（如有）6.乙方授權委托書（如有）7.第三方介入協議8.活動室現狀照片及設施清單9.租賃保證金收據10.水電費結算單11.物業(yè)管理費結算單12.其他費用結算單13.合同解除協議（如有）14.爭議解決協議（如有）15.任何其他與合同履行相關的文件或資料附件詳細要求和說明：1.所有附件應為復印件，并由甲方或乙方加蓋公章。2.所有附件應清晰、完整，不得涂改或偽造。3.附件中的照片應真實反映活動室現狀，包括室內布局、設施設備等。4.設施清單應詳細列出活動室內的所有設施設備，包括名稱、規(guī)格型號、數量等。5.收據、結算單等財務憑證應真實有效，并由相關財務部門蓋章。6.合同解除協議和爭議解決協議應明確雙方的權利義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間支付租金或相關費用；1.1.2未按約定用途使用活動室；1.1.3損壞活動室內的設施設備；1.1.4未按約定時間退還租賃保證金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間交付活動室；1.2.2未按約定質量保證活動室的使用功能；1.2.3未按約定進行維修保養(yǎng)；1.2.4未按約定退還租賃保證金。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責；1.3.2提供虛假信息或鑒定結果；1.3.3未經授權泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2修復或更換損壞的設施設備；2.2.3賠償因違約行為給對方造成的損失；2.2.4承擔因違約行為產生的訴訟費用。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定時間交付活動室，應向甲方支付______元的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方提供虛假鑒定結果，應向甲乙雙方支付______元的賠償金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年事業(yè)單位活動室租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的活動室資源，乙方需要租賃該活動室進行相關活動，雙方經友好協商，特訂立本合同，以確保雙方權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，均按照行業(yè)慣例和雙方約定進行解釋。3.2關鍵詞解釋1）活動室：指甲方提供給乙方使用的具有特定功能的室內空間。2）租賃期限：指乙方租賃甲方活動室的時間范圍。3）租金：指乙方支付給甲方的活動室使用費用。4）押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權利要求乙方在使用活動室過程中，遵守相關規(guī)定，不得損害活動室設施。3）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的活動室。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權利在租賃期限內使用甲方活動室，開展相關活動。2）乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證及時繳納。3）乙方有義務在使用活動室過程中，愛護設施，不得損壞。4）乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照合同約定支付租金，并保證按時使用活動室。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2）經協商一致，簽訂終止協議；3）終止協議簽訂后，雙方應按照協議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將活動室交還給甲方；2）甲方應退還乙方已支付的租金；3）雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方租賃活動室期間，應按照本合同約定的租金標準支付租金。3）其他費用：乙方在使用活動室期間產生的其他費用，如水電費、清潔費等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將租金和押金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2）現金支付：乙方也可選擇現金支付，但需在合同約定的時間內完成。7.3支付時間7.4支付章件1）支付憑證：乙方支付租金和押金后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約2）若甲方未按合同約定退還押金，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約2）若乙方損壞活動室設施，應按實際損失賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）合同中明確約定不得轉讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對活動室的所有權。2）乙方在租賃期限內不得擅自改變活動室的用途。13.2特殊權力保留1）甲方保留在必要時進入活動室進行檢查和維護的權利。2）乙方在租賃期限內不得將活動室轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改或補充應經雙方協商一致。2）修改或補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2）修改或補充的內容應在合同中明確列出。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互協作，確保合同的順利履行。2）乙方應配合甲方進行活動室的維護和管理。15.2協作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論活動室的租賃事宜。2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于活動室租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方活動室設施清單2.租賃活動室平面圖3.乙方活動室使用規(guī)范4.銀行轉賬付款憑證5.費用結算清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協議8.合同修改和補充協議9.協助與配合記錄10.其他雙方協商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供活動室。未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金。損壞活動室設施。擅自改變活動室用途。未按合同約定配合甲方進行活動室的維護和管理。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同條款及相關法律法規(guī)進行。雙方應友好協商，如協商不成，可通過調解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。3.違約金：指合同一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，明確支付時間和方式，乙方應按時支付。2.問題：活動室設施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告損壞情況，甲方應盡快進行維修。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協商解決合同履行問題。4.問題：爭議無法協商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議，確保雙方的合法權益得到保障。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方的權利：第三方有權參與合同談判和簽訂。第三方有權根據合同約定使用活動室。第三方有權獲得合同約定的利益。2.第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按合同約定支付相關費用。第三方應合理使用活動室，不得擅自改變用途。3.第三方的責任：第三方應對其違約行為承擔相應的法律責任。第三方應對其使用活動室過程中造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的活動室。乙方有權要求甲方在租賃期限內不得隨意提高租金。乙方有權要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應承擔相應的責任。乙方在租賃期限內，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應賠償乙方的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求賠償損失。甲方如未按合同約定退還押金，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用活動室進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在合同終止后及時歸還活動室。2.甲方的利益條款：甲方可根據乙方使用活動室的情況，要求乙方支付額外費用。甲方可要求乙方在合同終止后支付清理費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如擅自改變活動室用途，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年事業(yè)單位活動室租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負責人1.1.3.聯系方式1.1.4.注冊地址1.2.出租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負責人1.2.3.聯系方式1.2.4.注冊地址2.租賃標的物信息2.1.租賃標的物名稱2.2.租賃標的物地點2.3.租賃標的物面積2.4.租賃標的物設施及設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的處理5.租賃費用5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關費用6.租賃用途6.1.租賃用途說明6.2.違反租賃用途的處理7.交付與驗收7.1.租賃標的物的交付7.2.租賃標的物的驗收7.3.驗收標準及爭議處理8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃標的物的維修責任8.2.租賃標的物的保養(yǎng)責任8.3.故障處理9.保險9.1.保險范圍9.2.保險責任9.3.保險費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同生效13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署時間14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：單位1.1.2.法定代表人或負責人：1.1.3.聯系方式：138001380001.1.4.注冊地址：市區(qū)路號1.2.出租方信息1.2.1.名稱：事業(yè)單位1.2.2.法定代表人或負責人：1.2.3.聯系方式：139001390001.2.4.注冊地址：市區(qū)路號2.租賃標的物信息2.1.租賃標的物名稱：活動室2.2.租賃標的物地點：市區(qū)路號2.3.租賃標的物面積：100平方米2.4.租賃標的物設施及設備：音響設備、投影儀、桌椅、空調等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為滯納金5.租賃費用5.1.水電費：由租賃方承擔，按實際使用量繳納5.2.物業(yè)管理費：由租賃方承擔，每月人民幣500元5.3.其他相關費用：雙方另行協商確定6.租賃用途6.1.租賃用途說明：用于舉辦各類活動，如講座、培訓、會議等6.2.違反租賃用途的處理：如租賃方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任7.交付與驗收7.1.租賃標的物的交付：出租方應于租賃起始日期前將租賃標的物交付給租賃方7.2.租賃標的物的驗收：租賃方應在收到租賃標的物后3日內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內通知出租方7.3.驗收標準及爭議處理：驗收標準參照國家相關標準及租賃標的物的實際情況，如出現爭議，雙方協商解決，協商不成，可向人民法院提起訴訟8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃標的物的維修責任8.1.1.租賃期間，租賃標的物的正常使用維護由租賃方負責。8.1.2.因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責修復或賠償。8.1.3.因不可抗力導致的損壞，雙方互不承擔責任。8.2.租賃標的物的保養(yǎng)責任8.2.1.租賃方應保持租賃標的物的整潔和完好。8.2.2.租賃方不得擅自改動租賃標的物的結構或功能。8.3.故障處理8.3.1.租賃標的物出現故障，租賃方應及時通知出租方。8.3.2.出租方應在接到通知后3個工作日內進行維修或更換。9.保險9.1.保險范圍9.1.1.租賃方應自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任保險等。9.1.2.保險金額應不低于租賃標的物的實際價值。9.2.保險責任9.2.1.保險責任范圍應明確約定，包括但不限于火災、盜竊、意外事故等。9.2.2.出租方應作為受益人之一，享有保險賠償的權利。9.3.保險費用9.3.1.保險費用由租賃方承擔。9.3.2.租賃方應在簽訂合同前辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交付出租方。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金。10.1.2.租賃方違反租賃用途，造成出租方損失。10.1.3.租賃方損壞租賃標的物，未按約定進行修復或賠償。10.2.違約責任承擔10.2.1.出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約金計算10.3.1.違約金按每日租金的1%計算。10.3.2.違約金總額不得超過租金總額的20%。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方因國家政策調整等原因需要收回租賃標的物。11.1.2.租賃方嚴重違反合同約定，經出租方書面通知后仍不改正。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協商一致解除合同。11.2.2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內未提出異議。11.3.合同解除后的處理11.3.1.租賃方應立即搬離租賃標的物。11.3.2.雙方應根據實際情況結算租金和費用。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協商解決爭議。12.1.2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構12.2.1.如有約定，爭議解決機構為仲裁委員會。12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。12.3.2.如有約定，爭議解決費用由雙方分擔。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。13.2.合同生效13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1.簽署時間：2024年1月1日14.2.簽署地點：市區(qū)路號14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.出租方（蓋章）：事業(yè)單位14.3.2.租賃方（蓋章）：單位第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。1.2.第三方介入是指甲、乙雙方根據本合同約定，同意第三方參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條款2.1.甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方提供相關服務或承擔特定責任。2.2.第三方介入應經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方介入的額外條款3.1.第三方介入時，甲、乙雙方應確保第三方具備履行相關義務的能力和條件。3.2.第三方介入后的責任劃分：3.2.1.第三方應按照合作協議的約定履行其義務，并對自身的違約行為承擔相應責任。3.2.2.第三方的違約行為不影響甲、乙雙方根據本合同約定的權利和義務。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額應根據合作協議的約定確定。4.2.如無特別約定，第三方的責任限額不得超過因其違約行為給甲、乙雙方造成的實際損失。4.3.第三方的責任限額應在合作協議中明確，并在本合同中予以引用。5.第三方介入的具體條款5.1.中介方5.1.1.中介方應協助甲、乙雙方簽訂本合同，并負責合同履行的監(jiān)督和協調。5.1.2.中介方不參與合同的主要履行義務，但其服務費用由甲、乙雙方按約定分擔。5.2.擔保方5.2.1.擔保方應為本合同的履行提供擔保，包括但不限于保證金的支付。5.2.2.擔保方的擔保責任應明確約定，并在擔保合同中予以體現。5.3.技術服務提供方5.3.1.技術服務提供方應根據甲、乙雙方的要求，提供必要的技術服務。5.3.2.技術服務提供方應保證其提供的技術服務的質量和安全性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，其權利和義務僅限于合作協議的約定，不改變甲、乙雙方的權利義務關系。6.2.第三方介入不影響甲、乙雙方根據本合同約定的權利和義務。6.3.第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照合作協議的約定解決。6.4.第三方與其他方（如出租方）之間的關系，應根據各自的法律地位和合同約定處理。6.5.第三方的介入不得損害甲、乙雙方的合法權益，否則甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1.第三方介入后的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協商解決。7.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.第三方介入后的爭議解決費用，應根據合作協議的約定承擔。8.合同變更8.1.甲、乙雙方同意，第三方介入后的合同變更，應經甲、乙雙方書面同意。8.2.合同變更應簽訂書面協議，并作為本合同的附件。8.3.合同變更不影響第三方根據合作協議的約定履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單要求：詳細列明租賃標的物的名稱、型號、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為租賃標的物交付和驗收的依據。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。3.保險單復印件要求：提供保險單正本復印件，并加蓋保險公司公章。說明：本復印件作為保險責任的有效證明。4.第三方合作協議要求：詳細列明第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：本協議作為第三方介入的依據。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本協議作為爭議解決的依據。6.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、效果等。說明：本協議作為合同變更的依據。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括租賃標的物使用手冊、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本文件作為合同履行過程中的輔助證明。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：應向出租方支付逾期租金及滯納金。違反租賃用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃標的物：修復或賠償出租方損失。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付逾期租金及滯納金。2.出租方違約行為及責任認定未按時交付租賃標的物：賠償租賃方因此遭受的損失。違反合同約定提供租賃標的物：賠償租賃方因此遭受的損失。未履行維修保養(yǎng)義務：承擔維修保養(yǎng)責任。示例：出租方未按時交付租賃標的物，應賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行合作協議約定的義務：承擔違約責任，賠償甲、乙雙方損失。違反法律法規(guī)或合同約定：承擔法律責任。示例：第三方未履行合作協議約定的技術服務，應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定未按時參與爭議解決：承擔相應責任，如支付違約金等。示例：一方未按時參與爭議解決，應支付違約金。全文完。2024年事業(yè)單位活動室租賃合同模板4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名及聯系方式1.2乙方法定代表人（或負責人）姓名及聯系方式1.3雙方單位名稱、住所地、法定代表人（或負責人）姓名1.4雙方營業(yè)執(zhí)照號碼、稅務登記證號碼第二章合同標的及租賃物2.1租賃活動室的具體位置、面積、結構2.2租賃物的種類、數量、品牌、規(guī)格、型號2.3租賃物的使用年限、維護保養(yǎng)責任第三章租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金支付方式、金額、支付時間3.3租金調整機制第四章租賃費用及稅費4.1水電費、物業(yè)管理費等雜費承擔方式及標準4.2稅費承擔方式及標準4.3損壞賠償及違約金第五章租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及禁止事項5.2租賃物保養(yǎng)責任5.3租賃物損壞處理5.4租賃物移交及驗收第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式第七章不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力發(fā)生時的處理原則7.3不可抗力的證明及通知第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1附件一：租賃活動室平面圖9.2附件二：租賃物清單及照片9.3附件三：其他相關文件第十章通知送達10.1通知方式10.2送達地址及聯系方式10.3通知送達的時間及效力第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二章合同解除12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限第十四章合同其他約定14.1其他約定事項14.2合同未盡事宜的補充14.3合同的解釋與爭議處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：[甲方法定代表人姓名]1.2乙方法定代表人（或負責人）姓名：[乙方法定代表人姓名]1.3甲方法定代表人（或負責人）聯系方式：[甲方聯系方式]1.4乙方法定代表人（或負責人）聯系方式：[乙方聯系方式]1.5甲方單位名稱：[甲方單位名稱]1.6乙方單位名稱：[乙方單位名稱]1.7甲方住所地：[甲方住所地]1.8乙方住所地：[乙方住所地]1.9甲方法定代表人（或負責人）姓名：[甲方法定代表人姓名]1.10乙方法定代表人（或負責人）姓名：[乙方法定代表人姓名]1.11甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.12乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.13甲方稅務登記證號碼：[甲方稅務登記證號碼]1.14乙方稅務登記證號碼：[乙方稅務登記證號碼]第二章合同標的及租賃物2.1租賃活動室具體位置：[租賃活動室具體位置]2.2租賃活動室面積：[租賃活動室面積]2.3租賃活動室結構：[租賃活動室結構]2.4租賃物種類：[租賃物種類]2.5租賃物數量：[租賃物數量]2.6租賃物品牌：[租賃物品牌]2.7租賃物規(guī)格：[租賃物規(guī)格]2.8租賃物型號：[租賃物型號]2.9租賃物使用年限：[租賃物使用年限]2.10租賃物維護保養(yǎng)責任：[租賃物維護保養(yǎng)責任]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間：[租賃期限起止時間]3.2租金支付方式：[租金支付方式]3.3租金金額：[租金金額]3.4租金支付時間：[租金支付時間]3.5租金調整機制：[租金調整機制]第四章租賃費用及稅費4.1水電費承擔方式及標準：[水電費承擔方式及標準]4.2物業(yè)管理費承擔方式及標準：[物業(yè)管理費承擔方式及標準]4.3稅費承擔方式及標準：[稅費承擔方式及標準]4.4損壞賠償及違約金：[損壞賠償及違約金]第五章租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：[租賃物使用范圍]5.2租賃物禁止事項：[租賃物禁止事項]5.3租賃物保養(yǎng)責任：[租賃物保養(yǎng)責任]5.4租賃物損壞處理：[租賃物損壞處理]5.5租賃物移交及驗收：[租賃物移交及驗收]第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件：[合同解除條件]6.2違約責任及賠償：[違約責任及賠償]6.3爭議解決方式：[爭議解決方式]第七章不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍：[不可抗力的定義及范圍]7.2不可抗力發(fā)生時的處理原則：[不可抗力發(fā)生時的處理原則]7.3不可抗力的證明及通知：[不可抗力的證明及通知]第八章合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理租賃物的歸還、費用結算等事宜。第九章合同附件9.1附件一：租賃活動室平面圖9.2附件二：租賃物清單及照片9.3附件三：其他相關文件第十章通知送達10.1通知方式：書面通知10.2送達地址及聯系方式：[甲方送達地址及聯系方式]、[乙方送達地址及聯系方式]10.3通知送達的時間及效力：自通知發(fā)出之日起生效第十一章保密條款11.1保密內容：本合同內容及其相關事宜11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第十二章合同解除12.1合同解除的情形：[合同解除的情形]12.2合同解除的程序：[合同解除的程序]12.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理]第十三章爭議解決13.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構：[爭議解決機構]13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]第十四章合同其他約定14.1其他約定事項：[其他約定事項]14.2合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決合同簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：1.租賃活動室平面圖2.租賃物清單及照片3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃活動室的裝修及配套設施的建設，乙方需在合同簽訂后[裝修期限]內完成裝修工作。1.2甲方有權對租賃活動室進行必要的管理和維護，乙方需配合甲方的工作。1.3甲方有權對租賃活動室的使用進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.4甲方有權根據市場需求調整租賃活動室的租金，提前[提前通知期限]通知乙方。1.5甲方應保證租賃活動室的安全設施齊全，乙方在使用過程中發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的責任。1.6甲方應提供租賃活動室的物業(yè)服務，包括清潔、綠化、保安等。1.7甲方應確保租賃活動室的消防設施、設施設備符合國家相關標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方對租賃活動室進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應在[維修期限]內完成。2.2乙方有權對租賃活動室進行內部裝修和改造，但需事先得到甲方的書面同意。2.3乙方有權自主安排租賃活動室的使用，甲方不得干涉。2.4乙方有權要求甲方提供租賃活動室的物業(yè)服務，如不滿意，有權提出更換服務提供商。2.5乙方有權要求甲方對租賃活動室的安全設施進行定期檢查，確保使用安全。2.6乙方有權對租賃活動室的租金進行協商，甲方應予以考慮。2.7乙方有權要求甲方提供租賃活動室的物業(yè)管理資料，以便乙方進行管理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同簽訂前，雙方應通過第三方中介機構進行租賃活動室的實地考察和評估。3.2第三方中介機構應負責協調雙方在合同簽訂過程中的溝通和協商。3.3第三方中介機構應協助甲方和乙方完成租賃活動室的交接手續(xù)。3.4第三方中介機構應負責監(jiān)督合同履行過程中的各項條款執(zhí)行情況。3.5第三方中介機構有權對合同履行過程中的爭議進行調解，但無權做出最終裁決。3.6第三方中介機構應保證在合同履行過程中，不泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方按照協商一致的比例承擔。3.8第三方中介機構應在合同履行結束后，向甲方和乙方提交服務報告，包括合同履行情況、爭議調解情況等。3.9第三方中介機構應保證其服務質量和效率，如因中介機構原因導致合同履行出現問題的，中介機構應承擔相應的責任。3.10第三方中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃活動室平面圖2.租賃物清單及照片3.第三方中介機構服務協議4.物業(yè)管理服務協議5.活動室裝修及配套設施建設方案6.活動室安全設施檢查報告7.活動室消防設施檢查報告8.合同履行過程中的爭議調解記錄9.第三方中介機構服務報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成活動室裝修或未提供符合約定的設施設備。認定：甲方未在約定時間內完成裝修或提供的設施設備不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按時支付租金或超出合同約定使用活動室。認定：乙方未在約定時間內支付租金或使用活動室超出合同規(guī)定范圍。3.違約行為：甲方未按時進行活動室維修或保養(yǎng)。認定：甲方未在約定時間內對活動室進行必要的維修或保養(yǎng)。4.違約行為：乙方未遵守活動室使用規(guī)定，造成損壞或安全事故。認定：乙方在使用活動室過程中，未遵守規(guī)定，導致損壞或安全事故發(fā)生。5.違約行為：第三方中介機構未履行中介職責，泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介機構在合同履行過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃活動室的權利義務達成的協議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同履行過程中，因雙方對合同條款理解不一致而產生的糾紛解決方式。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：活動室裝修質量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定進行整改，必要時可聘請第三方進行驗收。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可尋求第三方調解或仲裁。3.問題：活動室設施設備損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方負責維修或更換。4.問題：第三方中介機構服務質量問題。解決辦法：與第三方中介機構協商解決，如協商不成，可解除中介協議。五、所有應用場景：1.事業(yè)單位內部活動室租賃。2.事業(yè)單位對外出租活動室。3.事業(yè)單位與第三方合作租賃活動室。4.第三方中介機構參與租賃活動室的中介服務。5.活動室裝修及配套設施建設。全文完。2024年事業(yè)單位活動室租賃合同模板5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將活動室出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）活動室：指甲方擁有的用于開展各類活動、培訓、會議等用途的室內場所。（2）租賃期限：指乙方租賃活動室的有效期限。3.2關鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的活動室使用費用。（2）押金：指乙方為保障甲方利益，在簽訂本合同時向甲方繳納的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對活動室進行合理的管理和維護。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租賃費用。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，按照本合同約定采取相應的措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用活動室。（2）乙方應當按照本合同約定支付租賃費用。（3）乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，愛護活動室的設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的活動室位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定的時間、地點使用活動室。（2）乙方在使用活動室期間，應遵守甲方制定的各項管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將活動室交還甲方，并支付清租賃費用。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：按照活動室面積和使用性質，每月租金為人民幣____元。（2）設施設備使用費：乙方使用甲方提供的設施設備，按實際使用情況另行計費。（3）水電費：按實際使用量由乙方承擔。（4）物業(yè)管理費：按甲方物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.2支付方式（1）基本租金及設施設備使用費：每月前五日支付。（2）水電費：每月前五日支付。（3）物業(yè)管理費：按甲方規(guī)定繳納。7.3支付時間租賃費用支付時間為每月前五日，具體支付時間以甲方通知為準。7.4支付章件乙方支付租賃費用時，應出具支付憑證，并將支付憑證復印件交付甲方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供活動室，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）乙方擅自改變活動室用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）乙方損壞活動室設施設備，應按實際損失賠償。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可根據實際情況協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。（3）政府行為或政策調整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致活動室損壞。（2）政府政策調整導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協商解決雙方對本合同內容或履行過程中發(fā)生的爭議，應友好